| 0
- 27.01.2015 - 20:19
|
Прошу сразу отбросить в сторону мораль и сопли. Позвонил по объявлению, попросил показать объект. Риэлтор никакой, но договор дал подписать. Я не против, просмотр-то бесплатный. Подписал, посмотрел и забыл. Через время выясняется, что на авито есть объявление от собственника и реальная цена гораздо ниже. Цена от собственника хороша, грех не купить, но с агентством-то уже подписан договор, согласно которому я или мои родственники в случае покупки в обход их обязаны будут уплатить 3%. Ваши предложения? Вариант "поговорить, договориться" не рассматривается, им 3% давай и ни копейкой меньше.     | | ||
| 401
- 13.03.2015 - 00:58
|
403 - именится... Ну мое отношение слегка изменится, начну бояться страшных риэлторов которым в суде можно проиграть, глядишь к вам обращусь если вдруг чего-то понадобится :) -- На самом деле я думаю мой пример показателен. По роду деятельности я некоторое время назад арендовал примерно штук двадцать магазинов в различных городах Краснодара и Края. Ну пока деятельность по продаже населению компакт-дисков была актуальна:) Таки вот - из всей кучи магазинов через риэлторов были сняты один или два за всю историю. Как искались магазины? Вы не поверите но всеми возможными способами. Например в Армавире когда у нас появился там магазин в очень хорошем месте быстро возник вопрос о том что интереснее работать не одним магазином, а сетью. Соответственно были предприняты попытки найти что-то еще. Для этого я сам обошел своим пешком все агентства недвижимости города Армавир с одним и тем же вопросом - "когда появится что-то интересное из магазинов - хоть завтра, хоть через полгода - звоните! оплатим все проценты, бонусы, готовы разговаривать по цене аренды и т.п.". Результат? НИЧЕГО! Два звонка о том что прям ща в базе есть какой-то неликвид. В итоге в Армавире мы сделали торговые точки в пяти местах - одну просто наши сотрудники там нашли в виде объявления на окне "АРЕНДА", а остальные были открыты как совместная аренда с дружественными компаниями.... Вопрос - ну и как надо было искать правильных риэлторов? | | ||
| 402
- 13.03.2015 - 05:50
| Цитата:
Обходов вашей наивности тысяча и накакать, другое слово хотел написать. | | ||
| 403
- 13.03.2015 - 06:08
| Я ищу квартиру, жена ищет. Отдельные интересы. Я подписываю акт просмотра, пусть будет пункт о не передачи инфы третьим лицам. Жена в суде показывает объяву от хозяина. Дальше что ? Ваши договора филькина грамота. Если и были победы в суде. Ну что же, каждого ждет детский мат в шахматах. :) Новичок, он такой новичок. | | ||
| 404
- 13.03.2015 - 06:19
| 406-Бехолдер > по всем форумам, по России , по риэлторским, постоянно пишут. Сейчас покажу делюгу как в суде порвал, и не раз рвал, заявы от риэлторов. Им пишут покажи доки. И ни один не показал. Что они там рвут. Крутаны. Может лошару, слова аракла, они же считают их, и порвали. Кто их знает :) | | ||
| 405
- 13.03.2015 - 06:26
| Цитата:
а позиция у вас не оригинальна и дискуссии бесполезны,удачи! | | ||
| 406
- 13.03.2015 - 06:28
| Цитата:
| | ||
| 407
- 13.03.2015 - 06:34
|
410-sale100 > Один вопрос. Ваш прейскурант услуг. Номер телефона или сопровождение сделки ? Риэлтор Вы или охотник за "головами" ? | | ||
| 408
- 13.03.2015 - 07:42
| Цитата:
| | ||
| 409
- 13.03.2015 - 07:44
| Цитата:
| | ||
| 410
- 13.03.2015 - 07:46
| да и я посмотрел бы на вас в суде, когда на кону деньги и в случае если вы проиграете, вам прийдется платить, на квартиру наложат арест… хочу посмотреть как вы там петь будите! | | ||
| 411
- 13.03.2015 - 08:43
| Цитата:
| | ||
| 412
- 13.03.2015 - 08:43
| 415-aracl > ты - безграмотный нахлебник, поэтому не знаешь, что есть апелляция и ни одна судебная инстанция, а арест наложит не суд, а приставы через много-много месяцев, если не заплатить, и если к тому моменту что-либо вообще останется в собственности )) | | ||
| 413
- 13.03.2015 - 08:44
| 411-Андрей_78 > сканеры не все ищут. Вчера тестировал | | ||
| 414
- 13.03.2015 - 08:45
| 418-K0tya > процентов 70, Авито вообще плохо видят | | ||
| 415
- 13.03.2015 - 10:21
| горбатого могила, только исправит! | | ||
| 416
- 13.03.2015 - 10:24
|
все понятно. Я так понимаю, что вы не котята и тыкать носом в ваши ваши шалости не стоит. сами понимаете, что к чему. Поэтому сильно писать не буду, вдруг у вас мозг лопнет от осознания... аракл, договором своим подотритесь, так скажу. Поясняю, последний раз, ну, не ребенок же Вы. Я могу подписывать любые договора, суд будет интересовать только факт разглашения мной инфы, Вами предоставленной. По договору. Даже моя жена, при свидетельстве факта получения инфы не от меня пошлет Вас на ххххххххх..... Чуете ? Занавес. Она может покупать все что угодно. Вы со своим договором свободны. Я даже разрывать его с вами не буду. Молитесь на него. Будете спорить ? Какой суд. У Вас денег много ? | | ||
| 417
- 13.03.2015 - 10:28
| я могу тподписать бумагу, что я не куплю це гарну хату без Вас. Ну что поделать. Ее купила моя жена. Увидела объяву , ей понравилось и купила. Я ей, вот честно скажу, даже в суде, слова не молвил. | | ||
| 418
- 13.03.2015 - 10:34
| Вот перепадают вам куски, иногда, сладкие. РАДУЙТЕСЬ ! И не сковчите, что бобик с соседнего двора вкуснее кушать соизволил. бгггггг. | | ||
| 419
- 13.03.2015 - 11:28
| Как не платить риэлтору - искать самим. Бывают случаи, когда только у агентства есть этот вариант. Например, я так купила квартиру. Хозяина найти не смогла. Он в тюрьме сидел. По доверенности продавало агентство. А квартира была просто чудо. Пришлось платить. | | ||
| 420
- 13.03.2015 - 11:33
|
415 - что-то вот в этом месте у меня возникли сомнения в вашей компетентности... Если в суд вами подается заявление что вам должны комиссию в 50.000р, с какого суд должен арест на квартиру накладывать? Вы же не сделку по квартире оспариваете, а просто денег содрать хотите. Плюс квартиру в счет вашего иска никто не будет отнимать и продавать, слишком разные суммы. Максимум что может грозить это ваш выигрыш в суде (очень маловероятный если все правильно делать) с последующим попаданием дела к приставам и долгим и нудным выплачиванием вам через приставов. Повторюсь - в вашем случае судебные претензии страшны только для обывателей которые не имели с ними дела раньше... 416 - говорите оформил на маму, а потом вы такую страшную претензию им написали и они на цырлах в зубах все принесли и оплатили? Ну понятно вы гроза клиентов, че. У вас не забалуешь, все дела. Но вообще это лишний раз подтверждает простую вещь - оплата риэлтору дело добровольное. Если удалось уболтать - платят. Не захотел платить - есть много способов не платить. А так одна моя знакомая однажды купила квартиру у Нефтестройиндустрии, но квартиру ей показывали риелторы. Потом она сама там купила другую, так эти умники прибежали за своей комиссией и ездили по ушам в стиле "порядочные люди платят" до тех пор пока она им не заплатила. Больше ста тысяч между прочим. Деньги правда она не зарабатывала - внезапно появилось несколько миллионов и надо было их пристроить, поэтому и рассталась легко. Но сам факт наглости риелторов показателен. | | ||
| 421
- 13.03.2015 - 11:33
| Цитата:
А кто его знает, Вы купили, довольны, а сидельца кинули. Все бывает. ))) | | ||
| 422
- 13.03.2015 - 12:59
| Цитата:
а эти чуда риэлторы с вашим же мышлением пришли в этот бизнес и пытаются бабла нарубить по быстрому... вот вы и находите друг друга, а там кто проворней.... это российская действительность... такие как я ни когда на вас работать не будут, а вы ни когда не станните нанимать меня, так как кинуть меня шансов немного. | | ||
| 423
- 13.03.2015 - 13:04
| Цитата:
| | ||
| 424
- 13.03.2015 - 16:31
|
Ага. Она искала квартиру, обратилась к очень рекомендованным риэлторам с отличными рекомендациями. Те ей "нашли" вариант под названием "Нефтестройиндустрия-Юг" около ЮМР - однушку за 1,8млн. Вытрясли свои 3% - ну искали же и нашли:) Потом она САМА выбрала и купила там же еще одну квартиру побольше где-то за 3,5 млн. и эти проходимцы тут же прибежали за деньгами с мотивацией "мы же тебя туда привели". Долго ездили по ушам что не заплатить будет очень непорядочно - заплатила. Как после этого я должен относиться к вашей профессии? -- Вариант Б. Мой личный. После развода надо было недостроенный дом отдать бывшей жене (оформлен был на меня). Она хочет его сразу продать. Она находит каких-то риэлторов из конторы Эксперт кажется - на Ленина-Октябрьской сидели. Те предлагают чудный вариант и настаивают на нем - мы оформляем сделку купли-продажи и платим им за это, потом они тут же выставляют дом на продажу от ее имени. Я задаю вопросы: 1. Вам придется два раза за оформление платить (от меня к ней, потом от нее к новым владельцам)? Ответ "да, конечно". 2. А проценты? Ответ "да, от вас к ней 3% от стоимости мы берем за наши услуги", "да, от нее к покупателю 3% мы берем за услуги". 3. Вопрос три - ну а почему бы мне просто не выписать ей доверенность с правом получения денег??? Ответ "ой... Ну наверно и так можно" (в глазах читается злость что кажется два раза бабла срубить не получится). Как после этого я должен относиться к риелторам? | | ||
| 425
- 13.03.2015 - 17:49
| Нуу,плиточники тоже плохими бывают,значит все такие?)))а вообще тема извечна,и риэлторы плохи и клиенты не айс попадаются,пусть всем попадаются только профессионалы | | ||
| 426
- 13.03.2015 - 18:41
|
Понимаете, я вот несколько раз пользовался услугами плиточников - более-менее все нормально. А с услугами риэлторов так или иначе сталкивался намного чаще. И не разу не было ситуации чтобы риэлторы не пытались урвать бабла на пустом месте. Могу еще пример привести - лет десять назад покупал дом. Пришел в агентство очень дружественное - хозяйка мама моего сотрудника. Объясняю чего хочу, ездим, смотрим. Попадаются так себе варианты. Тогда кстати действовало негласное правило что 3% платит только покупатель, а продавец не платит ничего. Нахожу в газете интересное объявление, показываю агенту. Агент говорит что все путем, два агентства (покупателя и продавца) просто поделят 3% между собой. Смотрим, все устраивает, покупаем. Уже на самой сделке оба агента начинают грузить покупателя что он тоже должен заплатить потому что агентов двое и всем надо денег дать. Урвали в итоге. | | ||
| 427
- 13.03.2015 - 19:32
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 428
- 13.03.2015 - 19:33
| Цитата:
Ути же пути. Наивняк. :) У меня кот тоже постоянно думает, что если колбаска или сосиска, то это счастье у него в пасти навсегда. Легким движением руки ...... бггггг Почему пропускаете вопросы из темы ? Например сканеры недвижимости и нелегкий, тяжёлый труд риэлтора. соответствие этих понятий. | | ||
| 429
- 13.03.2015 - 19:34
| Цитата:
вы и ваша родня просто кладезь для "риэлторов" | | ||
| 430
- 13.03.2015 - 19:37
| Цитата:
каждый свой труд оценивает, так как хочет, вы либо соглашатель либо нет, что тут сложного то? забавный вы типчик все таки | | ||
| 431
- 13.03.2015 - 19:41
| до появления инфы про сканеры в теме, у риэлторов губы пучило, когда они рассказывали о тяжелом быте риэлтора и что нужно платить за то, что они находят .... зерна от плевел... чуете ???? :) хаха | | ||
| 432
- 13.03.2015 - 19:41
| Цитата:
вы забыли где живете? у нас тут что япония или канада? у нас тут раша булки нигде нельзя расслаблять, что с риэлторами что с плиточниками... | | ||
| 433
- 13.03.2015 - 19:43
| Цитата:
| | ||
| 434
- 13.03.2015 - 19:46
| даже не слышали ? бггггг Красавело. Ну что же. Сделаем вид, что поверили. Этакий каменщик, от бога. Мастерок не используете. бггг И даже не слышали. хаахахахаха | | ||
| 435
- 13.03.2015 - 19:50
| Риэлтеры - это те же мошенники, только работающие под прикрытием липовых договоров. Тут и обсуждать нечего. | | ||
| 436
- 13.03.2015 - 19:52
| Цитата:
кстати,коллега,я тоже не в курсе что такое сканер,неуч видимо))) | | ||
| 437
- 13.03.2015 - 19:55
| Цитата:
Всю тему ссылками закидать ? Так лошар, верующих в нелегкий труд по переборке объяв на сайтах поубавится. Вы во мне врага не ищите. Давайте определимся как дальше быть. | | ||
| 438
- 13.03.2015 - 20:57
|
Аракл, ну смотрите - особо умная особь из Эксперта разумеется была послана. Тетка лет 60 которая продавала дом примерно два часа ругалась с двумя агентами сразу - из Нотры и из "Живой(Жилой) недвижимости" - они ее вдвоем грузили что несмотря на начальные договоренности надо заплатить. Заплатила в итоге. Это просто иллюстрация персонажей которые работают в агентствах. Говорите "мы в России, не надо булки расслаблять"? Ну по этой логике я буду прав если пришлю левого Васю на просмотр объекта и потом риелтора кину. Если мне не надо расслаблять булки то и риэлтор должен быть начеку:) Россия! | | ||
| 439
- 13.03.2015 - 21:14
| Цитата:
| | ||
| 440
- 13.03.2015 - 21:15
| Цитата:
| |
