К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Как обойтись без риэлтора?

Гость
0 - 09.01.2015 - 14:55
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?


Гость
1521 - 25.08.2018 - 18:16
1517-Сирокко >пишите в личку здесь.
1522 - 25.08.2018 - 19:49
Цитата:
Сообщение от vgr Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Темная материя информацию все равно надо уточнить, может вы о чем то соврали, умолчали или перепутали. ну и ей нужно установить с вами контакт Нафиг тогда вообще объявление подавать... Если люди будут приходить, а реальность с написанным расходится№? Мне не нужно у себя в доме праздно шатающихся и язык не так подвешен.
А вам так и так показывать надо? Вдруг у неё действительно клиент на вашу квартиру. К примеру. Он не знает города, верит ей, потому как родные ему люди её рекомендовали. Она может продать ему, что угодно, в том числе и вашу квартиру. Любопытно увидеть ваш вариант.. отправьте мне ссылку. Обещаю хранить тайну.
Гость
1523 - 25.08.2018 - 21:12
1525-Новосельцев > Спасибо. Сами.
1524 - 25.08.2018 - 21:26
1526-vgr > Никак не хотел забирать у вас это право. Мне интересен ваш текст, в котором ответы на все вопросы
Гость
1525 - 26.08.2018 - 09:09
1524-shaktusha >почему-то не могу открывать входящие письма и отвечать...(((
Гость
1526 - 26.08.2018 - 11:32
1528-Сирокко >странно конечно. Ну ок. Счас напишу)
Гость
1527 - 31.08.2018 - 12:28
Господа и дамы, частично ознакомился с темой.
Подскажет ли кто как оценить то квартиру ?! С какой ценой вообще выползать в объявления.
Как подсказывает логика: выйти на авито, промониторить аналоги по улице\кварталу, выставить примерную цену с планируемым торгом. Но... это 1 этаж и планируется продажа и под коммерцию, но тут рынок уже с завышеной ценой по некоторым аналогичным предложениям.

Кто что посоветует с пониманием стоимости. Также озвучьте среднюю цену по услуге оценки. Спасибо всем откликнувшимся.
Гость
1528 - 31.08.2018 - 13:11
1530-chu > ты до начала попробуй подписи для перевода под коммерцию собрать. А как соберёшь, можешь ставить цена коммерции - стоимость ремонта с перепланировкой для неё - стоимость организации входной группы - стоимость юруслуг по переводу - 500 тысяч за геморрой и потерю времени для покупателя. Лично я так по своей и считаю, сосед пока двигается вверх медленно, но уже для него моя цена - не шок )))
Гость
1529 - 31.08.2018 - 14:35
1521-vgr > ну хорошо хоть не кончающий.
Гость
1530 - 31.08.2018 - 14:38
1531-k0t >плюсую. продажа жилого "под коммерцию" с завышением цены - это на дурака. цена наоборот должна быть ниже, потому что еще расходов на перевод в коммерцию полно, да и не факт что фокус выйдет
Гость
1531 - 31.08.2018 - 14:52
просто это такая замануха, что привлечь покупателя купить первый этаж,который многие сразу нет. поэтому это может быть лишь озвучено, как устный бонус. не более того. и на цену никак не влияет. может только повлиять на скорость продажи , и то не факт
1532 - 01.09.2018 - 10:28
народ, этой коммерции сейчас хоть жж... жри в любом районе города, кругом вывески, только бегай и торгуйся!)
Ну можешь подождать месяцок-другой, по тому как власти е...ут малый бизнес их будет только больше) Просто сезонное мышление у кубаноидов, думают, летом все-же удастся спихнуть подороже.
Зачем гемор себе такой покупать?
Гость
1533 - 01.09.2018 - 13:32
1535-Фанатичный Риэлтор > безусловно,речь идёт Только о первом этаже на проездной красной линии.

Остальные первые этажи на дух не вперлись.
Кстати, когда покупал свою кв. За 3 млн (привет, Новосельцев :)
Через пару месяцев мне предложили в ЧФК По Этой же цене купить в Ипотеку, как квартиру, или сразу с переводом в коммерцию (застройщик может все) первый этаж. Но дом стоит в глубине, что для жизни хорошо, а для дела - не очень, я подумал и не стал вкладываться, т.к офис проще арендовать всегда.
А вот красную линию (если нет перед тобой проблем с видимостью) на проездной или проходной улице можно спокойно брать по цене квартиры.
Гость
1534 - 01.09.2018 - 13:35
1536-k0t > более того, ЧФК давал входную группу (оформленные ступеньки) в подарок. Но...
1535 - 01.09.2018 - 14:37
1536- некоторые массажные салоны и кальянные магазины наоборот любят, чтоб поглыбже, но тогда забота- парковка для клиентов. А в целом все решает цена. Хотя готового предлагается столько сейчас - конкуренция гораздо жестче чем при аренде жилья.
Гость
1536 - 01.09.2018 - 16:07
1538-Фанатичный Риэлтор >не видел, чтобы делали кальянную внутри спальника )) навиду у всех бабушек )
Гость
1537 - 01.09.2018 - 16:09
1538-Фанатичный Риэлтор > на самом деле авито даёт всего 2300 ва&иантов коммерческой недвижимости, из которых 50% дублеры, плюс основная масса - за 10 и дороже. По цене квартиры плюс 50% не в цоколе - единичные варианты
Гость
1538 - 01.09.2018 - 16:48
1539-k0t >Легко. ВК 98.
Гость
1539 - 01.09.2018 - 17:36
1541-vgr > ну, это ж не красная линия, да и сама яцкова, та сторона- явно не улица с большим платежеспособным потоком)
Гость
1540 - 01.09.2018 - 17:37
1541-vgr > это для Мэстного кубика услуги
Гость
1541 - 01.09.2018 - 21:08
1542-k0t >тсс и Губернский стоят не мало..
1542 - 02.09.2018 - 11:35
1540- цифра ниочем, если нет спроса
Гость
1543 - 02.09.2018 - 12:46
Что считать "красной линией" ? Симферопольская ближе к Уральской с просмотром с трамвая и шенхая, а также парковкой напротив квартиры можно отнести к коммерчески выгодной ? з.ы. в доме 3 квартиры переведены под коммерцию
Гость
1544 - 02.09.2018 - 14:00
1546-chu > если сторона дома четко по симферопольской, то да, хотя и дешевле, чем тюлева. Т.к. Поток пешеходов и машин не самый большой
Гость
1546 - 04.09.2018 - 17:40
продаю квартиру 2месяца не Краснодар
на авито она в избранном у шести человек, 350 просмотров, это нормально или мало ? цена завышена ?
Гость
1547 - 04.09.2018 - 17:55
Цитата:
Сообщение от A111A Посмотреть сообщение
продаю квартиру 2месяца не Краснодар на авито она в избранном у шести человек, 350 просмотров, это нормально или мало ? цена завышена ?
Интересная статистика :) Как основываясь на эти данные можно сделать вывод по цене? Делать вывод по цене можно по проведенным показам покупателям и выслушав их встречные предложения по цене.
У меня однажды за 2 дня объявления на другом ресурсе, было 800 просмотров, оказалось мои фото привлекли внимание и их добавили на веселый ресурс, оттуда и просмотры :)

Отредактировано Непросвещённая; 04.09.2018 в 17:57. Причина: ...
Гость
1548 - 04.09.2018 - 18:23
в этом доме квартира продана за 1450000 44 квадрата 1этаж, общался с продавцом, на третьем (у меня такая же на первом) на авито цена была 1550000 56 квадратов продана в январе на какой цене сашлись незнаю
квартиры продавались недолго максимум 4 месяца
Гость
1549 - 04.09.2018 - 18:26
я поставил цену на авито 1500000 без торга, дом 3этажный
1550 - 04.09.2018 - 21:30
350 просмотров за 2 месяца, это слезы
Гость
1551 - 12.09.2018 - 15:50
про Аякс понятно, много отзывов, а про Каян что скажете?есть смысл связываться с ними?
Гость
1552 - 12.09.2018 - 19:39
1554-Хризантема1 > хмм, если две конторы принадлежат одному человеку, то много ли в мире примеров, чтобы они работали по-разному? )
Гость
1553 - 12.09.2018 - 20:02
1554-Хризантема1 >А зачем вам риелтор?
1554 - 12.09.2018 - 20:05
Цитата:
Сообщение от vgr Посмотреть сообщение
1554-Хризантема1 >А зачем вам риелтор?
Собакен! Ник сменила
Гость
1556 - 13.09.2018 - 10:02
1557-Новосельцев > На месте я)))
1557 - 13.09.2018 - 13:03
да пускай перенимают сколько хотят, ноормальные люди уже ни в одно из них не пойдут
Гость
1558 - 13.09.2018 - 15:02
Мне вчера агентство К телефон оборвали. Звонили разные люди из их агентства. Утверждают, что берут с покупателя.
1559 - 13.09.2018 - 17:35
Цитата:
Сообщение от k0t Посмотреть сообщение
1554-Хризантема1 > хмм, если две конторы принадлежат одному человеку, то много ли в мире примеров, чтобы они работали по-разному? )
А с чего вдруг они стали принадлежать одному человеку?
1560 - 13.09.2018 - 17:58
Цитата:
Сообщение от vgr Посмотреть сообщение
Мне вчера агентство К телефон оборвали. Звонили разные люди из их агентства. Утверждают, что берут с покупателя.
Собакен, а в чем смысл ? Они хотели покупателя привести, а ты им отказала?
Гость
1561 - 13.09.2018 - 21:43
1562-Новосельцев > Вы к кому обращаетесь?
1562 - 13.09.2018 - 21:58
1563-vgr >если к вам, то вас совсем не уважают)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены