17002-Фанатичный Риэлтор >моя коллега прекрасно хранит уже года четыре как. И живет припеваючи на проценты. Я ей больше верю. чем Вам. Она недавно сняла 600 000 процентов и гуляет на них. Продала хату на Панораме и положила под проценты, настое&&&нили ей эти квартиранты.

Папа же не папик. Нормально будет нормально платить. Девочка учиться. Мне нравится тема.

17002-Фанатичный Риэлтор >попробуй продай, одни разговоры, а рубли в таких количествах, да еще в банках хранить реально страшно, очередной пук наебуллинга или еще какой новый прикол./// ПФФ. Ну да, за 5500 еще надо умудриться продать . Не каждый покупан купит однуху по такой цене, И сейчас уже понятно, что арендный бизнес не конкурирует с банковскими процентами по депо рпи такой ключевой ставке. Так Вы бы видела какой там фарш в хате , и кухня дорогущая и быттехника и керамогранит. Чтобы сдать за 25 тыщ.

17001-Фанатичный Риэлтор >ну мы берем по божески, 50%, а деваха на вид вроде тихушница. А там уже видно будет . Я ей показала проще хату, но она свой еба%%%ник скукожила, папашка отстегнул 60 косарей за Стахановку и заселили.

17001-Фанатичный Риэлтор >в городских пабликах об интеллектуалах, отстегнувших "риэлторам" стоимость целого месяца за информуслуги)
// ну мы выезжаем, хозяева приносят доки. Даже в "Камеди клаб" уже ржут над информационниками, но есть такие альтернативно одаренные, которые им отдают просто так деньги,ну может нравится им деньги раздавать, их проблемы

17005-new_life >Вы бы видели*

17005-new_life >5,5 Стахановская?
Это если на заброшку

С нормальным этажом, видом из окон и построенная по долевому, - ниже 5,8 не было и ни копейки не уступали, сколько не тряси перед глазами продавана пакетом с деньгами.)

А Репин парк по 170 за кв/м дорого?)

Когда я покупал первую квартиру на Стахановской по 46 за квадрат, тут тоже говорили, что это нереально дорого и скоро всё должно обвалиться.)

Ну льготная ипотека всё карты спутала и ценник подняла в три раза.
Но 170??? Думаете будет такая жуткая инфляция?? Что это выгодно.

Госпожа чебурашка, а разве вы не видите ее? Бензин каждые две недели, остальное тоже не отстает. Коммуналочка вот на 10%.
Всё в движении.)

17009-Конь германский >ну ок. 5600 это чтобы продать

17015-new_life >За 5600, если окна не на заброшку, - даже не разговаривали.

[quote=new_life;49329644]Я ей показала проще хату, но она свой еба%%%ник скукожила, папашка отстегнул 60 косарей за Стахановку и заселили. [/quote]

Папашка в курсе, что придется так весь год по 30 отстегивать? Это если коммуналка примерно 5 в месяц. В новостроях примерно так сейчас, но к отопительному периоду и после НГ неизбежно поднимется, так что средний чек где-то 35 будет. И умножаем на 12)

О, а я чё-то про еба%%%ник пост пропустил.)

То, что вижу в том районе - висит много чего, уступать не хотят. Причем висит много огромного, в свое время на Фесте понастроили по 150-300 м квартиры. Уже висят годами. Одну такую хотели под хостел взять, но там юридические ляпы и законодательно сейчас это на грани, в общем отказались. Вот где самый настоящий неликвид. Одна уже 5 лет висит продается, одной коммуналки хозяева выплатили машину можно купить, коммуналка в том доме дорогая. Но вариант обмена - квартира на ЧМР в 60% площади+дом в крае с прямой дорогой из Крд+доплата за стоимость материалов для ремонта примерно 1.5 ляма, эти же хозяева отвергли с порога)
[quote=Конь германский;49329778]За 5600, если окна не на заброшку, - даже не разговаривали.[/quote]
А какую заброшку Вы все упоминаете - ЖК Аметист или через шоссе - дома минобороны? Больше вроде других заброшек в том районе не припомню.

17017-stroika2012 >Если у папы нашлось лавэ оплатить хату и оплачивать учебу, то папа таки деньги считать умеет.)

[quote=Конь германский;49329791]О, а я чё-то про еба%%%ник пост пропустил.)[/quote]

Ох уж этот [b]бизнец-класс[/b]) Друзья в свое время накупили у ЧЗ в пятиэтажках маломерок, сделали там дешманский ремонт, типа "колхоз Романес, председатель Ованес", сдавали такой же публике, отсеивая уже совсем опустившихся маргиналов. И довольны, в ус не дуют, все давным-давно отбилось, квартира по той цене (10-13) даже зимой улетает за неделю. Никаких фифочек, корчащих это самое)

17019-stroika2012 >Прям впритык оставил о себе память Сердюков. Есть корпус чуть ли не окна в окна.

17021-stroika2012 >Опять про своего соседа.)
Так как он еще и мой родственник, скажу не со слов кого-то, а практически от первоисточника.)
Он сдавал старый дом, небольшой. Все арендаторы, что были, уходили со скандалами и долгами. После каждого делался конкретный ремонт, бо и курили, и срач разводили, и мебель портили. И это с учетом того, что этот дом в одном дворе с хозяевами. Так что, когда кто-то рассказывает, что от квартирантов одна прибыль и нет проблем, я к таким рассказам отношусь скептически.
Есть знакомые, сдают квартиру в большой станице. Сдали семье врачей. Так эта интеллигенция так хату убила, что даже батареи поцарапали.)

Арендаторы в 70% случаев неудачники и маргиналы.

17017-stroika2012 >Хм. не весь год, а все пять лет

17013-чебурашкаааа >уже недвижка практически встала с такими ставками по ипотеке

[quote=Конь германский;49329685] тут тоже говорили, что это нереально дорого и скоро всё должно обвалиться.) [/quote] А мы знаем этого предсказателя?)
17013-чебурашкаааа >Так инфляция уже на дворе.
Недвижка по 170 смущает, а яблоки в Магните по 170 не смущают?)
А в недвижке ловить нынче нечего. Разве что студию в Дыхании, с мат капиталом в качестве первого взноса, и 17500 ежемесячно. Ипотека семейная, разумеется. Ты по критериям подходишь вроде бы. Но можно ли сдать потом студию в Дыхании за 17500? Разве что очередному покорителю столицы юга, работающему на складах на Восточном обходе. Ну, или дождаться, когда "новый город" за Новознаменским начнут строить. Строителям. Только вот дождёмся ли)

17027-Inkognito >Но можно ли сдать потом студию в Дыхании за 17500// Хороший вопрос. Вряд ли.

17020-Конь германский >папа в органах работает, он канешь тоже кривился от цен, но таки повелся на "хотелки" доци. Там и мама тоже кудахтала "Берем, берем".

17021-stroika2012 >такие вот квартирки эконом класса самые ликвидные. Они никогда не стоят. А вот эти вот огроменные по 120 метров бизнес класса неликвид в плане аренды совсем.

17030-new_life >120 метров в аренду?)))))
Где те 2007-е, 2010-е годы?) теперь это ушло безвозвратно.)
А ведь было же!) На презентации в Турцию возили, в Доминикану.)

Когда покупали чем думали?
Ох я сегодня морально готовлюсь к разговорам с арендатором о повышении цен. Искать новых не хочется но и цены низкие.

17031-Конь германский >трешки такой площади на Тургенева и Кубанонабережной. Благополучно стоят. Ждут своих жильцов

17032-чебурашкаааа >А сколько сейчас, если не секрет?

Думаю на авито две квартиры по 22 . Поговорила с соседями 15-18 живут люди. После драки с мигрантами у нас там специалисты по миграции тусят. Я думаю.

17021-stroika2012 >ой, и не говорите. Фифочки это тот еще контингент. Показали крутую квартиру на Октябрьская 181/1 такой ВОТ парочке с фифой. Пацан репу морщит типа ну где столько бабла взять, а фифа крутит попой перед ним, как макака. А следующий клиент -парень из Сочи, студент пришел и снял квартиру молча без выкидонов. За тридцатник, со всеми рассчитался и ушел

[quote=Конь германский;49329900]А ведь было же!) На презентации в Турцию возили, в Доминикану.) [/quote]

А если честно, удалось в те годы съездить на шару?)
Я всегда считал что подобные вещи распускаются на уровне слухов, возили конечно, но только своих, из риэлторских кругов, да и то, далеко не всех, а кто активно [s]насасывал[/s] помогал руководству.

[quote=чебурашкаааа;49330063]Думаю на авито две квартиры по 22 . Поговорила с соседями 15-18 живут люди.[/quote]

На авито хотелки, а видите вы реальность.

17037-stroika2012 >Мне нет, а вот из знакомых несколько человек ездили.
Сосед ездил. У них компания занималась защитой конструкций из дерева.
Баблища у компаний было завались! Устраивали непонятные семинары, курсы бесплатные. Тусняк пер конкретный.

Ставка 18 - привет ипотеке!)

За последнюю неделю несколько раз звонят дамы , представляющиеся риэлторами произнесённых скороговоркой невнятных названий и предлагают заключить с ними договор под 3% ибо они ведут покупателей , прибывших из Казахстана и имеющих деньги в наличке. Ладно, ведите. Два случая , как под копирку: приводят молчаливых , сильно загоревших улыбающихся людей непонятной национальности, с порога пытаются начать фотографирование квартиры на свой гаджет, удивляются, когда я им это делать запрещаю , после этого уходят, даже не показав образец своего договора для его дальнейшего заключения. В общем, шарлатанов хватает.(

17040-Конь германский >пока ипотеке!)