| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |||||||||
| 14641
- 03.03.2018 - 08:35
|
Репортаж ТВ про Ткачева, Хахалеву, Краснодарский край https://www.youtube.com/watch?v=BMUD7DUMkfk&t=229s https://www.youtube.com/watch?v=P91Byo3jcaw | | |||||||||
| 14642
- 03.03.2018 - 16:16
| Продолжают вставлять рамы https://cloud.mail.ru/public/Kd3n/kh6UHVTFR. https://cloud.mail.ru/public/9MJK/DXPJQs5mN https://cloud.mail.ru/public/Mobv/G4rNuN5EF | | |||||||||
| 14645
- 12.03.2018 - 13:25
| Постепенно жск катится в пропасть. Председатель и правление продолжают скрывать от дольщиков истинное положение дел, но кое- кто и кое-что всё-таки на ушко по секрету рассказывают. В данный момент финансы поют романсы. Денег никто не платит. Взносы и тем более не гасят задолженность перед застройщиком. На счета жск суд наложил арест, жск большой должник. Наверное инвестор погасит этот долг в несколько миллионов. Но не безвозмездно. жск всё больше должен и должен инвестору. К чему это приведёт итак понятно. Долги придётся платить и очень скоро. И тут дольщикам придётся собирать деньги и простыми членскими взносами тут долги не погасить, а придётся дополнительно собирать деньги.Как известно для тех кто не платит по счетам есть один путь расчитаться - это путь через банкротство. | | |||||||||
| 14646
- 12.03.2018 - 14:02
| Пайщик, объясните как у ЖСК появились долги. | | |||||||||
| 14647
- 13.03.2018 - 10:10
|
Не понятно: что случилось? Что не так? Вроде бы ничего удивительного нет, все идет так, как и должно было быть, как спланировал Лейба Федор. с кучкой предателей из наших же рядов. О перспективах спланированного развала и банкротства жск все дольщики были предупреждены еще год назад на общем собрании в апреле 2018г. Не поверили? – Последствия теперь будем ощущать на своей шкуре, то есть, на своих карманах и кошельках. Активисты того времени во весь голос предупреждали наш коллектив, пытались предотвратить движение в тупик. Но голоса здравомыслящих людей не были услышаны одурманенной толпой, им не поверили, поэтому большинством голосов был изменен состав органов самоуправления жск, у которых была другая стратегия в достройке дома, выгодная им лично и нацеленная на пополнение активов Лейбы Ф. К чему это привело - мы уже видим. Еще раз подтверждается, что эмоционально заряженное и обманутое большинство чаще всего бывает не право, чаще право бывает именно разумно мыслящее меньшинство. Новые избранники нас предали и продали, разными мерами получив свои предательские 30 сребреников. А для нас, к сожалению, сбываются все самые пессимистичные прогнозы на сотрудничество с бесчестным ИП-шником: от нашего имени заключены Соглашение и Договора на крайне и заведомо невыгодных для нас условиях. У нас отжали все под чистую: землю, 84 свободных квартир, все нежилые помещения (подвалы)… А саму застройку уплотнили вопреки не только всем нормам и законам, но и всякого здравому смыслу, сроки строительства удлинили в 3 раза, отделки квартир, а тем более их оборудования - ничего не будет. Престарелых, неимущих и просто уставших от борьбы дольщиков ограбили в последний раз, отобрав у них за копейки их жилплощадь. Не согласных отдать свое кровное – всячески гнобят и травят, организовывают против них разного рода кампании. Вот наши «достижения» за год. А что дальше? Дальше – пропасть, полный капут, банкротство… Закупив кучку предателей и протолкнув их в органы самоуправления жск, нас лишили буквально всех прав, т.к. у нас нет никакого права голоса, так как за нас принимает решения шестерки местного махинатора.    | | |||||||||
| 14648
- 19.03.2018 - 09:51
| Подводя итоги закончившейся выборной компании, можно поздравить председателя ЖСК с победой на своём участке фронта. Он таки свою задачу выполнил - бюджетненько , экономненько до выборов изобразил , что на стройке всё хорошо, всё работает. Тем самым предотвратил беготню дольщиков по вертикалям власти и улицам с плакатами. Теперь всё пойдёт по настоящему плану, т.к. следующие выборы ровно через шесть лет. В петушатнике тоже ура всё хорошо, но сходите на стройку. Ибо лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать в петушатнике. А на стройке всё спокойненько. Тишина и благодать. Если ознакомиться с условиями нами же с дуру проголосованных документов, , а потому во всех бедах с точки зрения администрации сами же и виноваты . За что проголосовали – то и исполняйте. Но если даже не платятся взносы за 2016 и 2017 года, не говоря уже о доплатах за квартиры, которые срочно погасить требует инвестор , то шансы ЖСК дожить без банкротства до следующих выборов никакие. | | |||||||||
| 14649
- 20.03.2018 - 09:06
|
16 марта 2018г. Председателю ЖСК «Гарантия Воскобойникову С.В. Запрос документов в связи с вновь открывшимися обстоятельствами На повторный запрос ревизионной комиссии годового отчета для проверки, инициированной решением правления от 22 февраля 2018 г., Вы сообщаете: Понедельник, 12 марта 2018, 11:03 +04:00 от Сергей <jsk-garantia@mail.ru>: доброе утро! как подготовим,сразу вышлю У нас счет арестовали,бухг по налоговым и приставам катается каждый день -- с уважением, председатель Правления ЖСК "Гарантия" Воскобойников Сергей В связи с этим, запрашиваем для проверки: 1.Документы, явившиеся основанием для ареста счета: решения суда и т. п. 2.Отчет о движении денежных средств (банковские выписки) по сч. 40703810126060000081 за 2017 г. и с 1 января по 16 марта 2018 г. 3. Протокол отчетно-выборного собрания от 1 апреля 2017 г. Уведомляем Вас, что после принятия решения правлением о созыве годового отчетного собрания пайщиков, ревизионная комиссия не имеет доступа к годовому отчету кооператива за 2017 г., поэтому повторно запрашиваем годовой отчет, включая: 1.Годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность кооператива за 2017 г. 2.Отчеты за 2017 г. об исполнении сметы доходов и расходов кооператива, о формировании и использовании паевого и др. фондов кооператива 3. Отчет о работе правления за 2017 г. и отчет об устранении нарушений выявленных в ходе проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК в апреле и ноябре 2017 г. с приложением: 1.реестра членов ЖСК, 2.отчета об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно- строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (Форма по приказу Министроя и ЖКХ РФ от 3 июля 2017 г. N 955/пр). Председатель ревизионной комиссии ЖСК «Гарантия» Волохов В. А. | | |||||||||
| 14650
- 20.03.2018 - 09:27
|
Вот так нарисовалось наше положение, в кратких выдержках дольщиков. Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||||||||
| 14651
- 20.03.2018 - 10:22
| Цитата:
| | |||||||||
| 14653
- 20.03.2018 - 19:56
| Хочу через сайт ,на который ,может быть никто уже не заходит,кроме Шепелева,выразить огромную благодарность СК Гарантия.Дольщики ДСК до сих пор сидели бы у своего разбитого корыта,если бы не ФедоренкоЛ.Л.Хорошо ,что на свете есть такие деловые люди.Не митингуют,а дело делают!Головой работают,а не языком! | | |||||||||
| 14658
- 24.03.2018 - 14:35
|
Berg,не говори гоп ,пока не перепригнул. Федоренко обещал,что мы получим свои квартиры в 2018 году,а сейчас в 2020. Так что петь аллилую ещё рано. О людях надо судить по их делам, а не по их речам. | | |||||||||
| 14662
- 28.03.2018 - 18:47
| Здравствуйте! Здесь, на форуме, тишина. Сообщите, где происходит обсуждение дел на стройке? | | |||||||||
| 14663
- 29.03.2018 - 12:00
| Дел на стройке пока никаких нет и в ближайшем обозримом будущем ничего не будет. А потом, кто уполномочен хоть что-либо обсуждать?- Никто. Решения единолично принимает Лейба Федоренко, затем он дает инструкции и указание своим марионеткам, которые являются его буфером от ненужных обсуждений толпы серой массы, именуемой членами жск. А всем нам надо готовиться к очередному банкротству, судя по отчету председателя ревизионной комиссии, размещенному выше. В большей безопасности находятся только собственники, они хоть не потеряют то, что у них есть юридически. | | |||||||||
| 14664
- 29.03.2018 - 12:08
|
ОТЧЕТ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПРОВЕРКИ ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЖСК «ГАРАНТИЯ» ПО ИТОГАМ 2017 Г. от 27 марта 2018 г. г. Краснодар Ревизионная комиссия ЖСК «Гарантия», 5 марта 2018 г. возобновила ранее приостановленную проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Проверка возобновлена в связи с решением правления ЖСК от 22.02.18. (Протокол № 1), согласно требованиям ЖК РФ о предоставлении общемусобранию Заключения ревизионной комиссии о годовом отчете кооператива. Ранее приостановленная ревизия началась 9 апреля 2017г. и была приостановлена 28 апреля 2017 г. в связи с отсутствием бухгалтерского учета, запущенностью кадрового учета и делопроизводства. Ревизия была возобновлена 30 октября 2017 г. в связи подготовкой Заключения по проекту изменений бюджета ЖСК 2017 г., проекту бюджета 2018 г. и размерам обязательных платежей и взносов. Проверка была приостановлена 17 ноября 2017 г. - до устранения выявленных нарушений. В ходе проверки установлено: 1. Нарушения в организации учета членов ЖСК (ч. 3 ст. 119, ч. 4 ст. 120, ч.ч. 1, 2 ст. 121, ч. 3 ст. 123.1., ст. 130 ЖК РФ) Заявления о приеме в члены кооператива на заседаниях правления персонально не рассматриваются: в решениях правления отсутствуют необходимые сведения для утверждения этих решений на собрании (конференции) ЖСК и для ведения реестра членов кооператива (ФИО, № квартиры, размер паевых взносов и т.д.) Решения правления о прекращении членства в ЖСК не принимаются; сведения об этом (в случае перехода прав на квартиру, как и №№ квартир и т. д.), в решениях о приеме новых членов не указываются. Правильно определить точное количество членов кооператива затрудняют противоречивые и неполные данные протоколов правления и собраний (конференций) ЖСК, по причине отсутствия в них необходимых сведений, либо отсутствия должным образом оформленных протоколов и приложений к ним, отсутствию ведения реестра членов ЖСК в ГИС ЖКХ в 2017 г., отсутствию доступа к реестру. 2.Нарушения в организации бухгалтерского учета, ведения делопроизводства и предоставления отчетности (НК РФ, ч. 1, ст. 116, ч. 4 ст. 118, ч. 3 ст. 119, ч. 4 ст. 120 ЖК РФ) В 2017 г. выявлено нарушение НК РФ, в начале 2018 г. р/с ЖСК арестован. Бюджет 2018 г. не учитывает вступительные и паевые взносы, формирование и расходование паевого фонда не планируется; размер паевого взноса не определен. Анализ причин задолженности по членским, паевым взносам и работа по погашению задолженности – ведется неудовлетворительно. Отсутствует годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность кооператива за 2017 г., включая бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложений к ним. Отсутствуют отчеты правления: об исполнении сметы доходов и расходов кооператива за 2017 г.; о формировании и использовании паевого и др. фондов кооператива за 2017 г.; об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК в 2017 г. Не представлен отчет об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами 3.Нарушения в организации информирования членов ЖСК и ведения дел кооператива (ч. 1 ст. 116, ч. 3-4 ст. 118, ст. 119, ч. 3-4 ст. 120, ч. 2-3 ст. 123.1, ЖК РФ) Использование ГИС ЖКХ для раскрытия информации к началу проверки - не организовано. Решение правления (п. 2 Протокола №2 от 6.04.17.), - о выборе основного средства информирования членов ЖСК – не выполнено в части использования портала «Реформа ЖКХ». В уведомлениях о созыве собраний/конференций кооператива - не определен порядок ознакомления членов ЖСК с материалами (подлежащими предоставлению пайщикам при подготовке собрания/конференции) и проектами решений собрания /конференции. Противоречивые и неполные данные протоколов правления и собраний (конференций), отсутствие в них необходимых сведений, должным образом оформленных протоколов и приложений к ним, - затрудняют доступ членов ЖСК к информации, её анализу и принятию правильных решений по финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Предложение правления (Протокол №11 от 27.09.17) включить утверждение Инвестиционного договора со СК «Гарантия» в повестку конференции, - осуществлено без принятия проекта договора на заседании правления, проект решено «доработать» (в протоколе отсутствует). Решение правление разослать для ознакомления Проект Инвестиционного договора со СК «Гарантия» делегатам конференции не позднее 18.10.17., - не выполнено. В рассылке 30.10.17. Проект Инвестиционного договора со СК «Гарантия» делегатам представлен не полностью - без перечня передаваемых помещений и графика финансирования (см. п.п.: 3.3.6., 4.2., 5.1., 10.9.1. проекта); Проект был взят за основу принятия конференцией 18.11.17. Инвестиционного договора со СК «Гарантия»: https://youtu.be/TMn2HC0QOLs В представленном 22 ноября 2017 г. председателем ЖСК Протоколе конференции от 18.11.17. Инвестиционный договор со СК «Гарантия» (Приложение 2) отсутствует, – председатель информирует: договор такой же как и проект высланный ранее (т. е . 30.10.17.), следовательно, - без перечня передаваемых помещений и графика финансирования (являющихся неотъемлемой частью договора). Планирование ведется без анализа финансово-хозяйственной деятельности. Принятие изменений в смету 2017 г. и принятие сметы 2018 г организовано правлением без предварительного анализа на заседании правления бухгалтерской отчетности, и исполнения бюджета с начала 2017 г. Сроки представления членам ЖСК проектов правления по бюджету нарушены. Принятие бюджета 2018 г. на конференции 18.11.17. организовано без предоставления бухгалтерской отчетности и отчета правления об исполнении бюджета ЖСК с начала 2017 г., отчета о формировании и использовании паевого и др. фондов. Не рассматривался в повестке конференции отчет о проверке и заключение ревизионной комиссии по проектам бюджета. Рекомендации ревизионной комиссии по устранению выявленных в ходе проверки нарушений - на конференции не обсуждались. Предложение ревизионной комиссии: перенести принятие бюджета 2018 г. на рассмотрение общего собрания в начале 2018 г. - конференция не поддержала. Анализ итогов ревизии в 2017 г. правлением не проводился. Причины нарушений не устранены, в т.ч. выявленные в апреле 2017г., нарушения ЖК РФ отдельными положениями Устава кооператива (п.п.: 9.4.2., 9.4.3., 9.4.5., 9.4.6., 9.4.9., 9.4.11., 10.1., 10.5., 10.14.). Предложения ревизионной комиссии по приведению Устава в соответствие ЖК РФ правлением не рассматривались. Годовой отчёт ЖСК за 2017 г. на заседании правления 22.02.18. - не рассматривался, членам ЖСК для ознакомления не представлен. В предлагаемой правлением (Протокол №1 от 22.02.18.) повестке собрания отсутствует вопрос «Отчет о проверке и заключение ревизионной комиссии о годовом отчете». Неудовлетворительно организовано делопроизводство при принятии решений. В п. 2. «Должностной инструкции председателя правления ЖСК «Гарантия» (Протокол правления№3 от 12.04.17.) не предусмотрена главная обязанность председателя ЖСК – достройка дома. В «Правилах внутреннего трудового распорядка ЖСК «Гарантия» (п. 6.1.), рассмотренных на заседании правления (Протокол №3 от 12.04.17.) предусматривается премирование работников ЖСК «в порядке и на условиях, предусмотренных Положением о премировании, принятом общим собранием собственников ЖСК «Гарантия», - нарушены права пайщиков не являющихся собственниками. Решив использовать для информирования сайт «Реформа ЖКХ» (Протокол №2 от 6.04.17), правление, не отменяя это решение, принимает новое (Протокол №3 от 12.04.17.), - противоречащее прежнему и не предусматривающее информирование через сайт «Реформа ЖКХ». Правление (Протокол №2, от 6.04.17.), создает комиссию (из членов ревизионной комиссии) для приема дел ЖСК от прежнего председателя, однако ревизионная комиссия не вправе принять ведение дел ЖСК (не является органом управления), а дела ЖСК уже переданы от бывшего к действующему председателю 3.04.17. по акту. | | |||||||||
| 14665
- 29.03.2018 - 13:06
|
Выводы и предложения по итогам проверки 1. 27 марта 2018 г. ревизию финансово-хозяйственной деятельности приостановить до устранения выявленных нарушений, в связи с неудовлетворительным ведением дел ЖСК отсутствием годового отчета; 2. Председателю правления ЖСК организовать финансово-хозяйственную деятельность кг в соответствии с НК РФ и ЖК РФ и представить на проверку, предварительно рассмотрев заседании правления годовую отчетность кооператива. Дату проведения очередного общего собрания определить решением правления, по прошествии 30 дней после представления ЖСК отчета о проверке и заключения ревизионной комиссии по годовому отчету. В повестку собрания включить вопрос «Отчет о проверке и заключение ревизионной комиссии о годовом отчете» З. Привести Устав ЖК «Гарантия» в соответствие с ЖК РФ‚ начиная с приостановки действие «противоречивых» п.п. Устава на ближайшем собрании (конференции) ЖСК по предложению ревизионной комиссии: Приостановить действие п. 9.4.2. Устава в части установления сроков внесения вступительных, паевых, членских и иных платежей и взносов. Приостановить действие п. 9.4.6 и п. 9.4.9. Устава в части контроля расходования средств ЖСК Приостановить действие п. 9.4.3.‚ п. 9.4.5., 9.4.11. Устава. Приостановить действие п. 10.1. Устава в части руководства Правлением Приостановить действие п. 10.5. Устава. Приостановить действие п. 10.14. Устава Председатель ревизионной комиссии ЖСК «Гарантия» Волохов В. А. | | |||||||||
| 14668
- 01.04.2018 - 17:12
| Ура! сегодня день российского дольщика...-всех с поздравлением![img] | | |||||||||
| 14669
- 01.04.2018 - 17:13
|  | | |||||||||
| 14672
- 02.04.2018 - 17:56
| Какие проблемы? Окна вставили? Что на стройке делают? | | |||||||||
| 14673
- 02.04.2018 - 19:02
| В 3 и 4 подъездах полностью проведено остекление. В 5 подъезде установлены рамы. Начали установку рам в 6 подъезе | | |||||||||
| 14674
- 03.04.2018 - 19:31
|
Elena_23,подскажите. У нас ПС. Можем ли мы попасть в свою квартиру,посмотреть в каком она состоянии. Как-никак 12 лет стояла бесхозной. Или сейчас стройка--- это ну очень секретный объект и никого не пускают? | | |||||||||
| 14675
- 04.04.2018 - 10:53
| Я такой же дольщик как и Вы. Стройка загорожена. Стоит будка , где сидит сторож. Думаю можно поговорить и он пустит. Я вначале стройки ходила, но только по первому этажу ( у меня 13 этаж) | | |||||||||
| 14676
- 04.04.2018 - 19:46
| У нас 5 подъезд 15 этаж.. | | |||||||||
| 14677
- 05.04.2018 - 09:16
|  Цитата:
| | |||||||||
| 14684
- 18.04.2018 - 20:57
|
В Краснодаре задержали главного городского архитектора Игоря Мазурка В пресс-службе мэрии Краснодара Юга.ру подтвердили, что произошло задержание заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара, главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка. «На время следственных действий он отстранен от работы — это обязательная процедура. Со стороны администрации будет оказано необходимое содействие в проведении объективного и всестороннего расследования», — уточнили в мэрии. По данным телеканала «360», вместе с Мазурком были задержаны несколько представителей крупнейших строительных компаний Кубани. Источник Юга.ру в администрации Краснодарского края связывает задержание чиновника с проблемой обманутых дольщиков и самостроев. | | |||||||||
| 14685
- 18.04.2018 - 20:58
|
Следственные органы сообщили подробности о причинах задержания заместителя директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара, главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка Как сообщали Юга.ру, о задержании чиновника стало известно 18 апреля, на время следственных действий Мазурок отстранен от работы. Источник в краевой администрации связывает его задержание с проблемой обманутых дольщиков и самостроев. По данным СМИ, вместе с Мазурком были задержаны несколько представителей крупнейших строительных компаний Кубани. В отношении Игоря Мазурка возбуждено уголовное дело по ст. 285, 286 УК РФ (Злоупотребление и превышение должностных полномочий). «По данным следствия, Мазурок причастен к незаконной выдаче в 2013–2015 годах девяти разрешений на строительство коммерческой недвижимости и многоэтажных жилых домов, повлекших существенное нарушение прав и законных интересов участников долевого строительства», — сообщили в пресс-службе СК РФ. По месту жительства Мазурка и в департаменте архитектуры и градостроительства прошли обыски, изъята документация, касающаяся незаконной выдачи разрешений на строительство и проведения соответствующих работ. Расследование проводит дислоцированное в Ростове-на-Дону седьмое следственное управление ГСУ СКР. Сейчас решается вопрос об избрании меры пресечения задержанному чиновнику и предъявлении обвинения. | | |||||||||
| 14686
- 18.04.2018 - 21:06
|
Задержания заместителя мэра Сочи Мугдина Чермита и главного архитектора Краснодара Игоря Мазурка связали с обманутыми дольщиками Источник в администрации Краснодарского края сообщил Юга.ру, что задержания чиновников связаны с ситуацией с обманутыми дольщиками и самостроями, и спрогнозировал, что это не последние меры. Известно, что на планерном совещании 9 апреля губернатор края Вениамин Кондратьев заявлял, что в первую очередь ответственность за самострои и обманутых дольщиков лежит на представителях власти, которые «подписали и согласились с судебными решениями» о строительстве домов. Как сообщали Юга.ру, Мазурка задержали 18 апреля и отстранили от работы на время следствия. По предварительным данным, чиновник нарушил закон при выдаче документов на строительство, в результате чего пострадал дом, являющийся памятником архитектуры. Чермит фигурирует в уголовном деле о превышении полномочий (ст. 286 УК РФ) в ситуации с самовольно построенным жилым домом. Правоохранительные органы считают, что вице-мэр незаконно выдал документы на объект. В ноябре 2017 года в Краснодарском крае решили создать рабочую группу по решению проблем дольщиков. Губернатор региона Вениамин Кондратьев назвал нарушение прав участников долевого строительства одной из самых острых проблем Кубани. Все проблемные дома в крае обещали достроить к 2020 году. В реестр проблемных включили 30 объектов долевого строительства в Краснодаре. | | |||||||||
| 14689
- 01.05.2018 - 15:58
| сегодня 1 мая работают рабочие https://cloud.mail.ru/public/JX6Y/54ZtvJcag | | |||||||||
| 14691
- 03.05.2018 - 14:07
| Цитата:
| | |||||||||
| 14696
- 10.05.2018 - 10:52
| Цитата:
| | |||||||||
| 14697
- 10.05.2018 - 10:58
| Цитата:
| | |||||||||
| 14698
- 11.05.2018 - 13:22
| Цитата:
Отредактировано sotoder; 11.05.2018 в 13:23. Причина: 1 | | |||||||||
| 14700
- 12.05.2018 - 14:03
| Цитата:
| | |||||||||
| 14701
- 13.05.2018 - 09:34
| Цитата:
ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ЖСК «ГАРАНТИЯ» О ПРОВЕРКЕ И ЗАКЛЮЧЕНИЕ «О БЮДЖЕТЕ И ГОДОВОМ ОТЧЕТЕ КООПЕРАТИВА» от 7 мая 2018 г. г. Краснодар ОТЧЕТ О ПРОВЕРКЕ Ревизия началась 9 апреля 2017г. с проверки финансово-хозяйственная деятельность ЖСК за период с 5 марта 2016г. по 9 апреля 2017г. Проведена ревизия документов бухгалтерского учета и проверка соответствия финансово-хозяйственной деятельности ЖСК - уставным целям. Подготовлено Заключение ревизионной комиссии по проекту бюджета на 2017г. 28 апреля 2017г. проверка приостановлена до восстановления бухгалтерского и кадрового учета, делопроизводства. В ходе проверки и по её итогам - даны рекомендации по устранению выявленных нарушений. 30 октября 2017 г. ревизия возобновлена в связи с подготовкой Заключения по бюджету (ч. 3 ст. 120 ЖК РФ). Проверяемый период продлен по октябрь 2017г. Проверка показала, что достоверная расчетно-аналитическая база бухгалтерского учета не сформирована, не устранены причины нарушений НК РФ, анализ причин задолженности по взносам отсутствует, не устранены противоречия Устава ЖСК - ЖК РФ и уставным целям. Вскрыты новые нарушения по информированию членов ЖСК и планированию бюджета. 17 ноября 2017 г. проверка приостановлена - до устранения выявленных нарушений. В ходе проверки и по её итогам - даны рекомендации по устранению выявленных нарушений. 5 марта 2018 г. проверка возобновлена в связи с решением правления ЖСК от 22.02.18. и требованиям ЖК РФ о предоставлении общему собранию Заключения ревизионной комиссии о годовом отчете кооператива. Проверяемый период продлен по 31 декабря 2017г. Проверка показала - ранее выявленные нарушения не устранены. Выявлены новые нарушения в ведении дел, организации учета и предоставления отчетности, организации информирования членов ЖСК. Годовой отчет ЖСК – отсутствует. 27 марта 2018 г. ревизия приостановлена до устранения выявленных нарушений, в связи с неудовлетворительным ведением дел ЖСК и отсутствием годового отчета. По итогам проверки - даны рекомендации по устранению выявленных нарушений. 2 апреля 2018г. ревизия возобновлена для проверки устранения нарушений, выявленных в деятельности ЖСК с 5 марта 2016г. по 31 декабря 2017г., - в связи с объявлением председателя ЖСК от 28 марта 2018г. о переносе даты общего собрания. Основание проверки - требование ст. 120 ЖК РФ о представлении очередному годовому общему собранию ЖСК - отчета ревизионной комиссии о проверке и заключения о бюджете и годовом отчете кооператива. ЗАКЛЮЧЕНИЕ О БЮДЖЕТЕ И ГОДОВОМ ОТЧЕТЕ КООПЕРАТИВА Нарушения в бюджетной политике не устранены. • Бюджет 2018г. принят с нарушениями, без анализа финансово-хозяйственной деятельности кооператива, при отсутствии достоверной расчетно-аналитической базы бухгалтерского учета. Размер обязательных платежей и взносов не обоснован. Не раскрывается информация по источникам поступлений по локальным сметам статьи «Доходы» бюджета. Анализ уплаты вступительных, членских и паевых взносов не организован. Бюджет не учитывает вступительные и паевые взносы, формирование и расходование паевого фонда. Размер паевого взноса не определен. • Не организован бухгалтерский учет доходов и расходов кооператива для представления членам ЖСК бухгалтерского баланса при рассмотрении бюджета и определения обязательных платежей и взносов. Раскрытие бухгалтерской отчетности и предоставление пайщикам промежуточного баланса для рассмотрения бюджета - не предусмотрено учетной политикой ЖСК. Реализация учетнай политики для целей налогового учета - привела в отчетном периоде к нарушениям НК РФ. Учетная политика для целей бухгалтерского учета не обеспечила реализацию поставленной задачи и предоставление пайщикам информации о финансовом положении и результатах деятельности ЖСК для анализа бюджета. Годовая отчетность ЖСК - не отражает (достоверно и полно) финансовое положение и результаты финансово-хозяйственной деятельности кооператива за 2017г. • Членам ЖСК не раскрыты и на проверку не представлены (в т.ч. с использованием ГИС ЖКХ): Годовой отчет ЖСК за 2017г., Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность кооператива за 2017г., Отчет о формировании и использовании паевого и др. фондов ЖСК за 2017г., Отчет об исполнении бюджета (сметы) за 2017г. • 10 апреля 2018г. на проверку вместо годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК за 2017г. – представлен фрагмент черновика. В представленном черновике отсутствует половина баланса (пассив), нет третьей части отчета о движении денежных средств (от финансовых операций), отсутствуют приложения (к балансу, отчетам о движении денежных средств и о целевом расходовании средств); не восстановлен учет по итогам 2016г. Главный материальный актив ЖСК - объект незавершенного строительства по Карякина 5 не учтен в основных средствах кооператива. На конец 2017г. - потрачено 105 тыс. руб. на приобретение основных средств (строка 6330 бухгалтерской отчетности), – в то же время, - на конец 2017г. основные средства отсутствуют (строка 1150). Информация о приобретенных на 105 тыс. основных средствах не раскрыта. Финансовый актив ЖСК – денежные средства, сформированные паенакоплениями (в т.ч. за квадратные метры участниками долевого строительства, -- переданных по решению суда от застройщика-банкрота), - в активе баланса рассматриваются как отложенные налоговые активы (сформированные от продажи неких товаров и услуг в 2017г.). Бухгалтерский учет дебиторской задолженности по уплате вступительных, паевых и членских взносов и сумм % с депозита в активе баланса - не отражается. • Источник возникновения активов баланса не раскрыт – пассив баланса не раскрыт (неизвестно - кому и сколько ДСК должен). Показатели (строки) баланса не раскрываются – приложения не представлены. Отсутствие приложений с пояснениями - обесценивает бухгалтерскую отчетность для пайщиков. Учет целевых средств по данным отчетности на начало 2017г., при фактическом наличии более 5 млн. руб. целевых средств паевого фонда - не раскрыт. При получении прибыли (% с депозита от средств пайщиков) от приносящей доход деятельности – представленная отчетность не учитывает источник целевого финансирования, содержащий суммы паенакоплений. Учет вступительных взносов - не организован; учет членских взносов за 2016г. - не восстановлен; учет целевых паевых взносов не организован. Пояснения по отчету о целевом расходовании средств не раскрыты. Информация о проведении инвентаризации имущества для подтверждения достоверности бухгалтерской отчетности – отсутствует. • Вместо отчета о формировании и использовании паевого и др. фондов ЖСК за 2017г., - в рассылке членам ЖСК направлен черновик движения средств по паевому счету (бухгалтерская отчетность по фонду не раскрыта). Расходование средств Паевого фонда не было предусмотрено сметой ЖСК, решение о расходовании собрание ЖСК не принимало, бюджет фонда не планировало, Положение (регламент) формирования и расходования Фонда не утверждало. Проект положения (регламента) «О порядке формирования паевого фонда ЖСК и его использования» к собранию не подготовлен, на заседании правления не обсуждался. Паевой взнос при принятии бюджета не утвержден. В нарушении п.1 ст 113 ЖК РФ размер паевого взноса в уставе ЖСК не определен. • 18 апреля 2018г. вместо отчета об исполнении бюджета за 2017г. - в рассылке пайщикам направлен (в нарушении уставных сроков) черновик (?) отчета, - противоречащий бухгалтерской отчетности. • Нарушения в организации ведения дел по учету членов ЖСК не устранены, что затрудняет пайщикам правильное определение числа членов ЖСК и наличие кворума для проведения собрания (конференции). Отсутствие (в т. ч. на ГИС ЖКХ) данных в представленных протоколах собраний и правлений о приеме в члены ЖСК некоторых членов правления (включая председателя), – ставит под сомнение законность принимаемых правлением решений. Отсутствие списка избранных делегатов конференции в представленном протоколе собрания от 1.04.17., данных о регистрации в представленных протоколах собраний и конференций, наряду с запущенностью учета пайщиков, - делают сомнительными решения конференций ЖСК по финансово-хозяйственной деятельности. • Закрытая для членов ЖСК отчетность и неудовлетворительное ведение дел кооператива, противоречивые и неполные данные протоколов правления и собраний (конференций), отсутствие в них необходимых сведений, отсутствие отчетных документов, протоколов и приложений к ним или должным образом оформленных документов, - исключают доступ членов ЖСК к достоверной информации, её анализу и принятию правильных решений по финансово-хозяйственной деятельности кооператива на собраниях (конференциях). • Ранее выявленные (Акт проверки от 16.04.17.) ограничения прав пайщиков и полномочий общего собрания членов ЖСК как высшего органа управления кооператива, - не устранены. Финансово-хозяйственная деятельность ЖСК – не прозрачна для членов кооператива: отсутствует необходимая отчетность правления перед пайщиками, не организовано раскрытие информации для анализа, планирования и принятия решений членами ЖСК. Не устранены нарушения ч. 1 ст 113, ч. 1 ст. 116, ч. 3-4 ст. 118, ст. 119, ч. 3-4 ст. 120, ч. 1-2 ст. 121, ч. 2-3 ст. 123.1, ст. 130 ЖК РФ в части организации учета членов ЖСК, бухгалтерского учета, делопроизводства и предоставления отчетности, информирования членов ЖСК. Анализ причин нарушений в отчетный период правлением не проводился. Причины нарушений не устранены. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности ЖСК 30 апреля 2018г. приостанавливается – до устранения выявленных нарушений. Рекомендации для устранения нарушений: I. Организовать ведение дел, учетную политику кооператива, бухгалтерский учет и раскрытие информации в соответствии с законным интересом пайщиков и уставной целью – завершением строительства дома, согласно НК РФ, ЖК РФ и ФЗ № 209 «О ГИС ЖКХ». II. В установленные сроки предоставить пайщикам необходимую информацию, предусмотренную ЖК РФ и Уставом (в т.ч. с использованием ГИС ЖКХ): годовой отчет ЖСК за 2017г., годовую бухгалтерскую отчетность за 2017г., годовой отчет о формировании и использовании паевого и других фондов ЖСК за 2017г., другую информацию, предусмотренную ЖК РФ и Уставои (протоколы правления с решениями о созыве собрания на конкретную дату, предложениями по проектам решений собрания, и т.д.). III. Ревизионная комиссия вносит на ближайщее общее собрание пайщиков предложение по приведению Устава ЖСК «Гарантия» в соответствие с ЖК РФ, - начиная с приостановки действия п.п. Устава, противоречащих ЖК РФ: • Приостановить действие п. 9.4.2. Устава в части установления сроков внесения вступительных, паевых, членских и иных платежей и взносов. • Приостановить действие п. 9.4.6. и п. 9.4.9. Устава в части контроля расходования средств ЖСК. • Приостановить действие п. 9.4.3., п. 9.4.5, 9.4.11. Устава. • Приостановить действие п. 10.1. Устава в части руководства Правлением. • Приостановить действие п. 10.5. Устава. • Приостановить действие п. 10.14. Устава. Председатель ревизионной комиссии ЖСК «Гарантия» Волохов В.А. | | |||||||||
| 14702
- 13.05.2018 - 12:06
| Сколько ещё трепыхаться будет правление? На собрание народ не ходит, взносы не платит. Нарушений масса. Все кто поумней уже избавились от такого имущества, я в том числе. Спасибо инвестору.))) Из всех его идей самая клёвая - это снос 1 и 2 подъездов.))) А оставшиеся будут ждать своих квартир до ишачьей Пасхи.))) | | |||||||||
| 14706
- 19.05.2018 - 09:38
|
Впечатление о разговоре хозяина стройки со своими холопами на мероприятии, которое должно быть общим собранием терпил дома №5 по ул. Карякина в г. Краснодаре. За информацию о том, что их продолжают дурить, многие холопы-терпилы даже похлопали в ладоши. В связи с чем, вспоминаются бессмертные слова великого поэта, как самые подходящие под ситуацию: «Люди холопского званья, сущие псы иногда. Чем тяжелей наказанье, тем им милей господа!..» (Некрасов). | | |||||||||
| 14707
- 20.05.2018 - 14:52
|
Предлагаю Вам свой фильм-расследование о том, как в Краснодарском крае тратились бюджетные денежные средства, выделенные для решения проблем с обманутыми дольщиками. https://youtu.be/Msw-CdqyGdY У фильма будет продолжение. В этом продолжении мы рассмотрим все ЖК, к которым приложила руку компания Фасмер из г.Воронеж. В вашем ЖК она тоже разрабатывала проект инженерных коммуникаций и поимел за это из бюджета около одного миллиона. Это было в 2013 году. А в 2015 году ООО"КраснодарВодоканал" на вашем обьекте за те же самые работы по проектированию поимел чуть более двух миллионов бюджетных денег. | | |||||||||
| 14710
- 25.05.2018 - 08:58
|
В течение двух месяцев трижды звонили из СК "Гарантия" с предложением переуступки прав на однокомнатную квартиру в ЖСК "Гарантия". Рассказывали, что сдаваться будет без штукатурки, стяжки и электрики.Стройка будет продолжаться не менее трех лет. Вопрос: 1.Зачем СК "Гарантия" нужны квартиры? 2. Какая информация по объемам отделки и сроку сдачи является новой? Если не ошибаюсь, то об этом говорилось и в прошлом, и в позапрошлом году. Уважаемые соседи, поясните пожалуйста.
Отредактировано LaPatrie; 25.05.2018 в 09:00. Причина: опечатка | | |||||||||
| 14712
- 26.05.2018 - 17:54
| Цитата:
| | |||||||||
| 14714
- 27.05.2018 - 15:33
| Цитата:
Инвесторы для этого и нужны, чтобы скупать хлам. Сейчас можно найти за эти деньги варианты намного лучше, и уже с отделкой. ВКБ новостройки например, если нужна квартира, лучше скинуть это долгосрочное "имущество" и купить готовую квартиру!Если квартира не особо то и нужна, то можно подождать.Личный выбор каждого. | | |||||||||
| 14715
- 27.05.2018 - 18:13
| Цитата:
А скупать по дешевке, пользуясь безвыходностью ситуации загнанных в тупик людей - это жульнический метод современных бизнесменов, где-то на грани мошенничества. Цитата:
 | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
