ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость

0 - 29.10.2013 - 08:36

Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.

Гость

7681 - 09.02.2015 - 10:56

7712-Kalashnikov >, а отопление МОП в январской квитанции есть? Вам понятен рассчет?

Гость

7682 - 09.02.2015 - 11:01

Конечно понятен. Отопление МОП считают как и воду и электричество. Берутся показания общедомового счетчика минус показания индивидуальных счетчиков, делят все это на общую площадь дома и умножают на площадь квартиры.

Гость

7683 - 09.02.2015 - 11:03

Соседи из 14 дома у кого какая сумма за отопление за январь?

Гость

7684 - 09.02.2015 - 11:07

В моей квитанции все сошлось.
((281,3720-233,0749)/12328,3)*45,2=0,1770746
Плюс мой расход по счетчику
0,1771+0,963=1,1401
Умножаю на тариф, и получаю сумму в квитанции.
1,1401*1409,66=1607,15

Гость

7685 - 09.02.2015 - 11:08

Получается за отопление МОП 249,65 за все месяцы что было включено отопление.

Гость

7687 - 09.02.2015 - 11:20

За январь в нежилой квартире посчитали отопление почти в два раза выше. При звонке в управляющую сослались на какие-то мифические изменения в законодательстве. Никаких изменений законодательства по данному вопросу за период с декабря по январь не было! Поеду разбираться. И еще такая информация: некий Никита из УК Екатеринодар постоянно мониторит этот форум, вместо того, чтобы заниматься непосредственно своей работой. Например, организовать работу по обшивке лифтов защитой, которая отвалилась уже 3 недели назад и лифты уже умудрились за это время поцарапать и порисовать, хотя об этом я звонила и сообщала уже давно. Площадки перед лифтами на этажах неизвестно когда моются. Интересно, на что уходят суммы по тарифу содержание жилья?!

Гость

7688 - 09.02.2015 - 11:23

Задолбали вы со своими шкафами. Неужели не понятно, я вас бесконечно буду банить

Гость

7689 - 09.02.2015 - 11:47

Цитата:

Сообщение от Kalashnikov

По начислениям очень подробно расписано на сайте который указан в квитанции, https://cabinet.rc-online.ru, для регистрации достаточно номера лицевого счета. В разделе начисления прописаны и индивидуальное потребление и ОДН.

Спасибо за ссылку на отличный сайт!

Гость

7690 - 09.02.2015 - 12:11

Нужно переходить в ВК и делать группу закрытой, чтоб кроме жильцов никто не заходил

Гость

7691 - 09.02.2015 - 12:32

И раз уж нас читают, то хотелось бы задать такой вопрос и получить на него ответ в виде конкретного действия от управляющей: когда жильцам на руки будут отданы ИХ экземпляры договоров с УК со всеми сопутствующими документами, которые были нами подписаны, и каким образом их можно получить? При отсутствии документального подтверждения сделки у одной из сторон по вине второй стороны, такая сделка может быть признана НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, и как следствие в данном случае - УК с большим успехом пусть начисляет плату за содержание жилья и прочие прелести себе и сама же их пусть оплачивает!

Гость

7692 - 09.02.2015 - 13:06

7711-OMorskaya >, надо просто обратиться в УК Екатеринодар с письменным запросом интересующих документов. Они обязаны в течение 5 рабочих дней все предоставить.

Гость

7693 - 09.02.2015 - 13:16

Цитата:

Сообщение от OMorskaya

Цитата: Сообщение от Kalashnikov По начислениям очень подробно расписано на сайте который указан в квитанции, https://cabinet.rc-online.ru, для регистрации достаточно номера лицевого счета. В разделе начисления прописаны и индивидуальное потребление и ОДН. Спасибо за ссылку на отличный сайт!

Та незачто, он в квитанциях указан.

Гость

7694 - 09.02.2015 - 16:22

Поговорила с бухгалтером УК ГарантСтрой-Юг,насчет отопления-надо выяснять,почему такое расхождение,проверю счетчик,а насчет подогрева воды-она весь объем расхода горячей воды по дому 310м3(внизу справа в квитанции) минусует расход на общедомовые нужды-46,86 получает 263,14,потом весь расход на подогрев 48,34 ГКал делит на 263,14,получает 0,184 и умножает на расход воды., анологично и отопление.Только вот как проверить эти данные по ГКал и расходу воды,если не все сдали показания- это вопрос.

Гость

7695 - 09.02.2015 - 17:16

Соседи, я вернулась из ЧФК. В меня засунули столько информации, что я ее еще перевариваю!)) Рассказать вам есть что. Сейчас с мыслями соберусь и обобщю все. Результаты переговоров есть и они достаточто неплохие

Гость

7696 - 09.02.2015 - 21:29

Соседи, подскажите, пожалуйста, стоимость установки кондиционера, помню писали штроба по монолиту 200р/м, а непосредственно установка, без заправки?

Гость

7697 - 09.02.2015 - 22:25

Уважаемые соседи! Я кратко резюмирую итоги переговоров с директором ЧФК. Мне было очень интересно с ним пообщаться и услышать все из первых уст

Гость

7698 - 09.02.2015 - 22:34

Из того что Горелов Р.Г.обещал мне выполнить:
1. Произвести утепление межсекционных швов. Но для этого нужно постараться и собрать заявления от собственников прилегающих квартир о том, что в комнатах холодно. Поэтому когда будут холода, нужно чтобы вы в своих комнатах замерили температуру и зафиксировали это письменно. Пока остановились на этом варианте. Может позже при участии нашей УК как-то упростим решение этой проблемы. Герметизация швов уже была выполнена альпинистом на прошлой неделе.
2. Укомплектовать систему очистки мусоропровода и сделать подвод воды к нему. Для этого мне нужно нпписать заявление с приложением фотоотчета
3. По заявлениям жильцов произвести наладочные монтажные работы по окнам и замене фурнируры при надобности. Ставила вопрос о грибке и проблеме дующих окон. Застройщик при осмотре может заменить уплотнитель и наладить прижимные механизмы. Я на подъездах повешу объявления об этом. Кому нужно отрегулировать окна, заявы занесете мне. Я все передам в ЧФК
4. Привести в порядок подъездные пути по ул. Петина, Эльбрусской, Ковалева
5. Постелить резиновое покрытие на детской площадке
6. Сделать ограждение дет площадки
7. Произвести частичное доозеленение согласно проекту. Но тут нужно много поработать документально. Составить перечень посадок, произведенных осенью. И доказать, что первое озеленение было выполнено не по проекту.
8. Закатать асфальтом тротуарные дорожки в местах провала
9. Тротуарную плитку возместят только по судебному решению

Я считаю что очень неплохо, если застройщик выполнит все обещания!

Гость

7699 - 09.02.2015 - 23:01

7718-Mysttery > да, это будет здорово) хочется очень-очень в это верить!!! Это касалось только 1 литера или всех?

Гость

7700 - 09.02.2015 - 23:10

7719-KVA1984 >, всех. Ведь ваши два дома под их крылом. И было бы странно, если бы они вас обделили

Гость

7701 - 10.02.2015 - 00:24

Татьян, спасибо тебе огромное, за все, что ты делаешь для нас всех!!! И дай бог тебе здоровья!Будем надеяться, что ЧФК все доведет до ума наконец-то... Больно смотреть просто на это бездорожье и недоделанную детскую площадку.
Если будет еще какой субботник или собрание, пишите жирным капсом)

Гость

7703 - 10.02.2015 - 08:54

Цитата:

Сообщение от Mysttery

4. Привести в порядок подъездные пути по ул. Петина, Эльбрусской, Ковалева

Да ладно... камушков подсыпят?

Гость

7704 - 10.02.2015 - 10:16

И нам могут пойти навстречу и сделать на этом месте дополнительные парковочные места, не асыальтированные, а под хорошей грунтовой подушкой.
Поэтому нам с вами нужно организовать обращение от жильцов по этому моменту застройщику

Гость

7705 - 10.02.2015 - 11:18

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Сейчас приезжал на наш дом директор ЧФК и осмотрел территорию. Еще раз огбговорили ключевые вчерашние моменты. ЧФК хорошо идет на контакт. Хотя могли бы сказать, что дом сдан уже давно, с нас и взятки гладки... Но замнтересованность есть и это важно. Мы обговорили вот этот проблемный участок : И нам могут пойти навстречу и сделать на этом месте дополнительные парковочные места, не асыальтированные, а под хорошей грунтовой подушкой. Поэтому нам с вами нужно организовать обращение от жильцов по этому моменту застройщику

Таня, спасибо, что обратила внимание, согласно нашего вчерашнего разговора на парковочные места, ибо их действительно при полном заселении будет катастрофически не хватать.

Гость

7706 - 10.02.2015 - 12:01

Новость от ЧФК отличная! Если все оговоренное выполнят, то замечательно! А то вчера был на квартире своей, заехал на 18 дома - площадки там конечно намного лучше оборудованы, обидно!))

Гость

7707 - 10.02.2015 - 21:37

Цитата:

Сообщение от Mysttery

И нам могут пойти навстречу и сделать на этом месте дополнительные парковочные места, не асыальтированные, а под хорошей грунтовой подушкой. Поэтому нам с вами нужно организовать обращение от жильцов по этому моменту застройщику

а как это обращение писать? Коллективное имеется в виду или частные хотят видеть?

Гость

7708 - 11.02.2015 - 01:24

7722-Valentinka13 >, пока договариваемся по этому моменту. Не могу точно сказать. Как и по всем остальным моментам. Не исключаю ситуацию, что все еще может поменяться!

Гость

7709 - 11.02.2015 - 01:34

Мне сегодня принесли квитанции и попросили разобраться, почему за 1-комнатную квартиру начислено за январь 6 тысяч рублей!
Мы разобрались, почему так произошло. Поэтому, у кого большие начисления за январь, проверьте у себя этот момент.

Оказалось вот что. В квитанции за декабрь по ошибке ему не включили показания по воде. Хотя человек сдал все вовремя. Поэтому в декабрьской квитанции отсутствовали строчки: холодная вода, гвс объем воды, гвс нагрев воды и канализация.
Но зато эти показания были учтены в январе. И получилось, что потребление холодной воды, гвс объем, гвс нагрев и канализации за два месяца засунули в одну квитанцию. Поэтому получилась такая большая разница между декабрем (2800 руб) и январем (5990 руб).

Гость

7710 - 11.02.2015 - 08:22

Ну дорогие соседи это уже не смешно и даже нельзя списать на человеческий фактор( когда человек ошибся раз или два) кругом только и слышно что тут напутали, там перепутали, у меня тоже было все напутано в квитанциях за декабрь и ноябрь!! В них розабрались, а за январь , где начислено -11500, еще не можем разобраться что к чему) Вчера с соседкой общались, у них выяснилось, что тоже все поперепутанно начиная с воды( по показаниям вместо холодной горячая и наоборот и по теплосчетчикам!!!!! Мда....... Далеко мы уедем с такой УК !!!!!

Гость

7711 - 11.02.2015 - 08:27

[quote=Mysttery; у тебя Тань, наверное не телефон уже , а колл-центр !!!

Гость

7712 - 11.02.2015 - 08:50

Если все напутано и перепутано, пишите заявление на имя директора и жалуйтесь на бухгалтера. Он вернется и пусть вставит ей люлей, чтобы не ошибалась больше

Гость

7713 - 11.02.2015 - 09:09

Цитата:

Сообщение от Mysttery

написали уже!

Гость

7714 - 11.02.2015 - 10:08

Наш депутат Маев Олег Владимирович. Ул. Атарбекова 5/1, тел. 221-06-76. Принимает каждый четверг с 15 до 17

Гость

7715 - 11.02.2015 - 11:12

Счастливое детство на Петина 12 :)

Гость

7717 - 11.02.2015 - 13:47

Ребятки, т.к. мне поступает много звонков по оформлению претензий по бухгалтерским ошибкам в квитанциях, я выкладываю сюда образец, чтобы много раз не писать каждому одно и тоже.

Директору
ООО УК "ГарантСтрой-Юг"
Промысленко Г.Н.
собственника кв.
ул. А.Петина, д.12
ФИО

Претензия

Уважаемый Григорий Николаевич!
Довожу до Вашего сведения, что при выставлении счета в квитанции за декабрь бухгалтер допустила ошибку и не учла показания водяных счетчиков. Показания приборов учета были сданы мною вовремя. В квитанции за январь бухгалтер объединила показания за два месяца, что создало для меня определенные финансовые трудности оплаты за коммунальные услуги.
Прошу Вас разобраться в сложившейся ситуации, принять меры во избежание дальнейших подобных ошибок и направить в течение 5 рабочих дней ответ на электронный адрес: _________________

Дата Подпись

Гость

7718 - 11.02.2015 - 16:20

Вот такие красивые туи в количестве 17 штук должны были быть посажены вокруг Петина 12