Статистика вещь упрямая.©
Из личных наблюдений: почти 3 месяца ремонта (его первая часть) -мастера, мебельщики, все не местные, кроме одного, которого нашла на этом же форуме.
Причем из таких отдаленных регионов.О_О Живут в Краснодаре от 3 до 7 лет. Районы Восточно-Кругликовская, Московская, Есенина и более отдаленные.
Из недавнего: мастер по ремонту стиральных машин - из Астрахани. Купил квартиру в поселке Краснодарском.
Представляю интересы в суде двух дольщиков, дела долгоиграющие; + полный комплект составов и кодексов. Соответственно добавилась в их чаты. Реально обалдела!!! Краснодар и край ~ 15% от силы. Остальные: Украина, Белоруссия, Молдова, Западная Сибирь.....
Приток мигрантов из депрессивных регионов и стран бывшего СНГ продолжается, и не думает снижаться.
Вот и делайте выводы(((

[quote=achieva;48141482]И даже, если часть квартир будет выкуплена, то оставшиеся могут висеть на балансе у застройщика сколь угодно долго. [/quote]

Опередили.
Тоже хотел сказать, что стройка ради стройки. Ну и чтобы оставаться в бизнесе.
Остановиш процесс, конкуренты выкинут из обоймы, не успеешь глазом моргнуть.

[quote=Осьминожка;48141488]Приток мигрантов из депрессивных регионов и стран бывшего СНГ продолжается, и не думает снижаться. Вот и делайте выводы((([/quote]
А вы думаете, что этот поток будет в состоянии оплачивать от 80 рублей за квадрат в предчистовой?!)))даже с 0-ой ипотекой?

Нет, этот поток будет осваивать в первую очередь объекты из низкой ценовой категории.

1682-Осьминожка >
Видите, скорее всего это просто каждый видит то, что хочет видеть.
Вы приводили пример человека из Астрахани. А ведь это по сути такой же южный регион.
Вероятно, что там хуже, чем здесь. Если сюда переезжают.

Был бы спрос, Путин на эту тему даже не заикался бы. О каком дисбалансе он тогда говорит?
А поток не знаю, он сильно сократился, признают все.
Главная причина- чтоб переехать сюда, нужно там ,что-то продать, с этим проблема. Что также не свидетельствует о повышенном спросе.
Цена поднята искусственно, на платёжеспособный спрос, она здесь не опирается

Лично я знаю, что есть нехватка рабочих из Средней Азии для крупного строительства.
Возможно, что Осьминожка имела в виду другую категорию мигрантов.
Новосельцев верно подметил - для переезда надо продать свое жилье там.

Больше строить как панацея- насытить рынок тем самым снизить цены, это не для нас. Больше похоже на сказку для ушастых.
Ощущение, что сейчас не ведают, что творят, как слепые котята.

Интересно, - "квартиры разбирают как горячие пирожки"
Это действительно так?

[quote=achieva;48141531]приводили пример человека из Астрахани. А ведь это по сути такой же южный регион. Вероятно, что там хуже, чем здесь. Если сюда переезжают.[/quote]
Из Ставропольского края тоже полно.
Да, говорил, что с работой хуже, строят ужасно, "новые дома дают трещины и разваливаются"(его слова). Южный регион? В Краснодаре было -5° в тот день, в Астрахани, говорит -15°С. Основными критериями для переезда является теплый, мягкий климат (как они считают) и сказки про "дешевое жилье и наличие работы". Про тех, кто свято верит, что Восточно-Кругликовская это самый центр города, я даже не говорю. Тут просто достаточно было карту города открыть, но .....есть, что есть.(
Сейчас, слышала Догма в тренде))))Даже те дома, где на этаже по 18 квартир. Мне, если честно, даже трудно такое представить. Клиентка сестре купила, студия, меньше 20 кв.,схожу гляну, ради интереса. Морально только подготовлюсь))))

Вы знаете, среди заказов на частные дома есть и такие, где площадь дома 60 кв.м.

[quote=achieva;48141826]Клиентка сестре купила, студия, меньше 20 кв.,схожу гляну, ради интереса. [/quote]Ждем отзыв:)

[quote=achieva;48141826]где площадь дома 60 кв.м.[/quote]
Смотря сколько это будет стоить.
Если ~19 кв. в сданном доме за 2400, тем более, в районе Западного обхода или около того, то это очень дорого. А еще ремонт.

1694-Осьминожка > Стоимость такого дома ( без участка) - около 1.5 млн.

Кстати, кто-то тут про "Граф Суворов" спрашивал, если я не ошибаюсь. Пару дней назад уволокли и кран с площадки))) Все! Дальше тишина...)))

1682-Осьминожка >Ну и как мастеоа из понаехов?

1693-SWS2 >Поймите, не важнЫ условия, качество, локация. Главное, чтобы осталась разница после продажи-покупки. Даже наличие работы вторично.
В ГМ на кассе передо мной стояла семья. Тележка с верхом.
Ребенок, лет десяти: «И мы это все заберем с собой? И будем это есть?!
Родителям было неудобно от окружающих. Тихо сказали «да».
Бедный ребенок, как он скакал от радости вокруг тележки!

[quote=Конь германский;48142362]и как мастеоа из понаехов?[/quote]
Если бы мне было с чем сравнивать, я бы оценила степень руко@@пости "местный/понаех".
А так могу сказать, что одному из них я пожелала перелом руки, чтобы больше никогда и никому он не делал ремонты.(((
К остальным серьезных претензий нет.

1698-Конь германский >вы думаете, что у себя на малой родине они голодали? О_О

1699-Осьминожка >Ну если даже у вас, неискушенной качественным ремонтом, появилось такое желание, значит оно руки из жопы и не достает.)))

1700-Осьминожка > мне показалось там не о малой родине)
Одна из сегодняшних зарисовок, на тему - хорошо живём! Меткая кстати. Наводит на размышления

1700-Осьминожка >Я не знаю, как они жили на малой родине, но реакция ребенка, согласитесь, была экстраординарная.
В можете себе представить такой вопрос на кассе гипера от вашего ребенка?

1701-Конь германский >весьма фривольно вы истолковали мои слова о невозможности сравнения, и уж тем более, выводы об отсутствии у меня представления о качественном ремонте весьма ошибочны)))
Я не спец в этой области, но судить о качестве работы можно исходя из срока службы и внешнего вида, с учетом эксплуатации. В проданной квартире ремонт мне делали 15 лет назад, и при продаже она выглядела вполне ничего себе, пригодной для проживания. Считаю, что ремонт был сделан качественно.
А "дорого-богато" не тождественно "качественно". Если бы мне показали работы местного мастера и понаеха, при одинаковых исходных, была бы возможность сравнить. А так....
Но откровенную халтуру видно сразу, с первого дня. Я, собственно, об этом.

1704-Осьминожка > Извините, если что не так.)

[quote=Конь германский;48142484]можете себе представить такой вопрос на кассе гипера от вашего ребенка?[/quote]
От своего ребенка, я могу представить любой вопрос))) Честно!)))) Недавно она у меня спросила:"Сколько нужно оплатить гос.пошлину, чтобы забрать тело из морга?"))))
Утешает то, что это не в гипере)))/)

[quote=Новосельцев;48142477]Одна из сегодняшних зарисовок, на тему - хорошо живём! [/quote]
Ну, может быть.... Не знаю, как это охарактеризовать.

1706-Осьминожка >И правда. А какая пошлина?)

К вопросу, о вопросах))))
Звонок только что:
-Здравствуйте! Вы рюкзак продаете?
-Да.
-Вот тут написано, что он из прочной непромокаемой ткани....
-????
- А насколько она прочная?
- Не тряпка, это точно.
- А он выдержит мои инструменты?
- В каком смысле?
- Мне нужно носить гаечные ключи, и прочее, он выдержит?
****
И это не ребенок)))) И номер (913) Новосибирская область))))

[quote=Конь германский;48142533]какая пошлина?)[/quote]
Никакой.
Свидетельство о смерти и
справка для получения пособия на погребение выдаются безвозмездно.

[quote=Конь германский;48142376]В ГМ на кассе передо мной стояла семья. Тележка с верхом. Ребенок, лет десяти: «И мы это все заберем с собой? И будем это есть?! Родителям было неудобно от окружающих. Тихо сказали «да». Бедный ребенок, как он скакал от радости вокруг тележки![/quote]Представила картину - грустно. Года четыре назад занесло в "Ленту" на Российской. Словно в другом городе очутились. Может, случайно подобрались такие люди в очереди, но было ощущение очень сильного неблагополучия и озлобленности.

1709-Осьминожка > рюкзак значит продаёте... а цвет какой? К спине хорошо прилегает?

1711-SWS2 >Тоже обратил внимание. Полная тележка никак не коррелировала с их внешним видом. Скорее, диссонировала.

1709-Осьминожка >В следующий раз скажите, ключи носят в инструментальном ящике.
А в рюкзаке - чай, сигареты, немного колбаски.)

1714-Конь германский >причём чай в пакетиках, а не в литровом термосе.)))

1698-Конь германский >придурки едут за раем, а страдают дети. А именно та лента и есть точка сборки понаехов . И кстати, раньше 10 -11 лет назад специально ездила туда за детскими товарами и продуктами, а счас уже лента не та, дорого

[quote=sunny_3;48143106]придурки едут за раем, а страдают дети.[/quote]

Вот цитата:
Судя по hh, работы у вас полно, а зарплаты ничуть не ниже. Приезжих меньше не станет, так как климат привлекает [b]и очень, очень низкие цены на жилье.[/b]
В сравнении с городами Поволжья на 25-30% ниже при том же уровне цен.

Так что еще есть куда расти. Приезжие настроены решительно, их не пугают пробки, отсутствие школ и дс, да и многое другое. А места в муравейниках - вещь конечная.

[quote=Осьминожка;48142548]Мне нужно носить гаечные ключи, и прочее, он выдержит? **** И это не ребенок)))) И номер (913) Новосибирская область)))) [/quote]

Скажи что дружбан точно в таком же таскает гантели на физкультуру) А вот по поводу последнего пункта я бы призадумался - захочет авито-доставкой, там много скамеров.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48144038]Судя по hh, работы у вас полно, а зарплаты ничуть не ниже. Приезжих меньше не станет, так как климат привлекает и очень, очень низкие цены на жилье. В сравнении с городами Поволжья на 25-30% ниже при том же уровне цен. Так что еще есть куда расти. Приезжие настроены решительно, их не пугают пробки, отсутствие школ и дс, да и многое другое. А места в муравейниках - вещь конечная.[/quote]
Скажу так, среди всех моих знакомых понаехов с двух работ (с предыдущей и с текущей, в основном это Сибирь, Севера и Дальний Восток) нет ни одного, кто испытывал бы материальные трудности. Все при деле. В основном это айти-сфера.

[quote=Фанатичный Риэлтор;48144038]Приезжие настроены решительно, их не пугают пробки, отсутствие школ и дс, да и многое другое. А места в муравейниках - вещь конечная.[/quote]остается ждать когда они перебьют друг друга в поликлиниках, школах, садиках.а такжее машины , которые некуда ставить)))

1711-Новосельцев >1713-Конь германский >1714-kobra > :-)))
1717-Фанатичный Риэлтор >буду знать теперь, что говорить))/)
[quote=sunny_3;48144244]остается ждать когда они перебьют друг друга в поликлиниках, школах, садиках.а такжее машины , которые некуда ставить)))[/quote]
1719-sunny_3 >ну так радикально!О_О
Все равно мы ничего изменить в этой ситуации не можем:-(