ЖК "Времена года" ул. Петра Метальникова - СК ГИК - Страница 65 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 01.11.2012 - 22:01

Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40.

Гость

2561 - 17.12.2014 - 14:52

Цитата:

Сообщение от Александра Сушонкова

2548-Динамит > кстати что-то нам ни один паспорт на прибор учета не предоставили а после подписания акта с ГИК я пошла в УК для подписания договора и потребовала (так как просить бесполезно) чтоб сантехник УК поднялся к нам в квартиру и объяснил как работает отопление. как работают счетчики он так и не объяснил и вообще хочу сказать что ничего делать они не хотят.

Позвольте дань небольшое разъяснение принципа работы теплосчетчика. На фото представлена двухтрубная система отопления (подача/обратка). http://clip2net.com/s/38VUVi0 Теплоноситель (вода) по стояку подачи через коллектор (гребёнку) проходит индивидуальный ( поквартирный) теплосчётчик, по трубопроводу распределяется внутри квартиры по отопительным приборам (батареям) с последующим возвратом в коллектор обратки, (на фото гребёнку обратки не видно из-за теплосчётчиков). В каждую пару трубопроводов (подачи/обратки) врезаны температурные датчики соединённые проводами с теплосчётчиком. Сам теплосчетчик представляет собой расходомер (определяет количество движущейся воды) с вычислителем. Вычислитель, имея данные температур (подачи/обратки) и количество теплоносителя производит расчет количества израсходованного тепла по формуле Q=G*c*(t1-t2) где Q – количество тепла (Гкал/час); G – расход теплоносителя на объект теплоснабжения (тонн/час); с - теплоемкость теплоносителя (Гкал/(тонн*гр.Ц)); t1 и t1 – температура теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе системы теплоснабжения.
Тепло через батарею регулируемое. http://otoplenie-gid.ru/elementy/rad...rei-otopleniya

Гость

2562 - 17.12.2014 - 17:34

2592-Inch > спасибо большое))))) почему вы не наш работник УК.....(

Гость

2563 - 17.12.2014 - 17:38

подскажите еще кто какую изоляцию делал на потолке стенах и полу?

Гость

2564 - 17.12.2014 - 20:55

кто уже получил свидетельство?

Гость

2565 - 18.12.2014 - 11:35

Сухарик, а можно было бы еще левее камеру повернуть, но спасибо и на этом)))

Гость

2566 - 18.12.2014 - 13:30

[quote=Gnomik;37504305] этим делом таджики занимались) выловлю их еще разок скажу еще повернуть

Гость

2567 - 18.12.2014 - 17:08

Ой, спасибо сухаричек! А таджиков попроси еще левее повернуть- нечего рекламировать сосежний ЖК :-)

Гость

2568 - 18.12.2014 - 17:25

Кто может подсказать за сколько ГИК планирует продавать парковочные места на многоуровневой парковке? Считаю адекватной и справедливой ценой за парковочное место- 200 000 руб. У меня знакомые купили по такой цене в ЖК Дуэт. Мне кажется найдётся мало желающих отваливать 400 000 и выше- это считай стоимость новой приоры. Как считаете?

Гость

2569 - 18.12.2014 - 17:30

И сколько парко мест они планируют сделать? Я за то чтобы ГИК зафигачил этажей 5 паркинга, но чтобы не ломил цену за место в 400 000 руб. Мне очень хочется место, но у меня машина за 750 000- меня жаба задушит отваливать 400 000 руб за малюсенький кусочек места.

Гость

2570 - 18.12.2014 - 18:39

Цитата:

Сообщение от Бриллиантик Крд

Согласны с Вами, 200 тыс. это было бы совсем ХОРОШО!!! У нас тоже машина не большая, так что хотелось бы и цену адекватную. Если будет многоуровневая парковка, то будет супер как замечательно, гараж покупать не будет необходимости. Если за 400 тыс., то это дороговато конечно.

Гость

2571 - 18.12.2014 - 20:44

Что-то я пропустила где будет располагаться парковка, в плане ее вроде бы нет?

Гость

2572 - 18.12.2014 - 20:53

А в каком месте ГИК собирается стоить многоуровневую парковку?
Скорее всего цена парковочного места будет складываться из стоимости около 30 т.руб за квадрат (почти как квартира), а для машины надо минимум 12,5 кв.м. Получаем минимальную стоимость 375 т.руб.
Это моё мнение ;)

Гость

2573 - 18.12.2014 - 21:30

Парковка будет где сейчас песок и щебень возле Весны на РБУ сыпят.
Irbis07, а ты смотрел личную почту на форуме?

Гость

2574 - 18.12.2014 - 21:36

за 375 пусть покупают владельцы инфинити, лесусов, мерседесов и т.д. представительского класса (типа как у директора ГИКА)- синенький такой красивый стоит возле входа в ГИК, а мне будет жалко за кусок бетона без стен отдавать такие деньги. Тем более это же не капитальный гараж, а просто выделенное место. Недавно заезжали с друзьями в ЖК Восход это на гидрострое- так вот там этот ЖК тоже вломил в тридорого, в общем стоит там 3 калеки- все остальные паркует кто где может- у них муравей там не проползёт. А я лично на 400 тыс лучше на даче фундамент залью .

Гость

2575 - 18.12.2014 - 21:48

Неужели никто не получил свидетельство права собственности в Осени

Гость

2576 - 18.12.2014 - 23:02

Цитата:

Сообщение от Injener

2463-Gatskiy >Теперь по поводу площади поверхности трубы в 1 кв.м. Если вести виртуальный расчет по Вашей аналогии, то нужно считать не площадь радиатора отопления, а площадь трубок, которые в нем проходят( в цифрах делать этого не буду) . Надеюсь сомнения не вызывает то, что площадь поверхности этих трубочек мала? Основной расход тепла в случае радиатора идет на нагрев металлических ребер, а в случае пола-на нагрев окружающего гофру покрытия пола, ну и плиты перекрытия. В итоге может получиться, что как раз таки на отопление квартиры я буду тратить 50 р, а коридора - 100р (условно).

тут вы немного не правильно рассуждает, не будем углублятся в теплотехнику и высчитывать коэффициенты теплопроводности (величина не постоянная), дело в том что как раз радиатор служит для теплоотдачи, и нагрева воздуха в помещении, между панелей как раз располагается конвектор который позволяет увеличить площадь теплообмена и этим обеспечив долее высокую мощность, нужно учитывать полностью площадь радиатора а не только трубок. если сравнить гофру и полиэтилен, то могу верить что через год полиэтилена в Стяжке не останется, т.к. цемент является агрессивной средой, и полиэтилен со временем разложится. Как говорил ранее и вспененный полиэтилен и гофра выполняют совсем другие функции.

Гость

2577 - 18.12.2014 - 23:05

Цитата:

Сообщение от Injener

2522-Gatskiy > В заключение хочу добавить, что я стараюсь не вдаваться в тонкости проектирования тех или иных разделов проекта, и уж тем более не ставлю под сомнение интеллектуальные спрособности проектировщиков работащих над "временами года", я лишь хочу обратить внимание будующих жильцов на существующую проблему. Думаю для тех , чьи квартиры удалены от распределительного шкафа, это важно, потому что коммуналка и так не маленькая за содержание дома, а если еще переплачивать за отопление, то приятного будет мало.

и да, прошу не принимать на личный счет моих сообщений... про проектировщиков я написал для информации, а не укорить кого то за что либо...
мне кажется что все же причину высоких платежей надо искать в УК.

Гость

2578 - 18.12.2014 - 23:12

Всем привет!!! Была в воскресенье 14.12 на стройке,хотела посмотреть свою квартиру на 5 этаже в зиме 40.15м2, а мой этаж оказался закрыт дверью-решеткой на замок! Обидно!!!(((( как менеджер объяснила, строители там хранят свои материалы. Ну ничего, зато посмотрела на 4-м этаже такую же как у меня, фото (кому интересно) посмотрите:

https://cloud.mail.ru/public/3d9d462...BE%D0%B4%D0%B0

Качество съемки не очень, т.к. с телефона+ был туман, но я думаю это лучше, чем ничего.
Стройка полным ходом, правда на мой взгляд сдача Зимы не раньше апреля будет, очень много еще работы предстоит по фото видно, но я если честно так и предполагала. Главное чтобы до лета не дотянули
Зашла в 1-й подъезд Осени. Все понравилось: чисто, уютно, тепло. К новому году пред лифтовая зона даже украшена-я думаю консьерж постаралась! Обычно в новостройках намного грязнее, так как все делают ремонт, а тут чистота, как-то странно было даже))) Очень хочется чтобы в Зиме было не хуже, чем в осени, а если повезет, лучше;))

Гость

2579 - 18.12.2014 - 23:24

Спасибо за фото

Гость

2580 - 18.12.2014 - 23:52

Муру, а моим выбором как раз было наличие панельных радиаторов, они более надежные, как писал кто то из ораторов, что стоят в картире и очень тепло, я тоже такого же мнения. а вот на счет адреса... боюсь и тут будет засада ))) если не ошибаюсь у ЗИМЫ, ВЕСНЫ и ЛЕТА один адрес Петра Метальникова 5 ))) после сдачи будет присвоен другой адрес ))) возможно я ошибаюсь...

Гость

2581 - 19.12.2014 - 00:04

а батареи почему такие маленькие висят

Гость

2582 - 19.12.2014 - 08:51

Faro7sv
2609 Спасибо за фото))) Трубы отопления проложены через всю квартиру (видно на фото), холодно не должно быть в квартирах, даже не смотря на маленькие радиаторы. Это как дополнительный источник тепла. Ну при условии, что хорошо топить будут.

Гость

2583 - 19.12.2014 - 10:07

Заходила в Осень на днях- там жарища жуткая. Те кто жалуется что им не топят либо воздух не спустили либо ума не хватает вентиль включить где теплосчётчики. Также кто то здесь написал инф. с сайта Инсити, что котельная топится на солярке- это не правда. Узнала через свои источники- котельная была старая и дохлая у города, Гик и ещё пару застройщиков возвели новую котельную и передали её городу- топится она от газа, как и положено. Так что нечего слушать слухи, друзья. А ещё ГИК вреде бы готов после заселения 3 литеров совещаться с нами по поводу ограждения нашей территории, чтобы чужим не повадно было оставлять у нас свои машины. Кстати рядом с Осенью уже куча машин- причём не с нашего дома, так что я думаю все будут заинтересованы в том, чтобы наша территория была не общей а только нашей.

Гость

2585 - 19.12.2014 - 14:04

Сухарек, ну что получилось выловить таджика, который справится с поворачиванием камеры чуть левее?

Гость

2586 - 19.12.2014 - 14:24

2614-Бриллиантик Крд >Добрый день! Не спрашивали у застройщика, они полны оптимизма и все сдадут в срок?

Гость

2587 - 19.12.2014 - 14:33

Сказали все в срок сдадут. Предварительно Зима- март,апрель. Весна-май,июнь, ну и Лето-сентябрь

Гость

2588 - 19.12.2014 - 14:47

2618-Бриллиантик Крд > очень хочется надеяться на лучшее, в мае ( у меня Весна)- это даже прекрасно!))

Гость

2589 - 19.12.2014 - 14:51

У меня тоже Весна- тоже хочется по быстрее. Но нам повезло в том, что у нас двух подъездный дом и в целом его должны по быстрее закончить- очень на это надеюсь. У вас какая по площади кв?

Гость

2590 - 19.12.2014 - 14:59

У меня 39,17

Гость

2591 - 19.12.2014 - 15:06

Добрый день! Подскажите, есть ли среди вас кто-нибудь, кто получил одобрение на ипотеку от банка в так называемый "мертвый период" - когда вы уже не можете стать дольщиком, но при этом и документы на квартиру еще не готовы? у нас такая ситуация: ждем, когда застройщик получит кадастровый паспорт на квартиру, а потом - и свидетельство на нее, чтобы отправиться за реализацией своего права на ипотеку в банк. Но, по словам представителя ГИКа, бюрократическая волокита тормозит эти процессы, и доки будут готовы в лучшем случае к новому году (что на самом деле очень, очень маловероятно). А время идет, ставки растут, и, скорее всего, несмотря на одобренную заявку с низким процентом после НГ ситуация сильно поменяется. Никто в таком же положении не находится?

Гость

2592 - 19.12.2014 - 15:31

2606-Lawer 93 > Тоже интересует этот вопрос!

Гость

2593 - 20.12.2014 - 23:23

А кто-нибудь знает, что там с дренажной системой? Когда Осень сдали, её ещё не сделали, и вроде не собирались, начали, но потом забросили. Её доделали, а то не хочется чтоб вода в подвалах после дождей собиралась

Гость

2594 - 20.12.2014 - 23:23

Доделали или нет?

Гость

2595 - 21.12.2014 - 07:55

А у "Весны" подъезды будут выходить на "Зиму"? Один двор у них будет?

Гость

2596 - 21.12.2014 - 11:29

Подъезд будет со стороны Лета. Но двор будет один-это для сдачи комиссии- общим двором они назовут территорию, которая между Весной и Зимой

Гость

2597 - 21.12.2014 - 14:04

Т.е. у каждого литера будет своя детская площадка и придомовая территория. А "Лето" будет делить двор с домом ЖК "Инсити". Правильно я поняла?