ЖК Екатеринодар, ул. архитектора Петина, 12, литер 1-3 BSFC

Гость

0 - 29.10.2013 - 08:36

Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры?
Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком???
Меня смущает какой-то "предварительный договор".

Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42.

Гость

8161 - 06.04.2015 - 11:16

8163-markiza > а чем у вас занимался управляющий? У нас такого не было и нужды мы ни в чем не испытывали, может у нас его функции выполнял председатель?

Гость

8162 - 06.04.2015 - 12:02

8161-Kalashnikov >Я так понял кто то обратился Государственную жилищную инспекцию, они провели проверку и выявили нарушения, вот поэтому и был сделан перерасчёт.

Гость

8163 - 06.04.2015 - 12:46

Председатель правления занимался глобальными вопросами-переговоры с застройщиком,вообщем-то он проработал месяцев 5-6 бесплатно на общественных началах,а потом когда погасили все долги предыдущего председателя-которого переизбрали по инициативе жильцов за нецелевое использование денежных средств,попросил общее собрание назначить ему зарплату,управляющий занимался текущими вопросами,обращениями жильцов и т.д.но все это на усмотрение жильцов.

Гость

8164 - 06.04.2015 - 13:22

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Ребятки, кто может посчитать по 2Гису количество домов от Яна Полуяна до Ишунина и Симиренко? Я начала и запуталась... KVA, вышли мне на электронку свой ответ из администрации, в котором обещали построить школу. Я обращусь на Кремлин. Опишу количество домов, построенных в нашем кубике, прикреплю твой ответ, где обещали школу, и мой ответ, в котором школу не обещали :) Пусть разбираются, как в новом большом районе не предусмотрены детские учреждения

23 марта 2015 г. я уже направила жалобу в администрацию президента относительно отсутствия детских садов и школ в новом микрорайоне. 26 марта 2015 г. из Москвы жалоба направлена в Администрацию Краснодарского края, о результатах сообщат))точное количество домов я не писала, указала примерно 30-40 многоквартирных домов (еще на Семиренко же стройка и ЧФК строить будут между Петина и Образцова). Кстати, адекватные граждане обращались уже в суд в 2013 г. с жалобой на действия администрации, выдавшей разрешение на строительство ЧФК многоквартирных домов на земельном участке, отведенном под ИЖС, садики и школы, в удовлетворении жалобы отказали. решение до сих пор не опубликовано на сайте суда, поэтому мотивировку описать не могу, текст решения взять в суде тоже не могу, так как в Краснодаре друзей и однокурсников в каждом суде нет)))

Гость

8165 - 06.04.2015 - 13:26

Кроме того, сообщаю, что 27 марта 2015 г. департамент строительства администрации Краснодара письменно сообщил, что в соответствии с техническими условиями\. полученными застройщиком ООО "Финансово-строительная группа "Юг", работы по устройству проезжей части и тротуара по ул. Архитектора петина будут выполняться в апреле-мае 2015 г. после завершения работ по уплотнению грунта на месте прокладки фекального коллектора.
Честно говоря, верится с трудом, однако посмотрим....

Гость

8166 - 06.04.2015 - 13:34

И еще, в свете строительства вокруг наших домов, мы все понимаем, что наш двор является единственным, через который будет проезжать вся спецтехника и другие грузовые машины. Действия УК "Екатеринодар" по установке металлических конструкций, которые, якобы, ограничивают движение грузового транспорта по высоте, ничего кроме смеха не вызывают, и, как все уже заметили, являются неэффективными. Единственный выход, это голосовать за установку металлического ограждения и металлических ворот по периметру домов. УК обязаны в рамках имеющихся средств при наличии большинства голосов, исполнять принятое решение собственников квартир. Вообще нужно об этом ВСЕМ подумать и предпринять действия, иначе собаки и грузовые машины будут неотъемлемой частью нашего двора, а двор навсегда останется таким убогим и грязным. Вообщем никого не ждем и каждый думает, что делать и делает.

Гость

8167 - 06.04.2015 - 14:41

Соседи, а вы не замечали, что после того, как раскопали и закопали между нашими домами и ЖК Янтарным, стало попахивать канализацией возле литера 2 и литера 1 с торца? С торца литера 2 крышка колодца и земля вокруг периодически мокрые...

Гость

8168 - 06.04.2015 - 14:47

Фикальный коллектор благоухает,а работаты по устройсту, по всей вероятности,не спешат выполнять,ну подождем...

Гость

8169 - 06.04.2015 - 15:23

Цитата:

Сообщение от Kalashnikov

У вас же не 10000 к оплате стоит в квитанции.

К оплате в квитанции с учетом перерасчета 8350, за трешку нежилую

Гость

8170 - 06.04.2015 - 16:39

8169-Vippravo >, мне ЧФК говорили, что планируют делать проездной дорогу между нами и мегаальянсом по К.Образцова. Про Петина (где частный сектор) молчали. Это не их территория, делать они ее не будут

Гость

8171 - 06.04.2015 - 18:43

Цитата:

Сообщение от Vippravo

Цитата: Сообщение от Mysttery Ребятки, кто может посчитать по 2Гису количество домов от Яна Полуяна до Ишунина и Симиренко? Я начала и запуталась... KVA, вышли мне на электронку свой ответ из администрации, в котором обещали построить школу. Я обращусь на Кремлин. Опишу количество домов, построенных в нашем кубике, прикреплю твой ответ, где обещали школу, и мой ответ, в котором школу не обещали :) Пусть разбираются, как в новом большом районе не предусмотрены детские учреждения 23 марта 2015 г. я уже направила жалобу в администрацию президента относительно отсутствия детских садов и школ в новом микрорайоне. 26 марта 2015 г. из Москвы жалоба направлена в Администрацию Краснодарского края, о результатах сообщат))точное количество домов я не писала, указала примерно 30-40 многоквартирных домов (еще на Семиренко же стройка и ЧФК строить будут между Петина и Образцова).

Я все равно накатаю. Пусть разбираются, почему два разных ответа. Чем больше капаем на мозги, тем лучше

Гость

8172 - 07.04.2015 - 08:29

8172-Татьяна0412 >, за мою жилую трешку (4 чел живет) пришла квитанция на 5300 руб. Так что разбирайтесь со своей бухгалтерией

Гость

8173 - 07.04.2015 - 10:31

Здравствуйте соседи! подскажите как прописаться на Петина 14, где паспортиска или куда идти)) Заранее спасибо!

Гость

8174 - 07.04.2015 - 11:45

8176-ФИБА >Жена ходила в паспортный стол, так как через паспортистку в течении месяца прописывают, так она сказала.

Гость

8175 - 07.04.2015 - 12:09

С камуналкой полный бред. Звонил, начали мне рассказывать про перерасчет после проверки и т.д. 2к за отопление однушки да ну нафиг... пункт "ТЕПЛОЭНЕРГИЯ НА ГВС" полный бред. 0,8 Гкал!! на 45кв.м С ума сошли? Кто там считает вообще это?

Гость

8176 - 07.04.2015 - 12:27

Цитата:

Сообщение от Exuhk

Отопление однушки за март 1400 рублей. Теплоэнергия на ГВС, от квадратуры квартиры не зависит, только от потребления горячей воды, которая при условии незаселенности дома будет стоить дорого. Воду греют на весь дом, а пользуются ей меньше половины.

Гость

8177 - 07.04.2015 - 12:28

8178-Exuhk >У нас в январе коммуналка 3500 была в нежилой квартире. Ходили к главному инженеру, разговаривали, но у него всё хорошо и всё сходится и ошибок нигде нет.

Гость

8178 - 07.04.2015 - 12:59

Вот это цены у вас, у меня за однушку в январе 3200 было, так это я электричества кручу немерено, и вода гор+хол, а тут нежилая 3500...ничоси-_-

Гость

8179 - 07.04.2015 - 13:14

Цитата:

Сообщение от Kalashnikov

Цитата: Сообщение от Exuhk С камуналкой полный бред. Звонил, начали мне рассказывать про перерасчет после проверки и т.д. 2к за отопление однушки да ну нафиг... пункт "ТЕПЛОЭНЕРГИЯ НА ГВС" полный бред. 0,8 Гкал!! на 45кв.м С ума сошли? Кто там считает вообще это? Отопление однушки за март 1400 рублей. Теплоэнергия на ГВС, от квадратуры квартиры не зависит, только от потребления горячей воды, которая при условии незаселенности дома будет стоить дорого. Воду греют на весь дом, а пользуются ей меньше половины.

Как мне рассказали, отопление начисляются не по счетчикам, а по квадратуре. У кого-то в однушке 10 батарей, у кого-то 1. Платят одинаково. Все благодаря какой-то пожаловавшейся бабе.... У нас в доме есть ИТП я не понимаю вообще присутствие такого пункта как "Теплоэнергия на ГВС" в платежке...

Гость

8180 - 07.04.2015 - 13:20

8182-Exuhk > Не может быть чтобы начисляли по квадратуре, есть счётчик по нему и должны считать, для этого они снимают показания каждый месяц.

Гость

8181 - 07.04.2015 - 13:31

А почему увеличилось теплоэнергия на ГВС? Была всегда 0,163 за куб, а сейчас 0,192. Куб воды раньше получался 251 рубль, а теперь вообще 293????

Гость

8182 - 07.04.2015 - 13:33

8177-primamaks >спасибо, а где паспортный стол находится?

Гость

8183 - 07.04.2015 - 13:35

8185-ФИБА >Я у жены узнаю и подробно вам расскажу

Гость

8184 - 07.04.2015 - 13:57

8186-primamaks >благодарю)) ну если Вам не трудно не будет, еще и спросите у нее какие документы нужны для прописки кроме свидетельства о собственности и паспорта) Еще раз спасибо))

Гость

8185 - 07.04.2015 - 13:59

Цитата:

Сообщение от primamaks

Макс, у вас сначала считали по квадратуре, потом пару месяцев по счетчикам. После проверки стали считать опять по квадратуре. Объявление об этом висит на офиц сайте вашей УК

Гость

8186 - 07.04.2015 - 14:02

То есть получается, что независимо от того, выключено в квартире у вас отопление или нет, платить все равно придется.
Мне нравится платить по счетчику. В марте жара стояла, я вообще на 2 неделе его выключала.

Гость

8187 - 07.04.2015 - 14:04

[quote=primamaks;38595135] 8182-Exuhk > Не может быть чтобы начисляли по квадратуре,
С января по февраль 2015 они начисляли по счетчику! А в мартовской квитанции сделали перерасчет за 2 месяца и начислили от площади жилья! В квитанции есть на это ссылка. Странно конечно, зачем тогда счетчики ...

Гость

8188 - 07.04.2015 - 14:07

ИТП это не котельная! Котельная подает горячую воду, а ИТП только подогревает, что бы у в квартирах была действительно горячая вода, а не еле теплая ( котельная старая и не справляется на весь район). По поводу 10 батарей и 1, платить одинаково не будут, так как счетчик считает не количество воды прошедшей через него, а отданное тепло в Гкал. Начисляют однозначно по счетчикам, я проверяю каждый месяц.

Гость

8189 - 07.04.2015 - 14:07

[quote=Mysttery;38595857]
Вот и непонятно почему у кого-то УК по счетчикам начисляет за отопление, а у кого то нет?! Я знаю и К. Образцова по счетчикам платят ....

Гость

8190 - 07.04.2015 - 14:10

Цитата:

Сообщение от Kalashnikov

Вы на сайте УК посмотрите новости. И квитанцию за март. Мне тоже по счетчикам больше нравилось.

Гость

8191 - 07.04.2015 - 14:10

8188-Mysttery >Я видел объявление, но с 1 января они должны считать по квартирным счётчикам если они имеются, мы находили эти законы.

Гость

8192 - 07.04.2015 - 14:21

8191-Kalashnikov >, а если наш же ИТП подогревает нашу же воду, то насколько законно начисление платы за подогрев? Ведь мы итак платим за обслуживание итп

Гость

8193 - 07.04.2015 - 14:26

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Ведь мы итак платим за обслуживание итп

Обслуживание индивидуального теплового пункта включается в себя:

- осмотр элементов системы отопления (теплообменников, насосов, КИП). При необходимости производится ремонт и замена этих узлов, а также промывка и очистка теплообменников.
- осмотр системы вентиляции (приборы автоматической регуляции, КИП, запорная арматура)
- осмотр системы ГВС
- контроль параметров теплоносителя (давление, температура, расход)
- проверка узла подпитки
- осмотр терморегуляторов ГВС
- а также осмотр других устройств в составе ИТП.

За подогрев вы платите котельной, а не за подогрев ее ИТП.

Гость

8194 - 07.04.2015 - 15:31

Цитата:

Сообщение от irina2711

Вы на сайте УК посмотрите новости. И квитанцию за март. Мне тоже по счетчикам больше нравилось.

киньте ссылку, пожалуйста... Мы в марте вообще практически не топились, тюкю снимали батареи для отделочных работ, обогревались электричеством, а теперь вот по 2-ному тарифу что ли платить? А с какой это стати стаи по площади считать? Голосование было, или они что хотят то и творят

Mysttery > по голосованию, какой процент проголосовавших? какая из них часть за тебя?

Гость

8195 - 07.04.2015 - 16:09

Ссылка на сайт http://ukekaterinodar.ru/news/165.html

Гость

8196 - 07.04.2015 - 16:38

Цитата:

Сообщение от KVA

Mysttery > по голосованию, какой процент проголосовавших? какая из них часть за тебя?

Ксения, у меня проголосовало 80 квартир, что примерно 56% голосов. Кворум набрали.
Из 80 квартир 2 против меня, штуки 3 воздержались. Остальные "за". Примерно 97% за меня, точные цифры еще не подбивала.
За остальных членов совета дома многие проголосовали "воздержался".
Дело в том, что штук 20 листов придется аннулировать, потому что люди не заполнили свидетельство и паспортные данные. Думая, что на эти данные я смогу переоформить квартиры и взять кредит. Вот

Гость

8197 - 07.04.2015 - 16:41

Цитата:

Сообщение от Mysttery

Думая, что на эти данные я смогу переоформить квартиры и взять кредит. Вот

Огогошеньки, Много кредитов уже взяла или квартир переписала)))

Гость

8198 - 07.04.2015 - 16:42

Макс, разбогатела как в сказке! :)

Гость

8199 - 07.04.2015 - 18:04

Со мной же поделишься?