| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 10281
- 23.12.2015 - 17:31
| Цитата:
| | |
| 10282
- 24.12.2015 - 11:37
| 10282-ОООля >, прикол в том, что они там еще сами не разобрались между собой. НСИ хочет дома. ЧФК тоже. | | |
| 10284
- 25.12.2015 - 11:00
| | | |
| 10285
- 25.12.2015 - 11:09
| хотел фото не получилось. Наша УК вместо доводчиков прибили пружины))) для сохранения тепла в подъездах. Хотя говорили будут везде доводчики. Пружины..!!! колхозаны | | |
| 10286
- 25.12.2015 - 11:10
| дом бизнес класса с пружинами. Прибить бы им на двери | | |
| 10287
- 25.12.2015 - 13:34
| А в отчете напишут что поставили доводчики особой конструкции и спишут кучу денег | | |
| 10288
- 25.12.2015 - 14:29
| В нашей жизни можно все, но в меру. Вести себя так бездарно. Безграмотно управлять домом, писать объявления с грамматическим ошибками- это конечно высший пилотаж 80 lvl. | | |
| 10289
- 25.12.2015 - 15:27
| Цитата:
| | |
| 10290
- 25.12.2015 - 18:48
|
Петина 12, УК ГСЮ сегодня официальным письмом подтвердила, что в нашем доме ОТСУТСТВУЕТ ЦЕНРТРАЛИЗИРОВАННОЕ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ. Получается, с апреля 2015 года нам намеренно врали, что оно у нас есть, чтобы не выполнять предписание жилищной инспекции на перерасчет. ---- На входе висит объявление, что наш дом отключат за неуплату от света 28 декабря. По закону - не имеют права. Так что не боимся. Тем более мы свою позицию озвучили: сделаете перерасчет- оплатим без проблем. А как еще добиться его, если они дорабатывают у нас последний месяц. Жалобы от наших жильцов по всем вопросам есть в: 1. ЖИ 2. Прокуратуре 3. Роспотребнадзоре 4. РЭК 5. УВД РФ ---- К сожалению, дошло до такого. А ведь можно было всего лишь исполнить предписание Жилищной инспекции еще в апреле и не наживать себе такие проблемы. | | |
| 10291
- 25.12.2015 - 21:34
| Получили сегодня квитанцию за декабрь...Начинаю ненавидеть тех, кто не голосовал за смену УК..Ребята, они насчитали нам за отопление в два раза больше чем по счетчикам. Горячая вода, подогрев, так же. Я так понимаю это за прорыв... Задолбали! | | |
| 10292
- 26.12.2015 - 09:39
| Петина 14. Да с отоплением они начудили вместо 0,403 по счетчику выставили 0,8746 - откуда эти показания? | | |
| 10293
- 26.12.2015 - 11:37
|
Петина, 14! К сожалению, с голосованием за смену УК все очень плохо. Собрано только 30% голосов ЗА от всей площади. Больше всего поражает то, что в нашем доме достаточно так жильцов, которых устраивает УК Екатеринодар. Их вполне устраивает платить 4000 за однушку или 5-6 тыс за двушку. Их устраивает срач в подъездах и лифтах. Они не видят ничего плохого в детской площадке. И им не мешает езда грузовиков под окнами. Их так же устраивает, что работники со стройки Мегаальянса паркуют свои авто у нас, потому как огораживаться это плохо ай-яй-яй!. Их устраивает, что частники сбрасывают свой мусор к нам в контейнеры. Протечки, крысы в квартирах - это тоже по их мнению нормально и "всё поправимо"(с). 150 кубов воды за месяц на нужды дома это тоже не вызывает у них вопросов. Вообщем, слов нет... Всех с наступающим! И остается все таки надеяться на чудо, что хотя бы половина из них одумается и поменяет свое решение до 29 декабря. В противном случае нам еще год платить бабло УК Екатеринодар... Лебедев уже нахапал... надо жешь и следующему директору нахапать, а че? | | |
| 10294
- 26.12.2015 - 13:01
| 10294-PRADO >с обратной стороны квитанции они все культурно объяснили. Знали же, что вопросов будет куча! Во 2 подъезде был прорыв гвс, по этому, я так понимаю, на подогрев того же к- ва воды, что и обычно, в этом месяце уходит тепла в 2 раза больше ( только они почему то не учитывают, что и воды ушло в разы больше). С отоплением та же история. Сливали воду с батарей, во 2 подъезде. В итоге на одн я должна заплатить столько же, как и за обогрев квартиры за месяц. Дело в том, что общедомовых счетчиков никто не видит, какие там показания, никто не знает. Главное, все возложить на плечи собственников!!! | | |
| 10295
- 26.12.2015 - 13:20
| 14 ый дом,в 26м такие же цифры,но без прорыва воды | | |
| 10296
- 26.12.2015 - 13:26
| В 16м. По последним квитанциям волосы опять дыбом.Нагрели дом на 189 гкалл,из них 93 по ИПУ,а 96 ОПУ( ОДН). ДА,ЧТО Ж МЫ такого греем!!!Хотя,вероятно начинаем греть карман новому директору. | | |
| 10297
- 26.12.2015 - 14:32
| Цитата:
| | |
| 10298
- 26.12.2015 - 14:59
| Станет еще хуже именно 14-му дому... потому что многим там проживающих "все устраивает", а другим вообще пофигу. И вот таких в нашем доме под 70%. | | |
| 10299
- 26.12.2015 - 16:42
| Цитата:
| | |
| 10300
- 26.12.2015 - 19:45
| 10301-ZAF >хуже жить станет не потому, что 12 и 16 дома сменят УК. Дело в том, что Екатеринодар с каждым месяцем наглеет все больше. И это будет до того момента пока большинство собственников все устраивает. Так а че? Без лоха и жизнь плоха... | | |
| 10301
- 26.12.2015 - 20:20
| Цитата:
| | |
| 10302
- 27.12.2015 - 22:42
|
С обратной стороны квитанции УК Екатеринодар все расписало, но возникает вопрос по ГВС. Почему ИПУ в куб.м., а ОПУ в ГКалл. А ОПУ в куб.м. у нас нет? Т.е. я должна платить за Васю,который не знал, что показания просили подать чуть раньше, а в следующем месяце Вася заплатит за себя. И куда пойдёт то, что я оплатила за Васю? Очень интересно, кто-нибудь в этом разбирался? А с отоплением вообще ..., по счетчику 0,3 + места общего пользования 0,6. | | |
| 10303
- 27.12.2015 - 23:14
| Продам дверь от нашего любимого застройщика. | | |
| 10304
- 28.12.2015 - 09:24
| 10304-KVA > Квитанцию за декабрь можно по Екатеринодару сбросить? | | |
| 10305
- 28.12.2015 - 09:36
|
Директору ООО УК "ГарантСтрой-Юг" Шелудяковой И.А. собственника кв. НОМЕР ул. Архитектора Петина, д. 12 ФИО ЗАЯВЛЕНИЕ Уважаемая Ирина Александровна! На ваше уведомление о том, что с 28 декабря 2015 года для МКД по ул. А. Петина 12 будет произведено полное ограничение элекроэнергии в связи с накопившимися долгами собственников, сообщаю следующее. Согласно п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг (постановление №354). Исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения); б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку; в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги,ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОТОПЛЕНИЯ, а в многоквартирных домах ТАКЖЕ ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку. Согласно п. 114. 354 Постановления: при ограничении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно уменьшает объем (количество) подачи потребителю коммунального ресурса соответствующего вида и (или) вводит график предоставления коммунальной услуги в течение суток. При приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Согласно п. 117. исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе; Отключение же предполагает полное прекращение предоставления услуги, для которого и прописана процедура, предусмотренная ст. 546 ГК РФ. Отключение абонента - физическое лицо - допускается только по согласованию сторон. Если согласование не достигнуто, исполнитель вправе приостановить оказание услуги, затем подать иск в суд и отключить услугу только по его решению в присутствии судебного пристава. Если же поставщик услуг, минуя обращение в суд, сразу же отключает услугу, то я могу подать иск об обжаловании незаконных действий поставщика самостоятельно. Еще раз повторюсь, что без соответствующего решения суда УК не вправе самостоятельно произвести отключение услуг. Законом предусмотрены следующие виды ответственности за незаконное отключение коммунальных услуг: Административная ответственность Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Органами, уполномоченными рассматривать дела о данных правонарушениях, в соответствии со ст. 23.55 КоАП, и, соответственно, налагать ответственность и штрафы, являются органы Государственной жилищной инспекции. Уголовная ответственность Статья 330. Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев. Таким образом, на оснвании вышеизложеного, предупреждаю Вас, что ваши действия, направленные на полное ограничение дома от электроэнергии противоречат действующему законодательству. Кроме того, насосное оборудование, отвечающее за холодное, горячее водоснабжение и отопление задейстаовано от электроэнерии. И в случае ее отключения вы полностью лишите жильцов жизнеобеспечения, за что будете привлечены к ответственности. 28.12.2015 г. | | |
| 10306
- 28.12.2015 - 09:40
|
Чтобы не сидеть всему дому без света и пресечь противоправные действия УК, в шапку подставляем ФИО и номер квартиры и отправляем на адрес УК: gs-u@mail.ru Текст переделываем по Государственную жилищную инспекцию и отправляем сюда: gzhi@krasnodar.ru | | |
| 10307
- 28.12.2015 - 22:13
| 10306-Я сама > а что именно вас интересует? вы из 16 дома - посмотрите расчеты на обороте по гвс, просто несколько страниц выше вы защищали ук екатеринодар,поэтому скидывать квитанцию желания нет. свою внимательней изучите. | | |
| 10308
- 29.12.2015 - 10:07
|
Добрый день, уважаемые соседи! Чтобы в будущем исключить все споры с УК по поводу того какая же все таки в наших домах система теплоснабжения и горячего водоснабжения, сообщаю что есть решение Арбитражного суда Дело No А32-38533/2015 от от 24.12.2015 г. о том что в доме № 14 закрытая система ГВС и теплоснабжения. . ссылка http://kad.arbitr.ru/Card/a252d66a-7...f-1c6838b80bab Так что по идее нам должны сделать перерасчет, как минимум, по ГВС | | |
| 10309
- 29.12.2015 - 11:26
| Цитата:
Так получается, нам перерасчет должны не только за отопление. Но и за горячую воду. На трех домах две разные УК были, а наеб..али нас одинакого. Молодцы. ----- ПЕТИНА 12 - НЕ ПЛАТИМ КОММУНАЛКУ ЗА ПОСЛЕДНИЕ ДВА МЕСЯЦА (ДЕКАБРЬ, ЯНВАРЬ) ДО ПОЛУЧЕНИЯ РАЗЪЯСНЕНИЙ. | | |
| 10310
- 29.12.2015 - 22:52
| 10310-JulNS > получается та формула, которую предоставила УК в квитанциях, для подсчета тарифа на горячую воду неверна!!! В решении арбитражного суда указана другая формула. | | |
| 10311
- 30.12.2015 - 09:38
|
10312-KVA >да формула другая Исходя из п.54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (действующая ред. № 14 от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" позволяет распределять объем произведенной исполнителем тепловой энергии для нужд отопления и/или ГВС на индивидуальное и общедомовое потребление, но РЭК–ДЦиТ Краснодарского края не утвердил необходимый для этого норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Таким образом, при определении объема использованного ресурса следует руководствоваться редакцией № 13 от 17.12.2014г. упомянутого Постановления. Исходя из прямого толкования формулы 20 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 следует, что при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при наличии индивидуального теплового пункта) при определении размера платы за данную услугу начисление платы на общедомовые нужды не предусмотрено. | | |
| 10312
- 30.12.2015 - 09:41
|
Но у нас в УК Еатеринодар, работают такие грамотные специалисты, что по их словам получается в наших домах при наличии ИТП !!! теплоснабжение ЦЕНТРАЛЬНОЕ!!!! И уже проиграв процесс против Жилинспекции, они хотят еще и аппеляцию подать, как я поняла из разговора с юристом )))) | | |
| 10313
- 30.12.2015 - 09:50
| Цитата:
Так что неспроста нас к счетчикам не пускают. Там, скорее всего, тоже намудрили, вот и защищают вход в подвал. | | |
| 10314
- 30.12.2015 - 09:53
| Сговорились, жулики | | |
| 10315
- 30.12.2015 - 10:04
| Ук Екатеринодар решает проблему с гололедом и снегом путем высыпания кучи соли (или реагента)на тротуары и пороги. А если смотреть по смете, то мы платим за сдвигание снега и посыпку песочком более 26 тысяч в год. | | |
| 10316
- 30.12.2015 - 10:06
|  35 раз в год, Карл!!! В Краснодаре!!! О_о | | |
| 10317
- 30.12.2015 - 12:11
| 10316-Mysttery >Самое удивительное, что ни что их не пугаеет... ни жилинспекция, ни суд, ни прокуратура.. | | |
| 10318
- 30.12.2015 - 14:22
| Цитата:
| | |
| 10319
- 30.12.2015 - 14:50
| 10320-Mysttery >Может стоит уже к дяденьке судье сходить? или прокурору...хотябы | | |
| 10320
- 30.12.2015 - 15:07
| 10321-JulNS >, к прокурору наши сходили уже, ответ ждут. А в суд на нас итак подадут, им же надо будет долги за коммуналку с нас взыскать | | |
| 10321
- 30.12.2015 - 15:18
| 10321-Mysttery >Я имела в виду что, что не мешала бы кому-то из собственников МКД это сделать ))) (с иском обратится) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
