Как обойтись без риэлтора?

Гость

0 - 09.01.2015 - 14:55

Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?

Гость

1521 - 25.08.2018 - 18:16

1517-Сирокко >пишите в личку здесь.

Новосельцев

1522 - 25.08.2018 - 19:49

Цитата:

Сообщение от vgr

Цитата: Сообщение от Темная материя информацию все равно надо уточнить, может вы о чем то соврали, умолчали или перепутали. ну и ей нужно установить с вами контакт Нафиг тогда вообще объявление подавать... Если люди будут приходить, а реальность с написанным расходится№? Мне не нужно у себя в доме праздно шатающихся и язык не так подвешен.

А вам так и так показывать надо? Вдруг у неё действительно клиент на вашу квартиру. К примеру. Он не знает города, верит ей, потому как родные ему люди её рекомендовали. Она может продать ему, что угодно, в том числе и вашу квартиру. Любопытно увидеть ваш вариант.. отправьте мне ссылку. Обещаю хранить тайну.

Гость

1523 - 25.08.2018 - 21:12

1525-Новосельцев > Спасибо. Сами.

Новосельцев

1524 - 25.08.2018 - 21:26

1526-vgr > Никак не хотел забирать у вас это право. Мне интересен ваш текст, в котором ответы на все вопросы

Гость

1525 - 26.08.2018 - 09:09

1524-shaktusha >почему-то не могу открывать входящие письма и отвечать...(((

Гость

1526 - 26.08.2018 - 11:32

1528-Сирокко >странно конечно. Ну ок. Счас напишу)

Гость

1527 - 31.08.2018 - 12:28

Господа и дамы, частично ознакомился с темой.
Подскажет ли кто как оценить то квартиру ?! С какой ценой вообще выползать в объявления.
Как подсказывает логика: выйти на авито, промониторить аналоги по улице\кварталу, выставить примерную цену с планируемым торгом. Но... это 1 этаж и планируется продажа и под коммерцию, но тут рынок уже с завышеной ценой по некоторым аналогичным предложениям.

Кто что посоветует с пониманием стоимости. Также озвучьте среднюю цену по услуге оценки. Спасибо всем откликнувшимся.

Гость

1528 - 31.08.2018 - 13:11

1530-chu > ты до начала попробуй подписи для перевода под коммерцию собрать. А как соберёшь, можешь ставить цена коммерции - стоимость ремонта с перепланировкой для неё - стоимость организации входной группы - стоимость юруслуг по переводу - 500 тысяч за геморрой и потерю времени для покупателя. Лично я так по своей и считаю, сосед пока двигается вверх медленно, но уже для него моя цена - не шок )))

Гость

1529 - 31.08.2018 - 14:35

1521-vgr > ну хорошо хоть не кончающий.

Гость

1530 - 31.08.2018 - 14:38

1531-k0t >плюсую. продажа жилого "под коммерцию" с завышением цены - это на дурака. цена наоборот должна быть ниже, потому что еще расходов на перевод в коммерцию полно, да и не факт что фокус выйдет

Гость

1531 - 31.08.2018 - 14:52

просто это такая замануха, что привлечь покупателя купить первый этаж,который многие сразу нет. поэтому это может быть лишь озвучено, как устный бонус. не более того. и на цену никак не влияет. может только повлиять на скорость продажи , и то не факт

Фанатичный Риэлтор

1532 - 01.09.2018 - 10:28

народ, этой коммерции сейчас хоть жж... жри в любом районе города, кругом вывески, только бегай и торгуйся!)
Ну можешь подождать месяцок-другой, по тому как власти е...ут малый бизнес их будет только больше) Просто сезонное мышление у кубаноидов, думают, летом все-же удастся спихнуть подороже.
Зачем гемор себе такой покупать?

Гость

1533 - 01.09.2018 - 13:32

1535-Фанатичный Риэлтор > безусловно,речь идёт Только о первом этаже на проездной красной линии.

Остальные первые этажи на дух не вперлись.
Кстати, когда покупал свою кв. За 3 млн (привет, Новосельцев :)
Через пару месяцев мне предложили в ЧФК По Этой же цене купить в Ипотеку, как квартиру, или сразу с переводом в коммерцию (застройщик может все) первый этаж. Но дом стоит в глубине, что для жизни хорошо, а для дела - не очень, я подумал и не стал вкладываться, т.к офис проще арендовать всегда.
А вот красную линию (если нет перед тобой проблем с видимостью) на проездной или проходной улице можно спокойно брать по цене квартиры.

Гость

1534 - 01.09.2018 - 13:35

1536-k0t > более того, ЧФК давал входную группу (оформленные ступеньки) в подарок. Но...

Фанатичный Риэлтор

1535 - 01.09.2018 - 14:37

1536- некоторые массажные салоны и кальянные магазины наоборот любят, чтоб поглыбже, но тогда забота- парковка для клиентов. А в целом все решает цена. Хотя готового предлагается столько сейчас - конкуренция гораздо жестче чем при аренде жилья.

Гость

1536 - 01.09.2018 - 16:07

1538-Фанатичный Риэлтор >не видел, чтобы делали кальянную внутри спальника )) навиду у всех бабушек )

Гость

1537 - 01.09.2018 - 16:09

1538-Фанатичный Риэлтор > на самом деле авито даёт всего 2300 ва&иантов коммерческой недвижимости, из которых 50% дублеры, плюс основная масса - за 10 и дороже. По цене квартиры плюс 50% не в цоколе - единичные варианты

Гость

1538 - 01.09.2018 - 16:48

1539-k0t >Легко. ВК 98.

Гость

1539 - 01.09.2018 - 17:36

1541-vgr > ну, это ж не красная линия, да и сама яцкова, та сторона- явно не улица с большим платежеспособным потоком)

Гость

1540 - 01.09.2018 - 17:37

1541-vgr > это для Мэстного кубика услуги

Гость

1541 - 01.09.2018 - 21:08

1542-k0t >тсс и Губернский стоят не мало..

Фанатичный Риэлтор

1542 - 02.09.2018 - 11:35

1540- цифра ниочем, если нет спроса

Гость

1543 - 02.09.2018 - 12:46

Что считать "красной линией" ? Симферопольская ближе к Уральской с просмотром с трамвая и шенхая, а также парковкой напротив квартиры можно отнести к коммерчески выгодной ? з.ы. в доме 3 квартиры переведены под коммерцию

Гость

1544 - 02.09.2018 - 14:00

1546-chu > если сторона дома четко по симферопольской, то да, хотя и дешевле, чем тюлева. Т.к. Поток пешеходов и машин не самый большой

Гость

1546 - 04.09.2018 - 17:40

продаю квартиру 2месяца не Краснодар
на авито она в избранном у шести человек, 350 просмотров, это нормально или мало ? цена завышена ?

Гость

1547 - 04.09.2018 - 17:55

Цитата:

Сообщение от A111A

продаю квартиру 2месяца не Краснодар на авито она в избранном у шести человек, 350 просмотров, это нормально или мало ? цена завышена ?

Интересная статистика :) Как основываясь на эти данные можно сделать вывод по цене? Делать вывод по цене можно по проведенным показам покупателям и выслушав их встречные предложения по цене.
У меня однажды за 2 дня объявления на другом ресурсе, было 800 просмотров, оказалось мои фото привлекли внимание и их добавили на веселый ресурс, оттуда и просмотры :)

Отредактировано Непросвещённая; 04.09.2018 в 17:57. Причина: ...

Гость

1548 - 04.09.2018 - 18:23

в этом доме квартира продана за 1450000 44 квадрата 1этаж, общался с продавцом, на третьем (у меня такая же на первом) на авито цена была 1550000 56 квадратов продана в январе на какой цене сашлись незнаю
квартиры продавались недолго максимум 4 месяца

Гость

1549 - 04.09.2018 - 18:26

я поставил цену на авито 1500000 без торга, дом 3этажный

Новосельцев

1550 - 04.09.2018 - 21:30

350 просмотров за 2 месяца, это слезы

Гость

1551 - 12.09.2018 - 15:50

про Аякс понятно, много отзывов, а про Каян что скажете？есть смысл связываться с ними？

Гость

1552 - 12.09.2018 - 19:39

1554-Хризантема1 > хмм, если две конторы принадлежат одному человеку, то много ли в мире примеров, чтобы они работали по-разному? )