Весь наш застройщик уже на первом канале, НСИ не исключение.
Раньше при хорошем спросе, о рекламе там не думали, зачем ? Деньги на это не тратили, а сейчас тратят , причём огромные.
Плюс риэлторам по 5-6 процентов, чтоб пели правильные песни.
А если вспомнить 2007-2008, застройщик вообще слал риэлтора нахер и никаких комиссий ему не платил.
Стал платить после, когда рынок в 2008 хорошо упал. Так что, риэлтор здесь просто прокладка, покупателю говорит растёт , продавцу падает. Нельзя им верить, они споют, что угодно ради своей выгоды

[url]https://www.avito.ru/yablonovskiy/kvartiry/kvartira-studiya_185_m55_et._2062265524?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing[/url]

2242-Новосельцев >это не квартира, это [b]клетка[/b]! Даже для одного человека...((;;

2243-Осьминожка > ощущение,что первый раз видите) есть ещё меньше

2244-Новосельцев >нет, не первый, но не устаю удивляться, что это покупают, и даже для семьи.
Знаю маму со взрослой дочкой, которые живут в 21 кв., и еще и санузел перенесли *рукалицо*.
Правда, это в городе, и покупалось 5 лет назад за тот же миллион.

[quote=Осьминожка;48202174] 2244-Новосельцев >нет, не первый, но не устаю удивляться, что это покупают, и даже для семьи. Знаю маму со взрослой дочкой, которые живут в 21 кв., и еще и санузел перенесли *рукалицо*. Правда, это в городе, и покупалось 5 лет назад за тот же миллион. [/quote]
Ну если денег больше нет? Поделили наследство к примеру, с квартиры съехали. Разделили , вот миллион достался. Нужна крыша теперь и срочно!
Застройщик сразу смекнул, понизив входящий порог, урезав квадраты , ему волю дай он и по 10 квадратов дворцы построит, с озёрами в центре и павлином. Лишь бы платили.
Вас просто жизнь в такие условия не ставила

[quote=Новосельцев;48202215]Ну если денег больше нет? Поделили наследство к примеру, с квартиры съехали. Разделили , вот миллион достался. Нужна крыша теперь и срочно![/quote]
Вот не соглашусь! Ждать сдачи этой замечательной чудо-клеточки, еще год-два. Жить где-то надо? Надо! Арендное жилье минимум 12-15 в месяц. Сдали дом. Ура! Ремонт надо? Надо! С мебелью примерно миллион. Итого ~ 2,3 млн.
За эту сумму, если жить негде и надо срочно, в 2016-2017 вполне можно полноценную хорошую однушку или даже малогабаритную двушку во вторичке. Да, скорее всего дома конца 60-х, 70-х годов. Но даже хрущевка больше по площади, и извините, не надо жра## и @##ть практически в одном месте.

Тут опять ваша колокольня. А что не 10 лет ждать ?
Впрочем, жить в студиях никого не призываю.
Больше они подходят для инвеста, снижение входящего порога , больше в бетоне будут сохранять.

Изначально оно планировалось , позиционировалось. Как жильё для студента.
Появился спрос рынка, прежде всего от инвестора- сохранить, на будущее и.тд
Разошлись вот.
Возникли ведь они, как раз в прошлый кризис.
Как маркетинговый ход застройщика, это был Девелопмент. Цена на квадраты повысилась, но за счёт маленькой площади она как бы понизилась

[quote=Новосельцев;48202304]Тут опять ваша колокольня[/quote]
Конечно, моя))) Я же рассуждаю как обыватель, и потенциальный покупатель, который умеет хорошо считать;-) Для специалистов в области продаж, критерии совсем другие.
[quote=Новосельцев;48202312]жильё для студента.[/quote]
Логично. Это единственное их назначение, как альтернатива арендному жилью или комнате в общежитии Поэтому и
[quote=Осьминожка;48202174]не устаю удивляться, что это покупают для семьи.[/quote]

Вот че вы студни хаете. Хороший продукт.
Только догма где высотки из студий. Это перебор. Но и у них покупают. Только сейчас дороже миллиона.

[quote=чебурашкаааа;48202333]Только догма где высотки из студий[/quote]
Самый надежный бетонный банк)

Речь вообще , как я понял... Как семья может такое покупать и жить там?
Обывательский упор на семью, такой)

Муж и жена, это ведь тоже семья.
Мама и ребёнок.
Маленькая семья- для них студия это временное жилище, крыша над головой. На что хватало и рынок дал им такую возможность.
Лично для меня ничего удивительного.
Не думаю, что студию и многодетную семью можно обсуждать в одном контексте

[quote=sunny_3;48199540]Мне задали понаехи вопрос -что можно купить за1 млн в красе? Уже ничего? Даже на котловане?[/quote]
Энем. В советской постройки домах однуху можно вполне взять.

Четыре города России оказались комфортнее Москвы для жизни.
Краснодар и Сургут сохранили лидерство в рейтинге самых комфортных и доступных городов России, в котором Москва теперь замыкает первую пятерку лучших. Рейтинг составил институт территориального планирования «Урбаника», сообщило издание РБК.
[url]https://360tv.ru/news/obschestvo/samymi-komfortnymi-gorodami-rossii-priznali-krasnodar-i-surgut/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop[/url]

2255-Сорока > Страшно представить после этого,что в других городах творится

2254-Вадим Александрович > пос Краснодарский. Студия 24 квадрата.
500т. смотрю мне кинули, для инвестора)

2251-чебурашкаааа > там инвесторы этажами выкупали для последующей сдачи) моим покупателям там очень понравился вид из окна, сказали на парк похоже)) и вообще, никогда не надо фантазировать за покупателя, то что для одних ужас ужасный, то для другого самое то))

[quote=Новосельцев;48201973]Что огромный спрос у него, это враньё![/quote] Слушай, я каждый день получаю шахматки от застройщиков, квартиры улетают, как горячие пирожки, даже в отдаленных районах. По некоторым объектам уже и предложить нечего при сдаче 22-23год.

2243-Осьминожка > Да норм) для одного или молодой семьи, как старт, есть с очень продуманным дизайном. И это, ЖК Сердце, студии 21м, сдача 22г(но это не точно:)) цена от 170т.р/м, практически все проданы)) не стоит ничему удивляться, на каждый товар есть покупатель.

мое первое жиилье было 18 кв.м. при условии квадратной пятиугольной комнаты с одным дверным проемом в углу - вполне себе отлично и вместительно
но уже хотя бы с одним ребенком - теснота.
видела квартиры 23 -26 кв м. именно квартиры ! кухня отдельно, со своим полноценным окном. причем кухня 8, а комната - что осталось от остального. очень маленькое все

2259-Love is... > Да хоть приветы, пусть каждый день шлют!
Если им делать нечего, кроме как каждый день шахматки риэлтором слать.
Мне вот тоже прислали: через два дня повышение цен.
Потом крупно -ваша комиссия 5%+ 7 т.
Беги мол быстрей, успеешь за два дня, рассказать о росте. А там может и сподвигнет кого, скорое повышение. Маркетинговый наивняк. Но, риэлтору надо в это верить. Без этого никак

2262-Новосельцев > Странно ты рассуждаешь, ну да ладно. Я очень многим клиентам помогла сэкономить деньги, зная о предстоящих повышениях или акциях. Я работаю ТОЛЬКО по рекомендации, мне не все равно на свою репутацию.

[quote=Новосельцев;48203835]пос Краснодарский. Студия 24 квадрата. 500т. смотрю мне кинули, для инвестора)[/quote]
По мне, так если работать в центре (южнее Северной), то из Энема быстрее доберёшься в час-пик, чем с Кирилла Россинского.) Чисто по наблюдениям.

[quote=Love is...;48204154] 2262-Новосельцев > Странно ты рассуждаешь, ну да ладно. Я очень многим клиентам помогла сэкономить деньги, зная о предстоящих повышениях или акциях. Я работаю ТОЛЬКО по рекомендации, мне не все равно на свою репутацию. [/quote]
Я тоже помогаю, но сейчас только тем, что говорю- Не суйтесь , если не приспичило

[quote=Вадим Александрович;48204186] Цитата: Сообщение от Новосельцев пос Краснодарский. Студия 24 квадрата. 500т. смотрю мне кинули, для инвестора) По мне, так если работать в центре (южнее Северной), то из Энема быстрее доберёшься в час-пик, чем с Кирилла Россинского.) Чисто по наблюдениям. [/quote]
Прописка важно.
С адыгейской тебя в туже грудную хирургию не положат, как и по временной регистрации. Здоровье оно дороже бывает.
А так я ничего против Адыгеи не имею.

[quote=Новосельцев;48204189]Я тоже помогаю, но сейчас только тем, что говорю- Не суйтесь , если не приспичило[/quote]счас вложат деньги ,пусть даже свободные, в гавнище, потом еще 200-300 в ремонт, ну если однушка или студия, а потом даже за 5 не сдадут. и плати всю жизнь, а потом настанет момент, что и в два раза дешевле не продашь.
насчет музыкального, его популярность повышается в связи с траНваем). раньше спрашивали, если квартира в районе моск-росс, типа музыкальный ой нет. а счас - НЕ музыкальный? ой нет)

2266-Новосельцев > У тебя самого же дом в Адыгее.

А трамвай уже пустили???

[quote=Love is...;48203948] 2251-чебурашкаааа > там инвесторы этажами выкупали для последующей сдачи) моим покупателям там очень понравился вид из окна, сказали на парк похоже)) и вообще, никогда не надо фантазировать за покупателя, то что для одних ужас ужасный, то для другого самое то)) [/quote]
Для жизни покупать такое ???или для аренды.?

[quote=Вадим Александрович;48204614] 2266-Новосельцев > У тебя самого же дом в Адыгее. [/quote]
Поэтому и ничего не имею против. Раньше правда здесь получше было, да и сейчас грех жаловаться.
Прописан просто в городе.

[quote=чебурашкаааа;48204633] А трамвай уже пустили??? [/quote]идет работа)

Умом Россию не понять.
Свежее
[url]https://www.google.ru/amp/s/nsn.fm/amp/economy/na-smenu-toksichnomu-dollaru-dolzhen-priiti-uverennyi-rubl[/url]

Плюс, сегодня узнаю, что в декабре они вложили туда миллиард
[url]https://www.google.ru/amp/s/m.lenta.ru/news/2021/02/17/gosdolg/amp/[/url]

Что это?
Вложили в декабре , узнаем только сегодня...мозгов не хватает разобрать их многоходовки.
Друг или враг нам Америка?

2273-Новосельцев >Не принимайте близко к сердцу. Это не наши с вами деньги. Это их деньги. Наши с вами - это то, что у нас в карманах.
Доллары, трубы - куда хотят, туда и вкладывают. Преувеличивают свои капиталы.
Нас это не касается.
Смотрите телевизор. Там жизнь прекрасна, и уровень растет день ото дня.

2274-Конь германский > Чтоб сохранить деньги в своих карманах, надо понимать, что происходит.
И когда вчера народу по телевизору рассказывают о токсичности доллара, и что мы будем избавляться от зависимости. А сами до этого, покупают на миллиард, есть повод над чем подумать, правда?

2275-Новосельцев >Грузите вагонами. Во что обошлась России дедолларизация?
И вот итог всех этих маневров. За год (апрель 2018 — март 2019–го, это последние открытые данные ЦБ) Россия потеряла на изменении курсов валют $20 млрд.
[url]https://www.dp.ru/a/2019/10/13/Gruzite_vagonami[/url]

2276-Сорока >Так что мы сильно на долларовом кукане сидим.

[quote=Новосельцев;48205426] есть повод над чем подумать, правда?[/quote]Повод подумать есть давно. Но раз Терешкова сказала, значит так тому и быть. Она же заслуженная?)
Запомните. Никогда! Никогда не питайте иллюзий в плане их движений и сохранности в ваших карманах. Скорее наоборот.[quote=Новосельцев;48205426]Чтоб сохранить деньги в своих карманах, надо понимать, что происходит.[/quote]Ну да, вам СМИ подскажут, куда перекладывать ваши копейки, чтоб кое кому жить стало лучше.)))

[quote=Новосельцев;48199567]Российский 2 , музыкальный, там все как прежде[/quote]
В Российском 2, кстати, так же рубят свет чаще раза в месяц, как и раньше? Или уже устаканилась ситуация?

[quote=sunny_3;48204577]насчет музыкального, его популярность повышается в связи с траНваем).[/quote]

Еще и лярд денег на асфальтирование улиц будут выделять

[url]https://krd.ru/novosti/glavnye-novosti/news_01022021_143553.html[/url]