| 0
- 27.01.2015 - 20:19
|
Прошу сразу отбросить в сторону мораль и сопли. Позвонил по объявлению, попросил показать объект. Риэлтор никакой, но договор дал подписать. Я не против, просмотр-то бесплатный. Подписал, посмотрел и забыл. Через время выясняется, что на авито есть объявление от собственника и реальная цена гораздо ниже. Цена от собственника хороша, грех не купить, но с агентством-то уже подписан договор, согласно которому я или мои родственники в случае покупки в обход их обязаны будут уплатить 3%. Ваши предложения? Вариант "поговорить, договориться" не рассматривается, им 3% давай и ни копейкой меньше.     | | |
| 561
- 25.03.2015 - 15:01
| Цитата:
| | |
| 562
- 02.05.2015 - 21:16
| Тема всё ещё актуальна | | |
| 563
- 03.05.2015 - 22:02
| 570-135 рублей за доллар >чувак она вечна, поверь мне. | | |
| 564
- 22.05.2015 - 09:12
| интересно, что если замутить свой договор, очень похожий на риэлтерский. Но на выгодных тебе условиях и с ответственностью сторон (если дом не сдается в оговоренный срок то риэлтор возмещает проживание в гостинице или другое съемное жилье к примеру). Подписать его, и подсунуть подписать риэлтору. Смогут они его расторгнуть или оспорить потом? | | |
| 565
- 22.05.2015 - 11:35
| 572-Borq > ну, если найдешь таких самоуверенных лохов, то сможешь потом "качнуть" бабла. Если оформишь договор с юр лицом. Ибо доходы риелтера, как правило, неофициальные, а фирмы предоставляют только услуги: офис съемный, активы со счетов выводятся или вообще туда не поступают - обанкротятся да и все ) | | |
| 566
- 22.05.2015 - 13:17
| 572-Borq > у меня такая ситуация была: процент риэлтору, фиксированная часть юристу за проверку чистоты сделки, когда выяснилось, что те нечисты на руку, мне объяснили, что их максимальный риск равен сумме вознаграждения. И всё. | | |
| 567
- 22.05.2015 - 14:21
| Цитата:
у нормальных риэлторов нормальный понятный честный договор. а по поводу не своевременной сдачи дома, ваши интересы государство защищает, те кто не ленится отжимают у застройщиков компенсацию за не своевременную сдачу дома!! в том числе и за съем жилья в это время. | | |
| 568
- 22.05.2015 - 19:20
| 575 - речь о том, чтобы понять за что вообще берут деньги риэлторы. С точки зрения договоров риэлторов они за 3% от суммы говорят где продается квартира или дом и собственно все. Но на словах почему-то они много и долго рассказывают что они проверяют все варианты, гарантирую что вот этот застройщик правильный и сдаст вовремя, а другой неправильный и ничего не сдаст. А вот ответить за базар почему-то не желают:) | | |
| 569
- 25.05.2015 - 12:09
| а за что риэлторы берут деньги? год уже не могут продать мою малосемейку, при этом % за сделку получается 10%. повесили баннер - и всё. Периодически им звоню, они мне: рынок стоит. Ну, хоть звони мне и говори, что кто-то интересуется. При этом оговариваю: звоните мне при любых покупателях. | | |
| 570
- 25.05.2015 - 12:58
| Цитата:
дать объяву на авито и подымать ее раз в неделю? | | |
| 571
- 25.05.2015 - 13:11
| 578 - хороший вопрос:) Отсюда вытекает второй вопрос - таки получается что риэлторы кроме как повесить объявление ничего сделать не способны? Так за что тогда платить 3%? За то что баннер повесили? | | |
| 572
- 25.05.2015 - 16:24
| Цитата:
все проще пареной репы, остальное жаба и зависть! а что, за что и почему, это решать тому кто оценивает свою работу. если найдете ответ на вопрос почему 8% от оборота берут автоматы по уплате счетов и связи, а так же почему нотариус берет 300 рублей за тех оформление бумажки. и 1-1,5% за договор купли- продажи недвижимости... то и узнаете ответ почему риэлторы просят 3% | | |
| 573
- 25.05.2015 - 17:48
|
Лень повторяться, когда лично мне понадобится что-то купить из недвидимости я сделаю это тысяч за 10-15 не дороже вместо 3%. Научитесь делать так чтобы клиент всегда платил - тогда поговорим:) -- А вот почему все еще живы терминалы мне самому интересно - любой банкомат перечисляет деньги на счет телефона совершенно бесплатно. И главное банкоматов Сбера сейчас больше чем терминалов оплаты... | | |
| 574
- 25.05.2015 - 18:15
| Цитата:
я беру 2-3% но не менее 30 тыров и не более 70 тыров за поиск объекта! и сумма зависит только от сложности заявки и потраченного время! было дело уркаганам нашел земельный участок за 35 лямов, но и на его поиск потратил ровно пол дня, попросил у них 100 000 рублей, много это или мало? мне хватило.. и договора ни какого не было все на словах... | | |
| 575
- 25.05.2015 - 19:51
|
Судя по вашей реакции (достаточно нервная) вы отлично понимаете что пытаетесь урвать денег за воздух:) Фраза "переживайте за себя" на самом деле это что-то из серии "проходи, проходи дядя, тут реальные пацаны бабло делают". Обычно говорится наперсточниками или другого вида жуликами. | | |
| 576
- 26.05.2015 - 17:57
| Еси сможешь отбицца-не плати и всё.) | | |
| 577
- 26.05.2015 - 19:00
|
Хорошая тема. Как индикатор, все дерьмо наружу всплывает. | | |
| 578
- 27.05.2015 - 14:47
|
JobKK, а нафига ты с двух ников строчишь? Создать видимость массовки, что есть люди, нейтрально относящиеся к риелторам, кроме самих риелторов? Ежели кто не понял - jobKK и aracl - то одно лицо. | | |
| 579
- 27.05.2015 - 16:24
| Цитата:
| | |
| 580
- 27.05.2015 - 16:34
| Цитата:
Честно говоря, я очень уважаю тебя как давнего и, главное, адекватного форумчанина. За то что в производство подался - вообще респектище. Но как только ты начинаешь про риелтеров писать... Хотя тут не ты виноват, а куча некомпетентных олухов, про которых, собственно, тут и пишут. | | |
| 581
- 27.05.2015 - 16:51
| Цитата:
| | |
| 582
- 04.06.2015 - 03:44
|
Всю тему не прочитал. Может и был ответ на мой вопрос, если не сложно повторите. Ситуация. Я покупатель. Искал сам на сайтах нужный мне объект. Нашел. При осмотре задал вопрос- Сколько соток 3? ответ- Да 3. Цена? - 3 мульта, но готовы к торгу. Торг окончился на 2,8. Позже нахожу объяву этого же риэлтора с указанием соток 2,5 и ценой 2,8. Договор уже был подписан((( А еще чуть позже оказалось, что соток всего 2,16. Итог, наабали с ценой, на словах завысили площадь. Но объект нравится. Вот как правильнее поступить?? Ваше мнение господа. | | |
| 583
- 04.06.2015 - 03:50
| не пишите - почему сразу не посмотрел в документы, Я задал вопрос о площади и даже не мог представить, что могут сказать что-то другое, отличающееся от записи в кадастровом паспорте. | | |
| 584
- 04.06.2015 - 03:53
| Да, еще, договор (подписанный) не ДКП, а как его назвали - договор осмотра. В котором пресловутые 3 %))) | | |
| 585
- 04.06.2015 - 06:02
| А в договоре с агентством есть указанная площадь участка?сошлитесь на это и расторгните на этом основании | | |
| 586
- 04.06.2015 - 07:56
| Цитата:
конечно касяк, подписывать документы не сверив данные на объект, на собственника! 300-500 рублей стоит консультация в любой юр фирме или у нотариуса.. что мешает перед подписанием проконсультироваться? своими безграмотными действиями плодите армию мошенников! | | |
| 587
- 04.06.2015 - 08:50
|
Вот тут тоже риэлтеришки "поработали": http://www.krd.name/rielt/ip/pozor/5859.html | | |
| 588
- 04.06.2015 - 12:27
| 595 - да там и продавец им под стать) можно как пример приводить - вот так покупать у кубаноидов - себе дороже выйдет) | | |
| 589
- 04.06.2015 - 12:40
| Цитата:
он продавал конкретный участок в конкретных границах, то что он уточнил его площадь при межевании, на стоимость участка ни как не влияет!!! тем более при межевании легко можно было подогнать участки в размер к документам, лишнюю землю оставить по фасаду свободной и ни кто бы ее ни когда не отжал! тогда бы межевание соответствовало первичным документам... а так получается мол к тому участку, который он показывал и оценивал он типа еще что то прирезал! по факту участок за который он деньги получал в площади своей не прибавил! просто уточнилась площадь, так как раньше рулеткой мерили и площадь путем интерполяции вычисляли и ХЗ с какой погрешностью, а сейчас компьютер все считает с привязкой к спутнику (и то погрешности есть).. так что риэлторы тут вообще ни причем! это как если взять задаток за машину и потом обнаружить, что там еще есть и круиз контроль и на основании этого потребовать доплату! в приведенной ситуации суд будет на стороне покупателей!!! | | |
| 590
- 04.06.2015 - 12:49
| Цитата:
| | |
| 591
- 04.06.2015 - 12:50
| 598+ остальные действуют на безусловных рефлексах. | | |
| 592
- 04.06.2015 - 12:52
| Цитата:
| | |
| 593
- 04.06.2015 - 12:59
| Цитата:
| | |
| 594
- 04.06.2015 - 12:59
| 597-600 Эта заметка ярчайшим образом иллюстрирует именно кубаноидский менталитет: "А может оно как того дороже стоит", замешанный на дремучей тупости. Ведь можно было дождаться раздела, привести доки в порядок, наконец, промониторить сколько реально стоит подобное. Даже без риэлторов продать это было можно, но продаван предпочел скандал и теперь глотает по судам пыль. | | |
| 595
- 04.06.2015 - 14:37
| Цитата:
| | |
| 596
- 05.06.2015 - 10:21
| Работа риелтора :) http://jk-forum.ru/index.php?showtopic=1863#entry8843 | | |
| 597
- 08.06.2015 - 11:29
| Вот еще штрих из добросовестной работы тн риэлторов.Одна дама из солнечного Казахстана (пишу по ее рассказу) решила снять недвижимость в Краснодаре для проживания, для чего заключила договор с агентством о том, что агентство обязано в течение 24 часов подобрать ей жилье, за что дама перечислила наперед денежные средства на счет этого агентства. Дальше цирк - риэлторы, получив деньги, оборзели настолько, что сами даже не выезжали на объект, они тупо давали даме объявления с Авито, эта дама металась по КраснодаруЮ а риэлторы сидели на телефоне и нагнетали обстановку - типа - вот-вот сейчас кто-то снимет этку квартиру, быстрее заезжайте и заключайте договор и подобное, попутно также нагнетая обстановку у арендодателей - показывая, что клинты донельзя платежеспособные и прочее. Что в этой истории возмущает - ну если вы взяли деньги, то хоть отработайте их, люди приезжие мечутся по незнакомому городу, а эти риэлторы сидят на телефоне и пытаются еще собственников квартир развести на процент. Самое интересное, что ни собственники, ни упомянутая дама в глаза не видели этих риэлторов- все по телефону. И они еще обижаются, что народ настроен их кинуть? А что после таких вывертов с ними еще делать? | | |
| 598
- 08.06.2015 - 13:25
|
YAWA а контакты агентства не хотите опубликовать? без контактов и дат ваша инфа просто сплетни. | | |
| 599
- 08.06.2015 - 13:46
| Я ведь привожу информацию со слов дамы - риэлторов звали Анджелика и Иван, за агентство и телефон надо спросить. Они себя узнают - клиенты из Казахстана с двумя детьми - 6 и 7 лет, метались они по городу 7 июня,два раза заезжали на Ленина, 64 где им показывали одну и ту же квартиру. Вот все что я знаю. А насчет сплетен - я слишком взрослый дяденька, чтобы таким заниматься. | | |
| 600
- 08.06.2015 - 15:31
|
Вы можете быть кем угодно и любомошенники, но информация без достоверных и проверяемых данных это уровень сплетни. Суде по всему "казахов" развели мошенники, которые косят под риэлторов. Разводу этому млульон лет. | |
