1395-Новосельцев > вы так и не поняли, я ничего не выбираю.
И да, это так характеризует риэлторов. Как только что-то чуть сложней их понимания, так сразу появляются такие не далекие советы. Без обид тоже

[quote=Осьминожка;48080827] Цитата: Сообщение от sunny_3 это где тту? 1397-sunny_3 >да. Его строят, причем весьма активно. Информация из разряда ОБС, но слышала неоднократно, что частично финансирование строительства ТТУ и произвело. Якобы, для дальнейшей передачи квартир своим сотрудникам. Никак не комментирую. За что купила, за то и продаю. Вывеску с указанием застройщика давно убрали. [/quote]так он 20 лет стоит))) этот короб непонятного дизайна

1403-sunny_3 > 20 лет стояли голые бетонные блоки. А в последнее время его обшили и окошки вставили.

[quote=Socato;48081076] 1395-Новосельцев > вы так и не поняли, я ничего не выбираю. И да, это так характеризует риэлторов. Как только что-то чуть сложней их понимания, так сразу появляются такие не далекие советы. Без обид тоже [/quote]
. Если вас не понимает добрая половина, то значит дело в вас. Риэлторы просто острее реагируют на такой идиотский список критериев, с задачей определить цену квадратного метра.

Какая будет цена за квадрат, в м-кирпичном доме с системой вентялиции- Бризер) с потолками 3 метра 27 см. и чтоб голуби прилетали на балкон с утра, ворковали, и не срали строго

Кстати, заметил, что НСИ никогда не берутся что-то достраивать. АСК, ЮГСИ, ЧФК и т.п. берутся, а они только своё с нуля.
И иногда меняются объектами с ЧФК.

1406-Вадим Александрович > Достраивает НСИ .

[quote=Новосельцев;48082006] Цитата: Сообщение от Socato 1395-Новосельцев > вы так и не поняли, я ничего не выбираю. И да, это так характеризует риэлторов. Как только что-то чуть сложней их понимания, так сразу появляются такие не далекие советы. Без обид тоже . Если вас не понимает добрая половина, то значит дело в вас. Риэлторы просто острее реагируют на такой идиотский список критериев, с задачей определить цену квадратного метра. Какая будет цена за квадрат, в м-кирпичном доме с системой вентялиции- Бризер) с потолками 3 метра 27 см. и чтоб голуби прилетали на балкон с утра, ворковали, и не срали строго [/quote]
ООО это о наболевшем.сижу изучаю систему приточной вентиляции.
Думаю может тоже бризер или кив 125 поставить .идёт третья зима борьбы с плесенью .насточертело.
Бауинвест ничего кроме вентилятора за 300 р не предлагает.ну ещё побелить стены в местах плесени.

[quote=Вадим Александрович;48082093] Кстати, заметил, что НСИ никогда не берутся что-то достраивать. АСК, ЮГСИ, ЧФК и т.п. берутся, а они только своё с нуля. И иногда меняются объектами с ЧФК. [/quote]
А какая разница.разве ты сейчас можешь себе позволить квартиру в домах НСИ?у них вид отстало примитивный .а ценник конский.

1408-чебурашкаааа > почему не продаёшь?

1409-чебурашкаааа > Доступно ведь. Есть волшебное слово- Ипотека.

[quote=Новосельцев;48083445] 1408-чебурашкаааа > почему не продаёшь? [/quote]сложный вопрос.прошла строительная экспертиза.типа по проекту должна быть на всем этаже по нудителтная вентиляция но застройщик на ней сьекономил и не поставил.
Смету работ на все про все составили 60 т.р.
Все в целом разумно.я только не понимаю если принудительная вентиляция по проекту почему она не уставлена и не подключена к электричеству за счёт общедомовых нужд?

[quote=Новосельцев;48083451] 1409-чебурашкаааа > Доступно ведь. Есть волшебное слово- Ипотека. [/quote]ипотека это вирусное заболевание.закрыла в октябре и не почувствовала радости.только острую необходимость прикупить чё нибудь ещё в ипотеку.

Как вам цена ?рыночная?.Авита номер 2071636436.моя такая же только нет незаконной перепланировке и санузел в кафеле.двери я ещё не ставила.стены штукатурка покраска и потолки у меня выше 320

Если условно посчитать.что 3500 получится продать вопрос что купить?важна доступность школы.у меня сейчас школа должна быть во дворе.активно строится

1405-Новосельцев > в чем он идиотский, если там первые 2 пункта указаны как важные. Остальное могли бы не читать, если так проще для ранимой психики

Ну виш лист правда странный .
Вот мне нравится дом угол мира и Кирова красного кирпича .наверное 90 зх годов .закрытая территория цент.лоджия застеклена.висят объявления о продаже.под истрепались.
Думаю ожидания продаванов тоже чудаковатые.

1416-Socato > Так я и не читал) а по первым 2 пунктам.
Подойдёт например Комсомольский и Юбилейный, где цена за квадрат в двух одинаковых домах, будет разная.
Потому главный критерий который задают в попытках узнать стоимость квадратного метра, это локация. Пляшут либо от неё, либо от бюджета.
А к вашему списку много вопросов. Он никак не облегчит поиск, наоборот запутает.

[quote=чебурашкаааа;48083595]Если условно посчитать.что 3500 получится продать вопрос что купить?важна доступность школы.у меня сейчас школа должна быть во дворе.активно строится[/quote]
Бери у меня. Частный дом 81 квадрат с участком 30 соток. На территорию школы попадаешь сразу же при выходе из тыльной стороны двора (точнее, на школьный стадион). Правда, 50 км до города.))))

1419-Вадим Александрович > Ты готов с Чебурашкой "ключ в ключ" поменяться? )))

1415-чебурашкаааа > Когда "твоя" школа "во дворе" построится, там наберут 30 первых классов, в три смены;
Как сейчас, например, в новых школах на той же Восточно-Кругликовке)
[url=https://www.google.ru/maps/@45.0364055,39.1029582,3a,75y,11.45h,89.76t/data=!3m6!1e1!3m4!1sx_zDz4IPH0Ban6-cJdebYg!2e0!7i13312!8i6656?hl=ru] Примерно вот в таком доме [/url] я бы "двушку" за 3500 подыскал-присмотрел.
Транспорта море. "Медийный" вид из окна) И школа (гимназия!) во дворе)

Выставили квартиру на продажу, и начали звонить агентства с интересным предложением заключить с ними договор о сотрудничестве, по которому они с продавца также берут 3% от сделки. Раньше, кажется, этим только одна подобная контора занималась, а теперь всеобщее поветрие: и покупатель, и продавец им плати! Также выдают любезные заявления типа "ну вы можете не платить, если найдете покупателя сами".

1420-Kunem > Не. Либо деньги, либо обмен на три студии на вторичке.) (в любых районах/пригородах, любой квадратуры и в любом состоянии, но не в цоколе)

[quote=Вадим Александрович;48085663] 1420-Kunem > Не. Либо деньги, либо обмен на три студии на вторичке.) (в любых районах/пригородах, любой квадратуры и в любом состоянии, но не в цоколе) [/quote]
Если дом оцениваешь в 3500.то студий на вторичке по миллиону где взять?7

1424-чебурашкаааа > Энем, например. Там такие цены на вторичке, проверено. И тому подобные ближние пригороды. 100% устраивает, так как по времени добирания до центра у того Энема паритет со всевозможными Гидрами и Восточками, а иногда и быстрее, а ценник не конский.

[quote=Вадим Александрович;48084900] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа Если условно посчитать.что 3500 получится продать вопрос что купить?важна доступность школы.у меня сейчас школа должна быть во дворе.активно строится Бери у меня. Частный дом 81 квадрат с участком 30 соток. На территорию школы попадаешь сразу же при выходе из тыльной стороны двора (точнее, на школьный стадион). Правда, 50 км до города.)))) [/quote]
Три года продаешь . интересно почему?

1426-чебурашкаааа > Мне надо размен на три студии (деньгами или обменом - пофек, с привлечением маткапиталов и ипотек или без оных - тоже пофек) или (в случае с домами советской постройки, так как там студий нет) микрооднушек. Буду ждать хоть три, хоть пять, хоть семь лет, мне не горит, но меньшее количество студий не устраивает.

Фраза мне не горит зло...в приложении к недвижимости

Ну, вот когда/если жизненные обстоятельства припрут сделать дисконт, тогда и придёт его (дисконта) пора.

Это когда начнёт уже не то что гореть, а реально пригорать?

Хоть гореть, хоть пригорать, хоть полыхать, называй как угодно, - вот тогда и придёт его время.

[quote=Вадим Александрович;48081018] 1400-Kunem > Нет, про Анит-Сити не стал писать из-за того, что вопрос стол, что строится. А он не строится. Притом, его видать из окна городской администрации. [/quote] И Анит-Сити тоже будут достраивать)
[url]https://www.dg-yug.ru/news/115085.html[/url]

1432-Kunem > Вот это очень хорошо. Место-то козырно.
И понравилось про отказ от достройки Багратиона.)) Притом, что там и котлован-то недорыли.))

[img]http://www.klonator.ru/prazdnik/wp-content/uploads/2020/11/687.jpg[/img]

Желаю, чтобы рынок процветал, цены рухнули, а доходы показали положительный рост!)
Всех с наступающим!
Исключительно с наилучшими!
Ваш Конь.)

[quote=Конь германский;48089794]Всех с наступающим! [/quote]
Симметрично!
[quote=Конь германский;48089794]Исключительно с наилучшими![/quote]
Симметрично!
[quote=Конь германский;48089794]чтобы рынок процветал, цены рухнули,[/quote]
Дык вроде уже) смотри тут [url]https://youtu.be/b9xlSSEP5nI[/url]
там про Москву, но у нас схожие процессы, не того масштаба правда)

всем квартир -домов побольше, хороших и разных!!
вангуем рынок рухнет)))
с наступающим! ура!

Всем пис!)

1436-Фанатичный Риэлтор > А мне Ютуб совсем другие ролики в рекомендациях предлагает)
[url]https://www.youtube.com/watch?v=y1AHyr4SDPs&ab_channel=%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D0%BD%D0%B0%D1%8E%D0%B3%D0%B5[/url].
Вкратце: люди купили Краснодарский самострой в епенях и счастливы)))
P.S. С наступающим всех!)

[quote=Kunem;48089977]А мне Ютуб совсем другие ролики в рекомендациях предлагает) [url]https://www.youtube.com/watch?v=y1AH...8E%D0%B3%D0%B5[/url]. [/quote]

Посмотрел. Почитал отзывы. Сначала вроде близко к правде, токо ЖК Краснодарский и район Инсити постоянные гости пабликов, демонстрирующих приколы ЖКХ нашего города) Но вот не могу глядеть на карту и читать... похоже, у вас ус отклеился...) (с)

С наступающим, всех ценю и уважаю, а кого-то даже люблю.
Здоровья вам и вашим семьям!
Пусть 2021 станет фартовым для всех нас!