| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | ||
| 14841
- 27.04.2019 - 13:59
| Up today | | ||
| 14847
- 29.05.2019 - 11:59
| Хотел бы пожелать скорейшей достройки дома,а мне всё больше звонят дольщики продавшие свои квартиры и очень радуются этому на возвращённые деньги,как правило уже приобрели жильё и ждут сдачи некоторые уже вселились. | | ||
| 14848
- 06.06.2019 - 16:18
| "...обманутых дольшиков в России в течении двух лет не должно больше быть." В.Путин июнь, 2019 | | ||
| 14849
- 10.06.2019 - 11:09
| уважаемые форумчане, что обещают по срокам сдачи? | | ||
| 14850
- 10.06.2019 - 17:08
|
интересный объект, с историей, какое-то время побыл меккой экстремального туризма в нашем городе https://youtu.be/hzBVM1Yyi28 у кого квартиры на высоте с видом на Запад, могут просто в окно смотреть, наслаждаясь часами) | | ||
| 14851
- 06.07.2019 - 17:22
| Today up | | ||
| 14852
- 08.07.2019 - 06:39
| Цитата:
| | ||
| 14853
- 22.07.2019 - 16:29
| Calm before the coming storm! Up | | ||
| 14854
- 30.07.2019 - 14:01
|
Calm before the coming storm! Up - в переводе это звучит так: "Затишье перед надвигающейся бурей! Вверх". Это так шифрует послания сотоварищ под НИКом My_house, по-русски просто Муму, по на языке колонизаторов это обозначает "Мой дом". Цитата:
Но хрен у них это получится. Цитата:
| | ||
| 14855
- 02.08.2019 - 01:39
|
Самый старый долгострой в Краснодаре сдадут до конца лета Власти Кубани оценили ход строительства ЖК «Феникс» в микрорайоне Гидростроителей. Жилой комплекс на улице Мачуги, 2 является старейшим долгостроем города. Его начали возводить в 2003 году. «Стройинтеркомплекс» привлек средства граждан по договору долевого участия. Однако в 2005 году компания прекратила деятельность. Первый вице-губернатор Андрей Алексеенко пояснил, что завершить строительство домов удалось благодаря принятому в крае закону о защите прав дольщиков и компенсации для инвесторов, которые берутся достраивать дома. Завершением проекта занялся застройщик «ВСВ-Гидрострой». На условиях софинансирования из краевого и местного бюджетов выделили более 124 млн рублей. Средства пошли на проектирование и технологическое присоединение домов к сетям тепло-, водоснабжения и водоотведения. Алексеенко отметил, что строительство домов почти завершено. Объекты введут в эксплуатацию к концу августа. Сейчас в крае около 79 проблемных ЖК. В основном они расположены в крупных городах — Краснодаре, Новороссийске, Сочи. В крае планируют направить 1,5 млрд рублей на завершение долгостроев. На Кубани создадут госкомпанию, которая будет завершать долгострои. Отредактировано PrezXol; 02.08.2019 в 01:40. Причина: описка | | ||
| 14857
- 11.08.2019 - 16:44
| ДСК- Карякина следующий долгострой | | ||
| 14859
- 24.08.2019 - 16:23
|
Это у вас там трупешник нашли в шахте лифта? https://vk.com/krd_chp?w=wall-90005088_183032 вот классно будет покупателям - купил новостройку где причалился трупешник) | | ||
| 14860
- 24.08.2019 - 22:35
| Да,уж. | | ||
| 14861
- 25.08.2019 - 16:29
|
[quote=Фанатичный вот классно будет покупателям - купил новостройку где причалился трупешник) [/quote] Многие ли крупные строительные объекты могут похвастаться отсутствием погибших? Промышленная безопасность в загоне. Иначе не будет ни у кого другого. Отредактировано LaPatrie; 25.08.2019 в 16:31. Причина: опечатка | | ||
| 14862
- 30.08.2019 - 09:40
| Цитата:
| | ||
| 14863
- 31.08.2019 - 08:06
| Цитата:
Кроме своевременной уплаты налогов как предприниматель и как физлицо ничего в мою голову не приходит. | | ||
| 14864
- 13.09.2019 - 21:06
| Сегодня сообщили, что был пожар у Федоренко на карякино...кто-нибудь слышал об этом и кто ответственнен за подобные проишествия??? | | ||
| 14865
- 16.09.2019 - 19:39
| Бетон не горит. Гореть могло имущество, техника и п.т., принадлежащее строителям. Потому виноват будет прораб. | | ||
| 14867
- 17.09.2019 - 21:43
|
Пожар возник при работа с битумом на крыше. Площадь возгорания - 20кв.м, пожар локализован 7-ю машинами и 21-м пожарником. | | ||
| 14868
- 18.09.2019 - 07:36
|
Общество, вчера, 12:07 В Краснодаре обсудили судьбу 11-ти проблемных долгостроев Этот вопрос обсудили в администрации Краснодарского края 16 сентября. Рабочее совещание провел заместитель главы края Андрей Алексеенко. На обсуждении проблемных вопросов долгостроев присутствовали инвесторы, представители правоохранительных органов, а также члены инициативных групп. Одной из важных тем обсуждения стал вопрос о завершении строительств жилых комплектов Краснодара «Форт Карасун», «Талисман», «Мир», «Луч», «Валентина» и других. По каждому ЖК требуется решить ряд задач. К примеру, в ЖК «Южный» необходимо урегулировать вопрос с земельным участком для возведения дома и поставить объект на кадастровый учет. Этот ЖК вошел в список долгостроев, проблемы с которым планируется решить из средств краевого бюджета. Напомним, дольщики «Южного» 14 сентября устроили пикет около краевой администрации. - Перед нами стоит задача, чтобы каждый из этих объектов был достроен, а дольщики получили свои законные квартиры, - отметил первый Андрей Алексеенко. Подробнее: http://bloknot-krasnodar.ru/news/v-k...h-dolg-1141967 | | ||
| 14870
- 18.09.2019 - 16:59
|
Пожар на Карякина, 5 https://youtu.be/5UWUeBaLUH0 https://youtu.be/QmxrCcGJ99Y | | ||
| 14872
- 23.09.2019 - 13:05
| Как я понимаю ничего важного не сгорело? | | ||
| 14873
- 10.10.2019 - 21:00
| За 16 лет много надежд сгорело! | | ||
| 14874
- 26.10.2019 - 16:13
| Какая сейчас ситуация на стройке? Кто-нибудь видел? | | ||
| 14875
- 26.10.2019 - 16:15
| Сроки достройки инвестором не горят? | | ||
| 14876
- 28.10.2019 - 21:47
| Цитата:
| | ||
| 14877
- 28.10.2019 - 22:04
| Цитата:
| | ||
| 14878
- 25.11.2019 - 18:26
| И когда будет сдача объектов? | | ||
| 14879
- 25.12.2019 - 18:05
| Мавр сделал свое дело - мавр может умереть! Видимо тема ДСК и обманутых дольщиков закрыта! С наступающим Новым годом! | | ||
| 14880
- 26.12.2019 - 06:54
| Цитата:
| | ||
| 14881
- 26.12.2019 - 17:13
| Цитата:
Отредактировано Kristina1234; 26.12.2019 в 17:14. Причина: Не умею ещё пользоваться сайтом | | ||
| 14882
- 26.12.2019 - 22:51
| Я сомневаюсь в наличии акта приема-передачи жилого помещения и факта государственной регистрации права собственности. А если так, то ни де-юре, ни де-факто никакого события не свершилось. | | ||
| 14883
- 28.12.2019 - 18:40
| Процесс идёт? | | ||
| 14884
- 01.01.2020 - 13:03
| Поздравляю всех с Новым годом! | | ||
| 14885
- 06.02.2020 - 22:25
| https://vk.com/wall-129640357_7034 | | ||
| 14886
- 07.02.2020 - 11:14
|
Подскажите, те кто оформил собственность на недострой в каком виде получают квартиры? Застройщик какие-нибудь финансовые претензии предъявляет? | | ||
| 14887
- 15.02.2020 - 22:48
| https://vk.com/wall-129640357_7090 ‼️‼️35000 кв.м. Жилья СК ГАРАНТИЯ передаст обманутым дольщикам города уже в марте 2020‼️‼️ Одна из нашей миссии - решение социальных проблем жителей города через реализацию сложных объектов | | ||
| 14888
- 27.02.2020 - 21:21
|
НАДО ИЛИ НЕ НАДО ВСТУПАТЬ В ТСЖ (ЛУЧШЕ НЕ НАДО!) При отсутствии договора ТСЖ не вправе предъявлять не состоящему в ТСЖ собственнику никаких претензий Ответчик не является членом ТСЖ, а собственники помещений, не являющиеся членами товарищества, согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ обязаны вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Между тем, в обоснование своих материальных притязаний истец не приобщил договор . Согласно ч.3 ст. 137 ЖК РФ: "В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов". Обращаем особое внимание суда на условие - "в случае неисполнения обязанностей", тогда как ОБЯЗАННОСТИ ВЫТЕКАЮТ ИЗ ДОГОВОРОВ. Раз договора не заключалось, то отпадает возможность разрешить спор при отсутствии требуемого жилищным законодательством договора Дополнительно укажем, что для уточнения механизма исполнения некоторых положений ЖК РФ Постановлениями Правительства РФ утверждаются правила. Но все Правила базируются на НЕОБХОДИМОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С СОБСТВЕННИКАМИ, не явлющимися членами ТСЖ 1.1. Товарищество не исполняет требования "Правил содержания общего имущества МКД", утвержденных Постановлением Правительства России №491. Согласно п.16 (пп “б”) названных Правил, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в указанных организациях и путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями. 1.2. Товарищество не исполняет требования "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ № 354, в пунктах 6,7,9 которых указано: - "Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора..." - "Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности исполнения такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами..." - "Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом … органом управления товарищества собственников жилья …для управления многоквартирным домом». 1.3. Товарищество не исполняет требования "Правил осуществления деятельности по управлению МКД", утв. Постановлением Правительства РФ № 416. Согласно Стандартов, утвержденных этими Правилами, организации оказания услуг и выполнения работ должна осуществляться в рамках договоров, содержащих условия предоставления коммунальных и жилищных услуг, в том числе: - ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (дефис 10). Отсюда следует: в отсутствие договора управления у ТСЖ НЕ ВОЗНИКАЕТ НИ НАРУШЕННЫХ ПРАВ, НИ НАРУШЕННЫХ (ЗАКОННЫХ!) ИНТЕРЕСОВ – ТСЖ лишается права на иск, а суд права на рассмотрение иска, в котором не затронуты законные интересы истца. Этот вывод опирается также на правовую позицию Президиума Верховного Суда РФ, отраженную в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), где указано, что обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещений исключительно в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме ( ч. 1 ст. 162 ЖК РФ) Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения ВОЗНИКАЕТ В СИЛУ ДОГОВОРА найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ). | | ||
| 14889
- 03.03.2020 - 09:33
|
Полемика по поводу качества принятого ЖСК дома из петушинного чата: Добрый вечер! Правда классно?!!! А это фото с нашего дома, 9 под' езд., с 1 по 16 этаж + крыша. Это восторг от мятых бумажных дверей, так же страшных стенах? Стоило это нам 600 миллионов!!!!; Может сразу экспертизу заказывать нужно? У застройщика 5 лет гарантии. Мятые двери должны менять,не принимайте и не подписывайте акт приёма-передачи Попала...., квартиры конечно закрыты, лифты отключили. Пешком Ужас!!!!! А где же чистовая отделка мест общего пользования согласно пункта 2.2.2.2 соглашения? Ира, ну значит будем совместно акты составлять о невыполнении пунктов А когда делали ремонт мест общего пользования, кто то из правления в домах был? Видели что и как застройщик делает? Сейчас не сделали чистовую отделку а потом тем более не сделают, я не понимаю почему наш актив на это пошел сами решили без согласования с жильцами и еще когда красили наши дома снаружи ЛЛ грворил что это первый раз там были погрешности в покраске сказал что перед сдачей второй раз перекрасит я просто не в курсе скажите красили еще раз или только говорили. Тогда вопрос к правлению жск почему? Вообще-то подъезды отделывают сразу. Только лифты забивают фанерой. Не получим мы потом никакой отделки. В подъезде даже стены карявые. И ещё одна новость. По проекту 4 и 9 под' езды должны быть сквозными( пожарные выходы) теперь их закрыли, сделали непонятные помещения ( может на продажу?) теперь чтобы попасть из под' езда на детскую площадку нам нужно обойти пол дома, туда и назад так же. Не знаю как в других подьездах, а 10 и 9 на крышх нет стяжки лежит щебень и все , а где же стяжка , потом наклейка рубероида , под езды сделали как в свинарнике ,входные двери сделаны лишь бы отвязаться ждли долго и дождалтсь , поийдется. В. В. Путина пригласить , на шашлыки и на шампанское которые предлагает комиссия в председателя и его. Подчиненных в горло не полезет после того, что вы сделали , за какие деньги вы собираетесь Делать чистовую отделку. В подьездах , это о бман. | | ||
| 14890
- 06.03.2020 - 16:07
|
Что, так всё печально? И ещё вопрос, если кто знает - когда начнут приглашать? | |
