[quote=Конь германский;47935271] Цитата: Сообщение от Новосельцев Я сейчас уже склоняюсь к тому, что ипотечников простят. Обнулят, напечатают и отдадут долги банкам. Вы шутите? На этой планете этого никогда не будет. На то много причин. [/quote]
Скоро увидим

518-Новосельцев > надувается пузырь

[quote=Socato;47935380] 518-Новосельцев > надувается пузырь [/quote]
Надут уже

519-Новосельцев >
А вы не думали про вариант социального жилья? Когда можно будет арендовать квартиру не у частного лица, а у муниципалитета?
И арендная плата будет ниже. Что ударит по доходам арендодателей

[quote=achieva;47935413] 519-Новосельцев > А вы не думали про вариант социального жилья? Когда можно будет арендовать квартиру не у частного лица, а у муниципалитета? И арендная плата будет ниже. Что ударит по доходам арендодателей [/quote]
Деньги выделяли Дом .рф на эти цели, выкуп у застройщика. Мутко грозился выкупать у того, кто даст самую низкую цену.
Куда пойдут эти квадраты, наверно и пойдут с этим пулом квартир на рынок аренды, устанавливая правила, пополняя фонд , квартирами из под залога

Путин кстати, скорректировал предложение о продлении льготной ипотеки, теперь не до конца 2021, а до первого 1июля)

[quote=achieva;47935413]А вы не думали про вариант социального жилья? Когда можно будет арендовать квартиру не у частного лица, а у муниципалитета? И арендная плата будет ниже. Что ударит по доходам арендодателей [/quote]

Об этом говорю уже года три, не меньше) Так набегают со всех сторон - ой, эта такая невыгодная хренотень и т.д.... Правда я думаю, за это возьмуться деньги, выведеные из большого бизнеса в некие симбиозные формообразования, может под каким банком, хз? Но что-то такое будет обязательно.
А меж тем, бизнес уже давно говорит о сохранении денег. Всего лишь нужны дешевые кредиты и безопасность от бандитов в погонах, все это возможно на командном уровне.
Но наши бараны однозначно будут как с новостройками - тупо скупать, когда им говорили, что рынок уже пресыщен. А ведь еще будут делать ремонты, чтоб потом сдавать понаеховшему быдлу за копейки)

Путин поддержал продление выдачи льготной ипотеки до июля 2021 года:
[url]https://realty.rbc.ru/news/5f86fbfb9a79472312d194ef[/url]
Не дождёмся мы снижения цен)

Это радует

Это сейчас как мертвому припара

Там единственное хорошее, что сразу после врачей , прививать от ковида будут ипотечников)

528-Фанатичный Риэлтор >Хотите сказать, мы опять возвращаемся к развитому социализму? Когда Квартиры давались даром, с символической квартплатой. Или квартиросъемщики сирадостью начнут заезжать в стяжка-штукатурка за дисконт от рынка процентов 20?
Какой вы видите сегодняшнюю аренду от государства?

[quote=Конь германский;47936803]Хотите сказать, мы опять возвращаемся к развитому социализму? Когда Квартиры давались даром, с символической квартплатой. [/quote]

Я ничего не хочу сказать, просто вижу, что происходит на рынке и что говорят владельцы относительно больших сумм денег.
А по поводу - не может быть! - так я работал когда-то в одной конторке, у которой был хит - обучающий курс, что делать если подле моего магазинчика открывается Магнит? Народ за полгода записывался)

Вчера ехал по Кирилла Россинского впервые за два или три года, просто прихренел от количества новых 16-этажек в том районе. Потом глянул ценник и прихренел ещё больше: за эти два года ценник не то, что не упал, а даже вырос! Притом, количество квартир вдоль Россинского и около неё выросло с того времени практически в геометрической прогрессии. Что с этим рынком не так?

[quote=Конь германский;47936803]Или квартиросъемщики сирадостью начнут заезжать в стяжка-штукатурка за дисконт от рынка процентов 20?[/quote]

Проблема сделать таджик-ремонт?) Те, кто ищет эконом-вариант, непривередливы к ремонту, им покласть на обои в тон унитазам)

[quote=Вадим Александрович;47938692]Что с этим рынком не так? [/quote]

Обычная игра на слабо. Застрою нужно и с кредитами расплатиться и за инфляцией успеть и текущие расходы и желательно маржа... Это же не бабушкину квартиру, которая с неба упала, продавать)

536-Фанатичный Риэлтор >Там еще нужна таджик сантехника, таджик бытовая техника, хоть по минимуму. Ну и таджик мебелишка.) Я не спец в аренде, но думается, крайне мало кто переезжает с хаты на хату с мебелью и бытовой техникой типа стиральной машины.
Так что одним выкупом у застроев и последующей сдачей тут не обойтись. А еще у эконом клиентов, как правило, с совестью тоже большой эконом.) Кто будет восстанавливать те убитые квартиры?
Я не сторонник и не противник выкупа и сдачи государством. Просто немного шире взглянув на эти вещи, появляется масса вопросов.
Если гипотетически предположить, что государство возьмет на себя выкуп, ремонт, мебель и по чуть техники, и будет сдавать, ну скажем по 3-5 тыс., так это ж просто праздник какой-то! Это прямая забота о народе!) Продажи упадут до плинтуса. Если вообще не встанут.) Банки начнут дудолить банан. Ибо нафиг на себя взваливать ипотеку? Какой смысл будет покупать?
Но за годы правления ярко проявилась забота о ком? О народе? Это не правильный ответ!
О банках!)

[quote=Фанатичный Риэлтор;47938700]Обычная игра на слабо.[/quote]Вы постепенно приходите к той же мысли, что и Новосельцев.)

[quote=achieva;47935413] 519-Новосельцев > А вы не думали про вариант социального жилья? Когда можно будет арендовать квартиру не у частного лица, а у муниципалитета? И арендная плата будет ниже. Что ударит по доходам арендодателей [/quote]
Хотя вопрос не мне задан. Но я отвечу. Думал и предлагал. И к своему удивлению узнал недавно (обратились за разработкой ПО), что в Москве уже появились коммерческие организации, которые занимаются этим на очень серьезном уровне. Скоро дойдет дело и до муниципальной собственности. Надеюсь очень. Ведь сдавать жилье для проживания или бизнеса, это лучше, чем хранить деньги в кубышке.

521-Конь германский >сейчас много ипотечников юбегают с вытаращенными шарами и гребут... Цены подскочили капец! За однуху в 34 метра на Селезнева 4А со всем барахлом просят 3200! Они в своем уме?

510-achieva >это уже зашквар

534-Фанатичный Риэлтор >ничего не делать, если открывается Магнит . Только сосать...

543-maria2014 > думаю, что на этих курсах обучали как раз тому, о чем Вы написали :)

544-Socato >весь этот мелкий продуктовый ритейл - жалкая попытка заигрывания с редкими покупателями. если только открывать сетевые магазины типа "Мир индейки", "Камчатская рыба"- хоть что то и только так. Мелкий ларек не потянет конкуренцию с "магнитами"

541-maria2014 >Дв. Рынок разогрели льготной ипотекой. Тут уже даже сми вынуждены констатировать факт.

[quote=Socato;47940319] думаю, что на этих курсах обучали как раз тому, о чем Вы написали :)[/quote]

Там основная масса - это хачи за 40) Страшно даже представить)
Однако Сережа Арутюнян неплохо так подсадил на кукан этнических соплеменников)

[quote=maria2014;47940258]однуху в 34 метра на Селезнева 4А со всем барахлом просят 3200! [/quote]

Этож фактичсеки филиал МузыКального, стоит только нормальным дождям начаться...)

547-Фанатичный Риэлтор > ну так он и не особо себя с ними позиционирует, кмк
Что касаемо кукана, человек увидел идею, нашел способ ее реализовать и цель была явно не в том, чтобы кого-то посадить на кукан, а чтобы заработать. А это уже сопутствующие потери. Когда в озере появляется большая рыба, маленькие получают меньше корма.

[quote=Socato;47940843]маленькие получают меньше корма.[/quote]

А не редко маленькая и сама становится кормом для большой.

548-Фанатичный Риэлтор >о. Это -да! Какой то клоповник бетонный!!! Кошмар, ни заезда нормального, не выезда. цены аховые. Рядом стоящие 107е дома, так там намного лучше, хоть дворы есть и выезды.

[quote=maria2014;47941811]Это -да! Какой то клоповник бетонный!!![/quote]

Ну привыкли люди с северов жить в гомне, уже отвыкать не хотят)))

552-Фанатичный Риэлтор >кошмар!!! МР переоценен. коллегами работаю-ужас просто. Многие риелторы врут другу другу

Да после депрессивных северов, им наши гетто, как элитные районы.

Зато в муниципальных организация они ведут себя как ленлорды .
Только жалобы и претензии.
Про благодарю в форме спасибо даже не слышали.

[quote=Конь германский;47940534]Дв. Рынок разогрели льготной ипотекой. Тут уже даже сми вынуждены констатировать факт.[/quote]
Ну, так всё логично. Молодые не хотят жить с родителями/бабушками/дедушками/в съёме, лучше в ипотечном, но в своём, быть хозяином своей территории. Логично, что даже тех, кто как-то откладывали "Да ладно, поживу ещё с бабушкой", льготная ипотека взбодрила, типа, "когда, если не сейчас".

Думаю, большинство льготноипотечников именно эта категория, а не те, кому есть где жить (самому), и берут на перспективу и зафиксировать деньги.

Как бы людей можно понять, с бабушками жить специфическое удовольствие.

556-Вадим Александрович >То, что это логично, не вызывает сомнений. Но скачок цен отчасти снивелировал тот сниженный процент.
К сожалению, народ не всегда просчитывает свои риски и силы, а этот продукт дал пинка под зад и послужил красной тряпкой. У некоторых просто упало забрало! "Надо срочно брать, вдруг такого больше не будет".

Знакомый брал ипотеку. На тот момент это был низкий процент. 11,9 годовых. Как вам на сегодня эта цифра?
Пробовал рефинансировать. Не дали.

Общая задолженность россиян перед банками обновила исторический максимум, сообщает издание Утро.ру. Из-за пандемии коронавируса и, как следствие, падения уровня доходов заемщики оказались не способны оплачивать кредиты, уверяют аналитики.
На сегодняшний день россияне должны банкам 20,6 триллиона рублей, что является абсолютны рекордом в новейшей истории России. Примечательно, что летом произошел резкий скачок роста задолженности: если в мае общий долг вырос на 40 млрд рублей, в июне — уже на 170 млрд, в июле — сразу на 307 млрд, а в августе на 386 млрд рублей. Самые высокие показатели по росту кредитной задолженности продемонстрировали Амурская, Кировская и Вологодская области.
На 12,5% увеличилось количество просроченных более, чем на 90 дней кредитов. В настоящее время в России около 12, 6 миллиона таких займов на общую сумму более 950 миллиардов рублей. Чаще всего платить по кредитам перестают жители Москвы и Московской области, а также Краснодарского края. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: [url]https://finance.rambler.ru/money/45042844/?utm_content=finance_media&utm_medium=read_more&utm_source=copylink[/url]

Велл коме в ипотеку.)

557-Конь германский > Ну, так часть людей всё же попало в тот временной лаг, когда ставка всё ещё низкая, а рынок всё ещё не разогрелся до той температуры, когда той уменьшенной ставкой ты ничего не выигрываешь. Рыночек всё же не мгновенно реагирует на внешние факторы.

Попавшим в лаг повезло, у остальных профит образовался только в том, что, судя по свидетельствам в этом топике, вместе с падением ставки также ослабились и требования к заёмщику (опять же, точно не знаю, так ли это, но, видишь, в топике об этом тоже говорят).