| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 9881
- 14.11.2015 - 12:26
| Mysttery > я отталкивался от этого сообщения - "Уважаемые соседи Петина 12. В связи с накопившимся негативом и оскорблениями оформлена закрытая группа в Whatsapp. Я вас сейчас буду добавлять потихоньку." Поэтому я сижу-жду, а в ответ тишина...соседи звонят спрашивают почему меня нет там,а я и сам не знаю...а насчет простаты ты это верно сказала...проще же самой позвонить, а не просить других людей, что бы они звонили мне и переубедили в чем то... | | |
| 9882
- 14.11.2015 - 12:27
|
Вот так нормальные люди (специалисты) сажают розы, когда искренне желают, чтобы по весне они выросли и даже зацвели | | |
| 9883
- 14.11.2015 - 12:28
|  | | |
| 9884
- 14.11.2015 - 12:33
| Розы надо кутать, иначе они могут погибнуть или плохо прижиться. Я летом сажала розочку, и под баночкой стояла она. Но наша ук сбрила ее вместе с банкой, когда бурьян косили)) | | |
| 9885
- 14.11.2015 - 12:36
| А екатеринодар только пыль в глаза пускают и пытаются на "слабых" собственниках, которые верят им и говорят что они озеленили,показаться героями!! А люди от не знания и неопытности принимают это за дар! | | |
| 9886
- 14.11.2015 - 12:39
| Цитата:
| | |
| 9887
- 14.11.2015 - 12:42
| 9887-Mysttery > если не сложно, добавь меня пожалуйста..! | | |
| 9888
- 14.11.2015 - 12:45
| Цитата:
| | |
| 9889
- 14.11.2015 - 12:45
|
Вот так по всем ГОСТам и СанПиНам должна выглядеть спортивная (баскетбольная) площадка во дворе. А теперь те, кто считают, что у них все хорошо и прекрасно, выглядывайте в окно и сравнивайте. Ну или можно прогуляться к Петина 18, у них примерно так. Хотя застройщик один. Странно, да? | | |
| 9890
- 14.11.2015 - 12:48
| 9883-Valentinka13 > а нам так не нужно, мы любим бурьян и сухостой | | |
| 9891
- 14.11.2015 - 12:49
| 9890-Valentinka13 >, просто на Петина 18 подошли к проету более ответственно и реализовали его также. Проект нашей детской площадки тоже есть, и она должна быть такой же красивой и с деревьями, но на наш двор застройщик просто забил и сделал самый минимум от заявленного. Увы | | |
| 9892
- 14.11.2015 - 12:51
|
Пройдет 5 лет с момента сдачи дома, и вот такую площадку мы уже будем доделывать за СВОИ деньги. А пока дом на гарантии это можно сделать за счет ЧФК. Вопрос: готова ли УК Екатеринодар подать иск в суд на Черноморскую Финансовую компанию по вопросу доделать все до конца и согласно проектно декларации с удовлетворением всех ГОСТов? | | |
| 9893
- 14.11.2015 - 12:51
| А если серьёзно, очень хочется верить, что в ближайшем будущем у нас будет так!!! | | |
| 9894
- 14.11.2015 - 12:53
| Этот вопрос к тем, кто против расторжения договора с УК Екатеринодар. | | |
| 9895
- 14.11.2015 - 13:03
| Петина 12, чтобы не возникло недоразумений. У нас в вотсапе открыта группа нашего дома. Всех желающих добавила. Но у меня телефоны есть не всех соседей. Если кто в группе и кто знает контакты соседей, добавляйте их самостоятельно. Или остальные желающие могут обратиться ко мне - 89282077620. | | |
| 9896
- 14.11.2015 - 14:21
| Короче обвиняют нас в том, что мы продажные и нам заплатили по тысяч 30 и всех агитировали. Очень жаль, что люди повелись на бред УК Екатеринодар и у них нет собственного мнения и ещё похоже они ослепли, раз не замечают элементарных вещей. Видимо им нравится дарить деньги нашей УК. | | |
| 9897
- 14.11.2015 - 14:34
| 9897-primamaks >тоже самое можно сказать и про тех кто вдруг резко рассмотрел положительные качества в действующей УК! Год её на форуме критиковали, а теперь вдруг стали хорошие! Уважаемые соседи, жители 14 дома, опомнитесь! Перейдя в другую УК мы ничего не теряем. Нужно пробовать, смотреть, выбирать. В конце концов под лежачий камень вода не течёт. И 14 дому уж точно нужно с 12 иметь общую УК! Не понимаю, как это можно не понять. Чего вы боитесь | | |
| 9898
- 14.11.2015 - 14:41
| Неужели вы не хотите за свои деньги получать качественные услуги, своевременно и без напоминаний?! Жить в чистоте, порядке. Блин, прям обидно за нас! | | |
| 9899
- 14.11.2015 - 14:58
| Mysttery скажите, а вам УК Партнер случайно не обещали должность администратора? | | |
| 9900
- 14.11.2015 - 15:15
| Но-но. Должность моя!! Я в этом вопросе конкуренции не потерплю!! Всё давно распределено!!! | | |
| 9901
- 14.11.2015 - 16:01
| Вы думаете, что 12 дом все делает себе во вред??? Сомневаюсь, что Татьяна самоубийца и для своего дома они выбрали компанию с плохой характеристикой. Вообще то ей здесь жить и у неё есть соседи, которые как мы с вами не из робких! Она неоднократно на форуме писала, чем они руководствовались при выборе данной компании и помоему её доводы и аргументы вполне убедительны. Ещё раз повторюсь, если компания не оправдает наших надежд, мы всегда можем её сменить! Ну поймите, нам нужно объединиться. | | |
| 9902
- 14.11.2015 - 19:32
| Цитата:
Сейчас активно изучаю смету УК Екатеринодар, и вообще не можем понять, откуда взялся у них тариф 18,95. Итак! Смету можно посмотреть здесь https://cloud.mail.ru/home/Document/...a-14.docx.docx Скачана она с сайта УК Екатеринодар. Вопрос: откуда взялась цифра 18,95? Мы уже просчитали и вдоль и поперек. Не выходит никак эта цифра. Начнем с того, что пункт 80 в столбце "Объем" полностью совпадает с графой ниже ВСЕГО ЗАТРАТ НА ТЕКУЩИЙ ГОД - 12 321,4 Каким образом число пункта может совпадать с "итого"? Представим, что это ошибка бухгалтера или человека, который составлял смету (хотя в подобных документах ошибки недопустимы!!!). Мы с мужем вбили весь сомнительный столбец "Объем" в эксель и, естественно, число вышло другое: 41 734,43 И вроде как по правилам, чтобы понять сумму одного квадратного метра надо всю стоимость работ разделить на их объем, и получается 67,14. Делим эту сумму на 12 месяцев (так как тариф 1 кв.м в месяц) и выходит вообще 5,59. Понимаю, что это сумма ни о чем. Заходим с другой стороны. Считаем только метры квадратные и их сумму (штуки разные, единицы длины отбрасываем). Снова делим все и получается 26,71. Тоже вообще не похоже на число 18,95 Я уже не знаю, как еще посчитать, чтобы понять. Вот в смете у "Партнера" все понятно. Есть последняя графа "Стоимость на один квадратный метр площади (рублей в мес)". И там реально по каждому пункту идет сумма. Потом эта сумма в конце суммируется и получается итог 19,11 + управленческие услуги 2,15 = 21,257 Смета "Партнера" находится тут https://cloud.mail.ru/home/Document/...%B5%D1%80.docx Если в смете УК Партнер я все понимаю, все вижу как на ладони, то в смете УК Екатеринодар мало того, что ошибки как орфографические, так и грубейшие цифровые присутствуют, так я еще и не могу в ней разобраться. Что откуда выходит? | | |
| 9903
- 14.11.2015 - 20:16
|
Следующий вопрос! С того же сайта УК Екатеринодар скачан документ об отчете за первое полугодие 2015 года. По нему так же больше вопросов, чем ответов. Вот отчет https://cloud.mail.ru/home/Document/..._.2015.pdf.pdf Я не буду вникать в подробности с водой, отплением и прочее, хочу обратить внимание на простейшие пункты, где даже первоклассник сможет посчитать. Чтобы не теряться в цифрах, я буду округлять Пункт 1.1.1. Уборка придомовой территории. Запланировали 133 200 руб. То есть по их логике в месяц они планируют тратить на дворника и метлу для него 22 200 рублей. Сколько сейчас зарплата дворника за один дом? Вот знакомые рассказывают, что в районе 7 000 руб. Вопрос: КУДА они планировали потратить остальные 15 000 рублей в месяц?? На веники? о_О И потратили они в итоге 120 200 р., что в месяц примерно получилось 20 000 руб. Вы считаете, что дворник зарабатывал за наш дом 20 000? Пункт 1.1.4. Уборка лестничных клеток Запланировано 304 000 р. Считаем: зарплата уборщицы в реале около 15 000 руб. Ну + налоги, 18 000 грубо говоря. Бытовая химия, швабры, тряпки - ну пусть будет 1000 р в месяц. Получается, что около 20000 необходимо потратить в месяц, чтобы купить средства и заплатить человеку за работу. 20 000 Х 6 мес = 120 000 рублей за полгода!!! Однако потратил Екатеринодар 338 000!!! Вопрос: куда делись 218 000 рублей? Или может зарплата у уборщицы подъездов 55 000 рублей в месяц с одного дома? Идем дальше! Пункт 2. Прочие затраты. Запланировано 327 467,78 руб Потрачено 327 467,78 рублей. Вопрос: что это еще за "прочие" затраты? И почему так красиво сошелся план и работа? Где посмотреть отчет именно об этих "прочих" затратах Дальше еще интереснее! Пункт "Прочие работы, НЕ входящие в смету" - 184 753,78 рублей. Уважаемые соседи! Сверх сметы мы заплатили эту сумму. Вопрос КУДА ушли эти деньги? Что такого сделала УК Екатеринодар, которое не входило в план? И, естественно, УК Екатеринодар в долгах. Она точно так же в долгах и в 16-м доме. Те же самые сумасшедшие суммы за мытье полов и подметание дворов, и такие же неведомые "прочие работы, не входящие в смету". Только в 16-м доме цифры еще выше, а минус еще больше. Кто-то спрашивал меня про баланс УК Екатеринодар. Так вот! Нет никакого баланса. Дома в долгах больших. Думайте сами, решайте сами. Это официальные документы, которые с меня просили. Если кто-то мне все объяснит так же официально, с отчетом - я буду очень благодарна! | | |
| 9904
- 14.11.2015 - 20:28
|
А еще можно посчитать разницу всего) 15 000 х 6 = 90 000 пропавших рублей за уборку территории 35 000 х 6 = 210 000 пропавших рублей за уборку лестничных клеток 185 000 рублей, которые не вошли в смету Всего 485 000 рублей потрачено непонятно куда! И это я еще не посчитала "Прочие" затраты в размере 327 467 рублей | | |
| 9905
- 14.11.2015 - 20:46
| У меня получилось 18, 941!!!))) и зарплаты дворника и уборщицы вывешены на сайте уборка один подъезд от 6900 в месяц дворник от 14000! Это не для спора с вами просто заглянула на сайт и увидела такие цифры! | | |
| 9906
- 14.11.2015 - 20:58
| 9906-Versace > Спасибо большое! Расскажите, пожалуйста, как вы считали, что у вас получилась эта цифра? Что с чем суммировали\умножали\вычитали? | | |
| 9907
- 14.11.2015 - 21:00
| Уборка в месяц за один подъезд 6900 уборщицы - это за дом 20700. Вы правда верите в эту зарплату? | | |
| 9908
- 14.11.2015 - 21:01
| За такую зарплату тут должно все блестеть и пахнуть. ИМХО | | |
| 9909
- 14.11.2015 - 21:03
| Но вот конкретно на моем этаже пыльно и грязно. Вчера прошлась еще по 7 этажам - картина та же самая | | |
| 9910
- 14.11.2015 - 21:14
| Уборка отвратная я с вами полностью согласна((( я не знаю какая у них зарплата но так пишут в объявлении. | | |
| 9911
- 14.11.2015 - 21:23
|
Ладно. Пусть будет 21 000 зп. + 1000 на хоз.нужды. 22 000 х 6 = 132 000. Все равно не сходится вообще. Может тогда у них две уборщицы на дом? Тогда я вообще не понимаю, почему кругом грязь с двумя уборщицами. Я, правда, всегда вижу только одну женщину. Если у них есть вторая, то я ее не видела вообще | | |
| 9912
- 14.11.2015 - 21:33
| На сайте у УК "Сведения о стоимости работ" - "стоимость услуг Петина 14" общая сумма 2 802 107,20 делила на общую жилую площадь 12 321,4 и делила на 12 месяцев итого 18, 9514... Сори первый раз округляла получилось 18,941! | | |
| 9913
- 14.11.2015 - 22:32
|
9913-Versace > ссылки не правильные дала(( вот смета "Партнера". https://cloud.mail.ru/public/DYQX/UHLpH25tQ Все очень подробно. И много чего входит в этот тариф 21,26 У УК Екатеринодар в https://cloud.mail.ru/public/FE7U/KTgtE7u3m очень интересна строка 4 "Сдвигание свежевыпавшего снега с пешеходных дорожек" 35 раз в год!!! На моей памяти вообще не было такого, чтобы в Краснодаре так часто шел снег)) И затраты на это 13600 р. То же самое касается пункта 5 "Посыпка песком во время гололеда" Тоже 35 раз и почти 13 тыс. | | |
| 9914
- 14.11.2015 - 22:36
| 9914-Valentinka13 > блин, они у вас для стрижки травы парикмахера не нанимают? :-) С тарифом стрижка/укладка :-) | | |
| 9915
- 14.11.2015 - 23:23
| 9915-Рабиндранат Тагор > Самое интересное то, что у Екатеринодара по озеленению входит только "Покос травы газонокосилкой" за 47 тыс в год и уход за цветниками. Интересно, а цветы должны сами себя посадить? Или это делают собственники? | | |
| 9916
- 15.11.2015 - 00:04
| 9916-Valentinka13 > ))))))) ага. А потом собратся в цветники)))) | | |
| 9917
- 15.11.2015 - 11:54
| Цитата:
| | |
| 9918
- 15.11.2015 - 11:58
| И ещё, розочки от УК Екатеринодар кто-нибудь укрыл на зиму? Ладно, у УК не хватило мозгов, опыта или желания, но если вы знаете что и как, лучше не пишите на форуме, а выйдите на улицу и сделайте!!! | | |
| 9919
- 15.11.2015 - 13:03
|
9919-KVA > Почему мы должны делать то, за что платим деньги??? В смете УК Екатеринодар уход за цветниками заложено 13596 рублей. Количество подходов к цветникам - 6 раз. Если для вас это нормально платить свои деньги за работу чужим людям и потом за них же эту работу бесплатно делать - то пожалуйста! Лично для меня это не нормально. | | |
| 9920
- 15.11.2015 - 13:08
| И я буду высказывать свое недовольство по этому поводу. И желание сменить УК, которая берет деньги, но ничего не делает - вполне логично. Так же логично, что я не буду ходить в магазин, где обманывают, продают просроченные продукты и хамят. А поменяю его на более цивиллизованный и доброжелательный к клиентам. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
