[quote=Rat;48052061]тем более что рафаэлок я предусмотрительно уже закупил : )[/quote]
Сейчас в гипере Магнит в Карнавале на них норм скидки.))))

Продали мы квартиру, за 4 млн. взяли задаток

Итого
Квартира продалась за 3 с лишним месяца. Дороже на 500 т.р чем в прошлом году.

[quote=Новосельцев;48071290] Продали мы квартиру, за 4 млн. взяли задаток [/quote]
1363-Новосельцев >При всем уважении к вам, обсуждения данной ветки...это все же дела на рынке или самореклама?

Данная квартира - как некий условный маркер ситуации на вторичном рынке.

[quote=Конь германский;48069853] Цитата: Сообщение от Не верю Все квартиры видовые -точка. А что это означает? [/quote] точечная застройка.

1367-Не верю >А локация?
Или секрет?

Поздравляю!!!

[quote=юнкер;48059165]"...С 10 января 2021 года в России при любых операциях с недвижимостью нужно быть готовым подтвердить легальность происхождения своих денег. Это понадобится, если Росфинмониторинг установит подозрительный характер сделки..." [url]https://argumenti.ru/society/2020/12/702088?fbclid=IwAR1Td9qDztv9Z95SmFvnsg2n6aCOcONoxDS9O_oJ5C9QTmezZy_Q-PoSAv0[/url][/quote]
А если перед сделкой бахнуть договор дарения этих денег от родителей тебе, это успокоит проверяльщиков?)))

[quote=new_life;48060098]Уверена, что ее скоро снесут как Европу[/quote]
Европу никто не сносит, она на реконструкции.

Бывают такие реконструкции, что сносят.
А потом заново строят.

[quote=new_life;48061247]так она беспонтовая вообще. Ну вот что там делать?[/quote]
В основном её использовали как кинотеатр СМР, Рубероидный/Вавилова, Догмы со Светлоградами, Елизаветка с Белозёрным и иже.
Ну ещё кафешки с сушарнями, но это уже так, внагрузку, были площади - заняли.

1358-Noble > Гарантия на ВК

[quote=Noble;48069788] 1343-Socato > есть такое. Подходит по всем критериям. Цена квадрата - от 100 тысяч. Но это центр. В стройке и чуть подальше - может быть будет от 85-90. 99% монолит-кирпича с горизонтальной разводкой отопления. Из свежих домов не знаю ни одного с вертикальной. Это только ВКБШные блочки с такой системой. [/quote]
85-90 с ремонтом?

[quote=Новосельцев;47879021]Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль.[/quote]

Есть статистика посещения этих групп? Контачите с админами?

1355-Не верю > Я понял. Знаю ваш ЖК. Очень хороший.
Но бюджет....отдельный разговор.
В свое время я стоял перед выбором - или 3х комнатная квартира в подобном доме или частный дом.
В итоге взял участок.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48072560] Цитата: Сообщение от Новосельцев Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. Есть статистика посещения этих групп? Контачите с админами? [/quote]
Это ватсап, какая там статистика, не знаю...
Группы уже давно, разные сегменты, в качестве информирования участников, и поиск информации, очень даже.

Давность группы не гарантирует хорошую посещаемость, по этой причине часто реклама там не работает. Ну для надувания щек перед клиентами сгодится)

1379-Фанатичный Риэлтор > прям тяжело) условно есть 200 риэлторов, которые давно занимаются этим делом. Ты быстро именно до них доносишь информацию, так как уверен, что они в теме и у каждого может быть в работе покупатель на твою недвижимость. Это как самостоятельный продавец обзванивает агентства оставляя информацию о продаже. Плюс быстрый поиск. Назови любой жк и я могу быстро посмотреть в группах, что там есть от риэлторов, реальное без фейков

Аренда тоже есть кстати

1380-Новосельцев > Это часом не те ребята, что дубляжи существующих объявлений на Авито фигачат, подставляя тупо свой номер?

1382-Вадим Александрович > ещё раз, это группы в ватсапе, причём тут авито?
Там одни риэлторы, потому фейки размещать нет смысла

1374-Socato >?

1375-Socato > 85-90 с такими условиями - конечно без ремонта.

1384-Noble >а в центре еще что-то строится? интересно где?

Добрый вечер!
[quote=Новосельцев;48071290]Продали мы квартиру, за 4 млн. взяли задаток[/quote]
1363-Новосельцев >поздравляю!:-)
[quote=sunny_3;48073101]в центре еще что-то строится? интересно где?[/quote]
1385-sunny_3 >смотря что считать "центром";-)

1386-Осьминожка >зип чтоле?)))

1385-sunny_3 > "Граф Суворов" - на Суворова, соответственно)
На бывшем дне бывшей реки)

1387-sunny_3 >мне вчера один клиент выдал))) Я спрашиваю:"Где это проезд Нестерова?" А он мне:"Да это ж почти центр...за "Красной площадью"....9 километр"
1388-Kunem >его не строят. Вернее, пару раз видела, как кран стрелой махал и все. Тихо....

[quote=Kunem;48073461] 1385-sunny_3 > "Граф Суворов" - на Суворова, соответственно) На бывшем дне бывшей реки) [/quote] а это...))) так суворова всю топит и гниет . не лучшее место в центре. я б сказала худшее

1385-sunny_3 > а причём тут стройки в центре?
Человек задал определенные критерии и спросил цену квадрата.
В центре во вторичке она 100+.
"Стройка и чуть дальше" - например, "На высоте". ЖК подходит под нужды. Цена примерно 85-90 за квадрат, как и сказал выше.

[quote=Kunem;48073461]на Суворова, соответственно) На бывшем дне бывшей реки) [/quote]

как раз в том месте реку Карасун надежно похоронили, сделали отвод и подземную дренажную траншею еще в 20-30-е гг. Гораздо хуже было в восточной части на Селезнева например, там болота и ходячие грунты были до 70-х гг. И все равно сейчас вся протяженность бывшей реки Карасун на ЧМР застроена многоэтажками.

1391-Noble > хоть кто-то что-то понял :)

[quote=Noble;48073080] 1374-Socato >? [/quote]
В их доме на ВК вертикальная разводка системы отопления. Это был мой ответ на Ваш вопрос.

1393-Socato > это не критерии, это ваши тараканы.
Покупка недвижимости, это всегда компромисс.
Цену квадрата под такие «критерии», я могу высосать из пальца) 128 например, как вам , нравится?
Лучшее здесь, махнуть рукой на вас и посоветовать построить себе дом самому.
Без обид

[quote=Kunem;48073461]"Граф Суворов" - на Суворова[/quote]
Ещё НСИ на Будённого 182, ЖК «Арбат», ЖК «Role Clef» в начале Красной, «Дом с ротондами» (правда, тут не знаю, строится ли), ЖК «На Садовой», ну и что-то жилое строится на Чкалова / Гоголя.
Плюс вроде как что-то пошло делаться по Мира, 65/1, уже не голые бетонные блоки, прогресс пошёл. Правда, не знаю, кто застройщик.

[quote=Вадим Александрович;48080254] по Мира, 65/1, уже не голые бетонные блоки, прогресс пошёл. [/quote]это где тту?

[quote=sunny_3;48080739]это где тту?[/quote]
1397-sunny_3 >да. Его строят, причем весьма активно.
Информация из разряда ОБС, но слышала неоднократно, что частично финансирование строительства ТТУ и произвело. Якобы, для дальнейшей передачи квартир своим сотрудникам.
Никак не комментирую. За что купила, за то и продаю. Вывеску с указанием застройщика давно убрали.

+1398.
Кстати, вполне может быть.
[url]https://www.yuga.ru/news/425300/[/url]
Обязательств перед дольщиками у застройщика не было. Имущество ушло с торгов в процедуре банкротства.

1396-Вадим Александрович > Если не путаю, эта ерунда когда-то называлась "Анит-Сити", и продавалась на котловане по 40 тысяч за квадрат?..
Блин, 40 тысяч за квадрат! Верните мне те времена)))

1400-Kunem > Нет, про Анит-Сити не стал писать из-за того, что вопрос стол, что строится. А он не строится. Притом, его видать из окна городской администрации.