| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | ||
| 1361
- 16.08.2018 - 23:32
| 1355-Новосельцев > Ну хоть бы чтото новое сказали. Эх. Скучные агенты) | | ||
| 1362
- 16.08.2018 - 23:38
| Цитата:
| | ||
| 1363
- 17.08.2018 - 09:58
| Цитата:
Допустим, и Вы, и Новосельцев, и большинство риэлторов этого форума - нормальные. Знающие. Хотя бы судя по ответам Вашим, что по теме пишете. А в общей массе (рынка, не этого форума!) - нормальных риэлторов меньшинство. Масса неспециалистов, считающих себя профессиональными риэлторами, а по факту неспособных панельный дом от блочного отличить, например... Вот и получается, что в итоге нормального рынка недвижимости нет. Для покупателя нет. Нормального рынка с реальными ценами недвижимости. Вторички прежде всего. Реальную цену которой без знающего риэлтора не узнать. Вот и выходит, что не найдя ни квартиры, ни знающего риэлтора - покупатель к застройщику придёт... | | ||
| 1364
- 17.08.2018 - 11:01
| Цитата:
| | ||
| 1365
- 17.08.2018 - 11:14
|
Зачем мне нужен риэлтор, который будет уговаривать продать задарма? Коридор цены? Да я и без вас его знаю. Для этого не надо большого ума А ваша работа заключается в том,чтобы сбить цену и побыстрее получить свой процент! Кто быстрее собьет и продаст, тот и заработал. и на кой я буду платить риэлтору,чтоб продать задарма? Я задарма продам ее сама, как вы говорите, соседу. Оторвут за руки и ноги и без вас! А вот вы поработайте так,чтоб убедить покупателя,что в квартире есть такие и такие приемущества,что по сравнению с остальными, в ней например капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, который дорого стоит, локация выгодная и т.д. и т.п. и продайте нормально, без дисконта! Но нет! Слабо! лень! это ж напрягаться надо. Это вам не тупо цену сбить. Тьфу! | | ||
| 1366
- 17.08.2018 - 11:26
| Цитата:
| | ||
| 1367
- 17.08.2018 - 11:45
| Цитата:
Естественно, что уже риэлтор будет рекомендовать, что можно сделать, чтобы продать по верху коридора если поработать с хоум стейджингом, с текстом описания, вариантами рекламы и.т.д. Там еще минимум 50 пунктов зачем нужен риэлтор могу написать. А тут на первый так обиделись) Знайте ! Я так понимаю, что вы одна из тех продавцов. - Мне на руки 5, а вы накручивайте сколько хотите ! Неужели трудно допетрить, что на такие условия нормальный риэлтор не согласится. Ваш удел, это ненормальные, в этой среде других не будет. Причем эту среду вы создаете для себя сами. Отредактировано Новосельцев; 17.08.2018 в 11:48. Причина: ! | | ||
| 1368
- 17.08.2018 - 11:46
| Цитата:
| | ||
| 1369
- 17.08.2018 - 11:50
| 1362-Новосельцев >Нет. Просто вы озвучили условия, при которых я так же сама справлюсь, без услуг агентов. | | ||
| 1370
- 17.08.2018 - 11:54
| 1367-Новосельцев >нет, за 5 я не продаю) и это, не первый раз продаю и покупаю и лично я находила покупку без риелтора всегда! В одном случае купили-продали без риелторов с обоих сторон, во втором случае у продавца был эксклюзив, у меня ничего. в третьем случае у застройщика покупала. и в первых двух ситуациях еще и цену сторговала неплохо сама, без трепачей, так как она завышена была в одном случае, а во втором срочная продажа. Теперь фертштейн? А насчет 5 млн, я продаю по среднерыночной, но объект не супер-ликвидный, но я бы доверила риелтору только в том случае, если б он продал по моей цене, сумев объяснить покупателю все преимущества. А не просто цену сбить. Сбиватели цены звонят каждый день. И кроме сбивания не предложили больше ничего | | ||
| 1371
- 17.08.2018 - 11:55
| И да, я буду торговаться с покупателем и скину цену, но только в случае если он придет без агента. А то агенту заплати да еще и цену скинь. Не жирно будет? | | ||
| 1372
- 17.08.2018 - 11:55
| Цитата:
| | ||
| 1373
- 17.08.2018 - 11:58
| Цитата:
Отредактировано TopAdmin; 17.08.2018 в 15:59. | | ||
| 1374
- 17.08.2018 - 12:02
| Цитата:
| | ||
| 1375
- 17.08.2018 - 12:18
| 1372-Новосельцев > И вам успехов в работе! | | ||
| 1376
- 17.08.2018 - 15:14
| 1373-Новосельцев >нет у меня частички, вы ошиблись. | | ||
| 1377
- 17.08.2018 - 15:16
| Цитата:
| | ||
| 1378
- 17.08.2018 - 16:42
| Цитата:
| | ||
| 1379
- 17.08.2018 - 17:35
| 1378-Новосельцев >товарищ агент,знаете что) вам должно быть известно, что цена в покупке квартиры - это не единственный критерий отбора)))) можно сторговать на 100 тыс ниже рухлядь вонючую, которую только снести или бабкину кошачью квартиру, в которую еще лимона полтора над на ремонт))) и смысл в этих 100 тыс, если потом отдашь в 20 раз больше?))) так же и с локацией новостроек. уже обломались люди с дешевизной в музыкальном? тото же | | ||
| 1380
- 17.08.2018 - 18:00
| Цитата:
| | ||
| 1381
- 17.08.2018 - 18:07
| Цитата:
| | ||
| 1382
- 17.08.2018 - 18:09
| Замечательно | | ||
| 1383
- 17.08.2018 - 19:41
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1384
- 17.08.2018 - 20:17
| 1383-Елена 1l2 > Эти, как вы выразились помощники, нужны далеко не всегда. Если у человека есть время продавать и покупать самостоятельно. То агенты не нужны ни в каком виде. И в любом случае-оплата за их услуги завышена раз эдак в 10. | | ||
| 1385
- 17.08.2018 - 20:38
| Цитата:
| | ||
| 1386
- 17.08.2018 - 22:20
| Цитата:
| | ||
| 1387
- 17.08.2018 - 22:27
| 1383-Елена 1l2 > я недавно покупала квартиру, я была готова убить, но перед этим много раз постучать по башке риелторам, которые накинулись на меня, как стая голодных волков))) ну тупыееее(с) и это говорю я, риелтор с приличным стажем)) я была в шоке от того с чем столкнулась и теперь очень хорошо понимаю людей, которые ненавидят риелторов. спецов единицы, в основном это те, кто давно работает, а новые, это сборище дебилов(( | | ||
| 1388
- 17.08.2018 - 22:55
| 1385-Новосельцев > я помогала продавать родственникам квартиру. ФМР, кирпич, месторасположение идеально.цена-убиться)) я продавала ее 1,3года. нахрен "место" по такой цене никому не нужно было. ушла квартира, как только они, устав, снизили цену до адекватной, при чем продали за ту цену, которую я им и обозначала год назад)) но год с лишним стояли на "у нас место!! да ее с руками и ногами оторвут!" ага, ага))) | | ||
| 1389
- 17.08.2018 - 23:18
|
1384-vgr > Если время для того, чтобы получить знания и опыт, вопросов нет. Вы правы! В остальном- оценивать возможность сделать это самостоятельно, только лишь. Глупо. Я могу как Болт бегать 100м самостоятельно. Вы этому удивитесь? Нет ведь, правда. Бегай на здоровье! Потому что оценивают всегда - результат. Ваших результатов я не вижу, вы все предлагаете поверить на слово простому нику. Но, я вижу другую реальность перед глазами. На 18 августа у меня стоит окончательный расчёт по сделке. Кратко предистория. На показ Агентство приводило мужика, походил. Спасибо, подумаю! Потом пришли Самостоятельные! От него как выяснилось. Посмотрели , на следущий день перезвонили, у нас наличные, переведём , вопросов нет Поторговались как могли, люди в возрасте, в селе где то продали и к сыну с невесткой сюда поближе решили. Но, не суть. Подписываем окончательный расчёт на 18 августа и это с запасом дату ставили. Слово не выбьешь, смотрят так, как будто хочу им в карман залезть. Сделка нотариальная. У нас два собственника. Нотариус подготовила договора. А тут вчера звонит юрист и сообщает радостную новость, что оказывается , с ними рассчитывались мат.капит. и деньги ориентировочно будут к концу сентября. Чья вина? Почему мои продавцы которые меня наняли должны страдать от тупости и их самостоятельности? Ведь иначе это не назовёшь. Это всегда надо озвучивать, на предварительном договоре, что с тобой рассчитываются мат.капит. а не ставить перед фактом за день до сделки, что 500т мы получим в сентябре точно! Компромисс. 50т в гору и куча нервов. Нормальный результат ,могло быть и хуже. Правда ? Недвижимость- это серьезно. | | ||
| 1390
- 17.08.2018 - 23:42
| Цитата:
| | ||
| 1391
- 18.08.2018 - 00:04
| Сравнивают равные сегменты. Все могут например по блочке в Краснодаре это увидеть. Если Восточка цена рекламы средняя 1700. Московский уже 2, Фестивальный, к примеру Монтажников 5. или Атарбекова -2400. Равные дома, отличающиеся только местом. Как может халупа в центре, лохматого года постройки с такой же квадратурой стоить больше благодаря месту. У покупателя всегда компромисс, и он будет ее рассматривать, соблазнившись местом, когда цены у этой халупы будет равной восточке или ниже, а если ещё ниже, тогда он обязательно придёт. Реальный, самостоятельный. | | ||
| 1392
- 18.08.2018 - 00:19
| И напоследок. Приглашаю ребят и девчат, поработать риэлторами, опыт приветствуется. Можно без опыта, главное желание, с остальным поможем. С меня, стол стул компьютер, все подключённые базы, кулер. В классном, удобном месте! Плюс классные рекламные инструменты и д-ру жный коллектив. От вас -30 процентов с комиссии. Писать можно в личку. Скину адрес и телефон. | | ||
| 1393
- 18.08.2018 - 00:35
| 1389-Новосельцев >а у вас что нет рта, узнать точно о их способе расчета? Первый раз слышу,чтоб скрывали мат.капитал | | ||
| 1394
- 18.08.2018 - 01:49
| 1389-Новосельцев >Я с вами не спорю. Много нюансов. И косяки могут вылезти в любой момент. Я это знаю. | | ||
| 1395
- 18.08.2018 - 21:15
| Скажите,а законно ли навязывание услуг юридического сопровождения сдели купли-продажи? Знакомая пытается купить квартиру по долевому соглашению,продавцы-застройщики пытаются ее развести на эти услуги. выходит около 18000 руб., при этом доверенности просят на себя и зачем то соглашение супруга на покупку. Это сейчас везде так,или все-таки развод? | | ||
| 1396
- 18.08.2018 - 21:33
| 1395-haska1 >ч оформляла сама,хотя и застройщик пытался содрать 24 т.р. | | ||
| 1397
- 18.08.2018 - 22:42
|
1395-haska1 >я однажды отказаалась и оформила у "своего" юриста. ничего они сделать не смогли. это только с вашего добровольного согласия но не у застройщика у застройщиков 18 тыс + за доверенность | | ||
| 1398
- 18.08.2018 - 23:33
| 1397-shaktusha >1396-Сирокко > Ну я так, в принципе, и предположила. То есть можно отказываться. Спасибо! | | ||
| 1399
- 19.08.2018 - 07:15
| Можно отказаться, а можно и поторговаться. Нам навязывали услуги юриста за 15тыс, мы сторговали и оплатили тодько 5тыс. | | ||
| 1400
- 19.08.2018 - 09:59
| 1364-Новосельцев >вообще то-да. Вся инфа в открытом доступе, как оформлять-все подробно расписано на многочисленных юридических порталах. Даже есть сайты, где можно посмотреть самострой. Все только для покупателя | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
