| 0
- 19.04.2013 - 20:42
|
Добрый день! Хотелось бы поинтересоваться кто собирается приобретать жилье по ул. Валерия Гассия 6 в первой пятиэтажке. Отдел продаж еще не открыли, но обещали что дом сдадут в (!) июле, причем по цене 39 т. за кв. м. с отделкой Цена немного подозрительная, т.к. по такой цене продаю дома с сдачей в 4 квартале и 1 квартале 14 года. Дом видели, есть слухи что у них проблемы с подключение электричества. "Наш Город" уже постороили много домов в ЖК Молодежный, но инфу пока нагуглить не могу.
    | | |
| 601
- 06.07.2014 - 12:47
| Цитата:
| | |
| 602
- 08.07.2014 - 09:53
|
607-Шейла > День добрый! Вот фотки вашей квартиры (я таки погорячилась сказать, что уже везде поклеяны обойки. У Вас только в торцевой комнате поклеяны (в фисташковый цвет - там фотек очень плохо этот цвет берет, т.к. он светлый, выходит почти как белый, только когда с коридора фоткаешь, еще можно увидеть зеленоватый тот оттенок) и в коридоре, но не до конца. На Кухне водоэмульсионкой уже покрашено, плитки в ванной и туалете тоже пока нет еще... В общем, вот как то так (извините, фотографировать приходилось на ходу, быстро, т.к. была вместе со старшим там каким-то на стройке, он меня ругал, что я через охрану каким-то образом прошла без каски, а идти в вагончик к менеджеру я не хотела, т.к. договор забыла взять с собой)... | | |
| 603
- 08.07.2014 - 10:07
|
Это вот со входа: [img=http://i7.pixs.ru/storage/1/3/1/SAM5400JPG_1474460_12888131.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/1/3/4/SAM5401JPG_7185487_12888134.jpg] Это дальняя, торцевая: [img=http://i.pixs.ru/storage/1/6/5/SAM5382JPG_1934747_12888165.jpg] [img=http://i7.pixs.ru/storage/1/7/4/SAM5383JPG_3821371_12888174.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/1/8/4/SAM5384JPG_7061950_12888184.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/2/0/9/SAM5385JPG_8404685_12888209.jpg] Это меньшая комната: [img=http://i7.pixs.ru/storage/2/3/3/SAM5386JPG_5432071_12888233.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/2/4/3/SAM5389JPG_9620656_12888243.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/3/0/9/SAM5388JPG_3351586_12888309.jpg] | | |
| 604
- 08.07.2014 - 10:16
|
Это кухня: [img=http://i6.pixs.ru/storage/3/3/6/SAM5391JPG_2273580_12888336.jpg] Это вид с кухни (там балкон был закрыт, на могла выйти, поэтому так неважно получилось, фотек затемнил немного): [img=http://i.pixs.ru/storage/3/6/3/SAM5393JPG_1882590_12888363.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/3/6/4/SAM5394JPG_3409917_12888364.jpg] [img=http://i6.pixs.ru/storage/3/6/6/SAM5395JPG_5933271_12888366.jpg] Это ванная [img=http://i7.pixs.ru/storage/3/9/2/SAM5399JPG_4395707_12888392.jpg] Это туалет: [img=http://i7.pixs.ru/storage/3/8/8/SAM5396JPG_2153065_12888388.jpg] [img=http://i.pixs.ru/storage/3/9/0/SAM5397JPG_3242717_12888390.jpg] | | |
| 605
- 08.07.2014 - 10:36
| А теперь сообщения по самому дому. Поскольку я попала на одного из старших производственников - не поняла - вроде мастер объекта, то я его очень с пристрастием попытала на счет сроков сдачи дома и вручения нам ключей.Он говорит, что сдать к 15 июля как обещает начальство, 100 % не получится. Причины даже не в рабочих (их хватает), а в этом самом начальстве, которое то подрядчикам не платит, то материал вовремя не закупает и не привозит. На данный момент, например, бригады простаивают т.к материал (обои, линолеум и что-то там еще) закончился, а новый не привозят (еще даже не закупили). Больше всего успели сделать на втором и третьем подъезде. Сейчас во втором закончат линолеум класть и они перейдут класть линолеум в наш 4 подъезд (опять же - когда его еще подвезут). А в первом подъезде еще и окна не все застеклили по центру (там где сдвоенные балконы). Плюс еще по благоустройству очень много чего надо делать:когда я была в понедельник - активно велись работы со стороны 3 и 4 подъездов: выравнивался и утрамбовывался гравий под устройство дороги и карманов для автомобилей, но, как говорит мастер, с торца (где вроде как 1 литер возводится - т.е. тот который с прямоугольными балконами) будет делаться еще спортивная площадка с таким резиновым покрытием по типу того, как у ФСБ-шного и УВД-шного кирпичных домов рядом. На все это нужно время. А еще - материалы. Комиссия, действительно, как он говорит назначена то ли на 15 то ли на 20 июля (это уже я забыла, он говорил конкретный срок, но у меня что-то уже в голове перепуталось и я не запомнила). Но он говорит, что эта комиссия уже два раза была. И в последний раз по сравнению с предыдущим она не отметило никаких изменений (мало что успели за это время), и она им кучу всего навыписывала, что еще надо сделать. Поэтому мастер уверен, что и 20 июля с комиссией будет то же самое: т.е. комиссию переназначат на новый срок. Самое реальное по всем объективным причинам, что дом сдастся к 15-20 августа. Правда он говорит, что ключи начнут выдавать сразу же после этого, т.к. они и так задерживают срок, а предварительно не предупреждали дольщиков об этом.... Вот как-то так. Извините, кому приношу плохие вести (я на счет иногородних, кому очень "горит", но лучше рассчитывать свои силы и средства заранее) | | |
| 606
- 08.07.2014 - 10:38
| Так что народ, кто как, но я лично, намерена после сдачи потребовать неустойку: все какие-никакие деньги будут на обустройство, да за причиненные неудобства и лишние потери (я имею ввиду для иногородних, например, съем жилья). Никто не хочет присоединиться? Просто можно было бы на две-три семьи одного юриста нанять - там претензия будет одного типа - все дешевле будет, наверное... | | |
| 607
- 08.07.2014 - 10:45
| Ну и наконец, хотела поговорить об управляющей компании, которая у нас будет - Наш дом. Кто-то здесь говорил о необходимости ее смены. Я пговорила с мастером, он этого не советует делать хотя бы первые несколько лет. Поскольку эта управляющая компания - она от того же застройщика (не нашего "Наш город", а концерна, куда и "Наш город", и "Краснодарстройгрупп", и "ОБД", и "Бау-инвест", и "Мастерстрой" входит как дочерние предприятия). И все недоделки или огрехи строительства, которые могут возникать(и зачастую возникают) в процессе эксплуатации дома в первые годы, эта управляющая компания перенаправляет (и требует со строителей ) - т.е. все это делается за счет того же застройщика. А если компанию поменяем, то все дополнительные возможные ремонты и "доделки" недоделанного будут за наш счёт... | | |
| 608
- 08.07.2014 - 11:03
| Спасибо вам за информацию. Судя по фото в моем 1 подъезде на 3 этаже живут строители, потому что только у меня окна раскрыты везде где можно))) А насчет неустойки можно и поговорить с вами. Только вот вопрос, по договору есть же пункт что после 30 июня заселить в праве в течение 60 дней, они вроде как успевают. | | |
| 609
- 08.07.2014 - 12:17
| Ну у меня в договоре написано, что заселяют в течении 30 дней после сдачи (а два месяца - это ниже на устранение недостатков, я так понимаю тех, которые могут выявиться в процессе эксплуатации - вон пятиэтажку - нет-нет да что-то доделывают они и сейчас). А официальная сдача дома явно будет после 30 июня. У меня получается с 1 августа можно за каждый день уже брать, так как по дополнительному соглашению срок сдачи - 30 июня, от них 30 дней и отсчитываются. Плюс еще, надо точно узнать, но вроде как если они договор на новый не переписывали и не утверждали в юстиции (или это отдельное дополнительное соглашение о новых сроках в юстиции не утверждали), то официальный срок по договору - 28 февраля остается - только он имеет юридическую силу, а то, что они нам бумажки прислали это еще ничего не значит... В общем, здесь знающий юрист нужен, который еще и ихние документы посмотрит, а не только наш договор. | | |
| 610
- 08.07.2014 - 12:19
| А на счет открытых окон - это еще не говорит, что там живут. Я, например, в пятницу своё окно на балконе забыла закрыть, а в понедельник оно закрыто было... Просто там же рабочие могут работать, курить там или отдыхать и открыть...А еще вопрос в том, что эти раздвижные окна пока стоят без ручек, то есть не фиксируются, и ветер их может при желании "гоняь" туда-сюда... Обратила на это внимание.... | | |
| 611
- 09.07.2014 - 12:17
|
Руса, большое-пребольшое спасибо за фото!!! Теперь хоть представление имею по поводу внутреннего вида своей квартиры!!! ))) (А то видела её только с улицы...). Огорчает, конечно, тот факт, что сдача всё переносится и переносится, но верю, что все ожидания всё-равно когда-нибудь закончатся, и мы наконец-таки заселимся в наши квартиры и каааак отпразднуем все вместе новоселье!!!!!! :))))) | | |
| 612
- 10.07.2014 - 12:43
| 610-olga88 > замечательно, а у Вас какой подъезд, этаж? У нас 3 подъезд 9 этаж. | | |
| 613
- 10.07.2014 - 18:04
| Цитата:
| | |
| 614
- 10.07.2014 - 19:16
| Цитата:
| | |
| 615
- 11.07.2014 - 08:06
| Ну вот и из 1 литера появились соседи!!! | | |
| 616
- 11.07.2014 - 08:07
| У нас уже красят фасад первых двух подъездов. | | |
| 618
- 11.07.2014 - 20:35
| Цитата:
| | |
| 619
- 13.07.2014 - 14:20
| Соседи, а какие новости по 2–му литеру. Сдадут его в июле или до осени ждать? Кто–нибудь был на этой неделе на стройке? | | |
| 620
- 14.07.2014 - 06:47
| olga88 вчера была на стройке какой цвет фасада приятный больше зеленого. Последний этаж доделывают начали уже стеклить (3-4 подъезд) | | |
| 621
- 15.07.2014 - 00:08
| Цитата:
| | |
| 622
- 15.07.2014 - 10:11
| https://cloud.mail.ru/public/768268f...5259434720.jpg | | |
| 623
- 15.07.2014 - 14:15
| Звонила Кате, она сказала что комиссию опять перенесли на 20 число, и что по ее личному ощущению может быть это не последняя дата переноса. Вот. | | |
| 624
- 15.07.2014 - 15:11
| Ремонт под ключ! Звоните 89676609924 | | |
| 625
- 15.07.2014 - 21:14
| Судя по всему, 1 литер сдадут быстрее чем 2... | | |
| 626
- 15.07.2014 - 21:17
| Литер 2 долго строят, к завершению второй год пошел. .. | | |
| 627
- 16.07.2014 - 07:19
| Цитата:
| | |
| 628
- 16.07.2014 - 11:27
| Фух....мне повезло, что у меня такие гостеприимные соседи и друзья! ))) | | |
| 629
- 16.07.2014 - 13:40
| Цитата:
| | |
| 630
- 16.07.2014 - 13:48
| Цитата:
| | |
| 631
- 16.07.2014 - 18:54
|
Соседи Литера 2. Был сегодня на объекте вечером. Изменений за 1 неделю практически нет. Благоустройство вообще неторопяться делать. Часть бригад уже делают внутр.отделку в Литере 1. Наш Литер спустили на тормозах. Все эти комиссии это чушь. Комиссия приезжает и уезжает то и дело, так как движений практически нет. Предлагаю написать для начала коллективную жалобу в Управление по контролю и надзору за долевым стр-вом г. Краснодара. Уже 30 июня , а дом не сдан и никакого офиц. переноса нет сдачи и точных сроков сдачи. 615 ' конечно будем требовать неустойку. | | |
| 632
- 16.07.2014 - 19:24
| Добрый вечер. Коллективная жалоба, это интересно, а есть вероятность, что она повлияет на скорость работы во 2 литере? есть ли положительный опыт? Поделитесь, пожалуйста. Если да, то я готова поучаствовать в этом мероприятии. | | |
| 633
- 16.07.2014 - 21:56
| По поводу коллективной жалобы - я за, так как никакой информации они не дают, и никаких официальных звонков или писем не поступало ( | | |
| 634
- 16.07.2014 - 23:10
| Скажите,5 литер уже стоит целиком?или только его начали накидывать?не поняла я что то,который 5 и 4 | | |
| 636
- 17.07.2014 - 07:11
| 644-Ксана 2000 >спасибо,странно,что они сдачу пишут декабрь 2014 тогда | | |
| 637
- 17.07.2014 - 09:06
| Здравствуйте соседи по 2-му литеру! По поводу жалобы мы с мужем ЗА! Давайте соберемся писать. | | |
| 638
- 17.07.2014 - 09:26
| Добрый день соседи Литера 2! Только, что звонила в Управление по контролю и надзору за долевым стр-вом г. Краснодара. "Горячая линия" управления по надзору в области долевого строительства Краснодарского края - 8(861) 2-542-958. Говорят застройщик хороший и в августе все жильцы должны получить ключи. Как говориться за, что купила за то и продаю. Если у кого есть желания можете позвонить. На стройке были с мужем 2-ве недели назад. Детская площадка практически стояла асфальтировали территорию за 3-м под. У нас в кв. линолеум уже лежал обои то же были поклеены Позавчера звонила Кати вроде сан техн уже завезли. Скоро школа и очень хочется надеется на лучшее. | | |
| 640
- 17.07.2014 - 17:48
|
647 - Конечно хороший. 28 02 должен был дом ещё сдать! Чуть не успел! | | |
| 641
- 17.07.2014 - 18:28
| Соседи, кто знает (может есть знакомый юрист) сможем мы неустойку взыскать или пункт в договоре про 2 месяца после срока сдачи все меняет. Давайте объединим усилия и проработаем этот вопрос. Все-таки скоро почти месяц просрочки. | | |
| 642
- 17.07.2014 - 19:06
| Да, по договору застройщик может передовать вам объект за 60 дней. Просрочка пойдет лишь после 29 08 2014. | | |
| 643
- 17.07.2014 - 20:31
| 648-Ксана 2000 >я читала проектную декларацию на сайте вкб-новостройки,там стоит дек2014) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
