[quote=Осьминожка;48142548] К вопросу, о вопросах)))) Звонок только что: -Здравствуйте! Вы рюкзак продаете? -Да. -Вот тут написано, что он из прочной непромокаемой ткани.... -???? - А насколько она прочная? - Не тряпка, это точно. - А он выдержит мои инструменты? - В каком смысле? - Мне нужно носить гаечные ключи, и прочее, он выдержит? **** И это не ребенок)))) И номер (913) Новосибирская область)))) [/quote]

И действительно смешно, обхохочешься, звонивший тупо решил уточнить подойдет ли то что продают в частном объявлении. Наивных и это еще в лучшем случае.

И это еще Новосибирская область, страшно представить что бы вотворяли из скажем Омской. Очень далеки они от местных понятий.

оттуда же, из группы в ОК:
"«Скажите, пожалуйста, почему все так возмущаются наплыву приезжих? Во всех подобных постах вижу одно и то же: места нет, везде пробки, работы нет.

Вы разве не понимаете, что чем больше народу, тем больше федеральных денег получит регион и город? [b]Потерпите, будут и развязки, и школы.[/b]

Судя по hh работы у вас полно, как и в любом другом миллионнике. А зарплаты ничуть не ниже.

Приезжих меньше не станет, так как климат привлекает и очень, очень низкие цены на жилье. В сравнении с городами Поволжья на 25-30% ниже, при том же уровне цен», — попросил анонимно опубликовать наш подписчик."


однако, вот вам и стратегия :)
мы тут немножко понаехали, но вы потерпите, всё скоро будет!

Я порой себя ловлю на мысли что это не стратегия.
А национальная идея.
Перетащить людей сюда.
Вот только, что делать с освободившимися территориями?

[quote=achieva;48147771]Вот только, что делать с освободившимися территориями?[/quote]
Слова чинуши из Воркуты:
Вымиранием происходящее в Воркуте чиновник стремится не называть: «Вымирающие — не очень корректный термин. Звучит так, как будто здесь все плохо и никакой инфраструктуры. Мы называем это регулируемое сжатие. Воркута медленно уплотняется до тех параметров, при которых город будет работать стабильно».
[url]https://www.znak.com/2019-11-11/kak_v_nashi_dni_vymiraet_vorkuta_severnoe_eldorado_sovetskogo_soyuza_reportazh_znak_com[/url]

Мы живем во времена новых терминов и определений.
Чего только стоит термин "отрицательный рост"!)))))))
Нет ни идеи, ни стратегии. Идет урезание финансирования. Все деньги в ФНБ. Вот только зачем?

1725-Конь германский >
Это все новояз.
ФНБ- это как общак

[quote=Сорока;48147896] Воркута медленно уплотняется до тех параметров, при которых город будет работать стабильно».[/quote]правильно, всех маргиналов выпрут на юга и делайте с ними что хотите. а они буду там кайфовать))

Кто они?
И где кайфовать?
В Воркуте?

1727-sunny_3 > Гугл утверждает, что в Воркуте сейчас -40.
Сильно не покайфуешь)))

[quote=Kunem;48149404] 1727-sunny_3 > Гугл утверждает, что в Воркуте сейчас -40. Сильно не покайфуешь))) [/quote] это ненадолго, ну и дело привычки. когда у нас +40, тоже далеко не комфортно. но там - можно одеться. а у нас не разденешься уже)

[url]https://rg.ru/2021/01/27/reg-cfo/v-moskve-ruhnul-spros-na-vtorichnuiu-nedvizhimost.html?fbclid=IwAR1fK68qQFuwVJIj1CEPOUW6fMIOvJABRYB86ekOkOljTvTCsUTa_zbxpQI[/url]
Все как у нас)
А в целом, когда регионам в прямом смысле -было хреново. Столица трудностей не испытывала, спрос присутствовал.
А сейчас сразу тренд с Москвы, регионам готовиться)

Время такое, конечно: кто кого!? Продавец или покупатель. Сочувствую тем кого прижало и придётся покупать по такому неадеквату. Весь вопрос во времени, когда продавец поймёт, что король голый, а вот деньги нужны, ещё вчера.

Это будут единичные случае и на общий тренд они не повлияют.

1731-Новосельцев > в статье акцент на вторичку.
СТоит ли сделать вывод что с новьем еще хуже?

[quote=Koup;48152209] 1731-Новосельцев > в статье акцент на вторичку. СТоит ли сделать вывод что с новьем еще хуже? [/quote]
Там иллюзию бешеного спроса будут поддерживать всеми способами.
Дело государственной важности.
Все конечно от политики будет зависеть.
А пока ждут шагов от государства, ступор везде

[quote=Конь германский;48152185] Это будут единичные случае и на общий тренд они не повлияют. [/quote]
3-5 процентов, думаю. Один из ста продаст, остальные будут рассказывать про него покупателю

Застройщика накормили по горлышко, жирок есть, терпеть пока могут.
А вот у банков проблемы начинаются

Говорят аномалия.[url]https://www.rbc.ru/finances/27/01/2021/60113b879a794756583a3c6d[/url]

Самое грустное во всей этой истории в том, что наши с вами налоги пошли на то, чтобы государство банкам компенсировало разницу в процентаже ипотеки, а по факту конечный потребитель как минимум не выиграл от этого из-за подъёма цен на жильё, а то и, возможно, даже пострадал.

Я об этом писал неоднократно. Руководство делает все, чтобы банки зарабатывали как можно больше. Народ - инструмент для заработка. Как какой шухер, так "...докапитализировали банки, чтоб стабилизировать ситуацию в банковской сфере". И это то, что нам озвучивается. Думаю, это видимая часть айсберга. Людям же предлагают льготные кредиты.
Так что, не заморачивайтесь. Живите и радуйтесь.
Лишь бы не было войны.(с)

Лучше о насущном.)
Как же утомила реклама "Ай лав ю Жанне!" И всё это авно, по их словам, любят горожане.))))))
Как ни включишь радио в машине, так обязательно это айлавью.))))))

[/quote] Народ - инструмент для заработка. [/quote]

Вот только и тут есть засада - за прошлый год на 510 тысяч человек "новой нефти" меньше.

А если учесть, что в статистике отображен миграционный прирост, то предположу что именно ушедших россиян было еще больше

Капля в море

И из этой капли, бОльшая часть - это обуза для государства. Так что, все путем.)

[quote=achieva;48153319]за прошлый год на 510 тысяч человек "новой нефти" меньше.[/quote]
Слова чинуши из Воркуты(Воркута медленно уплотняется до тех параметров, при которых город будет работать стабильно) и слова которое приписывают железной леди про "15 млн населения Росси на обслуживание трубы" как то странно совпадают.

Общался на неделе с человеком. Занят в строительном секторе. Говорит, арматура скаканула.
Ждем обвала цен на недвижимость.

[quote=Конь германский;48153535]Ждем обвала цен на недвижимость[/quote]

Конечно, застройщики ведь любят работать в минуса) И банкиры, что кредитуют их) И чиновникам деньги не нужны) У нас ведь страна эльфов)
Знаю, что за одним стройматериалом неизбежно дорожают другие, тк их всегда можно продать за границу за валюту)

[quote=Сорока;48153532](Воркута медленно уплотняется до тех параметров, при которых город будет работать стабильно[/quote]

куча лишнего народа переезжает на юга, остаются непосредственно занятые на обслуживании различных проводов как в цивилизованных странах

Хоть в чем-то приближаемся к цивилизованным странам.)

[quote=Конь германский;48153700]Хоть в чем-то приближаемся к цивилизованным странам.) [/quote]

Ага, как в Канаде: южная часть заселена, а северные только вахты для обслуживания нефтяных вышек и труб)

1747-Фанатичный Риэлтор > Речь о спросе, любят не любят , это другая опера.
Пусть народ принял эти цены, он по ним не сможет покупать. Уже пофиг, пусть ещё вырастет хоть в двое , реакции ноль будет, фиолетово)
Рынок без покупателя. Тут в это все упирается.
Некая капитализация произошла в головах.... где квартира которая стоила 2 млн. стала стоить 3) но дают за неё по прежнему 2 и вот живи с этим, питай надежду.
Никто пока про обвал не говорит. Сейчас о росте никто не помышляет, как бы удержать. Но, просадка несомненно будет, продавец пойдёт на уступки, чтобы привлечь покупателя.

Готов послушать про полные телеги в ашане, про горячие пирожки и что у народа полно денег.

[quote=Новосельцев;48156931]Сейчас о росте никто не помышляет, как бы удержать. Но, просадка несомненно будет, продавец пойдёт на уступки, чтобы привлечь покупателя. [/quote]

Металл уже подскочил и весьма круто, следом подскочет все остальное, следовательно, себестоимость домов возрастет, говно и палки тоже имеет цену) Тогда придется смириться с мыслью, что застройщики значительно урежут свою прибыль, а некоторые уйдут в минус, чиновники перестанут требовать чемоданы денег за разрешения, а владельцы комсетей за подключение к коммуникациям.
Вот и что из этого не принадлежит к разряду ненаучной фантастики?
Скажете кто-то из бункера прикажет регулировать цены? Компании будут лихорадочно искать покупателей за рубежом и найдут их! Будут продавать за рубеж за валюту. Значит стройки у нас остановятся, застройщики начнут банкротиться. При постоянном приезде населения думаете цена будет падать?

[quote=Новосельцев;48156931]Некая капитализация произошла в головах.... где квартира которая стоила 2 млн. стала стоить 3) но дают за неё по прежнему 2 и вот живи с этим, питай надежду.[/quote]
Вы думаете, что продавец - это непременно чел, которому вот прямо завтра надо продать? Таких немного. Учитывая кубанский менталитет, вижу, что многие готовы ждать годами и не видят в этом ничего страшного. Да что там, сам был свидетелем срыва нескольких сделок, когда хозяина-кубоноида задушила жаба на том, что "ведь на этом еще кто-то заработает!") А Вы говорите, питай надежду) Питали и будут питать.

[quote=Новосельцев;48156939]Готов послушать про полные телеги в ашане, про горячие пирожки и что у народа полно денег.[/quote]

Да полно. От того, что они не стремятся сейчас их светить по вполне понятным причинам, меньше не становится. Даже не принимая в расчет телеги в ашане. Видимо ваша ниша - нищеброды-ипотечники, берущие говнопанельнки на московской, но это далеко не у всех так)

1752-Фанатичный Риэлтор >знакомо такое. Продавала подруге квартиру, поссорились, так как жаба задушила, что мне заплатили агентские покупатели

[quote=achieva;48153319]Вот только и тут есть засада - за прошлый год на 510 тысяч человек "новой нефти" меньше.[/quote]

Ага, пенсионного старичья) Как посмотришь на сводки умерших от ковида, а потом на их возрасты - просто спасение для ПФР, они памятник этим китайцам уже должны были бы поставить по-хорошему)

Да, многие сейчас выставили квартиры по высоким ценам "на лоха", подзаработать. В нашем доме одни жители продавали хрущ минимум 10 лет, каждый год поднимая цену. В итоге-таки продали очень выгодно, как и хотели, кстати без агента.

Обращаю внимание и на то, что сейчас традиционная яма спроса с февраля по май. Остаются только срочники. Неплохое время для покупателей. Активизируются барыги, они в этот период активно ищут дешевую недвижку. А вот хозяева нормальной недвиги часто снимают до лета свои объекты, чего-то не впечатляют их риэлторские песни "[s]голосуй[/s] продавай, а то проиграешь")
Но я лишь говорю то что вижу, здесь есть гораздо более глубокие аналитики, зрящие в корень)

[quote=Фанатичный Риэлтор;48157110] Скажете кто-то из бункера прикажет регулировать цены? Компании будут лихорадочно искать покупателей за рубежом и найдут их! Будут продавать за рубеж за валюту. Значит стройки у нас остановятся, застройщики начнут банкротиться. При постоянном приезде населения думаете цена будет падать? [/quote]
Цену уже давно из бункера регулируют.
Не было бы льготной ипотеки. Всех застройщиков строго на эскроу. И цена бы уже давно уполовинилась

[quote=Фанатичный Риэлтор;48157110]Вы думаете, что продавец - это непременно чел, которому вот прямо завтра надо продать? Таких немного. Учитывая кубанский менталитет, вижу, что многие готовы ждать годами и не видят в этом ничего страшного. Да что там, сам был свидетелем срыва нескольких сделок, когда хозяина-кубоноида задушила жаба на том, что "ведь на этом еще кто-то заработает!") А Вы говорите, питай надежду) Питали и будут питать.[/quote]
Об этом и говорил.
Рынок без покупателя равно мертвый рынок.

1757-Фанатичный Риэлтор >» нормальная недвига « это какая? Мне чтоб представить