| 0
- 26.04.2012 - 08:25
|
Новый ЖК «Восход» на Гидростроителей 57 представляет собой комплекс из трех восемнадцатиэтажных домов (монолит-кирпич) со своей парковкой, с собственным дет. садом, игровыми детскими и спортивными площадками, магазинами и коммерцией на первом этаже. Комплекс возводит ООО Альфа Строй Комплекс по 214 ФЗ с разрешением на строительство. Планируется: http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9456 Текущее состояние: http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9458     Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 21:55. | | |
| 761
- 02.07.2013 - 22:52
|
759-rty66 > А почему вы решили, что если будет суд, то сроки сдачи дома затянутся? Почитайте договор и посмотрите судебную и административную практику.... за срыв сроков сдачи дома застройщик несет материальную ответственность - пеня за каждый день просрочки, кажется, 0,01% от суммы договора. Немного конечно, но со всех квартир получается десятки тысяч. В день! А в месяц 1,5-2,0 млн выйдет. Я не думаю, что у АСК есть лишние 10 лямов, чтобы судиться и отложить сдачу дома до НГ. Нормальному застройщику, а я надеюсь, что наш застройщик более-менее нормальный, проще в досудебном порядке урегулировать вопрос - вложить пару лимонов в скорейшее устранение недоделок и сдать в срок.... Но для этого надо их к этому принудить, дать понять. что с рук им это не сойдет. А принудить можно только коллективно, всем вместе. Гуртом и батьку бить легше.... | | |
| 762
- 03.07.2013 - 04:48
| )))))) | | |
| 763
- 03.07.2013 - 04:52
|
зима плюс 5 плюс 8 . пожили бы в картонках как наши при морозе в минус 40. | | |
| 764
- 03.07.2013 - 07:23
| Цитата:
| | |
| 765
- 03.07.2013 - 07:29
| Цитата:
| | |
| 766
- 03.07.2013 - 08:56
|
Тематика по утеплителю очень своевременна и актуальна! А вот теперь по существу. Жилищное строительство контроилирует Управление государственного строительного надзора Краснодарского края. Это их прямая обязанность , вот их сайт http://www.ugsnkk.ru/. Как только будет обращение ,желательно с приложением фактов , то они обязательно проверят ответят. Теперь по поводу изменений в проект , все измененения должны согласовываться и публиковаться. Проектные решения (архитектура ) должны застройщиком предьявляться ЛЮБОМУ обратившммуся. Так что требуйте архитектурный проект с изменениями . Для себя поймите что утеплтитель работает не только как экран тепла, но и как экран звука. Насчет "керамзита" тетя погорячилась, если считала что его надо засыпать в простенок. А если честно пусть застройщик предоставит преыдущий и настоящий проекты строительства и конечно же согласованные и прошедшие государственную экспертизу. Я думаю, то что вы описываете чистая партизанщина застройщика с которой необходимо срочно разбираться. | | |
| 767
- 03.07.2013 - 09:03
| Да подзабыл с 01.08.2013 с назначена проверка АСК управления о надзору в сфере долевого строительства Краснодарского края , они также в ходе проверки ваши претензии проверят.http://www.unds.ru/planmes.html | | |
| 768
- 03.07.2013 - 10:34
| [quote=дракоша;Спасибо за сообщенее, направила на их сайт вопрос,буду ждать ответа. | | |
| 769
- 03.07.2013 - 15:55
| Стройнадзор- по вашему вопросу, это очень существенно и продуктивно. Управление по надзору технические вопросы не рассматривает, в основном правовые и финанансовые. | | |
| 770
- 03.07.2013 - 16:07
| Да спасибо, я отправилав Стройнадзор электронное обращение, надеюсь ответят, ну если нет прийдется ехать в приемную с письмом.Соседи поддержите , обратитесь тоже. | | |
| 771
- 03.07.2013 - 18:22
| Цитата:
| | |
| 772
- 03.07.2013 - 18:32
| Цитата:
И где же они, родимые, заменили бетон на газоблок???? Вместо монолита что-ли поставили??? Так это-ж бред полный..... Или они планировали по первоначальному проекту балконные и оконные простенки заливать бетоном??? ЩАЗЗЗЗ!!!!! Как же!!!!! Так я и поверил!!!! Проще было бы тогда сразу замонолитить вместе с простенками.... Врет Седа - глазом не моргнет! Аж противно.... за лохов держит.... | | |
| 773
- 03.07.2013 - 19:35
| Добрый вечер соседи, сегодня звонил своему менеджеру, мне назначили встречу с начальником строительного отдела на этот четверг(04,07,2013) после обеда, точное время сказали уточнят утром. Кто хочет со мной наведаться к начальнику и выслушать его версию? | | |
| 774
- 03.07.2013 - 19:50
| Почитайте 214 закон, так как они на него ссылаются. Бегло прочитав его, ничего не нашел, за что они могут зацепиться в этом законе. Посмотрите пожалуйста, может Вы что-то найдете, на разговор надо являться подготовленным! | | |
| 775
- 03.07.2013 - 20:17
| Цитата:
С утра буду занят, если освобожусь часам к 15-16, постараюсь поприсутствовать на встрече высоких договаривающихся сторон..... скинь тлф в личку, созвонимся. | | |
| 776
- 03.07.2013 - 20:31
| Да, завтра. | | |
| 777
- 03.07.2013 - 23:22
|
serj04111983, Держите пожалуйста здесь всех в курсе последних событий,лично я с другого города и буду в Краснодаре в эти выходные. | | |
| 778
- 04.07.2013 - 05:44
| Обязательно сегодня напишу результаты моего похода в офис АСК. Только наверно вечером, около восьми! | | |
| 779
- 04.07.2013 - 05:50
| Обязательно сегодня напишу результаты моего похода в офис АСК. Только наверно вечером, около восьми! | | |
| 780
- 04.07.2013 - 07:13
| http://www.ugsnkk.ru/ на этом сайте обращения граждан. А в письме скопировала проектную декларацию и попросила объяснить, где УТЕПЛИТЕЛЬ? К сожелению 04-05 июля командировка, буду в понедельник . Окна заложили 12 этажей ( наврятли будут если, что демонтировать) | | |
| 781
- 04.07.2013 - 09:36
| Мне позвонили в 10,30 и сказали , что в течении этого часа можно подъехать к офису на Мачуги, уже несусь туда, так что , если кто-то может подъехать, поддержать, буду очень рад! | | |
| 782
- 04.07.2013 - 11:05
|
serj04111983, какие-нибудь результаты похода в офис есть ? | | |
| 783
- 04.07.2013 - 12:18
|
я созвонился с serj04111983.... встреча состоялась, к сожалению, я не успел поприсутствовать(планировалось же после обеда), но мы с ним обсудили, поговорили, о ходе и результатах встречи он сам напишет. По любому, предварительный вывод один - надо привлекать к этому максимально возможное количество дольщиков, иначе проломить эту стенку будет очень трудно. Врут, отмазываются, рассказывают сказки и т.д. Пишу пораньше, чтобы макс. проинформировать народ. Надо встретится в субботу с 11 до 13, во время разрешенного периода просмотра квартир. В другое время они могут отказать в проходе к месту просмотра. Предлагаю всем, кому небезразличен этот вопрос и кто сможет - встретиться возле вагончика АСК в 11 часов в субботу, 06.07. | | |
| 784
- 04.07.2013 - 12:23
| Забыл сказать, что serj04111983 договорился с представителем АСК встретиться на доме и на месте посмотреть и обсудить вопрос. Так что в указанное выше время не просто встреча дольщиков, но и с представителями Застройщика. | | |
| 785
- 04.07.2013 - 17:11
| чего вы хотите добиться?? что б всё заново перестроили? поздно уже, раньше надо было шум поднимать, я не заинтересован в переносе сроков сдачи дома, поэтому в этом учавствовать не буду | | |
| 786
- 04.07.2013 - 18:15
|
785-rty66 > Никто-ж не заставляет.... не хотите - не ходите... Про сроки сдачи я уже писал выше. Переноса сроков не будет. Во всяком случае, по этой причине. Застройщику невыгодно. А смысл.... После обмера квартир БТИ с оооочень большой долей вероятности придется доплачивать за лишнюю площадь. У меня, к примеру, уже стопудово есть лишние 2-3 м, потому как входную дверь поставили на 1,5 м. дальше по коридору, чем по проекту. У большинства будет от 0,5 до 1,5 "неоплаченных кв. м." Стоимость метра см. в договоре. Так что совет всем - на всякий случай приготовьте 15-30-50 тыр для оплаты в течении 10 дней. У меньшинства площадь будет меньше оплаченной... и им вернут, но в течении 3 мес. :-))) А под это дело, которое мы обсуждаем, можно, как минимум, утеплить отдельно взятую квартиру недовольного жильца по его личному заявлению в АСК (а их, как я понимаю, будет немного... затраты АСК будут небольшие и сроки не будут сдвинуты). И как максимум, стрясти с них компенсацию этих самых лишних метров. Да и просто..... не чувствовать себя лохом гораздо приятнее..... | | |
| 787
- 04.07.2013 - 19:20
| Цитата:
| | |
| 788
- 04.07.2013 - 19:30
| Сразу скажу про встречу с ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ АСК, Pilot_811, меня не так понял. Я предложил подойти в субботу к 11:00, так как просмотры квартир проводятся именно в субботу с 11 до 13:00 и в это время приходит очень много дольщиков, а многие из них о форуме и не слышали. Их надо просветить и уже совместно принимать решение о дальнейших действиях. | | |
| 789
- 04.07.2013 - 19:39
| Хотя, идея про представителя очень хороша. Я завтра позвоню менеджеру, и предложу появиться их представителю в это время в эту субботу. Это же в их интересах. Пусть дадут объяснения группе дольщиков и ответят на вопросы,если они появятся( а они появятся). | | |
| 790
- 04.07.2013 - 20:03
| По поводу встречи с представителем строительного отдела скажу следующее. На данный объект существовало два проекта. В первом проекте наружная стена была заявлена из трех слоев шлакоблок, утеплитель(минеральные плиты) и штукатурка по сетке с гидроизоляцией. Во втором проекте (от 12.12года) кирпич и газобетон. Все равно возникает БОЛЬНОЕ НО, но почему в приложении №1,к договору о долевом участии в строительстве, указан утеплитель. На это представитель строй отдела стал уверять, что на теплопроводность стен от этого не пострадала, а может быть даже стала лучше. Может быть итак, я пока характеристики этих материалов не изучал, Но с утеплителем будет ведь лучше, да и он в договоре указан. По 214 закону о долевом строительстве, застройщик должен передать дом дольщикам не только отвечающий строительным регламентам, но и условиям договора. Поэтому как говориться вынь и положи, или снижай цену договора. А вот что делать будем с плесенью, которая появится между кирпичом и блоком? | | |
| 791
- 05.07.2013 - 09:52
|
да и если не трудно узнайте когда они вообще дом сдавать будут в начале сентября или в конце. мне по телефону не сказали . | | |
| 792
- 05.07.2013 - 18:44
| они должны за месяц прислать письмо с уведомлением, о сдаче дома. | | |
| 793
- 05.07.2013 - 19:03
| Если хотите посмеяться, то читайте дальше. Сегодня звонил своему менеджеру, предложил, чтобы представитель от строительного отдела появился завтра на объекте и рассказал группе дольщиков все то, что рассказал мне по поводу отсутствия утеплителя. Она(менеджер) стала говорить ,что завтра на объекте будет только два менеджера,а у строительного отдела выходной. И менеджерам будет трудно разговаривать с недовольными дольщиками и одновременно показывать квартиры. Потом она сказала, что поговорит с начальством и перезвонит. Перезвонила через полчаса и сообщила,( а теперь самое смешное) что у них завтра сдается другой объект и все менеджеры будут там, а на "Восходе" никого не будет. Так что все отовсюду линяют, друг на друга валят и никто не хочет брать на себя ответственность и отвечать за свои косяки. Я завтра подойду к 11 часам к будке менеджеров, сегодня напишем претензию, все кто завтра там будут, надеюсь подпишутся по ней, а на след неделе отнесу в офис. | | |
| 794
- 05.07.2013 - 20:13
| Сергей,напишите мне в дичку свой телефон | | |
| 795
- 05.07.2013 - 21:56
|
На самом деле у АСК завтра сдача первых двух литеров Прованса, торжественная часть и выдача ключей дольщикам. Начало 10 часов. Как я понимаю,все сотрудники АСК будут задействованы там. Вак что не стоит преждевременно говорить,что все линяют и валят друг на друга. | | |
| 796
- 05.07.2013 - 22:04
| ОООООО менеджеры объявились! | | |
| 797
- 05.07.2013 - 22:10
|
Да что у вас за мания во всех форумчанах менеджеров видеть?) Вы менеджерофил? А по факту, у меня знакомые покупали квартиру во 2 литере Прованса | | |
| 798
- 05.07.2013 - 22:10
| Ведь когда-то будет торжественная часть и в "Восходе"! И там будут те дольщики, которых вы от нас(знающих о данной проблеме) так оберегаете. Как вы думаете если на торжественной части озвучить эту проблему будет скандал или продолжиться торжество!? | | |
| 799
- 05.07.2013 - 22:13
|
а вы д Цитата:
| | |
| 800
- 05.07.2013 - 22:14
| Да что за ерунду вы несете? Почему обращаетесь ко мне? Я не могу вам отвечать за нашего застройщика) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
