Как не платить риэлтору
 

Прошу сразу отбросить в сторону мораль и сопли.
Позвонил по объявлению, попросил показать объект. Риэлтор никакой, но договор дал подписать. Я не против, просмотр-то бесплатный. Подписал, посмотрел и забыл. Через время выясняется, что на авито есть объявление от собственника и реальная цена гораздо ниже.
Цена от собственника хороша, грех не купить, но с агентством-то уже подписан договор, согласно которому я или мои родственники в случае покупки в обход их обязаны будут уплатить 3%.
Ваши предложения? Вариант "поговорить, договориться" не рассматривается, им 3% давай и ни копейкой меньше.

Вы правда в это верите "я или мои родственники в случае покупки в обход их обязаны будут уплатить 3%"... хочтся посмотреть хоть одно выигранное дело, где родственников обязали уплатить им этот процент! риЭлторы вас разводят, а вы ведетесь...

я думаю так, что владелец недвижки рвет договор с АН, а сделку оформляете на женубратаотцамать. ведь подписывали с АН договор вы. откуда эту информацию мог знать кто то из родственников

вась ведь не обязывают информировать всех ))) тем более это личное, носу туда совать АН не имеет никого морального и юр. праволево

и еще по делу... а до обращения к агентам что мешало найти на авитке обьяву? лень? ну так за оказанные услуги принято платить. :)

*Вас ))))

5 - да как в п.3 тоже норм! ))))

"что владелец недвижки рвет договор с АН", а что экскюзивный?

1-serg404 > Жаль, страницу уже закрыл. Есть такие дела, риэлторами выигранные.
2-Snejder > У ваших жены, брата, отца и матери та же фамилия, что и у вас? Если агент что-то заподозрит, он не поскупится отдать 200 рублей за выписку из егрп.

я так однажды риэлторшу чуть до слез не довел, вместе с ее начальницей, когда попросил обьяснить почему я должен отвечать деньгами за то, купят ли мои родственники и внимание... друзья, эту квартиру. они так и не смогли обьяснить, как они будут доказывать дружественные связи. )))

1-serg404 >
Решение суда и его обоснование: исковые требования Жилфонда удовлетворить частично, взыскав с Б.А.В. стоимость услуг по договору в размере 232000 рублей, неустойку 5000 рублей, проценты за пользование денежными средствами 3000 рублей, судебные расходы в размере 6273 рубля, а всего 246273 рубля; Жилфонд свои обязательства по договору выполнил и Б.А.В. обязана выплатить денежные средства.

Источник: [url]http://barnikov.ru/klient-oboshel-i-kinul-agentstvo-nedvizhimosti-ili-kak-riehltory-khoteli-poluchit-dengi-po-nezaklyuchennomu-dogovoru[/url]

8 - да честно говоря это хрень какая-то!! как я могу отвечать за действия родственников, с которыми могу даже не общаться?
договор подписываю я, а какое отношение к этому даже моя жена, к примеру, несет? у нас даже при посадке в тюрьму ворованное и оформленное на других людей отобрать не могут, а вы про тупорылый договор риэлтеров...

10 - не сильно вчитываясь... где номер дела? это не конфиденциальная информация. а так, это красивая история для устрашения лохов, извините...

и опять же... в конце то дело ни к чему так и не пришло...

прочел сейчас... спасибо за долголетия такими статьями, Уважаемый ну поймите вы, в суде первой инстанции приняли. "лажу" такое бывает когда связи бывают например у нас Каянцы и иже с ними тоже вес имеют в городе. НО норм юрист развалит это в пух и прах, правда, как и в той красивой статье придется подать апелляцию.

прошу прощения без знаков препинания, планшет неудобен от чего то сегодня ))))

кстати автор, не парься, просто норм юриста найди и все. могу дать номерок если нет такого.

16-Snejder > Юриста на случай суда или для оформления сделки? В личку, пожалуйста.

"НО норм юрист развалит это в пух и прах," да такую лажу даже студент развалит в пух и прах, потому что это лажа, а она и в африке...

17 - странный Вы! риэлтору платить не хотите, а юристу хотите! )

отписал

я думаю там ценники разные )) АН со своими процентами так там можно на месяц контору юриков организовать )))) в любом случае сделку лучше вести людям искушенным, как сказал один мой знакомый строитель , а зачем же еще они нужны )))

в вообще мы вилами по воде. надо читать договор.

Риэлтору платить за показ (полчаса работы) в 30 раз больше, чем юристу за два дня.

Самое правильное всех состыковать сбить цену до цены собственника обязать риэлторов провести сделку и заплатить согласно договора. Кинете риэлтора - потеряете в двойне. Ведь он вас привел в эту квартиру?! Нужно самому всегда оставаться честным и не уподобляться не хорошим редискам.

14-Snejder > ))) Поддерживаю. Риелтеры приняли глубокий...
Этот 135 чего-то там даже НЕ читает, что постит. Типичный безграмотный риелтер )))

25-k0t > да и тетка - дурко. Пошла в другое агентство. Нет бы просто взять телефон у хозяина и молча все сделать

Хихи, мораль и сопли;)). Когда в другой раз " кинут" автора, будет интересно;))).
Если не охота платить риелтору, то тогда те и не пользуются его услугами;)))).

Мне вот интересно, откуда вообще взялись эти пресловутые риелторские 3%? Прокуратура еще не интересовалась ценообразованием в этой сфере? А то они сейчас натренировались на гречке, стали большими специалистами

Статья 333 Гражданского кодекса РФ допускает уменьшение размера неустойки, начисленной за нарушение договора, если этот размер явно не соответствует объему действительных убытков пострадавшей стороны.
[url]http://imright.ru/umenshenie-razmera-neustojki-po-state-333-gk-rf/[/url]
*
Т.е. если АН для суда представит только затраты на рекламу именно по данному договору на сумму 200 рублей, а выставит иск в виде неустойки по договору допустим ,на 60 тыс.рублей. то размер явно не соответствует объему действительных убытков пострадавшей стороны.

ГК РФ ч.1
Статья 333. Уменьшение неустойки
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_170142/?frame=394#p3996[/url]

Чтобы заткнуть без суда АН рот, можете предложить им оплатить документально подтвержденные расходы по договору, не более. Обычно, они этого не просят.

Чтобы неплатить риэлтору, нужно не пользоваться его услугами!

28-Gazprom > ну с ником газпром у нас к вам много вопросов;)))
Ну и про "золотой парашют" и прочие зарплаты:)))
Ну и про тарифы;))))
Как раз прокуратура бы поинтересовалась;))))

А вообще да, тема показывает гниловатость автора, способность к кидалову и прочее. Ненене, с таким дел иметь нельзя никаких и никогда. Репутация то уже подмочена да и другие аспекты.

Как бизнес -партнер никудышный, как человек-видимо тоже.
Такой везде и всех кинет.

а если попробовать заключить с собственником предварительный дкп, датированый до показа объекта АН?

Чушь какая-то. Что , покупатель обязан брать подороже у посредника только потому , что заключил договор ? ) Если задаток не давали , то и говорить не о чем.
А договоры предварительного осмотра уже отменили ?

[quote=Гусь и огурчик;37867064]А вообще да, тема показывает гниловатость автора,[/quote]
и не только автора!
а многих, кинув однажды, кинут и в любой другой ситуации...
я даже стараюсь дел не иметь с теми к то женам изменяет...
чем интересно, отличается тот кто заключил договор с риэлторами, на определенных условиях, озадачил их работой и потом кинул, от тех риэлторов, что врут об условиях сделки?
да ни чем! подобное притягивает подобно!
ну и правило бумеранга работает, отлично, в любой сфере отношений.

Чтобы не платить риэлтору, надо к нему не обращаться за услугами, а стараться найти самому.Но самому не хочется. Можно создать темы "Как обмануть продавца и не заплатить ему ?" "Как обмануть таксиста?" и т.д. А лучше одну тему, которая будет называться просто "Как безнаказанно обмануть по полной программе ?" - будет очень востребована. Полностью согласна с aracl-37.Начинать новую жизнь или бизнес с обмана....Можно постараться договориться ЗАРАНЕЕ с риэлтором о его комиссионных .В любой сфере найдётся много нормальных порядочных людей.

aracl37"я даже стараюсь дел не иметь с теми к то женам изменяет.." Очень правильно.Если люди подло ведут себя с близкими людьми, чего от них ожидать хорошего ?