| 0
- 01.11.2012 - 22:01
|
Кто, что знает о застройщике и вообще об объекте? Вчера ездили в офис, говорят красиво, как и все, а что на самом деле, кто-нибудь в курсе? Застройка в районе российской, литер Осень, 17 этажей, по 214 фз, может кто-то уже покупал?
    Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:40. | | |
| 2041
- 17.11.2014 - 10:17
| И по поводу отопления квартир. Те кто хочет сэкономить и его не включать в свое отсутствие, знайте, что в квартирах сейчах около +10 . Как только температура снизится на улице ниже 0, соответственно и в квартирах будет так же. Стены будут напитываться сыросью, ну и всяческие с этим связанные последствия не заставят себя ждать | | |
| 2042
- 17.11.2014 - 10:18
| Конечно может и нагнетаю по поводу отопления, но лично я не планирую отопление совсем отклчать | | |
| 2043
- 17.11.2014 - 10:40
| Injener> Мне бы тоже очень хотелось принимать квартиру уже с возможностью проверить отопление и герметичность стояков холодной и горячей воды. Но мне звонили с ГИК и приглашали приехать на приёмку. Типа всё готово, приезжайте за ключами. Прилетел за 2 300 км., специально и одним днём. В результате всё пришлось подписать без проверки выше описанного. Краны на стояках в сан узле были перекрыты. Кран отопления в общем холле также перекрыт. Какой там из них мой, было не понятно. Но перекрыты были все краны. Если кто-то из УК и ГИК теперь решил их открыть без моего присутствия, это их сложности. Какой был смысл вызывать меня на приёмку с такой срочностью, без невозможности проверить очень важные вещи. А ответ прост. Я принял квартиру в конце октября и теперь получу счёт за услуги УК за ноябрь. Но я предупреждал, что отопление мне не нужно. Что будет с моими стенами, моё личное дело, сам разберусь. А ходить по квартире и краны без меня открывать, я тем более никого не просил. И ещё вопрос, откуда у них ключи, если мне отдали мой комплект. Получается два варианты. 1) Они сделали дубликаты. Не имели права. 2) Недодали мне ключ, который по сути является моей собственностью. Т.к. по договору с ГИК я уже оплатил входную металлическую дверь, соответственно с замками и положенным количеством ключей. И какое они имели право оставить себе по ключу от верхнего и нижнего замков? Не все будут сразу замки менять. Камер в холлах нет и не планируется. Завтра начнут квартиры вскрывать и грабить. А оказывается у УК все ключи есть. Прикольно.. в кавычках.... | | |
| 2044
- 17.11.2014 - 11:04
| Уважаемые будущие соседи! Подскажите, в Осени уже разобрались где чей счётчик за отопление? | | |
| 2045
- 17.11.2014 - 11:21
| Изготовление мебели на заказ. Шкафы-купе, кухни, офисная мебель и др. Цены изготовителя. 8-928-221-17-41 Владимир | | |
| 2046
- 17.11.2014 - 15:12
| http://остров-мечты.рф/forums/2/ почитайте в сочи свергли навязанную им УК | | |
| 2047
- 17.11.2014 - 16:26
| Цитата:
| | |
| 2048
- 17.11.2014 - 17:10
| Планировки и цены ЖК Времена года Литер "Весна", ЖК Времена года Литер "Лето" , ЖК Времена года Литер "Осень" , ЖК Времена года Литер "Зима" | | |
| 2049
- 17.11.2014 - 17:59
| У меня по тех паспорту высота потолков 2,55 (16 этаж). Не перемерял, но визуально так оно и есть. 2,80 там нет по определению. Может быть только на первых этажах, где под коммерцию. | | |
| 2050
- 17.11.2014 - 18:03
| Блин, камеры накрыли каким то мешком. Интересно зачем | | |
| 2051
- 17.11.2014 - 18:04
| Наверное сюрприз готовят - елку Новогоднею во дворе устанавливают. | | |
| 2052
- 17.11.2014 - 18:11
| Наверно :-) | | |
| 2053
- 17.11.2014 - 18:40
|
вчера ездили в краснодар, пробздевались) заезжали на стройки и заходили в квартиру в зиме :) оба балкона стоят как китайская стена, стяжки еще нет, пупсик из отдела продаж сказала, что скоро начнут заливать стяжки. окон еще не было, тупо перегородки и все. блин, такая ванная малюсенькая! :) е мое, как джакузи умещщать то?! ))) | | |
| 2054
- 17.11.2014 - 18:41
| 2072-Diro > так и есть, 2,55 - я измерял. 2,8 - на первом этаже только. И цена другая у первого этажа. | | |
| 2055
- 17.11.2014 - 18:54
| 2076-Mypy > Пустая комната всегда кажется меньше, чем отремонтированная и обставленная. Я как увидел сначала квартиру, сразу за рулетку, но все размеры сошлись. Комната показалась крохотной, хотя сейчас живу в еще меньшей и вроде ничё. | | |
| 2056
- 17.11.2014 - 19:19
| Всем привет. Уважаемые дольщики осени, подскажите, кто доплачивал за увеличение площади и собирался собственноручно перемерять квартиры, что в итоге? Сошлись показания по квадратам с данными ГИКа? И еще- хоть кто-нибудь уже получил право собственности, кадастровый и технический паспорта? Вроде бы никто еще не отписался по этому поводу или я пропустила? | | |
| 2057
- 17.11.2014 - 22:48
| Право собственности еще не получали,с момнта подачи документов уже месяц прошел! На счет ключей-нам выдали к комплекту один ключ которым блокируются ключи которые находятся у строителей или у кого то еше, и тогда работает и нижний замок и верхний замок к ним дали отдельный комплект ключей! | | |
| 2058
- 18.11.2014 - 06:39
| 2055-katrinka >здравствуйте!жена сможет подойти,только куда? | | |
| 2059
- 18.11.2014 - 06:47
| Я извеняюсь-описался.на сйте новый краснодар высота потолков у нашего ЖК указана 2.85,у всех квартир! | | |
| 2060
- 18.11.2014 - 09:01
| 2079-Tulpasha > мне Ольга юрист с Гика сказала, что у всех были увеличения (уменьшения вообще ни у кого не было). я перемеряла у меня было увеличение но не сошлось ну на немного... я доплатлила | | |
| 2061
- 18.11.2014 - 09:04
| На счёт УК считаю паниковать рано, выводы можно будет сделать только через время. Ситуация с ключами неприятная, но наверняка объяснимая (скорее всего открывают те квартиры, которые еще не приняли). У меня есть опыт проживания в квартире с этой УК и я не могу о них ничего плохого сказать, да были вопросы, а они первые пару лет после сдачи дома всегда будут, но они все по ходу решались. Во-вторых с чего вы взяли, что новая или другая УК будет лучше? И еще, люди которые переживают, волнуются и те кто издалека, делайте скидку на то, что на форумах все очень сильно утрируется и преувеличивается, из мухи вечно раздувают слона. Второй раз жду новостройку и второй раз на форуме все повторяется, прям страстикипят, потом все заселяться, сделают ремонт и забудут об этом месте, и о смене УК и много еще о чем. | | |
| 2062
- 18.11.2014 - 09:06
| 2084-Astravodka > напишите тарифы за к/у какие у вас там были | | |
| 2063
- 18.11.2014 - 09:41
| Тарифы были все городские, дополнительно платили за содержание общего имущества (квадрат стоил 11.79р.) и текущий ремонт общего имущества (4.37р за квадрат). Во временах по-любому будет дороже за счёт лифта, консьержек и т.п. | | |
| 2064
- 18.11.2014 - 10:57
| Соседи, кто-нибудь сдал документы на оформление собственности? ГИК подготовил кадастровые паспорта? | | |
| 2065
- 18.11.2014 - 12:00
| Динамит > После доплаты за лишние метры и подписания акта приёма/передачи документы в Юстицию (на оформление собственности) подают юристы ГИКа. Мы за это при оформлении договора долевого участия платили по 15 000 руб. У меня загвоздка только в том, что я приехал из другого города буквально на пару часов, а как оказалось, ещё нужно сделать нотариально заверенную доверенность на некого гражданина, который будет заниматься подачей документов. Жаль, что меня об этом заранее не предупредили. Рядом нотариуса нет. Так, что если кто тоже из других городов и планирует решить все вопросы за пару-тройку часов, учтите этот момент. | | |
| 2066
- 18.11.2014 - 12:45
| 2088-Diro > Так за вас подали документы в итоге? | | |
| 2067
- 18.11.2014 - 14:16
| 2088-Diro > да мне они тоже только потом сказали про нотариальную доверенность... причем мы могли бы сделать это в субботу когда я приехала, но я сама по генеральной доверенности, в которой как оказалось ничего не написано про право передоверия. хотя при подписании договора ГИК проверял мою доверенность и говорил, что она подходит и мы тоже платили деньги за юр.услуги | | |
| 2068
- 18.11.2014 - 15:07
|
1. Оформление собственности обещали на середину декабря. 2. Работники УК имеют ключи от квартир не купленных, и возможно от тех который купили, но владельцы не перекодировали замки. 3. На форуме все СЛИШКОМ преувеличивают. Чего стоили страшилки с балконами... 4. Высота потолка от стяжки до потолка 2,60-2,64. 5. На сколько понял я, счетчики отопения идут слева направо согласно номеров квартир по возрастающей. | | |
| 2069
- 18.11.2014 - 15:11
| 6. Увеличение площади было на 1м2 при площади 39м2. Замер дал погрешность относительно замеров БТИ на +- 0,1м2. Считай , что погрешности и нет. | | |
| 2070
- 18.11.2014 - 15:27
| Динамит > Нет, не подали, т.к. я физический не успевал ехать непонятно куда к нотариусу и делать доверенность, про которую меня заранее никто не предупредил. Хотя я сказал, что приеду специально из Питера и у меня будет времени не более трёх часов. Ответ - тут всё рядом, за час управитесь. А вот про нотариуса как то забыли. Хотя если бы предупредили, я бы уже с готовой доверенностью приехал. Вот такое отношение.... | | |
| 2071
- 18.11.2014 - 15:45
| 2093-Diro > Да уж... Могу посочувствовать только. 3 часа маловато заложили. Надо было ночевку планировать на всякий случай. Из Питера неблизко лететь и недешево. | | |
| 2072
- 18.11.2014 - 15:50
|
2091-Injener > На середину декабря обещали собственность потому что кадастровые паспорта будут готовы к середине декабря? Просто от застройщика только этот документ вроде нужен... Для оформления в собственность вроде еще нужен паспорт и договор ДУ и всё. Потом можно самому в МФЦ прийти, получить номерок очереди, полчаса подождать, сдать документы и только через месяц прийти за свидетельством. Ничего не путаю? | | |
| 2073
- 18.11.2014 - 15:51
| Динамит > Спасибо за поддержку! А иногородним, которые планируют всё успеть "по быстрому", советую потребовать форму этой доверенности в юр. отделе ГИКа заранее и сделать её у себя дома до приезда в офис ГИКа. Или иметь пол дня в запасе для поездки к нотариусу, сидению в очереди и поездки обратно. | | |
| 2074
- 18.11.2014 - 15:55
| Мне в юридическом отделе ГИК сказали следующее - как только предоставлю эту доверенность, они подают документы в Юстицию и через 12 дней Свидетельство о праве собственности будет готово. И я смогу его получить в офисе ГИК. Собственно за эти услуги мы и платили по 15 000 руб, что бы самим не бегать по инстанциям и не стоить в очередях | | |
| 2075
- 18.11.2014 - 16:05
| 2096-Diro > Наверное форму доверенности нет смысла требовать, т.к. это стандартная доверенность, о которой любой нотариус должен быть в курсе. И делать ее все равно придется лично дольщику, т.к. никто кроме дольщика не может дать разрешение на регистрационные действия с его квартирой. | | |
| 2076
- 18.11.2014 - 16:07
|
Injener > Вы писали "2. Работники УК имеют ключи от квартир не купленных, и возможно от тех который купили, но владельцы не перекодировали замки." > После того, как я подписал акт приёма/передачи с ГИК, мне были обязаны отдать все мои ключи. Это моя собственность. Перекодировка замков возможна, но я планировал сделать это после ремонта, т.к. придётся оставлять ключи кучи народу - строителям, сборщикам мебели и т.д... Но перекодировать из-за УК, точно не планировал. Надеюсь, что мои ключи все у меня. А если замечу, что в квартире кто-то лазил и что-то изменилось, вызову полицию. Я там ноутбук на подоконнике оставил, надеюсь, что он на месте. | | |
| 2077
- 18.11.2014 - 16:08
| Я так понимаю в 15000 вошло: организация работы БТИ, подготовка кадастровых паспортов на объект и квартиры + отвезти юристом документы в МФЦ и забрать из МФЦ готовое свидетельство + отправить его заказным письмом дольщику. Как бы всё :) | | |
| 2078
- 18.11.2014 - 16:17
| Динамит > Извиняюсь, немного не правильно сформулировал. Нужно попросить, что бы сообщили ФИО человека, на которого нужно подготовить доверенность для подачи документов в юстицию. Понятно, что все её будут делать лично. Только вопрос возникает. Вроде мелочь. Но тем не менее. Когда брали 15 000 руб., сказали "всё включено". А нотариусы доверенности бесплатно не делают. Сам приезд к ним тоже стоит денег, а сидение в очереди нервов. Могли бы в ГИК и предупредить об этом нюансе. | | |
| 2079
- 18.11.2014 - 16:22
| 2099-Diro > Вам отдали 1 ключ которым можно открыть нижний замок, 1 ключ для перекодировки, и штук 5 что бы пользоваться после перекодировки .. и пару ключей от верхнего замка.. Вполне возможно что для открывания нижнего замка рабочими( до перекодировки) существует 2 ключа, один у Вас, второй остался у УК. Не утверждаю, но 1 ключ делать производителю было бы не логично( его потерял бы прораб, и потом танцуй у двери с отмычками). | | |
| 2080
- 18.11.2014 - 16:24
| 2095-Динамит > Вот этого сказать не могу.. Просто сказали , что сейчас они собирают с людей документы, потом сдадут, и к середине декабря позвонят, что бы приходили забирали. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
