| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | |
| 5401
- 29.03.2012 - 21:32
| Иосиф. Наличие ПС это гарантия того, что при любом раскладе недостроенная квартира останется у собственника .Кроме того каждый собственник будет стоять в реестре и войдёт в категорию обманутых дольщиков. Для каждого в отдельности дольщика это благо. И то, что количество обманутых дольщиков не будет искусственно сокращено тоже благо для всех. В случае продажи дома, будут проданы лишь квартиры ЮгЖила. эти средства в том числе пойдут и на достройку дома. Правда Юг жил задним числом плодит , сомнительных владельцев . Проверить подделку у нас некому. А что касается ТСЖ или не ТСЖ , то больше собственников или меньше не так важно. До создания ТСЖ возникнут и другие варианты. | |
| 5402
- 30.03.2012 - 09:29
| Получение права собственности при банкротстве застройщика | |
| 5403
- 30.03.2012 - 09:46
| Вторая попытка http://www.rusbankrotstvo.ru/stati/b...ya_statya.html | |
| 5404
- 30.03.2012 - 10:20
| 5905-alex58 > А документы в РОСРЕЕСТР на регистрацию уже сдали? | |
| 5405
- 30.03.2012 - 10:24
| 5913-silver >Это и осенью уже было, я думала что-то новое накопали. Выходит, если не достроен, то нельзя признать пс. | |
| 5406
- 30.03.2012 - 11:29
|
5881-Rcorp > расчеты выполнены по след формуле (РАСЧЕТНАЯ ЦЕНА ДОСТРОЙКИ ДОМА - КОММУНИКАЦИИ) / (КОЛИЧЕСТВО КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ КВАРТИР). А вся эта инфа в этой ветке есть. Да врешь ты с бодуна и формула левая | |
| 5407
- 30.03.2012 - 11:30
|
5882-Абраша Рублесвкий > если арб.суд примет решение о ЖСК, то все находящиеся в реестре требований жилого помещения по решению этого суда станут собственниками. И тот суд общей юрисдикции, о котором Вы говорите уже вынесет спокойно такое решение. Гыы, юрист блин | |
| 5408
- 30.03.2012 - 13:23
| Судя по риторике, Бендер - персонаж из футурамы. Не катит на великого комбинатора. Для этого в голове должен быть не вакуум. | |
| 5410
- 30.03.2012 - 19:12
| 5914-Эухарис>документы в росреестр сдали еще летом, свидетельство на руках, поэтому и не включили в реестр требований кредиторов | |
| 5411
- 31.03.2012 - 14:18
| 29.03 12.Апелляционную жалобу Лисициной А.Ф.15 АРБИТ.АПЕЛЛ.СУД УДОВЛЕТВОРИЛ.Решение Гордюка отменил.Лисицина с ПС в реестре. СОБСТВЕННИКИ!Что будем делать? | |
| 5412
- 31.03.2012 - 17:48
|
Судя по постановлению ростовского суда , если дом не введён в эксплуатацию, все должны быть в реестре. Какие последствия могут быть для имеющих пс и не включенных в реестр, для нас , неискушённых в зигзагах нашего правосудия, гадать можно сколько угодно.Безопасней, наверное, как-то сейчас при упущенных сроках на обжалование, попытаться восстановить эти сроки и включиться в реестр.Мало ли чего? | |
| 5413
- 31.03.2012 - 17:53
|
Относительно определения апелляционного суда по Лисицыной А.Ф., давайте подождём день -два, когда опубликуют полный текст. Но меня три месяца мучает вопрос. Почему из 300 собственников, лишь одна Лисицына(ветеран труда) проявила волю чтобы обжаловать, явно незаконное решение Гордюка. Ведь всё равно терять нечего, текст жалобы предоставлялся, госпошлину платить не надо. Всего то делов, распечатать и сдать на Красную 6 Почему Сильвер, не задумавшись , через 5 минут после моего обращения (пост 4415) тут же бросил клич что обжаловать не надо (пост 4416). А на заседаниях суда, на тех собственников кто настаивал на включении в реестр, шикали представитель дольщиков Баранникова( представилась как юрист) и Рязанцева. И вместо Гордюка разъясняли, что нет выбирай, или реестр или собственник. Конкретно я говорю что было 14 февраля, когда дольщица Порохина пыталась отстоять свою позицию. Ведь люди вам поверили , а теперь нужно искать основания чтобы восстановить пропущенный срок. . Позиция судьи ясна, он исполняет заказ администрации по уменьшению количества обманутых дольщиков, путём не включения их в реестр. Но почему наши товарищи заняли такую позицию. И сейчас, стоило мне опубликовать сообщение, о том что теперь появилась возможность получить право собственности через Гордюка (пост 5897), как тут же депрессивный Сильвер находит в опровержение сомнительный комментарий юриста(пост 5913), а другие ему вторят не раздумывая. Ну прочитайте п.п.1 п.1 ст. 201.8 ФЗ-127 . Ещё раз повторюсь, определение по Лисицыной оченьважно и касается всех,оно даёт нам право 1. Собственникам стать в реестр 2. Не собственникам получить ПС через Арбитражный суд. 3. Появляются новые подходы по достройке дома. | |
| 5414
- 31.03.2012 - 18:16
| Полный текст постановления опубликован 30.03. Откройте картотеку арб.суд. | |
| 5415
- 31.03.2012 - 18:32
| 5923-пихто > п.п.1 п.1 ст. 201.8 ФЗ-127 . Честно прочитала и не один раз.Сомнения гложут.Хотя суды общей юрисдикции признали ведь пс в недостроенном доме.А почему АС суд по аналогии должен не признать? О, российская фемида! | |
| 5416
- 31.03.2012 - 18:36
| 5913-silver >Сильвер, я вас прошу, давайте не будем троллить пихто.И никто не тролльте его. Он нам всем помогает, пусть он и написал что-то вам не очень, простите великодушно. Вопрос назрел нежданно важный для всех. | |
| 5417
- 31.03.2012 - 18:45
| кв 641 Спасибо текст есть. Час назад смотрел не было | |
| 5418
- 31.03.2012 - 18:55
|
5923-пихто >Дольщики до сих пор подают требования в реестр. Завалить апелляционный суд жалобами не штука, только жить когда и строить дом? Коллективную тоже раздробят и растянут. Достали суды и так. Нет, ради истины можно и жизнь положить, да только кому от этого легче станет. Вы в судебных делах разбираетесь. Сколько потребуется времени в апелляционной инстанции для рассмотрения 300 дел? Можете попинать меня за излишек здравого смысла, но уж очень хочется начать строить дом. | |
| 5419
- 31.03.2012 - 18:58
| 5923-пихто >А что за новые подходы к достройке дома? | |
| 5420
- 31.03.2012 - 19:00
| http://www.consultant.ru/popular/ban..._16.html#p5120 | |
| 5421
- 31.03.2012 - 19:01
|
Я думаю, что не надо искать виноватых среди нас , дольщиков, что так вышло.А то опять распри и стычки пойдут. Надо определиться со стратегией и исходить из здравого смысла.Если никаких последствий не будет, может и оставить как есть? Давайте никого не пинать, интерес у нас общий, одинаковый. | |
| 5422
- 31.03.2012 - 19:52
|
Пихто уважаемый. Сформулируйте еще раз свою претензию. А то не понятно, что именно я Вам должен. Постановление апеляционной инстанции. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/57c...0instancii.pdf | |
| 5423
- 31.03.2012 - 19:58
|
Акелла. О новых подходах и по вопросу идти на создание ЖСК или нет. Раньше по этой теме я старался не высказываться, ждал решения суда. Потому что ЖСК и продажа дома до этого, было одним и тем же. Нас разделили на группы, вогнали в ситуацию, когда часть дольщиков включены в реестр, остальные нет. При продаже дома собственники получали бы голые стены а остальные что бог пошлёт. Собственники не могли участвовать в обсуждении и решении вопросов и не относились к категории обманутых дольщиков. И в соответствии с точными требованиями ст.201.10 в нашей ситуации создать ЖСК невозможно. А значит только продажа. Идти в ЖСК на таких условия напоминает спор за чей счёт мыло и верёвка для повешения. Сейчас ситуация изменится. Мы все должны встать в реестр и все стать собственниками. После этого можно думать о ЖСК, как об одном из вариантов. Если не получится из за обременений, тогда даже при продаже дома у нас будут и стены и крохи которые перепадут от продажи нескольких квартир ЮгЖила. И после продажи дома мы можем самостоятельно, как вольные стрелки создать ЖСК уже не обременённое решением суда. Естественно нужна помощь и содействие города. Поэтому сейчас самое главное всем встать в реестр и всем стать собственниками. | |
| 5424
- 31.03.2012 - 20:08
|
Умные мысли. Но не нужно забывать про землю под домом. И про сумму вырученную с проданных квартир. Суд их продаст по меньшей цене нежели сам ЖСК. (Это при условии, что такие квартиры будут). И вырученные деньги скорей всего не достанутся дольщикам, а пойдут на погашение долгов 1-4 очередей. И еще мне не понятен алгоритм получения с-ва на право собственности на конкретную недостроенную квартиру дольщиком в реестре но без ПС. Сомневаюсь, что это реально( | |
| 5425
- 31.03.2012 - 20:18
| Сильвер, решение о признании права собственности на недострой должен вынести Гордюк на основании п.п.1 п.1 ст. 201.8 . Конечно он будет противится, но оснований для отказа нет. После этого Росеестр как обычно выдаст ПС. | |
| 5426
- 31.03.2012 - 20:21
| Сильвер А мы и есть вторая очередь, и чем нас больше тем больше средств уйдёт нам. | |
| 5427
- 31.03.2012 - 20:36
|
Думаю дольщики с неденежными требованиями это не вторая очередь. И даже не четвертая. А после четвертой( 201.8 ст.1 п.п.1 в принципе да. Наверно возможно, для дольщиков, целиком оплативших квартиру по договору. | |
| 5428
- 31.03.2012 - 20:38
| Ошибка мы третья очередь | |
| 5429
- 31.03.2012 - 20:40
| Дольщики с ПС, если получится восстановить срок - могут заявить денежные требования - сумма убытка = сумме необходимой на достройку квартиры. Но опять же в какую очередь они попадут? После четвертой? | |
| 5430
- 31.03.2012 - 20:44
|
Имущественные требования - вне всяких очередей. Денежные требования - очереди 1-4. Чтобы получилась третья, надо вопервых подать денежное требование, во вторых такое требование должно быть принято к рассмотрению, а суд - вынести решение поставить именно в третью. | |
| 5431
- 31.03.2012 - 20:49
| Дольщики с неденежными требованиями-это однозначно третья очередь, а если дом передадут жск, то денежная третья очередь ничего не получает( иного имущества, кроме дома нет)не говоря уже о последующих очередях. | |
| 5432
- 31.03.2012 - 20:52
| Всё верно,неденежные требования впереди всех,если дольщики гасят 1и 2 очереди. | |
| 5433
- 31.03.2012 - 20:54
| Как это все судья Гордюк переварит в голове?) Вот уж работка... | |
| 5434
- 31.03.2012 - 20:54
| Третья очередь и сейчас уже есть- это те дольщики, которые расторгли договора с югжилом и 1 человек сам подал денежное,договор не расторгнут. | |
| 5435
- 31.03.2012 - 20:58
| Право на денежные требования у стоящих в реестре появится только при продаже дома и отказе от реестра. Но не отказа от собственности. | |
| 5436
- 31.03.2012 - 20:59
| А денежный реестр разве не закрывается? Уже не закрыт? Туда чтоб попасть, надо ж срок восстанавливать. Нетривиальная задача. | |
| 5437
- 31.03.2012 - 21:07
| Ещё одна нетривиальная задачка. А что продавать, если все собственниками станут? Юр.лица тоже право собственности получат,остаться свободными могут 1-2 квартиры.Вот их и продавать будут? | |
| 5438
- 31.03.2012 - 21:08
| Лучше пусть как есть останется,хоть понятно было что делать. | |
| 5439
- 31.03.2012 - 21:21
| Васен. Пусть люди станут собственниками, чтобы их квартиры не продали для расчёта с кредиторами.Что лучше продать наши квартиры чтобы со всеми расчитаться и надеяться что нам что то перепадёт от продажи. Или пусть квартир для продажи будет мало, но у людей гарантировано останутся хотя бы голые стены. Это же нонсес отдавать свои квартиры чтобы расчитаться с долгами банкрота. Здесь конечно ещё не всё понятно но уж если ничего не менять, значит действовать себе во вред. Всё на сегодня я отключаюсь. | |
| 5440
- 31.03.2012 - 21:22
| Есть еще такая категория как недоплаты. Что будет с ними при ЖСК??? А без? | |
| 5441
- 31.03.2012 - 21:34
| 5939-пихто >Как восстановить пропущенный срок? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
