К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость
0 - 29.10.2013 - 08:36
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".




Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.
Гость
10721 - 01.04.2016 - 22:04
10724-Mysttery > у нас не сошлись показания начальные по воде в "Партнере" и конечные(за февраль) в "Екатеринодаре" - куда обращаться?
Второй вопрос - как считают отопление? У нас указано инд потребление 0,9, а по счетчику 0,15(причем на сегодняшний день!), т.е. 0,75 - ОДН за отопление?При том что стояк в подъезде холодный.
Третий вопрос - в 16 доме домофон отдельной строкой, а в 12 входитв обслуживание?
Гость
10722 - 01.04.2016 - 22:07
10724-Mysttery > ещё хотелось бы, чтоб "Парнер" отображал цифры откуда берутся ОДН отопление и цена горячей воды. "Екатеринодар" последнее время расписывал - удобно, меньше вопросов возникает.
Гость
10723 - 02.04.2016 - 07:46
10725-KVA >, счетчики ваши посмотрю в понедельник. Отопление считали по площади, поэтому одн по отоплению нет. Сумма за отопление в квитанции - это отопление вашей квартиры. В 12 доме проголосовали, чтобы домофон входил в стоимость содержания и нам его прибавили. Вы не просили, и он у вас не входит, из-за этого тариф получился ниже.
---
Про одн отопление уже расказала.
Цена горячей воды складывается из стоимости куба холодной воды + стоимости нагрева 1528,82 руб за единицу Гкал. Никаких премудростей нет. Даже не знаю, что можно расписывать)
Гость
10724 - 02.04.2016 - 13:08
10727-Mysttery > а почему отопление по площади? тоже голосовали?Получается я просто переплачу 750р???
Гость
10725 - 02.04.2016 - 13:11
10727-Mysttery >просчиталась .. переплачу 1146р...
Гость
10726 - 02.04.2016 - 13:13
10727-Mysttery > тариф в 16-ти этажке должен быть изначально чуть ниже, чем в 11, т.к. тот же дворник или сброс снега с крыши обходится каждой квартире дешевле.
Гость
10727 - 02.04.2016 - 14:33
Цитата:
Сообщение от KVA Посмотреть сообщение
10727-Mysttery >просчиталась .. переплачу 1146р...
Такого не может быть. Неправильно считаешь. Кто шел по счетчикам (сдал в ук документы) сэкономили на отоплении 120-150 руб, чем те, кого считали по общей площади. Бухгалтер ради интереса вас просчитывала
Гость
10728 - 02.04.2016 - 22:06
Цитата:
Сообщение от KVA Посмотреть сообщение
10727-Mysttery > а почему отопление по площади? тоже голосовали?Получается я просто переплачу 750р???
Осенью 2015 года от собственников 16 дома было написано значимое количество жалоб на Ук Екатеринодар в госжилинспекцию.Последняя провела проверку и даоа предписание считать отопление исходя из показаний общедомового прибора учета на кв.метр квартиры.Такой расчет выгодней,дешевле для постоянно проживающих собственников и исключает расчет ОДН(формула последнего вовсе не известно откуда берется).
Гость
10729 - 03.04.2016 - 17:56
10732-sladkaya1101 > тогда я вообще не поняла...
Цитата:
Сообщение от Mysttery Посмотреть сообщение
Кто шел по счетчикам (сдал в ук документы) сэкономили на отоплении 120-150 руб, чем те, кого считали по общей площади.
Цитата:
Сообщение от sladkaya1101 Посмотреть сообщение
даоа предписание считать отопление исходя из показаний общедомового прибора учета на кв.метр квартиры.
а где правда тогда? Если дали предписание, то всех должны были одинаково считать или как?
Гость
10730 - 03.04.2016 - 17:59
Да и все таки 16 дому нужен 3 бак мусора, даже если б был мусоропровод, то в каждом подъезде по баку. Мало ли что к нам сбрасывает частный сектор и 18 дом, что теперь в грязи жить?
У 12 дома тоже 2 бака, а этажей на 5 меньше, как раз бак на 5 этажей.
Гость
10731 - 03.04.2016 - 20:46
10733-KVA >, когда считают по площади, то ОДН по отоплению не ставится. Когда считают по счетчикам, то должно учитываться ОДН. Петина 16 за март считали по площади, исключение составили те, кто предоставил документы на теплосчетчики. Про них я и написала - экономия получилась не больше 150 руб, при том что квартиры их не совсем жилые и топились не на всю
Гость
10732 - 03.04.2016 - 20:48
У 12 дома два бака не зпполняются полностью за сутки, хотя дом практически весь заселен
Гость
10733 - 04.04.2016 - 06:18
что с водой по утрам в 16 доме? второй день подряд воды утром нет.
10734 - 04.04.2016 - 09:03
10735-Mysttery >Это про какую экономию вы говорите ? побегал по этажам, нашёл свои документы, зарегистрировал в УК документы на счётчик, и результат - примерно на 120р больше чем оплата по метрам чем в квартирах такой же площади...и это учитывая что квартира нежилая, и отопление стоит на 2...
Гость
10736 - 04.04.2016 - 14:50
добрый день!!Подскажите пожалуйста, где проколоть ребенку уши.заранее благодарю!!
Гость
10737 - 04.04.2016 - 15:26
Цитата:
Сообщение от Oleg54 Посмотреть сообщение
что с водой по утрам в 16 доме? второй день подряд воды утром нет.
На Петина 16 второй день с утра аварийно отключается насос подачи воды(( Причины пока назвать не могу, т.к. не знаю. В срочном порядке сейчас устраняют причину аварийного отключения
10738-RaMaZaKa >, а какая у вас квартира? Посмотрю, что там у вас получилось.
А вообще из личного опыта, по площади отопление считать выгоднее тем, кто постоянно проживает. Когда считают по индивид теплосчетчикам, то вылазит противный ОДН, который в конечном результате и портит всю картину..
В любом случае к началу следующего сезона надо определиться, как для вас лучше (с учетом платных поверок и ОДН)
10738 - 04.04.2016 - 15:39
10741-Mysttery >номер в личке...вы работаете в УК ? по поводу ОДН - в квитанции нет этих расходов... есть какая то непонятная корректировка отопления на 3.72р но ей можно принебречь ... если ещё и ОДН вылезет, то вообще весело будет ... кто нить подскажет схему вычислений, почему те кто платят по счётчикам платит ОДН ?
Гость
10739 - 04.04.2016 - 15:51
10742-RaMaZaKa >, когда отопление считается по индивидуальному прибору учета (теплосчетчик), то суть заключается в следующем:
Потребленное тепло вашей квартиры учитывается разницей между прошлыми и текущими показаниями на счетчике. Полученную разницу умножают на тариф 1528,82. Но т.к подъезды и лестницы тоже отапливаются и тоже принадлежат собственникам (общедолевая собственность), то платить за отопление этих площадей тоже надо.
Когда отопление считают по площади, то формула, утвержденная Постановлением правмтельства #354, ОДН не предусматривает.
И для тех, кто хочет сильно поэкономить, напоминаю, что окончательно перекрывать отопление в своей квартире собственник не имеет права по закону.
10740 - 04.04.2016 - 16:42
10743-Mysttery >получается, те кто платят по счётчику - платят и за подъезды, а те кто платят по метрам - только за свои метры ?
Гость
10741 - 04.04.2016 - 16:44
А можно ссылку на статью закона, где говорится, что нельзя отключать у себя отопление. У нас в квартире когда жарко мы закрываем, можем открыть немного на ночь. А так когда тепло, дышать аж нечем в квартире.
Гость
10742 - 04.04.2016 - 21:12
10745-чумбур >, правила предоставления КУ гражданам
10744-RaMaZaKa >, да нет, платят за места общего пользования и те, и другие. Но когда считают по счетчикам, то появляется строчка ОДН. А формула по площади уже в себе предполагает эти площади. Отличается сам принцип подсчета в обоих случаях.

Но из ваших квитанций за февраль и за март, лично мне за март все понятно: бухгалтер взяла ваши показания по теплу и умножила на тариф + добавила строчку ОДН 3,72 руб. А за февраль сколько не смотрели, ничего не сошлось по цифрам. Об этом я вам рассказывала сегодня
Гость
10743 - 04.04.2016 - 21:20
А еще у вас на Петина 16 был потоп сегодня - с 14 по 6 этаж. И когда составляли акты ущерба, выяснилось, что некоторые собственники, имея два стояка, сдавали показания только по одному (кухонному), а воду в с/у не показывали.
Пока так будет происходить, цена за куб горячей воды будет держаться на достаточно высоком уровне, т.к. расходы ложатся на всех остальных
Гость
10744 - 04.04.2016 - 22:10
10747-Mysttery > ооо, в каком подъезде?
Гость
10745 - 05.04.2016 - 00:34
Цитата:
Сообщение от Mysttery Посмотреть сообщение
И когда составляли акты ущерба, выяснилось, что некоторые собственники, имея два стояка, сдавали показания только по одному (кухонному), а воду в с/у не показывали. Пока так будет происходить, цена за куб горячей воды будет держаться на достаточно высоком уровне, т.к. расходы ложатся на всех остальных
В 14-м доме тоже есть такие умники...
Гость
10746 - 05.04.2016 - 06:23
Цитата:
Сообщение от Oleg54 Посмотреть сообщение
10747-Mysttery > ооо, в каком подъезде?
Во втором, около 16 часов
Гость
10747 - 05.04.2016 - 13:06
Цитата:
Сообщение от Алексааа Посмотреть сообщение
добрый день!!Подскажите пожалуйста, где проколоть ребенку уши.заранее благодарю!!
Южно-российский центр косметологии и пластической хирургии на Красной 145
Гость
10748 - 05.04.2016 - 21:09
в личном кабинете у Партнера есть возможность вводить показания счетчиков. Работает, или с бумажками бегать?
Гость
10749 - 06.04.2016 - 12:10
Товарищи, так 16 дом получил квитанции или нет? А то смотрю, у кого то торчит из почтового ящика, а у меня нет????
Гость
10750 - 06.04.2016 - 12:47
10753-poligrafix >, получил. Всем кидали. Позвоните буху, продублирует вам
Гость
10751 - 06.04.2016 - 14:57
10754-Mysttery > Телефон не подскажите??))
Гость
10752 - 06.04.2016 - 15:13
10755-poligrafix >, 270-24-34. Могу сегодня вам сама довезти и кинуть в п/я, если номер кв скажете (89892109099)
Гость
10753 - 06.04.2016 - 18:01
Цитата:
Сообщение от Oleg54 Посмотреть сообщение
в личном кабинете у Партнера есть возможность вводить показания счетчиков. Работает, или с бумажками бегать?
Только увидела вопрос. Да, можете через личный кабинет показания кидать, можете просто на электронку отправлять, можете по телефону администратору, можете бумажки заполнять. Выбирайте любой вариант, все рабочие
Гость
10754 - 06.04.2016 - 19:04
10757-Mysttery >это просто отлично:) само то вариант для ленивых
Гость
10755 - 06.04.2016 - 19:33
Посадили вам цветы на заднюю часть дома (луковицы) по всей длине, а на Петина 12 по бокам дорожек в магазин.
На 16 доме ваша жительница попросила подготовить ямки для посадки роз перед подъездом. Начали копать, на глубине 25-30 см наткнулись на строительную плиту. Попробовали в другом месте - тоже плита. И на 12 доме такая же фигня. Т.е. получается бетон + арматура, присыпанные землей слоем 25 см.
Посадки надо продумывать, т.к. нормальное дерево не приживется, корневой системе некуда развиваться, увы... С такой землей только одуванчики сажать
Гость
10756 - 07.04.2016 - 13:12
Цитата:
Сообщение от Mysttery Посмотреть сообщение
Посадили вам цветы на заднюю часть дома (луковицы) по всей длине, а на Петина 12 по бокам дорожек в магазин. На 16 доме ваша жительница попросила подготовить ямки для посадки роз перед подъездом. Начали копать, на глубине 25-30 см наткнулись на строительную плиту. Попробовали в другом месте - тоже плита. И на 12 доме такая же фигня. Т.е. получается бетон + арматура, присыпанные землей слоем 25 см. Посадки надо продумывать, т.к. нормальное дерево не приживется, корневой системе некуда развиваться, увы... С такой землей только одуванчики сажать
это скорее всего лотки бетонные для коммуникаций.
Гость
10757 - 07.04.2016 - 15:54
10760-Kalashnikov >, может быть, не спорю. Но расположены они неудачно
Гость
10758 - 08.04.2016 - 15:22
Квитанции за февраль пока не оплачиваем! Водоканал заблудился в трех соснах и воду за февраль планирует выставить Партнеру.
---
Что касается квитанций за март. Расскажу о порядке оплаты: можно через Сбербанк, КубаньКредит, Сбербанк он-лайн до 10-го числа каждого месяца. Наличные деньги бухгалтер не принимает.
По новым корректировкам закона, пеня начисляется после 30-го дня просрочки платежа. Если собственник не платит 3 месяца, то ему вручают 1. досудебное уведомление, 2. предупреждение об ограничении коммунальных услуг (точечно отключают свет, ставят заглушку на канализацию). После второго предупреждения происходит отключение. В случае непогашения долга УК и собственник встречаются в суде, дополнительно с собственника взыскиваются судебные и юридические расходы, пеня. Подключение к коммуникациям происходит по истечении двух дней после погашения долга.
После 10 числа каждого месяца бухгалтерия начинает обзвон всех собственников, не успевших оплатить квитанцию по выставленным КУ. Так что в понедельник уже всем позвонят с предупреждением.
Гость
10759 - 08.04.2016 - 17:57
Согласно Постановлению Евланова В.Л. отопительный сезон заканчивается 11 апреля 2016 года, т.е. в понедельник
Гость
10760 - 08.04.2016 - 22:29
Таня, так разве у нас есть квитанции за февраль ??? их вроде забирали с ящиков.
Гость
10761 - 09.04.2016 - 09:34
10764-Sanek79 >, изъяли на Петина 12, и то не у всех. А Петина 16 имеет квитанции на руках за февраль.
Квитанции забирали, чтобы обезопасить вас от неправильных перечислений и головняком с возвратом средств.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены