ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс». - Страница 9 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 26.04.2012 - 08:25

Новый ЖК «Восход» на Гидростроителей 57 представляет собой комплекс из трех восемнадцатиэтажных домов (монолит-кирпич) со своей парковкой, с собственным дет. садом, игровыми детскими и спортивными площадками, магазинами и коммерцией на первом этаже.

Комплекс возводит ООО Альфа Строй Комплекс по 214 ФЗ с разрешением на строительство.

Планируется:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9456

Текущее состояние:

http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9458

Отредактировано Деловая; 30.09.2012 в 21:55.

Гость

321 - 22.01.2013 - 14:56

Цитата:

Сообщение от pilot_811

Да за такие бабки можно офигительный гараж купить в прилегающем кооперативе! А за 350-400 - нормальный..... Кстати, надо поторопиться, а то цены ближе к осени взлетят..... Не купить, хотя бы снять....

Только одно "но", сколько людей купят/снимут в кооперативе? Он не резиновый - всем не хватит. В восходе по 300 кв. в каждом литере, домов, как мимимум будет 4, это 1200 квартир = 1200 машин, машина есть, если не каждого, то у многих, у части семей их по две.
Парковочных мест под каждым литером около 200-т., то есть всего не более 800-та.
Вокруг домов кто-то поставит, меньшая часть жильцов, еще более меньшая часть снимет гаражи, а остальные?

Гаражи с документами (узаконенные) кирпичные в удобном месте (рядом с въздом в кооператив) стоят так же, как и парковка в районе 500-600.

Цитата:

Сообщение от pilot_811

Кстати, надо поторопиться, а то цены ближе к осени взлетят.....

откуда такая информация? Из-за Восхода?

Гость

322 - 22.01.2013 - 14:59

Цитата:

Сообщение от pilot_811

И в аренду не сдают посуточно, паразиты...

Кисовский дом пытались сдавать в аренду - 6 тыр в месяц, что-то никто не хочет снимать

Гость

323 - 22.01.2013 - 17:18

Цитата:

Сообщение от pilot_811

Цитата: Я вообще балдею от наших застройщиков - место парковочное в подвале продавать за 500-600 тыров!!!!!

Парковки затратное строительство для застройщика, и очень затратное по времени. Посмотреть на такие дома с парковками так они вначале медленно начинают строится, а тем более такой стилобат как в Восходе сделать это немалых денег стоит

Гость

324 - 23.01.2013 - 15:16

Ребята,вы как хотите,но если цена парковочного места будет более 300 т.р.,то я думаю как-нибудь обойдусь без него

Гость

325 - 23.01.2013 - 16:15

324-Mihael201333 >я не работаю в АСК, но, 300 тыс. руб. за место - это продажа себе в убыток. Себестоимость парковки не так низка, как кажется.
Гаражи рядом Восходом в ГСК – 500-700 тысяч, вчера узнавали.

Гость

326 - 23.01.2013 - 16:45

Цитата:

Сообщение от КИП1

Цитата: Сообщение от pilot_811 И в аренду не сдают посуточно, паразиты... Кисовский дом пытались сдавать в аренду - 6 тыр в месяц, что-то никто не хочет снимать

За 6 тыр и я бы не стал снимать.... Я-ж и говорю - по полтинничку, это выходит по 1,5 тыр, ну пусть 2 тысячи!
Сколько стоит стоянка, типа охраняемая, на улице, под открытым небом???? Вот за примерно такую цену и надо бы сдавать в подвалах.....

Гость

327 - 23.01.2013 - 16:58

Цитата:

Сообщение от КИП1

...но, 300 тыс. руб. за место - это продажа себе в убыток. ....
Гаражи рядом Восходом в ГСК – 500-700 тысяч, вчера узнавали.

В убыток???? Я Вас умоляю....!!!! Как говорится - Все включено!!!
Я так полагаю, что если даже застройщик просто так отдаст места, то и в этом случае, у него не убудет. Просто прибыль будет малехо поменее....

По мне, так надо в таких случаях просто ОБЯЗЫВАТЬ строить парковочные места. Причем бесплатные. А то, рукамиволдители всех рангов на словах-то все трещат про удобства жителей новых районов..., про проблемы с парковками и застройкой..., про то, что их надо решать..., а на деле вот так вот штампуют ЖК и ЖСК, а потом пожарки не могут подъехать, потому что проезды между домами настолько узкие и машинами забитые.... что только пешком пройти.

Про гаражи - я-ж так и говорил.... А ближе к лету...., когда будущие жильцы Восхода начнут задумываться.... и покупать (снимать) гаражи - вот тогда цена и подпрыгнет....
А у меня, кстати, уже есть тлф председателя ГК.... так, между прочим..... ;-))) Очень приятный дядечка.... особенно, когда 250 засадит..... :-)))

Гость

328 - 23.01.2013 - 17:43

Цитата:

Сообщение от pilot_811

ф председателя ГК.... так, между прочим..... ;-)))

У меня тоже:)
Л/С

Цитата:

Сообщение от pilot_811

В убыток???? Я Вас умоляю....!!!! Как говорится - Все включено!!!

Ну объясните, зачем застройщику продавать за цену ниже рыночной?

Цитата:

Сообщение от pilot_811

По мне, так надо в таких случаях просто ОБЯЗЫВАТЬ строить парковочные места. Причем бесплатные. А то, рукамиволдители всех рангов на словах-то все трещат про удобства жителей новых районов..., про проблемы с парковками и застройкой..., про то, что их надо решать..., а на деле вот так вот штампуют ЖК и ЖСК, а потом пожарки не могут подъехать, потому что проезды между домами настолько узкие и машинами забитые.... что только пешком пройти.

Это вопрос не к застройщику, а к нашей власти:)

Гость

329 - 23.01.2013 - 17:59

ну пусть ктонить из здесь присутствующих выкупит землю и отдаст её даром под парковку. Ну или гараж построит за свои и сдает его без денег.

Гость

330 - 23.01.2013 - 18:12

329-ramu >большинство считает, что строительство многоэтажки стоит копейки и у застройщика очень высокая прибыль, поэтому парковку он "должен" подарить:)) И переубеждать кого-то в чем-то бессмысленно.

Гость

331 - 23.01.2013 - 18:50

ВКИП1
325 - Сегодня - 17:15
324-Mihael201333 >я не работаю в АСК, но, 300 тыс. руб. за место - это продажа себе в убыток. Себестоимость парковки не так низка, как кажется.
Гаражи рядом Восходом в ГСК – 500-700 тысяч, вчера узнавали.
Вы конечно меня извините,но вы можете и за 500 т.р. и за 1 млн.р. покупать парковочные места,здесь же форум и я написал свое мнение и никому его не навязываю :) что там со стройкой никто не подскажет,а то с 3 месячным застоем как-то начал уже переживать начал ?

Гость

332 - 23.01.2013 - 18:54

331-Mihael201333 >нам данный момент идут активные работы - с окна видно И слышно хорошо:).

Гость

333 - 23.01.2013 - 19:01

КИП1
332, спасибо за ответ,хоть упокоили :)

Гость

334 - 23.01.2013 - 19:10

333-Mihael201333 > там действительно начали работать НАМНОГО активней.

Гость

335 - 23.01.2013 - 20:57

327-pilot_811 > у председателя ГК у самого там куча гаражей)

Кадра

336 - 24.01.2013 - 12:36

Сегодня была в АСК...сказали, что места на парковке начнут продавать в ближайшее время, как только утвердят шаблон договора, цена будет от 500 тысяч... Но, мне-то и не надо, я все равно буду продавать эту квартиру после сдачи дома)) Сдать обещают вовремя, говорят, что в сроки укладываются, и что планируют сдавать одновременно и первый, и второй литер, т.е. второй, получается, с опережением..Что радует, хоть у меня и 1-й...во-первых, вид из окна уже не наа стройку, а на сданный дом, а во-вторых, площадка перед подъездами, по идее, уже будет благоустроена...)))

Гость

337 - 24.01.2013 - 13:06

336-Кадра >а когда у них срок сдачи?

Кадра

338 - 24.01.2013 - 13:14

337-КИП1 >3-й квартал по договору... у первого литера, во всяком случае)

Гость

339 - 24.01.2013 - 21:25

Цитата:

Сообщение от Кадра

цена будет от

интересно, а "до"?

Гость

340 - 24.01.2013 - 22:33

Цитата:

Сообщение от КИП1

интересно, а "до"?

...бесконечности)))

Гость

341 - 24.01.2013 - 22:43

мож кто фотки выложит!!!!!

Гость

342 - 25.01.2013 - 12:27

сдача первого и второго литера одновременно . это что то интересно ну точно не сентябрь .может если вместе то январь 2014 это больше похоже на правду. (((((
купили блин на свою голову...

Гость

343 - 25.01.2013 - 12:30

надеюсь тех у кого машин нет покупать и платить за парковку не обяжут .она мне и даром не нужна.
а в конторе у них бардак какой то или мне менеджер такая досталась . уже две недели прошу выслать на электронку план квартиры со всеми размерами . уже и звонила . да конечно и ни чего ...

Гость

344 - 25.01.2013 - 13:36

Цитата:

Сообщение от elf2013

надеюсь тех у кого машин нет покупать и платить за парковку не обяжут .она мне и даром не нужна. а в конторе у них бардак какой то или мне менеджер такая досталась . уже две недели прошу выслать на электронку план квартиры со всеми размерами . уже и звонила . да конечно и ни чего ...

А вы съемную квартиру себе нашли? И как менеджера зовут, вы не помните? А то в отзывах у них написано,что отсылают все запрошенные данные

Кадра

345 - 25.01.2013 - 14:06

342-elf2013 >ну, они говорили, что второй с первым, т.е. раньше сдадут, а не первый со вторым))
И как могуб обязать(!) покупать парковку, если договор на квартиру уже подписан и зарегистрирован в юстиции?
А вообще, по опыту далеко не первой покупки квартиры в долёвке, задержка сдачи на месяц-два-три - это ещё очень неплохой вариант)))

Гость

346 - 25.01.2013 - 14:08

Цитата:

Сообщение от otdelka555

мож кто фотки выложит!!!!!

КИП1, ну сделайте, плиз, фотки с вашего супермегаракурса!)

Гость

347 - 25.01.2013 - 14:17

346-Attraction >очень-очень постараюсь сегодня выложить:)

Кадра

348 - 25.01.2013 - 14:18

Цитата:

Сообщение от КИП1

В восходе по 300 кв. в каждом литере, домов, как мимимум будет 4,

Почему 4? Три...А домик слева, нарисованнный на многих рекламках, это не планируемый, а так, для красоты..))))

Гость

349 - 25.01.2013 - 14:37

я то ж просил выслать, так и не прислали.
на сайте можно найти схему планировок

Гость

350 - 25.01.2013 - 14:39

348-Кадра >я у них узнавала, 4 литера сказали, но, часть позже. Потом еще там продолжать будут застраивать

Кадра

351 - 25.01.2013 - 14:53

350-КИП1 >понятно, микро-микрорайончик будет)))

Гость

352 - 25.01.2013 - 15:12

Последняя фотография с сайта АСК. Появилась сегодня

Кадра

353 - 25.01.2013 - 15:25

352-Lerm >хм...что-то окошки у них получаются стандартные по высоте...а обещали,что окна будут начинаться от пола на высоте см 60-70, т.е. больше стандартных...

Кадра

354 - 25.01.2013 - 15:33

+353-Кадра >ну да, позвонила - выяснила...вместо витражных окон будут почти ("ну, чуть-чуть выше"(с)) стандартных...Зато по ширине в некоторых двушках окна будут во всю стену..В общем, красивые макеты превращаются на местности в обычные дома((

Гость

355 - 25.01.2013 - 15:37

Я по этому поводу узнавал. Сказали,что так планировалось изначально, но потом было решено делать стандартные

Гость

356 - 25.01.2013 - 15:49

вот интересно кладка внешней стены дешевле стеклопакета? из-за чего такие изменения??

Гость

357 - 25.01.2013 - 17:14

Цитата:

Сообщение от Lerm

Цитата: Сообщение от elf2013 надеюсь тех у кого машин нет покупать и платить за парковку не обяжут .она мне и даром не нужна. а в конторе у них бардак какой то или мне менеджер такая досталась . уже две недели прошу выслать на электронку план квартиры со всеми размерами . уже и звонила . да конечно и ни чего ... А вы съемную квартиру себе нашли? И как менеджера зовут, вы не помните? А то в отзывах у них написано,что отсылают все запрошенные данные

мы пока находимся в своем регионе продаем квартиру. сьемную не нашли .хотелось бы на ГМР. хотя бы за 15тр в месяц. а то в последний приезд отдали за 14 дней 24 т р. но это было найдено за сутки . так как кто нам обещал кв не сделал. сославщись что их на ГМР вообще нет. а менеджера помним девочка молоденькая сидит в самом офисе. имя называть уж не буду пусть работает дальше.

Гость

358 - 25.01.2013 - 17:24

Цитата:

Сообщение от Makar121

я то ж просил выслать, так и не прислали. на сайте можно найти схему планировок

мне не схема планировки нужна. в договоре и так она есть . нужны размеры стен окон проемов дверных. почему то на генплане в офисе все есть а в договоре нет .

Гость

359 - 25.01.2013 - 17:27

А вообще, по опыту далеко не первой покупки квартиры в долёвке, задержка сдачи на месяц-два-три - это ещё очень неплохой вариант))) [/quote]
для нас плохой. сьемное жилье нынче не дешево .

Гость

360 - 25.01.2013 - 17:40

ЖК Восход, ул. Гидростроителей, 57 - «АльфаСтройКомплекс».

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.