| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | ||||
| 14761
- 07.08.2018 - 10:29
|    Стасик, продажный педе@cтик, ты, сопля никчемная, пытаешься еще угрожать? Давай, пробуй, если ты хочешь испытать на себе. Ты мразь и подонок, жертва неудачного аборта, ты физический урод и умственный отброс с 1.5 извилинами в мозгу, ты посмотри на себя в зеркало, Квазимода! Трус и подлец! При таком рассуждении ты вообще недочеловек. Хочешь претензии предъявить бывшему председателю - давай. В чем, по-твоему, виновны бывший председатель и первое правление? Давай предъявляй, но конкретно назови: раз, два, три... Что плохого мы сделали? - Назови: раз, два, три... Какие к нам есть претензии у тебя : раз, два, три... Уверен, что тебе нечего будет сказать ни по одному пункту. Потому что ты дебил и у тебя отсутствует мышление, а еще ты холуй. А я Презираю Холуев и Дебилов. Цитата:
| | ||||
| 14762
- 07.08.2018 - 16:21
|
Да ты похабыч просто клоун!Твоя лапша не помещается на моих ушах, повесь её себе на рога)))) Цитата:
| | ||||
| 14765
- 07.08.2018 - 19:18
| Судя по твоим манерам ты склеротичный шакал.Судя по тому как ты всем тычешь на отсутствие образования и ошибки в русском языке - ты несостоявшийся учителишка начальных классов.Что? И там погнали? Да печально всё у тебя в трудовой биографии.Так и не осилил ни одной профессии.Так что,не переоцени своё подорванное здоровьишко, смотри, геморрагический инсульт за твоей спиной. Давленьице как? Да я на твою морду посмотрел ещё год назад и без обследования понятно - гипертония твой друг.Так что, сидел бы ты тихо и не возбухал на старости лет. | | ||||
| 14766
- 07.08.2018 - 23:38
|  Стасик-педе@cтик, если касаться грамотности, то знай, неуч поганый, что деепричастные обороты в предложении выделяются запятыми с обеих сторон. Выставляешь себя свинячим доктором, а нос от ж... отличить не можешь. О здоровье моем не беспокойся, его хватит, чтобы, при необходимости, свернуть шею любому желающему быдлобарану. Не волнуйся, и давление, и уровень глюкозы в крови, и все остальные параметры, слава Богу, в норме. Даже сила удара по груше на достаточном уровне, можешь сам попробовать - угощу от души. А старость - это у твоих дряхлых предков, которые не смогли сделать нормального человека. И получилось: Родила баранша в ночь То ли сына, то ли дочь; Не мышонка, не лягушку, А неведому зверушку... То есть, тебя, чмошник, холуя и дебила. Таким ты и остался.   | | ||||
| 14767
- 08.08.2018 - 11:49
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 14768
- 08.08.2018 - 11:53
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 14769
- 08.08.2018 - 12:46
|  KIWIKI-Педерастелло, отойди от немотивированного свинячьего визга и прохрюкай претензии к первому правлению или его председателю непосредственно. Кроме пустого гавканья, у тебя лично какие причины для недовольства? Сразу скажу, что у тебя их нет, и ты просто уйдешь от прямого ответа под разными предлогами. Дай Бог, чтобы на этот раз я ошибся, и ты хоть что-то вразумительное сможешь изложить. | | ||||
| 14770
- 08.08.2018 - 14:04
|
Когда его уже забанят на совсем, надоело тыкать в треугольники. Как вылезет из бана, так сразу срачь. Ведь есть же способы, даже при динамическом IP, так чтоб он даже новых аккаунтов не создавал, только если из компьютерных клубов ему останется написывать. Всегда же есть мак адрес, "профиль" пк и браузера. Но это естественно никому из админов не нужно. П.С. Когда в интернетах не остается аргументов, пользователи опускаются на грамматику, внешность и прочую, не касающуюся дела фигню. А кто то нет нет и до балабольства скатывается, "оценивая" профессиональные качества оппонента в реальной профессии не по делам, а по тексту на форумах. Отдельные "уникумы" переходят на оскорбление родителей, обычно им до 15 лет, в это время в головах нет уважения к старшим, в нашем случае с возрастом все хуже, и до кучи нет уважения даже к возможно умершим. Такие вообще в рядах нормальных людей падают в разряд "ты никто, звать тебя никак, твое мнение ничто". | | ||||
| 14771
- 08.08.2018 - 23:17
|
Возможный сосед sotoder, из всех оппозиционных постов, последний Ваш пост - в основе своей, более благоразумный, взвешенный и не лишен хоть какого-то здравого смысла. Мною постоянно предлагалось прекратить ненужные выпады, оскорбления и другие негативные проявления на страницах сайта. Ведь намного важнее обмениваться мнением по общим вопросам. И с корректном обращением к мнению оппонентов. Много раз были попытки направить дискуссию в конструктивное русло, спорить по делу, не переходя на личности. Однако, эти предложения игнорировались и снова начинались безосновательные нападки с выпадами. И тогда вынужденно вновь приходилось от них защищаться и переходить на язык и манеру оппонентов. Что не есть хорошо, но по-другому оппоненты не понимали, это всегда было в ответ и в целях вынужденной защиты. Еще раз призываю всех оппонентов прекратить неуважительные методы общения. Предлагаю общаться друг с другом корректно, по делу и с уважением (или терпимостью) к чужому мнению. По-любому, это будет на пользу всем, в том числе и общему делу тоже. В очередной раз предложение сделано, посмотрим результат.  | | ||||
| 14773
- 13.08.2018 - 16:32
| Продаю 3-х комнатную квартиру на 8 этаже в 8 подъезде. 88,7 м2. 2,3 млн. | | ||||
| 14778
- 20.08.2018 - 09:42
| Цитата:
Цитата:
И за что ты начал обзывать STASKORYAKIN ? Он только и поделился своим опытом продажи квартиры и своим мнением и тут же получил от тебя оскорбления и хамство. Цитата:
| | ||||
| 14779
- 20.08.2018 - 18:56
|
Предыдущий мой пост опять актуален. Напомню: Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Еще раз предлагаю прекратить скандалы и перейти к цивилизованному диалогу. Поверь, не от слабости предлагаю, а в интересах дела. Мне всегда есть что ответить на любые выпады, и я способен общаться в любой предложенной манере. Но не хотелось бы негатива на сайте. Хотелось бы возможности современных средств коммуникации использовать для хороших дел и с пользой для общего дела. Но при продолжении войны я готов к защите в соответствии с проявленными выпадами. Но очень не хотелось бы!. | | ||||
| 14780
- 21.08.2018 - 11:09
|
Правильно пишет кивики.Какой может быть с ним диалог?Токсичный тип можно отравиться. Захотел в очередной раз переобуться. Однако, стал ходячим анекдотом, переплюнул Чапая,Петьку и Анку.Пусть бегает со своим красным флагом в з...е и вываливает бредовые глупости. А дом строится и дело движется. | | ||||
| 14781
- 21.08.2018 - 20:18
|
Несмотря на многократные призывы к благоразумию, все-равно находятся скандалисты, которым скандалы превыше всего. Цитата:
Смысл призыва состоит в форме выражения своего общения, можно общаться цивильно и корректно, а можно - по-босяцки. В который раз предлагается первый вариант общения. Хочу уверить сомневающихся в том, с любым лицом могу общаться на его языке и в его манере, с людьми - по-людски, с другими - по-другому. Но лучше было бы по первому варианту. Во-вторых, насчет переобувки. Обувь меняю не только по сезону, но и по погоде и даже по времени суток. Носки меняю ежедневно, если кому это интересно. Если кто-то переобувется 2 раза в год и носки вообще не меняет и даже спит в них - это проблемы той личности. В третьих, глубоко уверен в том, что надо: Цитата:
| | ||||
| 14784
- 07.09.2018 - 08:09
| соседи дом же строится, немного терпения и сказка станет былью | | ||||
| 14785
- 13.09.2018 - 20:59
| Цитата:
Получена информация, что наше глубокоуважаемое правление ЖСК раскручивает очередную аферу по очередному ограблению дольщиков. Для чего задумано в Устав ЖСК внести соответствующую поправку, легализующую законность очередных поборов с несчастных дольщиков в сумме 150 миллионов рублей ДЛЯ УСТАВНОГО КАПИТАЛА. Который якобы был нужен для получения разрешения на строительство. Не посмели тогда заявить об этом - давайте сейчас сдерем. Ну-ка, поделите 150 000 руб. допустим, на оставшиеся на 420 квартир - средняя цифра получается более 357 000 рублей на одну квартиру. Понятно, что сумма будет вальироваться в зависимости от площади. Но тем не менее цифры впечатляющие. Ну, как, почешим репу или опять одобрим? Так вот, для воплощения этого изуверского плана, Уважаемое правление ЖСК в нарушение своего Устава и всего Гражданского кодекса, хочет обманным путем протянуть изменения в Устав, что даст право кого-то совсем ограбить и отнять квартиру, а с оставшихся сдирать все то, что осталось под шкурой, т.к. ее давно содрали. | | ||||
| 14786
- 13.09.2018 - 21:13
|
Для этого глубокоУважаемое правление отказалось от проведения ежегодного собрания и хочет заменить его проведением конференции, состав которой укомплектован "удобными" людьми, которые голосуют всегда "за", лишь бы домой быстрей уйти. Правление уверено, что общее собрание поломает эту мошенническую схему, поэтому под надуманным предлогом был придуман вариант конференции. Что явно незаконно и м.б. обжаловано в суде. Но они не стесняясь хотят заработать еще и еще. а ПОЧЕМУ ЕЩЕ РАЗ РАЗ НЕ ОБОДРАТЬ ЛОХОВ? ОНИ ЖЕ (Т.Е. ВСЕ МЫ) - есть бессловесные лохи, рабы, которых можно безнаказанно обдирать бесчисленное количество раз. И люди, как стадо баранов, при этом не только согласятся, но даже аплодисментами будут благодарить своего истязателя и грабителя. | | ||||
| 14787
- 13.09.2018 - 21:37
|
Сбылись самые пессимистические прогнозы сотрудничества с недобросовестным ИП-шником. Какой промежуточный результат на сегодня у нас? 1)Общие активы ЖСК разбазарены (здесь нужна помощь следственных органов). 2)Часть з/у утеряна, а наш участок застройки переуплотнен 3)Мы лишились мест под автостоянку, спортплощадку, зону отдыха и т.п. 4)потеряли отделку и оснащение своих квартир, как было по ДДУ. 5)В полученных квартирах не будет дневного света и просто даже свежего воздуха из-за переуплотненной застройки. 6)Пожарная и другие виды безопасности под глубоким вопросом. 7)Потеряны 1-2 подъезды, чем нарушена единая архитектура комплекса, многие дольщики тех подъездов лишились квартир, отдав их за бесценок ИП-шнику. 8)Сроки сдачи дома в эксплуатацию - неопределенные и неизвестны. 9)У нас официально нет ни инвестора, ни застройщика (Судя по информации председателя ЖСК, строительство ведет якобы ЖСК. Это что, там люди в своем уме? На каком законном основании ЖСК мог взяться за строительство дома?). 10)Нагрузка на коммуникации возрастает в разы, на что сети не рассчитаны и потом могут возникнуть проблемы. 11)Для получения лимита тепла и эл. мощностей потребность также кратно увеличилась, ее сложнее выделять. 12) И т.д. и т.п. | | ||||
| 14788
- 13.09.2018 - 21:55
|
Что хорошего мы имеем на данный момент? 1)Вставлены окна и двери, но не во всех квартирах. 2)Подварены срезанные и украденные балконы. 3)Зачем-то раньше времени покрашены панели дома. Срок эксплуатации краски истечет при вводе дома в эксплуатацию, и придется красить еще раз. Все. По нашему дому это вся работа. Это что, эффективный труд? Не знаю. Возможно, мы не обладаем полной информацией, возможно, что-то есть еще. Но мы делимся тем, что имеем. Конечно, больше информации в петушатнике, но это частный чат, и курочка-хозяйка включила туда только тех, кто всегда кричит: "Ура, молодцы, здорово и т.п.". Неугодных лиц или не допускают до информации, или немедленно блокируют, если высказанное мнение будет иное, нежели в петушатнике принято. Не претендуем на полноту информации. Ни на что не настраиваем и ни к чему не призываем. Думайте сами, не верьте на слово никому, кроме себя, проверяйте любую поступающую информацию и поступайте так, как кому подсказывает его ум. | | ||||
| 14789
- 14.09.2018 - 09:29
| Цитата:
Другой вопрос, что: 1)сколько у нас застройщиков на нашем зем. участке? 1-2? 2)разрешение нам дано ранее, еще до этих требований 3)У нас разрешение не на строительство, а на реконструкцию 4)Такой уставной капитал д.б. у второго застройщика, у ИП-шника Федоренко, но не у нас. А нас, как придурков, хотят просто ограбить в очередной раз. И опять с помощью нашего глубокоуважаемого правления ЖСК, а ИП-шник опять будет ни при чем. Позиция м.б. примерно такая: мало ли что там чудит ЖСК-это другая организация, это их дела. НХотя денежки-то пойдут ИП-шнику. 5)Ни в каких официальных локальных нормативных актах такие сборы-расходы не оговаривались. Это все шулерские махинации кучки жуликов, который будут бесконечно придумывать новые поборы. Нам кажется, что до многих мгновенно дойдет до мозгов суть, как только им объявят, что надо опять платить. Так как многие ведь не платежеспособные уже, а их (и всех остальных тоже) все грабят и грабят. Причем, нашими же руками, с помощью избранных членов правления ЖСК. В целях пресечения очередного ограбления дольщиков кучкой мошенников и предателей, по получении такого решения конференции - действия руководителя ЖСК будут обжалованы. Хватит наглеть и грабить ограбленных! Одновременно будет инициирована проверка правоохранительными органами таких вопросов как получение разрешения на переуплотненную застройку нашего участка с нарушением всех существующих градостроительных норм, незаконный снос 1-2 подъездов, разбазаривание всех активов ЖСК и вся остальная хозяйственная деятельность ЖСК за весь период его существования. Т.е. с момента создания ЖСК как юр. лица и до последнего дня. Уверен, что за последние 1,5 года мы узнаем массу интересной информации. Она настолько интересная, что вполне возможны посадки. Хватит быть безропотными рабами, пора защищаться. Полтора года мы не мешали правлению жск проявить себя, смотрели на результаты. Но сейчас уже видно, что молчание - смерти подобно (финансовой, экономической, а для кого-то - может, и физической). Специально мы разместили для осмысления имеющуюся информацию, которой располагаем, на общедоступном сайте, где каждый дольщик имеет возможность высказать свое мнение, не так, как в петушатнике, где иное мнение сразу затыкается. Не претендуем на полноту информации и ее истинное положение, имеем то, что имеем. Дополните, исправьте, поправьте, если здесь допущены ошибки. Любое мнение будет приветствоваться, если только оно будет выражено в корректно-деловой форме без выпадов и личных оскорблений. Надо помнить, что цель у нас одна и тяготы-лишения тоже одни на всех и делить нам нечего, т.к. все уже разворовано и поделено, а нам осталось только бремя достройки. Под этим углом давайте здесь обсудим эту тему, поскольку другой площадки свободного обмена мнениями у нас нет. А конференцию объявили на 22.09.2018г. Собрание якобы невозможно провести в связи (ВНИМАНИЕ! ГНУСНАЯ ЛОЖЬ) с отсутствием зала!Все годы зал был, а именно для этого собрания - зала НЕТУТИ! За период с мая по сентябрь правление не смогло найти зал. Кто из нормальных людей в это поверит? Если ГлубокоУважаемое правление за 4 месяца не способно найти зал, то о чем еще можно говорить? Соседи-коллеги, явно видно, что эта подленькая манера направлена на НЕДОПУЩЕНИЕ ОБСУЖДЕНИЯ ВСЕМ КОЛЛЕКТИВОМ ДОЛЬЩИКОВ ПРЕДСТОЯЩИХ МАТЕРИАЛЬНЫХ ПОБОРОВ С НИХ. Вот истинная причина, а не отсутствие зала. Думайте, соседи, думайте! | | ||||
| 14792
- 18.09.2018 - 21:04
|
16 сентября 2018 г. Председателю правления ЖСК «Гарантия* Воскобойникову С.В. Запрос ревизионной комиссии Уважаемый Сергей Владимирович! В связи с Вашим объявлением о проведении 22 сентября 2018 г. конференции (вместо ожидаемого членами ЖСК переноса на июнь несостоявшегося в мае годового отчетного собрания), ревизионная комиссия запрашивает на проверку и просит предоставить пайщикам: 1. Протокол правления с решениями (и приложениями по обсуждавшимся вопросам): - о созыве конференции 22 сентября 2018 г., - по проекту повестки конференции, - по проекту изменений (включая предлагаемую правлением новую редакцию соответствующих п.п./ разделов) Устава. 2. Надлежащим образом оформленный протокол (включая приложения) общего собрания пайщиков с решением об избрании делегатов конференции ЖСК. 3. Отчет о Вашей работе по устранению нарушений ЖК РФ (ч. 1 ст 113, ч. 1 ст. 116, ч. 3-4 ст. 118, ст. 119, ч. 3-4 ст. 120, ч. 1-2 ст. 121, ч. 2-3 ст. 123.1, ст. 130) - в части организации учета членов ЖСК, бухгалтерского учета, делопроизводства, предоставления отчетности и информирования членов ЖСК (выявленных ревизионной комиссией в ходе проверки, приостановленной 30 апреля 2018 г до устранения нарушений), с приложением отсутствовавших на момент проверки (с начала ревизии) документов. 4 Протоколы правления за 2018 г., (с приложением документов по обсуждаемым вопросам), в т. ч с решениями (если таковые имеются): - по анализу причин срыва явки на годовое отчетное собрание в мае 2018 г. и переносе собрания на новую дату, - о рассмотрении годового отчета ЖСК (отчета правления, бухгалтерской отчетности, отчета о формировании и использовании паевого фонда ЖСК за 2017г.), проекта бюджета паевого фонда на 2018 г., размеров паевого взноса. Председатель ревизионной комиссии ЖСК *Гарантия* Волохов В. А. | | ||||
| 14794
- 20.09.2018 - 08:43
|
18 сентября 2018 г. Председателю правления ЖСК «Гарантия" Воскобойникову С.В. Запрос ревизионной комиссии Уважаемый Сергей Владимирович! В Вашей рассылке по эл. почте (12 сентября 2018 г.) с пояснениями по изменениям Устава, - отсутствует проект предлагаемой новой редакции соответствующих п.п./ разделов Устава. Вы рассуждаете о необходимости увеличения «уставного (складочного) капитала, уставного фонда», однако у ЖСК нет и не может быть уставного (складочного) капитала (как напр. у коммерческой корпорации). У ЖСК - паевой фонд, и отличие не только в названии (см напр. ч. 4 ст. 110 ЖК РФ, ст 123.2. и 123.3. ГК РФ). Пайщиков ЖСК «Гарантия» интересует анализ и оценка сложившейся ситуации в кооперативе, происхождение и ход обсуждение (в соответствии с п. 7.15. и 9.3 Устава) Вашей инициативы на заседании правления. В связи с этим, ревизионная комиссия повторно запрашивает на проверку и просит предоставить пайщикам ЖСК «Гарантия»: 1. Протокол правления с решениями (и приложениями по обсуждавшимся вопросам): - о созыве конференции 22 сентября 2018 г., - по проекту повестки конференции, - по проекту изменений, включая предлагаемую правлением новую редакцию соответствующих п.п./ разделов Устава. 2. Ранее запрошенные (и не представленные правлением) с начала ревизии документы. Председатель ревизионной комиссии ЖСК "Гарантия" Волохов В. А. Для справки: Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ: «Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами». Потребительский кооператив, согласно ГК РФ: Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе 1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц. 2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество". 3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.» Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов 1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. 2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива. | | ||||
| 14795
- 21.09.2018 - 16:01
| Здравствуйте! А куда пропал весь форум, где сейчас идёт обсуждение данной темы? | | ||||
| 14797
- 21.09.2018 - 22:59
| Dekabrist, Воскобойников и его правление создали в WhatsApp чат "Вместе мы сила" . Часть информации выкладывается туда. В этом чате приветствуются в основном одобряющие работу правления сообщения. Если высказал критические замечания, то это сообщение могут и удалить. Особо активных могут вообще удалить из группы. | | ||||
| 14798
- 09.10.2018 - 18:39
|
Отчет ревизионной комиссии ЖСК "Гарантия" о проверке и Заключение о нарушении прав пайщиков знакомиться с документацией и участвовать в управлении делами ЖСК от 23 сентября 2018 г. г. Краснодар ОТЧЕТ О ПРОВЕРКЕ Ревизия началась 9 апреля 2017г. с проверки финансово-хозяйственной деятельности ЖСК за период с 5 марта 2016г. по 9 апреля 2017г. 28 апреля 2017г. проверка приостановлена до восстановления бухгалтерского и кадрового учета, делопроизводства. 30 октября 2017 г. ревизия возобновлена в связи с подготовкой Заключения по бюджету. Проверяемый период продлен по октябрь 2017г. Проверка показала, что достоверная расчетно-аналитическая база бухгалтерского учета не сформирована, не устранены причины нарушений НК РФ, анализ причин задолженности по взносам отсутствует, не устранены противоречия Устава ЖСК - ЖК РФ и уставным целям. Вскрыты новые нарушения по информированию членов ЖСК и планированию бюджета. 17 ноября 2017 г. проверка приостановлена - до устранения выявленных нарушений. 5 марта 2018 г. проверка возобновлена в связи с требованиями ЖК РФ о предоставлении общему собранию Заключения ревизионной комиссии о годовом отчете кооператива. Проверяемый период продлен по 31 декабря 2017г. 27 марта 2018 г. ревизия приостановлена до устранения выявленных нарушений, в связи с неудовлетворительным ведением дел ЖСК и отсутствием годового отчета. 2 апреля 2018 г. ревизия возобновлена для проверки устранения ранее выявленных нарушений и в связи с объявлением председателя ЖСК о переносе даты общего собрания. 30 апреля 2018г. ревизия приостановлена в связи с неудовлетворительным ведением дел ЖСК и отсутствием годового отчета, - до устранения выявленных нарушений. 20 сентября 2018 г. ревизия возобновлена в связи с инициативой председателя ЖСК Воскобойникова С. В. о созыве конференции. Цель ревизии - проверка устранения нарушений, выявленных в деятельности ЖСК за период с 5 марта 2016г. по 31 декабря 2017г. Основание проверки - требование ЖК РФ о представлении пайщикам ЖСК заключения о бюджете и годовом отчете кооператива. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Проверка выявила нарушение прав пайщиков: получать информацию, знакомиться с бухгалтерской и иной документацией кооператива, участвовать в управлении делами ЖСК. («Акт приостановки ревизии в связи с отсутствием доступа к документам ЖСК «Гарантия» от 22 сентября 2018 г.» прилагается) 1. Пайщикам не представлен годовой отчет за 2017г., не раскрыта бухгалтерская отчетность, в т.ч. по паевому фонду, документы ЖСК недоступны для проверки ревизором, нарушены сроки подготовки и предоставления отчета на утверждение пайщикам, их право участвовать в отчетном собрании. 2. Председатель ЖСК не представил сведения, об устранении выявленных в ходе ревизии нарушений п.п. 4.1., 7.3., 7.4., 7.8., 7.11., 7.12., 7.13., 7.15., 7.16., 7.17., 7.18., 7.19., 7.20., 8.1., 8.4., 9.2., 9.4.7., 9.4.10., 9.4.12., 10.11., 12.5. Устава ЖСК «Гарантия», ФЗ № 209 «О ГИС ЖКХ», ФЗ N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", НК РФ,, ч. 1 ст 113, ч. 1 ст. 116, ч. 4. ст. 117, ч. 3-4 ст. 118, ст. 119, ч. 3-4 ст. 120, ч. 1-2 ст. 121, ч. 2-3 ст. 123.1, ст. 130 ЖК РФ, ч. 3 ст. 53, ч. 1 ст. 65.2., ч. 2 ст. 65.3. ГК РФ. Отсутствуют ответы на вопросы: • Почему принятие сметы 2018г. организовано на конференции без предоставления бухгалтерской отчетности и отчета правления об исполнении бюджета ЖСК с начала 2017 г., отчета о формировании и использовании паевого и др. фондов? • Почему реализация учетной политики, утвержденная председателем ЖСК o для целей бухгалтерского учета - не предусматривает предоставление бухгалтерского баланса и раскрытие информации о финансовом положении ЖСК при планировании бюджета и определения обязательных платежей и взносов (в т.ч. поквартально)? o для целей налогового учета - привела в отчетном периоде к нарушениям НК РФ по срокам уплаты налогов? o не предусматривает ведение кассы и учет приема наличных платежей и взносов по окончанию собраний (конференций)? • Почему бухгалтерская отчетность содержит заведомо ложные сведения по учету обязательных платежей и взносов, а информация о проведении инвентаризации для подтверждения достоверности бухгалтерской отчетности – отсутствует, приложения для пайщиков скрыты? • Какие основные средства были приобретены на 105 тыс. руб. в 2017г. (строка 6330 бухгалтерской отчетности) и куда они исчезли к концу 2017г. (строка 1150)? Почему главный материальный актив ЖСК - объект незавершенного строительства по Карякина 5 не учтен в основных средствах кооператива? • Каковы основания расходования паевого фонда без сметы и решения общего собрания? • Почему не устранены нарушения в организации ведения дел, учете членов ЖСК, что затрудняет определение кворума для проведения собрания (конференции)? • Почему отсутствуют надлежащим образом оформленные протоколы, что обесценивает принятые решения: o об избрании делегатов конференции? o по Инвестиционному договору со СК «Гарантия» отсутствует Приложение к договору: «Перечень передаваемых помещений и график финансирования» (Протокол конференции от 18.11.17.), составляющее суть договора и смысл решения конференции (приложение не было представлено членам ЖСК при подготовке и во время конференции)? 3. Вместо предоставления отчета, председатель правления предпринял попытку изменения Устава ЖСК 22 сентября 2018 г., опираясь на два десятка голосов: • проект предлагаемых изменений Устава не представлен членам ЖСК для ознакомления • нарушен п. 7.8. Устава, относящий к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК внесение изменений в Устав. Решение о возможности проведения Общих собраний членов ЖСК в форме Конференции не принималось. • на конференции отсутствует кворум: меньше половины от 46 делегатов избранных на отчетно-выборном собрании 1 апреля 2017г. и являющихся членами ЖСК (п. 9.4.12. Устава), нарушения в организация подсчета голосов • полномочия делегатов конференции 22 сентября 2018г. не подтверждены надлежащим образом оформленным протоколом об их избрании • нарушен принцип представительства от подъезда в связи с началом 10 ноября 2017г реконструкции дома. • инициатива по созыву конференции противоречит п. 7.15., п. 7.11. Устава • на десять дней нарушены уставные сроки оповещения о конференции • в уведомлении о проведении конференции не указан порядок ознакомления членов ЖСК и почтовый адрес, по которому можно ознакомиться с информацией материалами. Выводы: I. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «Гарантия» приостановлена с 22 сентября 2018г. в связи с отсутствием доступа к документам финансово-хозяйственной деятельности: • Годовой отчет пайщикам не представлен, • бухгалтерская отчетность не раскрыта, • сорваны сроки проведения очередного годового отчетного общего собрания ЖСК. • Бюджет на 2018г. общим собранием не принят. • Перечень передаваемых помещений и график финансирования (Приложение к «Инвестиционному договору со СК «Гарантия») на рассмотрение пайщикам не представлен. II. В соответствии с п. 7.15., ч. 4 ст. 118 ЖК РФ, ч. ст. 65.2. ГК РФ, - созвать внеочередное отчетное общее собрание членов ЖСК, на котором, в соответствии с пп. 7.11. и 7.8. Устава, - рассмотреть вопросы: 1. Годовой отчет Председателя ЖСК: за 2017г. 1) о деятельности правления 2) о расходах и доходах кооператива за 2017г. 3) о формировании и использовании паевого и других фондов ЖСК за 2017г. 2. Утверждение годового отчета ЖСК и годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ЖСК; отчета об использовании паевого фонда ЖСК. 3. Утверждение положения (регламента) о порядке формирования паевого фонда ЖСК и его использования 4. Утверждение сметы (бюджета) расходов и доходов ЖСК на 2018 г., бюджета паевого и др. фондов ЖСК. 5. Утверждение «Перечня передаваемых помещений и графика финансирования» (Приложение к «Инвестиционному договору со СК «Гарантия»). 6. Внесение изменений и дополнений в устав ЖСК 1) по предложению. озвученному 22 сентября 2018 г. 2) по предложению ревизионной комиссии от 28 апреля 2017г.по приведению Устава ЖСК «Гарантия» в соответствие с ЖК РФ, - начиная с приостановки действия п.п. Устава, противоречащих ЖК РФ: • Приостановить действие п. 9.4.2. Устава в части установления сроков внесения вступительных, паевых, членских и иных платежей и взносов. • Приостановить действие п. 9.4.6. и п. 9.4.9. Устава в части контроля расходования средств ЖСК. • Приостановить действие п. 9.4.3., п. 9.4.5, 9.4.11. Устава. • Приостановить действие п. 10.1. Устава в части руководства Правлением. • Приостановить действие п. 10.5. Устава. • Приостановить действие п. 10.14. Устава. Рекомендации: I. Председателю ЖСК обеспечить, в соответствии с п. 7.7. Устава, - работу правления по организации созыва и проведения внеочередного общего отчетного собрания членов ЖСК. II. Председателю правления кооператива устранить выявленные нарушения Устава ЖСК «Гарантия», ФЗ № 209 «О ГИС ЖКХ», ФЗ N 402 "О бухгалтерском учете", НК РФ,, ЖК РФ, ГК РФ и добросовестно вести дела кооператива, - в соответствии с уставной целью – завершением строительства дома. III. Председателю ЖСК - разумной учетной политикой бухгалтерского учета обеспечить поквартальное раскрытие пайщикам промежуточного баланса с информацией о финансовом положении и результатах деятельности ЖСК, в т.ч. при планировании бюджета и определения обязательных платежей и взносов, - и предоставить пайщикам: 1. годовой отчет ЖСК за 2017г. и раскрыть годовую бухгалтерскую отчетность 2. отчет о формировании и использовании паевого и др. фондов ЖСК за 2017г. 3. проекты сметы (бюджета) и размеров обязательных платежей и взносов, бюджета паевого и др. фондов ЖСК на 2018г. 4. проект положения (регламента) о порядке формирования паевого фонда ЖСК и его использования 5. проект Перечня передаваемых помещений и графика финансирования (Приложение к «Инвестиционному договору со СК «Гарантия») 6. предложения по изменению Устава, озвученные 22 сентября 2018 г. 7. другую информацию, предусмотренную ЖК РФ и Уставом (протоколы правления с решениями, предложениями по проектам решений собрания, и т.д.). Председатель ревизионной комиссии ЖСК «Гарантия» Волохов В.А. | | ||||
| 14800
- 09.11.2018 - 10:01
|
Добрый день! Как идет строительство, данного долгостроя? Когда обманутые дольщики получат свои долгожданные метры? | | ||||
| 14801
- 09.11.2018 - 10:06
| Вчера губернатор заверил общественность, что ситуация с обманутыми дольщиками стабилизировалась. | | ||||
| 14802
- 16.11.2018 - 14:16
| Тишина) | | ||||
| 14806
- 23.11.2018 - 15:18
| Форум умер? | | ||||
| 14807
- 26.11.2018 - 09:47
| Предполагаю,что активность форума обратно пропорциональна скорости строительства. | | ||||
| 14812
- 04.12.2018 - 10:12
| Друзья, что с долгостроем происходит? | | ||||
| 14814
- 07.12.2018 - 09:09
| Тут посмотрите http://fb.com/IGKaryakina | | ||||
| 14817
- 10.12.2018 - 17:41
| Цитата:
| | ||||
| 14818
- 11.12.2018 - 09:09
|
Благодарю silver. Радует, что через 18 лет обманутые дольщики (не все, кто-то умер)возможно получат свои квадратные метры. Посмотрел генплан, тесновато однако будет. | | ||||
| 14820
- 11.12.2018 - 11:38
| Цитата:
| | ||||
| 14822
- 13.12.2018 - 18:43
| Цитата:
В разделе «Информация гражданам, участникам долевого строительства» откройте страницу «Региональный План-график по осуществлению мер по решению проблем пострадавших граждан в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 мая 2017 года № 1063-р» и перейдите по ссылке Сентябрь 2017 года., где указан срок сдачи -2019г. Однако, в 2018 г., без участия собрания членов кооператива (общее собрание – высший орган управления ЖСК) срок сдачи дома отодвигается на два года, т. е. на 2021г. согласно нового документа, появившегося на сайте – перейдите по ссылке : Декабрь 2017 года. или по свежей ссылке - Сентябрь 2018 года, Представляется маловероятным такое изменение сроков без ведома председателя ЖСК . | | ||||
| 14823
- 14.12.2018 - 08:44
| На собрании в сентябре инвестор обещал сдать дом в конце 2019. | | ||||
| 14824
- 14.12.2018 - 10:12
| Цитата:
| | ||||
| 14825
- 14.12.2018 - 11:06
| Цитата:
| | ||||
| 14826
- 14.12.2018 - 11:06
| В дорожной карте подпись председателя имеет место быть | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
