[quote=cvet;48367324] 3676-Сорока > ну если вы считаете, что цены будут падать, то я не смогу вас разубедить [/quote]
То есть действительно мотивирующих доказательств покупки прям ЩАЗ у вас нет. Это и есть капитан очевидность.

3681-Сорока >покупать надо тогда, когда есть необходимость и возможность.
С жильём вообще не стоит ждать, жизнь идёт, надо купить и забыть, а не мучаться.
А по цене, так про машины всегда говорят, мол подняли никто не купит. Попробуйте в автосалоне купить сейчас, цены взвентили выше квартир, в наличии толком нет. Под заказ не всегда даже предоплату берут, т к. не уверены что смогут продать по этой цене.
Металл постоянно продолжает подниматься в цене, уже не так как в начале года, но по чуть чуть давят. Дерево аналогично. Сейчас уже пластик стал подтягиваться на увеличение стоимости. Я не вижу предпосылок к снижению цены. Конечно, всегда можно привести пример, что кто-то не потянул ипотеку и сливает дёшево, но это единичные случаи.

3680-Новосельцев >умеют же продавать.А люди такие тупые, так чёб не впарить таким неликвид

3682-cvet > а причём тут жилье? Пока это фьючерс, на который спекулятивно подняли цены , заманив льготой.
Абсурдность ситуации в том, что именно жильё сейчас можно купить дешевле.

[quote=cvet;48367520]Я не вижу предпосылок к снижению цены.[/quote]
Вот и грин тоже был не давно аж 78, теперь 72 сейчас. Все относительно. Но от вас ничего вразумительного я не увидел. Постарайтесь по лучше, мне уже скучно от ваших загонов по типу: бери сейчас дальше будет дороже.

[quote=cvet;48367298] Около губернского, не помню название ЖК. Вроде берут уже. Ипотеку месяца полтора назад одобрили, а не все ждали, что вот вот упадет [/quote]
Я слежу а их жк фонтаны год. Сейчас их сск остраивают. Год назад переуступки сорвали вот вот и ключи. Не считала сколько задержка но ключи пока не дают. Больше трех лет строят. 10 и 12 литер.

3685-Сорока >у вас все хорошо?! Загоны только у вас. Доказывать вам надо, скуку развеевать и т.п. Считаете что цена упадет, ну флаг в руки, ждите с моря погоды...

3684-Новосельцев >да это всегда при резком росте, кто то оперативно поднимает цену, кто то ещё не опомнился.

[quote=cvet;48367784]Считаете что цена упадет, ну флаг в руки, ждите с моря погоды...[/quote]
Зачем ждать того что неизбежно.

[quote=cvet;48367787]это всегда при резком росте, кто то оперативно поднимает цену, кто то ещё не опомнился[/quote]

[quote=Сорока;48367877]Зачем ждать того что неизбежно[/quote]

Ну не знаю. Неделю назад смотрели квартиру - 2400, сегодня тот же вариант - 2950. Вторичка. Хозяева уступать не намерены. У них не ипотека, оба работают, думаете скинут?

[quote=Фанатичный Риэлтор;48368369]Ну не знаю. Неделю назад смотрели квартиру - 2400, сегодня тот же вариант - 2950. Вторичка. Хозяева уступать не намерены. У них не ипотека, оба работают, думаете скинут?[/quote]
Если оно не продавалось за 2450, за 2950 не продастся тем более.
Причём тут скинут не скинут?
Первое, это вообще надо понимать- причина их продажи. Для чего им нужны деньги.
Можно вечно себя успокаивать, что мы не торопимся, в надежде увидеть деньги.Рынку от этого не холодно не жарко, на нем масса альтернатив

[quote=Новосельцев;48368402]Первое, это вообще надо понимать- причина их продажи. Для чего им нужны деньги.[/quote]

Так в том-то и дело, что деньги не нужны им так срочно. Им просто стала не нужна квартира. Покупали у застроя, когда доллар стоил 26 с копейками. Теперь хотят вернуть свои 40 тыр. баксов взад. И таких очень много.
Или вы надеетесь, что рынок затопит переизбыток несостоявшихся ипотечников? Сомневаюсь. Если масса последних будет критической - царь и БГ тут же подсуетятся и придумают какой мораторий, чтобы корыто не раскачивали. Но банки и сами не захотят возиться с горами отжатых квартир. Может только в Москве или в Сочи, ну уж точно не в Краснодаре.

[quote=Новосельцев;48368402]Если оно не продавалось за 2450, за 2950 не продастся тем более. [/quote]

Сегодня уже два звонка. Торгаши с наличкой. Из края. Собираются детей здесь учить и сами потихоньку перебираться. Смотрели внимательно, вопросы задавали по существу.

3693-Фанатичный Риэлтор > ты определись, то ты ее смотришь, то продаёшь

3692-Фанатичный Риэлтор >
У меня в избранном , есть пара тройка квартир, они только падают.
Вчера например в 5 этажке, белый кирпич, на ул .Гидростроителей цена упала до 60т за квадрат ,чуть больше- 32 квадрата)
Может надо кому. 1999т.р ремонтник кое какой? Школы, садики, все прям рядышком. Этаж 5)
А где твоя конкретика? Написал бы, что это за вариант волшебный. 2450 не продавалась, а за 2950 прям поперло

Кстати , поздравляю всех с очередными санкциями, теперь за Навального и ещё готовят пакет.
Скоро узнаем кого и чего коснуться.
Но, сам факт друзья.
Переговоры прошли успешно

[quote=Новосельцев;48368594]Школы, садики, все прям рядышком. Этаж 5)[/quote]Дырявая крыша в подарок?))

[quote=Конь германский;48368860] Цитата: Сообщение от Новосельцев Школы, садики, все прям рядышком. Этаж 5) Дырявая крыша в подарок?)) [/quote]
Не знаю, что там дырявое. Я не узнавал, мне не зачем, будет надобность, узнаю.

3698-Новосельцев >Да кто ж вам правду скажет?))

[quote=Конь германский;48368873] 3698-Новосельцев >Да кто ж вам правду скажет?)) [/quote]
Соседи

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_31m_55et._2131692153?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing[/url]
У меня она так, выборка по низам на хрущи стояла. Она итак дешёвая была, а тут ещё 200 скидывают.

Тогда можете поручиться за некоторые стороны сделки.)

3702-Конь германский > вот не пойму, чего ты дое@&&ся :)

Просто общаюсь.
Почему дое&&ался (

[quote=Новосельцев;48368890] 3701 - Сегодня - 22:17 [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...ce=soc_sharing[/url][/quote]

галимая панель брежневских времен, тогда строили на от...бись, крыша наверняка течет, вангую проблемы с трубами и электрикой, окна и балкон к замене. Купившему сразу готовить не менее мильона по нынешним ценам, это только на вскидку, ну если не хочет жить в говне)
И там в информации из ЕГРН найдены ограничения???)
Локация фуфловая, фактически эта цена для Пашковки, ЧМР и Центр по такой цене не продаются.

3703-Новосельцев >Очень обидные ваши слова!(с)

3705-stroika2012 > отлично. Могу там рассказать по любому варианту.
Сам факт. Жильё в инфраструктуре по 60т за квадрат. Сотка на западном обходе, с хрен знает когда сдачей.

3706-Конь германский > Прости, я больше не буду

А че про аренду все молчат? Она как упала год назад. Так с колен и не встала. У многих с кем общаюсь проблемы и не платежи. Разве нет параллели между арендой и покупкой?

[quote=stroika2012;48368907] Цитата: Сообщение от Новосельцев 3701 - Сегодня - 22:17 [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...ce=soc_sharing[/url] галимая панель брежневских времен, тогда строили на от...бись, крыша наверняка течет, вангую проблемы с трубами и электрикой, окна и балкон к замене. Купившему сразу готовить не менее мильона по нынешним ценам, это только на вскидку, ну если не хочет жить в говне) И там в информации из ЕГРН найдены ограничения???) Локация фуфловая, фактически эта цена для Пашковки, ЧМР и Центр по такой цене не продаются. [/quote]

Локация нормальная школа и три садика в шаговой доступности.
Панель и бабушатник.этот факт.
Я не знаю как сравнить с западным обходом. Цены от той же догмы ужасные мужики у них на стройке трудятся не хвалят качество. Ну с этим у многих проблемы. Но аура на обход и входные группы по красоте.

У догмы смотрел как то самолеты. Захожу в санузел, а там трубы водоснабжения в левом углу в шахте, а 110 канашка - в правом углу без шахты. Спрашиваю у менегера - WTF??? Говорит - это наши инженеры так решили. Почему то народ любит эти высоченные бараки.......

Утро доброе!
3707-Новосельцев >[quote=Новосельцев;48368920]Жильё в инфраструктуре[/quote] сейчас не в моде)))
Главное ведь[quote=чебурашкаааа;48368930]аура и входные группы по красоте.[/quote].
А то, что [quote=Новосельцев;48368920]с хрен знает когда сдачей.[/quote]
это ничего....подождут. Какие наши годы?© )))))

[quote=stroika2012;48368907]тогда строили на от...бись,[/quote]
А сейчас на з@@бись...:-(((

[quote=Новосельцев;48368890] [url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...ce=soc_sharing[/url] У меня она так, выборка по низам на хрущи стояла. Она итак дешёвая была, а тут ещё 200 скидывают. [/quote]
Она с обременением - так в чем выгода то?
Обременение какого плана?

3714-estelle23 >
Да я вообще не знаю, что с ней.
Там все в цене. При цене строек в Краснодаре 90-120т за квадрат.
Жильё, готовое , не в поле, с налаженной инфраструктурой 60т квадрат.
С обременением сейчас больше половины рынка, для информации

[quote=estelle23;48369538]Обременение какого плана?[/quote]
Ипотека. Договор об ипотеке от 23.04.2021

3716-Осьминожка > Оперативно:)

Для непрофессионала (пару сделок "для себя" за много лет) при покупке недвижимости лучше к юристу обратиться или можно "всё сам"? К юристу-юристу или к юристу из РА?

3718-Добряк Гишер >
Если непрофессионал, то знающий человек наверно обязательно нужен, хотя бы для спокойствия собственного.
Кто это будет другой вопрос, одно название юрист, вам ничего не гарантирует.
Знаете бывает, каждая сторона приводит на сделку своего юриста.
Бывает смешно наблюдать как свои деньги отрабатывают. И в принципе ничего хорошего от этого не происходит или ломают сделку, или повышают бюджет своих клиентов.

3719-Новосельцев > для спокойствия можно выпить валерьянки )))
здесь, скорее, дело в энергозатратах (т.к. придется заниматься с нуля незнакомым делом) и в конкретном наборе необходимых перед сделкой действий, проверке документов, выписок и т.п.

[quote=Новосельцев;48369959]Знаете бывает, каждая сторона приводит на сделку своего юриста.[/quote]
... и они херачат друг друга сводом законов )))