[quote=Конь германский;47921543]О какой реновации речь?[/quote]
Кирпичные хрущи и нет смысла реновировать, вполне норм они.

10-15 лет максимум. Ничего не вечно. Когда-то этот день наступит. Не знаю как это назовут, ренновация или ещё как. Смысл один. Все будет видоизменяться, и это будет связано со сносом старого и постройки нового на этом месте.

[quote=Новосельцев;47921662] 10-15 лет максимум. Ничего не вечно. Когда-то этот день наступит. Не знаю как это назовут, ренновация или ещё как. Смысл один. Все будет видоизменяться, и это будет связано со сносом старого и постройки нового на этом месте. [/quote]каменных джунглей?

[quote=sunny_3;47921671] Цитата: Сообщение от Новосельцев 10-15 лет максимум. Ничего не вечно. Когда-то этот день наступит. Не знаю как это назовут, ренновация или ещё как. Смысл один. Все будет видоизменяться, и это будет связано со сносом старого и постройки нового на этом месте. каменных джунглей? [/quote]
Думаю, учтут ошибки :)

[quote=Новосельцев;47921678] Цитата: Сообщение от sunny_3 Цитата: Сообщение от Новосельцев 10-15 лет максимум. Ничего не вечно. Когда-то этот день наступит. Не знаю как это назовут, ренновация или ещё как. Смысл один. Все будет видоизменяться, и это будет связано со сносом старого и постройки нового на этом месте. каменных джунглей? Думаю, учтут ошибки :) [/quote]интересно, а новая малоэтажная застройка вообще возможна?

483-Новосельцев >Ошибаетесь. Есть вечное. В городе полно домов дореволюционной постройки. И не говорите, что они качественно построены. Всё уже валится, только никому нет до этого дела. Полно бараков, построенных еще пленными немцами. А уж хрущи, так они вообще, в сравнении с теми долгожителями, полны сил.)
Все будет зависеть от наличия свободных, и вообще денег.
В жирные годы (150 $ за баррель) хотели весь центр под бульдозер и наваять стекла и бетона. Только осталось это лишь на бумаге и словах.

[quote=sunny_3;47921681] Цитата: Сообщение от Новосельцев Цитата: Сообщение от sunny_3 Цитата: Сообщение от Новосельцев 10-15 лет максимум. Ничего не вечно. Когда-то этот день наступит. Не знаю как это назовут, ренновация или ещё как. Смысл один. Все будет видоизменяться, и это будет связано со сносом старого и постройки нового на этом месте. каменных джунглей? Думаю, учтут ошибки :) интересно, а новая малоэтажная застройка вообще возможна? [/quote]
В центре конечно ее не будет, не выгодно, дорогая земля.

По вашим прикидкам, прогнозам когда лопнет тот самый пузырь новостроек Краснодара, о лопании которого уже много лет идут разговоры?
Работы-то толком нет, таксистско-ноготочковый пирог тоже уже давным-давно порезан и разрезан.

Лучше дайте прогноз, когда лопнет Крузаково-Лексусовый пузырь? Столько уже наштамповали! И штампуют каждый день. Когда случится обвал?)

[quote=Вадим Александрович;47922025] По вашим прикидкам, прогнозам когда лопнет тот самый пузырь новостроек Краснодара, о лопании которого уже много лет идут разговоры? Работы-то толком нет, таксистско-ноготочковый пирог тоже уже давным-давно порезан и разрезан. [/quote]
Как только всех застройщиков на эскроу счета переведут)

[quote=Конь германский;47921739]В жирные годы (150 $ за баррель) хотели весь центр под бульдозер и наваять стекла и бетона. Только осталось это лишь на бумаге и словах. [/quote]

Потому что никто не хотел новые коммуникации за свой счет вести. В центре там писос накручено-наверчено. Дело в том, что Краснодар отказался от полной реконструкции после войны, хоть и входил в список городов, наиболее пострадавших от фашистской оккупации. Поэтому, в отличие от например, Волгограда или Минска, его не снесли под бульдозер и отстроили заново уже по современному, а подставили костыль под старые довоенные коммуникации, кое-как их залатали и стали лепить новое по окраинам.
В этом заслуга того самого Селезнева, именем которого названа улица, именно он написал соответствующее письмо Сталину.

Мне нравиться картина у моста поцелуев.как в обмелевшую Кубань текут только нечистоты из под элитных многоэтажек

[quote=чебурашкаааа;47923026] Мне нравиться картина у моста поцелуев.как в обмелевшую Кубань текут только нечистоты из под элитных многоэтажек [/quote]там вообще все это настроенное просто отвратительно. во дворах не проехать, парковок нет, воды вечно нет. натыкано все впритык(((

Но ценник на однушку в 5 млн.никого не смущает

490-Конь германский >уже продают 5-10 летней давности авто очень дешево. А для мерса и для крузака это практически бросовая цена. Я сама удивилась на авито. Кому они нужны, там налог будет конский. Ради интереса залезьте на авито

490-Конь германский >что вы хотите, если у многих причем живущих в "модных" домах, долги за коммуналку до 100 тысяч доходят. Причем в 5ти и 9ти этажках такого нет. Реально, недавно хату показывала в "модном" доме, так списки висят. Какой нафиг крузак, его обслуживание дороже, чем долги за коммуналку.

496-maria2014 >Эти автомобили ушатаны в край. Их содержание и восстановление влетит в конкретную сумму. Я это знаю. Полно Кайенов по 600 тыс. Но это памятники. Ездить на них - себе дороже.)
497-maria2014 >Знакомый делает ремонты в квартирах. Говорит, в Тургеневе были, висят объявы - долги по коммуналке от 20 до 120 тыс.)) Псевдокрутизна.) Локация, престиж.)))))))) За все подсветки, фонтанчики и скульптуры на придомовой территории платят счастливые жильцы.) Пусть платят. Когда бываю вечером в Табрисе или на Лукойле, приятно взглянуть - красота! Спасибо вам, добрые люди, что оплачиваете то, что мимолетно радует.) Уверен, после полугода проживания, они перестают замечать эти приятные мелочи в виде подсветок и фонтанов. Просто платят и всё.)

посчитайте сами , в среднем за трешку 75 -90 квадратов коммуналка выходит в год около 65-90 тысяч. Так это выше, чем любой крутой крузак содержать,вот понтовитые и копят долги за комуслуги, зато на кредитных корытах-Крузаках ездят. Если посчитать, то 10 лет содержания квартиры в среднем (плюс текущий ремонт)-так это больше, чем это Крузак 5-8 летней давности. Ну и кого они хотят на своих корытах удивить при такой стоимости обслуживания жилья??? да пусть хоть живут в своих корытах

498-Конь германский >разные авто бывают. Видела и хороший джип GL мерседес. на нем девушка ездила и всего 130000 пробег, но он быстро ушел

498-Конь германский >так и я об этом тоже!!!! У меня шары на лоб лезут, когда приходишь, хату взяли в ипотеку за 4 ляма в Тургенев, а потом продают с обременением в 3 ляма. И долги по момуналке

500-maria2014 >GL довольно сыпучий автомобиль. Пробег скручен, к гадалке не ходи! После 150 тыс появляется масса болячек, требующих постоянные вливания. Поэтому от этих машин, как и от Кайенов, стараются побыстрее избавиться. И ценники удивляют. Но многие уже знают причину низких цен. Такие варианты любят представители Кавказа. Колотить понты у них в крови.

[quote=Конь германский;47923469]За все подсветки, фонтанчики и скульптуры на придомовой территории платят счастливые жильцы.) Пусть платят. Когда бываю вечером в Табрисе или на Лукойле, приятно взглянуть - красота! Спасибо вам, добрые люди, что оплачиваете то, что мимолетно радует.)[/quote]

А еще лифты, консъержки, тн "охрана", с которой все равно натыкаешься на мутных личностей в пдъезде, а что делать? Всех все равно не запомнить, пока ремонты - куча азиатских банд, если не дай БГ, на вашем доме есть смотровая площадка - по выходным будет не продохнуть от пьяного свадебного быдла в коридорах)

[quote=maria2014;47923479]в среднем за трешку 75 -90 квадратов коммуналка выходит в год около 65-90 тысяч.[/quote]

Берите студию или однушку 25-30 м)

[quote=Конь германский;47923469]Уверен, после полугода проживания, они перестают замечать эти приятные мелочи в виде подсветок и фонтанов. Просто платят и всё.) [/quote]

Зато начинают замечать, что в дождь затапливает их понтовый Тургенев также успешно, как клоаку музыкального)

503-Фанатичный Риэлтор >мы сейчас живем в 4х комнатной, 85м (планировка отличная), не вариант переезжать, так как дорого ее не продашь, а ...авно покупать не хотим. У нас две лоджии и 3й этаж (ходовой), тем более ремонт только сделали. Поэтому я этих понтовитых на крузаках и живущих в Тургеневе-да ну их... За 40 метров конуры отдать 4 ляма заметьте предчистовая!!!(надо проверить адекватные ли они вообще)- это капец просто!!!

503-Фанатичный Риэлтор >я вам как риэлтор риэлтору скажу- ходить смотреть вторичку -то еще удовольствие!Рынок меняется, а хозяева своих хламовников -нет. Они все за ремонт свой трясутся , который делали 10 лет назад ( в лучшем случае). Простите , сейчас все изменилось уже давно. В общем нервы дороже

Все кажется идёт к тому, что объявят все таки карантин. Хотя , просматривая прессу, мэры говорят о том, что вторая волна-карантин, это уже будет удар по экономике, после которого тяжело будет восстанавливаться.
Но, в тоже время, козел отпущения уже найден. Это мы, которые не носили маски и перчатки.
Но, речь не об этом. Времени рынку, остаётся в обрез. Начнутся новые точки отсчёта. Интересно, ещё кто-то верит в рост?

Льготную ипотеку, кстати продлят до конца года)
Не все ещё из депозитов вылезли, видимо.

507-Новосельцев > да, выдавливают последнее из депозитов. Потом будут думать как вытрусить тех, у кого стальные яйца.

507-Новосельцев >лохи, которые гребут жту льготную ипотеку, не понимая, что цены как раз таки и растут из-за нее. То на то и выходит в итоге

509-maria2014 >
Так ведь для этого создаётся определенный информационный фон.

509-maria2014 >да цены на все растут. Анализировал траты пару месяцев назад и сейчас, подорожала все.
А вчера ещё и бензин подрос (((

[quote=Фанатичный Риэлтор;47923611]А еще лифты, консъержки, тн "охрана", с которой все равно натыкаешься на мутных личностей в пдъезде, а что делать? Всех все равно не запомнить, пока ремонты - куча азиатских банд, если не дай БГ, на вашем доме есть смотровая площадка - по выходным будет не продохнуть от пьяного свадебного быдла в коридорах)[/quote]
Ну, сам понимаешь, не пущать их тож не вариант.

[quote=Вадим Александрович;47934144]Ну, сам понимаешь, не пущать их тож не вариант. [/quote]

Еще бы...! Халявные деньги практически с небес) Но только в карман владельцу УК) А на жильцов насрать

[quote=cvet;47933847] Анализировал траты пару месяцев назад и сейчас, подорожала все[/quote]

То же, все, кроме аредны квартир!)

Господа, официальная инфляция - 3%!))))))))))
Это они видимо считают по ценникам в своей столовой.

[quote=Фанатичный Риэлтор;47934194]Еще бы...! Халявные деньги практически с небес) Но только в карман владельцу УК) А на жильцов насрать[/quote]
Я к тому, что ты сам сказал, что эти ребятишки (часть из них уж точно) делают ремонты.)) И часть из них ротируется/меняется постоянно, всех ну не упомнишь.

[quote=Новосельцев;47930592]Интересно, ещё кто-то верит в рост?[/quote]
На примере двух конкретных районов постоянно наблюдаю рост, несмотря на инфляции, кризисы, стремительный рост предложения в этих районах и т.п. Думаешь, что-то поменяется в этом плане?

[quote=maria2014;47931203]лохи, которые гребут жту льготную ипотеку, не понимая, что цены как раз таки и растут из-за нее. То на то и выходит в итоге[/quote]
Если ты идёшь в банк брать ипотеку по этой ставке с целью выгадать по бабкам, то скорее всего пролетишь, да. Понижается процентная ставка по ипотеке → растёт спрос → повышается цена недвижки.

Но если ты просто хочешь себе жильё, а выгадывание по бабкам не стоит для тебя во главе угла, то я бы не назвал их лохами. У них цель взять хату, вот они эту цель и воплощают в жизнь.

516-Вадим Александрович > Конечно. Рост на пустом месте. При этом доходы сокращаются, траты растут.
Я сейчас уже склоняюсь к тому, что ипотечников простят. Обнулят, напечатают и отдадут долги банкам. С другой стороны, наверно бы раздавали тогда сразу. Вообщем непонятно, как все это вырулят. Но суть одна, все выглядит нелепо, при падении доходов населения, рынок демонстрирует рост. И сейчас даже льготная ипотека будет буксовать, нет смысла торопиться, боясь не успеть

Явно увидим ходы в сторону- поддержки спроса, придумают как деньги в рынок влить. Может ещё льготнее Ипотека станет, первоначальный взнос уберут, начнут раздавать по паспорту. Дальше уже сами выкупать начнут, естественно не по конским ценам предложенным застройщиками рынку. Старый-аварийный фонд начнут переселять, военным по второй квартире, или врачам дадут с учителями, придумав врачебно-учебные сертификаты. С одной целью, не уронить рынок. Как будто строительная отрасль- этот локомотив, это только муравейники строить. Больше строить нечего.

[quote=Новосельцев;47934608]Я сейчас уже склоняюсь к тому, что ипотечников простят. Обнулят, напечатают и отдадут долги банкам.[/quote] Вы шутите? На этой планете этого никогда не будет. На то много причин.

519-Новосельцев >Деревья не могут расти до небес. Просто перестанут поддерживать застройщиков.