| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |
| 14361
- 20.09.2017 - 11:08
| СМИ: Евланов решил создать приемную для обманутых дольщиков | | |
| 14362
- 25.09.2017 - 08:58
|
Ох, на море хорошо, но приходит время - и опять возвращаешься к повседневной жизни и ко всем своим заботам, среди которых огромное место занимает и беспокойство о нашем общем доме с литером Карякина-5. Цитата:
Опять вспомним русскую народную поговорку: мели емеля - опять твоя неделя. У нашего чудака (на букву @), колянчика, совсем худо с таким психологическим процессом как "анализ". Что получается? - Факты он видит, а причину и природу их явления выявить почему-то не может: то ли возраст действует, то ли с рождения Бог не дал эти способности. Вот и ляпает аргументы, как корова лепешки, не думая и не умея анализировать фактический материал и реальное положение дел. Ну, не дано колянчику это, что поделаешь. Придется ему помочь и «разжевать» тему. Неоспоримый факт такой - стройка не началась и не начнется как минимум еще полгода. Поводы и предлоги к этому будут самые разные, все их перечислить невозможно, у кандидата в застройщика фантазия буйная, он с легкостью может их находить и полгода, и год, и более... А его ангажированные лоббисты изо всех сил будут его поддерживать, подпевать ему, подплясывать, отрабатывая свои 30 сребренников, будут стараться угодить ему во всем - ведь на финише заложен их личный интерес, кроме оплаченных кв.м. Еще и еще раз повторяю: с настоящим кандидатом в застройщики у нас никакой перспективы нет (кроме перспективы повторного банкротства, банкротства уже нашего ЖСК вместе со всеми его членами). Все идет к этому. Вы еще не раз проклянете ЖСКовский майдан, загнавший нас в тупик или к окончательному отъему наших квартир (любыми способами, у мошенников их много). Выход только один - замена кандидата в застройщика на нормального Застройщика. Другого не дано. И чем раньше основная масса людей это осознает - тем быстрее процесс начнется. | | |
| 14363
- 25.09.2017 - 09:00
|
Теперь о сравнении бывшего и настоящего правлений жск и их председателей. Между двумя правлениями и их председателями, на самом деле, разница огромного масштаба. Если первое правление и его председатель стояли на страже всех пайщиков, то действующее правление самовыдвиженцев и его председатель защищают интересы только несостоятельного и нечестного кандидата в инвесторы и свои личные, предавая интересы остальных дольщиков Карякина,5. Наше правление отстаивало справедливые сроки достройки дома – сейчас эти сроки увеличились в 3 раза! Мы сохраняли возможность дольщиков 1-2 подъездов получить свои квартиры – сейчас их как собак выбрасывают на улицу или требуют оплатить квартиру еще раз. Нормально, да, колянчик? Мы соглашались с минимумом уплотнения жильцов на нашем участке и то только потому, что в то время по закону иного способа выделения земли для заинтересованности инвестора НЕ БЫЛО. Мы ВЫНУЖДЕНЫ были на это согласиться. - Сейчас же закон позволяет властям выделить инвестору землю в другом месте, но некомпетентное действующее правление самозванцев не умеют и ПОЧЕМУ-ТО не хотят отстаивать таким образом интересы дольщиков. Им почему-то интересы «лица с неопределенными полномочиями» важнее наших. Догадайтесь сами, почему. Вот, колянчик, основное различие между правлениями и их председателями, а не то, кто сюсюкает, а кто твердо стоял и стоит на страже всех дольщиков Карякина-5, а ты эту твердость интерпретируешь как грубость и хамство. Нечестно ты говоришь об этом, можно даже сказать, что врешь внаглую. Ведь жесткие ответы бывшим председателям давались только в ответ на оскорбления и хамство. А ты что, другое ожидал услышать (прочитать) в ответ на ваши выпады? Хотел безнаказанно клеветать и оскорблять? Не было этого тогда, и не будет этого никогда и впредь! Запомни это. Вы сами на это толкали, заявляя, что, если председатель не опроверг какую-то клевету – значит, он с ней согласился. Этим вы вынудили отвечать вам в вашем стиле. Осознаешь это, колянчик - тогда придет к тебе прозрение на всю ситуацию с нашим домом. А пока все мыбудем ждать полного краха ЖСК, который неизбежен как смена дня и ночи. Но проиграют на нашем крахе не все - кто-то очень сильно выиграет, в том числе и ангажированные самозванцы. | | |
| 14364
- 26.09.2017 - 10:48
| Я уже на шепелева не реагирую,как говорится хоть горшком назови,хоть коляньчиком.А если тут сидеть и плакаться,то безусловно кинут и ещё напоследок обдерут у нас все председатели перед тем как ими стать и после того как их ушли правильные вещи говорят ,а вот во время напрочь забывают зачем их туда избирают ,ведь не для того ,чтобы помочь инвестору заработать побольше бабла и защищать его интересы .Теперь снова нужно идти по всем инстанциям трясти всех писать письма ходить по прокуратурам и судам ,а иначе да перспективы никакой ,а вот остаться без земли запросто и кто этим займётся.Может тем кто не имеет собственности стоит сейчас подать заявление в гражданский суд ,что возможно предотвратит отъем у нас участка инвестором вместе с председателем. | | |
| 14365
- 26.09.2017 - 16:03
|
Как сообщил председатель, налоговая инспекция может наложить арест на счета жск за неуплату налогов на зарплату. Сумма долгов по налогам не малая.53 825 руб.55 коп. https://cloud.mail.ru/public/Dwji/eW6Tsncky Одно не пойму. Как можно раздавать зарплату, не сделав отчисления в налоговую. ЭТО ДЕЛАЕТСЯ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ! А потом выплачивается зарплата работнику. А налоговая защищает интересы государства и может подать на банкротство жск. | | |
| 14366
- 26.09.2017 - 16:05
|  | | |
| 14367
- 26.09.2017 - 16:14
| И что выглядит странно. Срок предписания налоговой истёк 24 ещё августа. | | |
| 14369
- 26.09.2017 - 20:56
| Добрый вечер.К великому сожалению председателей нам ставят которые вопросами ЖСК занимаются лишь в части которая необходима инвестору для решения своих делишек увы дольщики как не вникали в происходящее так и не вникают .Завтра в Краснодар по вопросам обманутых дольщиков прилетает Дроздова. | | |
| 14370
- 26.09.2017 - 21:11
| Цитата:
Нынешнее правление самозванцев согласились на достройку нашего дома со сроком в 3 раза дольше. Есть разница? А дольщиков 1-2 подъезда действующее правление позволяет вышвыривать на улицу как собак беззащитных или принуждают к повторной оплате за выкупленные квартиры. Что, тоже не видно разницы? А бывший председатель ЖСК всегда имел и имеет свое личное мнение и свою позицию на ситуацию достройки дома, последовательно и твердо отстаивал общие интересы Карякина-5 во всех кабинетах чиновников самого разного уровня, не взирая на ранги. И нам многое удалось. И не будь спровоцированного подлецами ЖСКовского майдана - дольщики 3-10 подъездов уже в декабре 2017г. получили бы свои квартиры под отделку. А сейчас все дольщики, благодаря кучке негодяев, на 3 года отброшены назад. Срок большой, не все дольщики могут дожить до сдачи дома в эксплуатацию, если такое событие наступит когда-нибудь... Лично мне кажется, что при таком положении мы все скоро лишимся всего... Дай Бог, чтобы этот прогноз не оправдался.... | | |
| 14371
- 27.09.2017 - 07:45
|
Откуда ж взяться деньгам?Дольщики не платят взносы. Председатель на собрании 2 сентября указал процент оплаты взносов за 2016 и 2017 годы. https://cloud.mail.ru/public/2GsZ/2QQSkumtT Но ПОЧЕМУ перестали в 2017 году платить? | | |
| 14372
- 27.09.2017 - 09:16
| Цитата:
Вот по этой формуле можно делать выводы о результатах работы 2х правлений: первое правлениеи с уровнем доверия - 50% и действующее правление с уровнем доверия менее 7%. Результат ниже плинтуса... И ни в одном направлении работы правления самозванцев нет прогресса, везде яркий регресс. Но тем не менее, они вовсю бьют в фанфары и эмоционально вещают в петушатнике о своих победах. Где они? Запас свободной жил.площади прокакали, землю прос@ли, штрафов нахватали, просвета даже теоритически нет и не будет. Вот вам последствия майдана.... мы с нарастающей скоростью катимся в тар-тарары, то бишь, к банкротству... | | |
| 14373
- 27.09.2017 - 09:42
| 7 % оплаты членских взносов за 2017 год весьма красноречиво указывает на уровень доверия дольщиков ко всему процессу попыток достроить дом. Видимо, нет доверия ни к правлению, ни к инвестору. Не устраивает также и метод решения проблемы, и очередной срок достройки дома. Сколько уже за полтора года так и не начавшегося строительства этих сроков было публично озвучено? | | |
| 14374
- 27.09.2017 - 18:02
| А вообще-то почти никто уже ни во что и никому не верит. Так разве возможно заставить или убедить отдать хоть копейку? | | |
| 14375
- 28.09.2017 - 10:49
| Приветик ,а кто нибудь знает чем закончилось рандеву нашей старой знакомой Дроздовой с местными властями ,недели три назад по телевизору в бегущей строке они информировали ,что на Карякина в октябре начнут строить | | |
| 14376
- 28.09.2017 - 20:20
| Цитата:
| | |
| 14377
- 29.09.2017 - 21:20
|
По поводу конференции назначенной на 26.10 2017 года. На прошедших конференциях 29.04.2017 г., 08.07 2017 г. и на собрании 2.09.2017 г. Председатель ЖСК Воскобойников С.В. упорно не включал в повестку дня вопрос "информация Председателя о состоянии дел в ЖСК". На конференции 29.04. по моей инициативе этот вопрос был внесён в повестку дня , но по существу Воскобойников толком ни о чём не проинформировал, так, как не был готов. На конференции 8.07 я предложил внести информацию председателя в повестку дня. Куценко Р.Р. принял моё предложение, проголосовал, но по факту вопрос в повестку забыл внести. А Воскобойников молча просидел и не выступил с информацией. На собрании 2.09. Белоцерковская И.М. не дала внести изменения в повестку дня, заявила подавайте предложения в письменном виде и тут же утвердила повестку без информации Председателя ЖСК о состоянии дел в ЖСК. О положении дел по строительству дома нас так или иначе информируют. Но я акцентирую внимание на информации о состоянии дел в ЖСК, о наших внутренних проблемах. А здесь полное молчание. Нам неизвестно кто, когда и зачем потратил почти 4 млн. рублей переданных нам по суду.. Вроде бы на проект. Почему без обсуждения и огласки. Нас не проинформировали о результатах проверки по жалобе Шепелева А.В. Какой штраф? На кого,? По чьей вине? Кто будет возмещать? Действительно ли, что некоторые члены Правления вышли из состава Правления? А если так, то почему ни на собрании, ни на конференции не ставился вопрос о довыборе членов Правления?. Почему был упущен момент на собрании 2.09. не решили вопрос о довыборе делегатов конференции, ведь этот вопрос может решить только общее собрание. А по членским взносам. На собрании Воскобойников признал , что за 2017 год собрано всего 7%. членских взносов. И что ? Да если бы члены Правления и делегаты конференции оплатили взносы и то было бы собрано гораздо больше. Ни на собрании, ни на конференции не были проинформированы члены ЖСК о выполнении решения 1й конференции о работе по внесению изменений в Устав. Прошло 5 месяцев, и только сейчас, на предстоящую конференцию выносится вопрос об изменениях в Устав ЖСК. Но кто их видел, где они обсуждались? Ведь на конференции 29.05 было поручено Правлению создать комиссию по сбору предложений по внесению изменений в Устав. А сколько говорится о создании информационного ресурса для общения , информирования и обсуждения вопросов членами ЖСК Такого ресурса до сих пор у нас нет. А Правление избегает обсуждение этих вопросов на конференциях и собрании. В повестке дня предстоящей конференции вновь нет информации Председателя о положении дел в ЖСК. Пишу для того чтобы Правление ввело в обязательную практику информацию Председателя на конференциях и собраниях. | | |
| 14378
- 30.09.2017 - 09:26
|
Больше всего обманутых дольщиков в России зарегистрировано в Краснодарском крае 18 часов назад, источник: Югополис Обманутых дольщиков на Кубани больше, чем в Москве и Московской области вместе взятых. Больше всего обманутых дольщиков в стране зарегистрировано в Краснодарском крае. Об этом рассказала журналистам директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко. По данным Корниенко, в регионе заявились в реестр 6461 человек из 59 объектов, в Москве насчитали 33 объекта и 4049 обманутых дольщиков, в Московской области — 24 проблемных объекта и более 1,8 тысячи обманутых дольщиков, в Ростовской области больше всего проблемных объектов — 67, но всего 1557 обманутых дольщиков. Как сообщал «Югополис», в конце сентября экс-мэр Краснодара Владимир Евланов возглавил работу группы по защите прав обманутых дольщиков на Кубани. В Москве официально числится 12 330 тыс. чел. и в Московской области более 7 330 тыс. жителей. Всего - более 19 млн.660тыс. чел. Обманутых дольщиков в Москве и области: 4 049 тыс. + 1 800 тыс. = 5 849 тыс.чел., т.е. обманутых по отношению к общему населению составляет 0,0003% А в Краснодарском крае на 5 514 тыс. жителей приходится 6 641 чел., т.е. обманутых по отношению к общему населению составляет 0,0012%. У нас относительно общего количества населения % облапошенных людей в 40 раз!!! больше, чем в московском регионе (0.0012 : 0,0003). Вот результаты провальной работы администраций региона и города во главе с бывшими и действующими первыми лицами края и города: Ткачевым и Кондратьевым, Евлановым и Первышовым. Ничего не улучшилось, ситуация имеет тенденцию даже к ухудшению. Это или безграмотная экономическая политика администраций края и города, или еще что-то хуже... например, злоупотребление и коррупция в органах власти. | | |
| 14379
- 30.09.2017 - 09:28
|
В этой ситуации нам никто не поможет, кроме нас самих. Если мы не будем твердо отстаивать свои права - нас экономически уничтожат. Беда в том, что организация, объединяющая большую часть обманутых дольщиков недостроя под литером "Карякина-5" - ЖСК "Гарантия" не исполняет должным образом свою основную функцию - ЗАЩИТА ПРАВ КАЖДОГО ДОЛЬЩИКА. То ли это от некомпетентности и безграмотности членов правления самовыдвиженцев, которые на отчетном собрании как черти из табакерки выпрыгивали на трибуну и хвастались своими регалиями: и в налоговой они работали, и за границей учились, и в подобных сферах работают, и значимые посты по строительному профилю занимают, и в органах муниципальной власти терлись, и..., и.... и т.п. А на деле все оказалось пшик, полная фикция. Они не только ничего не сделали значимого, но и полностью потеряли все то, что наработало первое правление: сроки достройки - сдали, условия плотности населения нашего участка хотят сделать как селедке в консервной банке, "стратегический" запас денег растранжирили, свободные квартиры прокакали, кредит доверия дольщиков утратили, предписания органов гос. власти не исполняют, штрафами обросли, как бездомные собаки блохами, движения на стройке нет, дольщиков 1-2 выгоняют на улицу без повторной оплаты жилья, глумятся над неимущими, предлагая им жить в палатке на месте своего подъезда и т.д. И это безобразие делается при таком положительном отношении как не бывало ранее центральных органов власти к проблемам обманутых дольщиков! Сейчас можно сделать по закону то, о чем региональные и городские власти могли только мечтать в 2016 году: разрешено инвесторам ВЫДЕЛЯТЬ ЗЕМЛИ! Но наши самозванцы глухи к проблемам большинства дольщиков, всячески угождают, виляя хвостами, алчному не состоявшемуся инвестору. До чего докатимся...? | | |
| 14380
- 30.09.2017 - 13:39
| Цитата:
| | |
| 14381
- 30.09.2017 - 13:42
| Только шли-шли да и пришли.... в Тупик. Передать землю Федоренко по договору аренды собственники по разным причинам отказываются. Стройка без этого не начнётся. | | |
| 14382
- 30.09.2017 - 13:54
| Земля у жск оформлена в собственность, тех. условия получат, проект проходит экспертизу и пройдёт. Разрешение на строительство будет выдано жск.А дальше найдут нам власти другого застройщика, начнут строить наш дом и в процессе строительства внесут изменения в проект с учётом возражений собственников.Они не согласны передать землю в аренду главным образом по причине недоверия Федоренко и несогласны с его вариантом решения нашего вопроса как по причине сроков достройки дома, так и по другим причинам. Конечно, несколько в упрощённом виде изложила. | | |
| 14384
- 02.10.2017 - 09:52
| vasen вы правда думаете что нам дадут другого застройщика? | | |
| 14385
- 02.10.2017 - 12:14
| Цитата:
| | |
| 14387
- 02.10.2017 - 18:46
|
Посмотрел проект Регламента проведения общих собраний ЖСК "Гарантия", предложенный Калапац В.С Общий вывод. Проект Регламента сырой, вредный , принимать в таком виде категорически нельзя. Первое - проект во многих случаях противоречит Уставу. Второе предлагается заочная форма голосования, после того как не состоялось очное собрание. То есть проводить два собрания и два протокола. Но ЖК РФ (ст.47) предполагает также очно-заочную форму проведения собрания. Почему не рассмотреть её. "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме". То есть, собрались , заслушали информацию , обсудили, и начали голосовать часть на собрании , а остальные заочно. Получается одно собрание и один протокол. Но для этого необходимо внести изменения в Устав. В проекте предполагается проводить общее собрание раз в пять лет. Это видимо задумано для того, чтобы уйти от контроля членов ЖСК. А за пять лет или ишак сдохнет, или падишах преставится. В проекте предлагается тем, кто захочет выступить на собрании следует подать заявку на выступление, не позднее чем за три дня до выступления. Это, для чего задумано для цензуры ?. А как же быть с правами чл. ЖСК закреплёнными в уставе п.п. 4.1.1 ?. Ведь участвовать в собрании это значит иметь право выступить при обсуждении. Пункт 3.19.Проекта регламента предполагает " Изменение повестки дня общего собрания (конференции), указанной в уведомлении о его проведении, а также принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания (конференции), не допускается". А это означает что только Председатель Правления будет формировать повестку дня , а собрание не вправе что либо внести на рассмотрение. Таким образом Председатель Правления будет наделён правами большими, чем общее собрание. А это противоречит п. 7 и п..7.11 Устава. Что получается: собрание раз в пять лет, выступающих отфильтруем, повестку формирует только Председатель. А не захочется ли кому то, чтобы его ещё и вождём называли или великим кормчим..(Во всяком случае результаты заочного голосования чл. ЖСК предлагается направлять по месту жительства Председателя). Кроме того в тексте много непонятных положений и формулировок. Например "При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются" О чём хотел сказать автор проекта, я так и не понял. Что, предлагается всем голосовать только" ЗА", а остальных не учитывать?. Есть ещё много замечаний. Формулировки составлены неряшливо , допускают неоднозначное толкование Регламент в таком виде принимать нельзя. Отредактировано пихто; 02.10.2017 в 18:49. Причина: корректировка | | |
| 14388
- 02.10.2017 - 20:54
| Цитата:
https://cloud.mail.ru/public/6Bj3/XK8hVd7F9 | | |
| 14389
- 02.10.2017 - 21:07
|
А так лучше. https://cloud.mail.ru/public/C4rZ/dT7YgaRzD | | |
| 14391
- 03.10.2017 - 18:12
| Цитата:
Сейчас на 28 октября назначают очередное собрание и опять будут назначать новые сроки начала строительства. На собрании 2 сентября уверяли - вот в начале октября точно начнётся строительство. Проехали.... Хозяин фирмы "Магри" назвал в мае 2015 года срок строительства примерно 5 лет, что нас и испугало. Но, назвал, как сейчас понимается, срок с запасом, на всякий случай.И врать не хотел. Он хотя бы был с человеческим лицом. | | |
| 14392
- 03.10.2017 - 18:14
| Такие дела наши.... | | |
| 14393
- 03.10.2017 - 18:17
| Цитата:
| | |
| 14394
- 03.10.2017 - 18:40
| Каждое действие может быть оценено очень по разному, даже до полностью противоположного.Вот и нам , когда назначают очередные сроки начала строительства, просто манипулируют сознанием дольщиков, придают действиям благодетелей положительные смыслы. Обещают, объясняют, назначают виноватых, дабы на них, а не на истинного виновника обрушился гнев и недовольство, ни в чём не уступая самым лучшим манипуляторам сознанием - цыганкам с рынка.Цыганки всегда имеют группу поддержки, способную спасти от самосуда. если вдруг постигнет неудача. Так и наше нынешнее правление - группа поддержки. | | |
| 14397
- 04.10.2017 - 12:03
| Что не пиши ,а главная проблема это наше абсолютное ничего не желающее понимать большинство ,поэтому не мы рулим ,а нами рулят всякие негодяи и мерзавцы пока все молчат и ждут что всё само сабой решится и построится. | | |
| 14398
- 04.10.2017 - 21:06
| Цитата:
| | |
| 14399
- 05.10.2017 - 00:08
| Цитата:
Толпа проголосует за что угодно, хоть за собственное повешение, лишь бы быстрее уйти с собрания. Думать или не хотят, или не могут или то и другое вместе. Вспомним: для отчета о работе правления ЖСК за 10 месяцев председателю толпа установила отвела 5 минут!!! Вмсто того, чтобы выслушать причины задержки строительства дома Карякина-5, проанализировать ситуацию и обсудить пути решения скорейшего начала достройки дома, заведенная и одурманенная толпа, не слушая никаких аргументов, жаждала смены правления и председателя. Бездушно и безумно проголосовали и сменили, и что получили? А получили откат назад на 3 года, бетонные трущобы, лишения жилья людей из 1-2 подъездов и перспективу банкротства ЖСК. А всей безумной толпе, к сожалению, вместе со здоровой частью коллектива, вместо квартир вручат по полкилограмма вкусных конфеток, лопайте на здоровье! Вот к чему мы можем прийти! | | |
| 14400
- 05.10.2017 - 11:53
|
ЖК РФ, Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. 2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. | | |
| 14401
- 05.10.2017 - 11:57
|
ЖК РФ, Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) | | |
| 14402
- 05.10.2017 - 12:07
|
Как продать долю в земельном участке – проведение сделки В сущности, проведение сделки по продажи доли земельного участка почти ничем не отличается от продажи любой другой недвижимости. За исключением того, что, как уже было сказано, если доля участка не выделена, вам придется предварительно получить согласие всех остальных собственников на проведение сделки и их отказ от права преимущественной покупки земельной доли. | | |
| 14403
- 05.10.2017 - 12:09
| Интересно, сколько стоит земельный участок, на котором расположен на ул.Карякина дом № 5 | | |
| 14404
- 05.10.2017 - 14:15
|
Уважаемые дольщики,добрый день! 13.09.17 оформили в собственность земельный участок (на изменение адреса с Карякина,5\1 на Карякина,5 уже подали документы) см влож.-2 листа Вчера в департаменте по строительству состоялась рабочая встреча с участием: зам.директора Департамента Архитектуры И Е. Мазурок, депутатов ГД Евланова В. Л. , Дроздовой С. Ю., нач. Правового управления администрации города Шанявского И.О., зам директора департамента по строительству Мадовского А. А. , пом. депутата ГД Курбанова Р. З., других сотрудников департамента, а также Федоренко Л. Л., юриста Щербакова Е., гл. инж Вялкова Д. А., Воскобойникова С. В. Обсуждались текущие вопросы, а также подключение к сетям. Инвестор еще раз подтвердил готовность выйти на стройку сразу же после получения разрешения на строительство. Док-ты на получение разрешения поданы сегодня в МФЦ (см влож.-расписка-2л.) документы размещены на сайте ЖСК | | |
| 14405
- 06.10.2017 - 08:19
|
Опять какой-то Глашатай с Неопределенными полномочиями от Неопределенного лица (или группы лиц) неграмотно дает отрывочную информацию с Неопределенными результатамми, типа: собрались тот, тот и тот (где, с какой целью - непонятно), поговорили о том и о том (а повестка "говорильни" какая?). Итогов, решения или результатов - ёк, то бишь, нет. Да еще есть упоминание о каком-то инвесторе: интересно, чей инвестор там был и кто он? Ибо у нас, на Карякина-5, инвестора до сих пор нет. Просто ни в одном офиициальном документе инвестор у нас не значится. В кулуарных разговорах, типа ляля- тополя, этим почетным титулом величают одно известное лицо, которое претендовало на эту роль, но так этот титул и не получило. Какая полезность выложенной информации? - Абсолютный "0". Или Глашатай безграмотный, или была такая установка кукловодов на выдачу информации "ни о чем", для убаюкивания сознания дольщиков. | | |
| 14407
- 07.10.2017 - 10:58
|
Сбросил на чат свою позицию по поводу проекта Регламента предложенного Калапацем В.С Здесь излогаю более подробный анализ. Посмотрел Регламент проведения общих собраний ЖСК "Гарантия". Общий вывод. Проект Регламента сырой, вредный , принимать в таком виде категорически нельзя. Проект во многих положениях противоречит Уставу. В проекте предполагается проводить общее собрание раз в пять лет. Это видимо задумано для того, чтобы уйти от контроля членов ЖСК. А за пять лет или ишак сдохнет, или падишах преставится. В проекте предлагается тем, кто захочет выступить на собрании следует подать заявку на выступление, не позднее чем за три дня до выступления. Это, для чего задумано для цензуры ?. А как же быть с правами чл. ЖСК закреплёнными в уставе п.п. 4.1.1 ?. Ведь участвовать в собрании это значит иметь право выступить при обсуждении. Пункт 3.19.Проекта регламента предполагает " Изменение повестки дня общего собрания (конференции), указанной в уведомлении о его проведении, а также принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня общего собрания (конференции), не допускается". А это означает что только Председатель Правления будет формировать повестку дня , а собрание не вправе что либо внести на рассмотрение. Таким образом Председатель Правления будет наделён правами большими, чем общее собрание. А это противоречит п. 7 и п..7.11 Устава. Предполагается, что общее собрание будет вправе отменять решение ревизионной комиссии . Это неверно собраниене вправе отменять решение РК. Оно вправе обсудить его, предложить пересмотреть, не исполнять, но отменять не вправе. Что получается: собрание раз в пять лет, выступающих отфильтруем, Ревкомиссию отменяем, повестку формирует только Председатель. А не захочется ли кому то, чтобы его ещё и вождём называли или великим кормчим..(Во всяком случае результаты заочного голосования чл. ЖСК предлагается направлять по месту жительства Председателя). Кроме того в тексте много непонятных положений и формулировок. Например "При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются" О чём хотел сказать автор проекта, я так и не понял. Что, предлагается всем голосовать только" ЗА", а остальных не учитывать?. Кроме того предлагается заочная форма голосования, после того как не состоялось очное собрание. То есть проводить два собрания и два протокола. Но ЖК РФ (ст.47) предполагает также очно-заочную форму проведения собрания. Почему не рассмотреть её. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. То есть, собрались , заслушали информацию , обсудили, и начали голосовать часть на собрании , а остальные заочно. Получается одно собрание и один протокол. Но для этого необходимо внести изменения в Устав. Есть ещё много замечаний. Формулировки составлены юридически неряшливо , допускают неоднозначное толкование. Регламент в таком виде принимать нельзя. Сосна Петр Павлович | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
