| 0
- 11.11.2014 - 13:56
|
Люди! Кто купил квартиру в доме? Отзовитесь, давайте дружить!
    Отредактировано Деловая; 18.01.2017 в 06:56. | | ||
| 1601
- 01.12.2016 - 10:29
| Допсоглашение совсем не обязательно подписывать, хоть спокойно, хоть неспокойно. Особенно тем, кто будет судиться. Не знаю ни одного случая, чтобы как-то принудительно заставляли его подписать. В каком-то ЖК на Селезнева (в "Ставропольском", кажется) грозились разорвать договор с дольщиклом купли-продажи. :)))) Дольщик-то все свои обязательства выполнил. Смех, да и только! | | ||
| 1602
- 01.12.2016 - 10:30
| Единственное, что были советы юристов письменно оформлять отказ подписывать допсоглашение. | | ||
| 1603
- 01.12.2016 - 12:27
| Кто-нибудь поделитесь новой информацией о ходе стройки. | | ||
| 1604
- 01.12.2016 - 12:31
|
Вообще-то, законом оговаривается целевое расходование средств дольщиков, т.е. деньги, дольщиков 1-го литера должны использоваться исключительно для строительства 1-го литера. Но, вспомните Бендера и его 101 "законный способ.." Если внимательно читали результаты прокурорской проверки Счастья, - банкрот, но дебиторская задолженность (деньги,перечисленные подрядчикам) такая, что вполне хватит, чтобы достроить дом. Вот вам один из вариантов. Подписав ДП, вы добровольно соглашаетесь на перенос сроков строительства, безо всяческих претензий к застройщику, "отнесясь с пониманием к ситуации" как они писали в письмах счастья, приведя некие ссылки на статьи закона, для создания видимости законности. Обязательность подписания дольщиками ДП это такой же миф. Каждый решает сам: спокойно подпишет и забьет на это дело или не под- писывает и судится. И еще. Чтобы не было неоправданных ожиданий. Судебная практика такова, что суммы исков, рассчитанные по 214-ФЗ, судьей могут уменьшаться в десятки раз. Дословное обоснование из решения суда: "Поскольку, неустойка, как мера ответственности за нарушение... носит компенсационный, а не карательный характер, и не должна трансформироваться в средство обогащения истца.." Результат - сумма иска 200 тыс.р( только по 214-ФЗ, без всяких моральных ущербов, упущенной выгоды и пр.) взыскать - 30 тыс.руб. Во, где "полный ржач!". К слову, по этому делу: застройщик банкрот, дом вот уже 3 года так и не сдан, денег истец, похоже, так и не получит. Для боящихся паники, СПЕЦИАЛЬНО, это всего лишь частный случай. | | ||
| 1605
- 01.12.2016 - 12:32
| Цитата:
| | ||
| 1606
- 01.12.2016 - 12:48
| 1609-Foler >Об этом подробно говорится в чате Вацапа. | | ||
| 1607
- 01.12.2016 - 12:49
| На стройке были 27 ноября. Сразу от съезда с Метальникова грязь была такая, что вязнул трактор, который возил грунт для выравнивания территории. Менеджера в киоске не было. Не выходя их машины, разговаривали с выходящими строителями. Один сказал, что они конкретно заливали стяжку пола, накануне закончили все этажи 2-го литера, кроме первых. Все, что мы поняли из их слов: 1 литер готов полностью, только подъездные пути обустраивают. Во 2-ом литере, практически, все готово, за декабрь доделают, и сдавать будут оба литера вместе. Вот что услышали, насколько достоверно - ? | | ||
| 1608
- 01.12.2016 - 12:50
|
1609-Foler > Вчерашняя информация : 13:56, 30.11.2016] Артем Акварели: Первый и второй подъезд поставили перила на переходах от лифта на лестницу [13:56, 30.11.2016] Артем Акварели: Третий подъезд заканчивают стяжку. На первый этаж шланг закинули. Это завершение | | ||
| 1609
- 01.12.2016 - 14:24
|
1613-alina1947 > 1614-Siti > Спасибо! Хорошие новости, радует что темпы не снижают. Хорошо, что они успели до морозов внешние строительные работы окончить. Декабрь может и нет, а к марту надеюсь доделают внутрянку и благоустройство. | | ||
| 1611
- 01.12.2016 - 15:04
| Цитата:
| | ||
| 1612
- 01.12.2016 - 15:05
| Цитата:
| | ||
| 1613
- 01.12.2016 - 16:10
| 1618-добрый ЭХ > Артем +7 989 811-56-66 | | ||
| 1616
- 05.12.2016 - 10:40
|
Принимайте пополнение во 2 литер. Берем там двушку. В субботу были на объекте. Довольно активно ведутся работы по доделкам литера 2. Литер 1 практически полностью готов. Были в квартире на 3 этаже : общестрой сделан, только провода "пожарки" висят с потолка. Видимо будут еще вешать приборы. Территорией занимаются, но грязюка страшная. По литеру 2 общался со строителями. Сказали, что ориентировочно закончат в феврале. Не знаю насколько правда, но недоделок достаточно | | ||
| 1617
- 05.12.2016 - 20:22
| Цитата:
| | ||
| 1618
- 05.12.2016 - 20:23
| Здравствуйте, mrSU. Скажите, пожалуйста, лифт в 1 литере работает? Уже убрали мусор в подъезде? И вообще, изнутри похоже, что дом уже готов к сдаче? И последний вопрос, покупали у застройщика или у подрядчика? | | ||
| 1619
- 05.12.2016 - 22:24
| Ну конечно у подрядчика, цены то ниже у них. :) | | ||
| 1620
- 05.12.2016 - 22:49
| Комиссия уже была в 1-ом. Акт ввода подпишут до нового года. А отдадут на руки при завершении всех работ | | ||
| 1621
- 06.12.2016 - 09:12
|
alina1947 и OSTAP, да, брал у подрядчика. У меня нет лишних 250-300т.руб, чтобы идти к застройщику. alina1947, что касается 1 литера : Лифты при мне не работали. Мусора в подъезде нет, все чисто. При входе в подъезд ужасная плитка, скользкая. Будьте осторожны при морозах. По готовности визуально все готово, кроме пожарки. | | ||
| 1622
- 06.12.2016 - 15:06
|
Застройщик специально создает интригу и ажиотаж вокруг выдачи ключей и сроков сдачи в эксплуатацию. Многие, как я понял, уже сейчас готовы забрать ключи и начать делать там ремонт. Скорее всего ключи если и будут давать, то не раньше 202-5 декабря, но в обмен на подписанные документ об отсутствии у дольщика всякого рода претензий к застройщику. Возможно это конечно и будут сразу акты приема-перечи квартиры, но мне думается, что документ будет промежуточный, в виде слегка измененного дополнительного соглашения. Т.е. при получении ключей вы подпишите документ об отсутствии у вас претензий и по качеству построенного жилья. Теперь собственно о стройке. На стройку ведь не зря не пускают ссылаясь на грязь и работу на территории подъездных путей. А самое интересно что я почитав сообщения в вотцапе понял, что люди при получении ключей СРАЗУ в новогодние праздники хотят делать ремонты и таких много. И это при условии, что дом еще не сдан и передача квартиры не состоялась. С таким настроем я думаю люди незаметно для себя, а возможно и заметно, подпишут бумаги и о выводе 17 этажа из общего имущества, и о отсутствии претензий и т.д. и т.п. лишь бы им выдали ключи до нового года и они приступили бы к объединению балконов с комнатами или кухня и другим ремонтным работам. Странные люди, опыт передачи сдачи ЖК Первого ничему не учит видимо. | | ||
| 1623
- 06.12.2016 - 15:47
| Я, так понимаю, что если решить, что задержка сдачи дома на пол года, кривоватые стены, плохо установленные входные двери и подоконники и пр. лишь мелкие неприятности, из-за которых не стоит тратить нервы, общаясь с застройщиком, то можно подписывать все чохом, сразу брать ключи как предложат и делать ремонт. Если же возникнет желание отстаивать свои "законные права", то, как минимум, самим не нарушать закон. В частности, про сроки начала ремонта: | | ||
| 1624
- 06.12.2016 - 15:48
| Интересна еще ситуация. Дольщики 2 литера так и не получили письма счастья о переносе сроков. Дома вроде как хотели сдавать одновременно. Если в сдачу 1 литера в декабре еще возможно поверить, то уж в сдачу 2 литера, где в 3 подъезде еще стяжку в квартирах заливают, поверить можно с трудом. Если конечно это разрешение не КУПИЛИ для еще строящегося дома. Если же его не купили, то застройщик за 2 месяца обязан известить дольщиков 2 литера, предварительная сдача которого была озвучена на январь-ферваль. Выходит застройщик нарушает закон и надеется, что дольщики 2 литера опять же за ключи подпишут все документы задним числом. В общем нестыковка какая-то. | | ||
| 1625
- 06.12.2016 - 15:49
|
Ремонт в новостройке – от начала до завершения После того, как разрешение получено, квартира передается по акту приемки-передачи (данные обмера БТИ должны быть уже готовы). В момент подписания акта, как правило, передаются ключи, и владелец может использовать жилплощадь по своему усмотрению. Однако, от проведения капитального ремонта, затрагивающего изменения конфигурации квартиры, владельцу рекомендуется воздержаться до того момента, пока не будет оформлено свидетельство права собственности. Этот документ является подтверждением принадлежности квартиры ее владельцу, только располагая этим документом, квартиру можно продать, подарить или передать по наследству. В законе достаточно четко указано следующее: вносить какие-либо изменения в конфигурацию квартиры до получения права собственности недопустимо. Это положение связано с процедурой оформление кадастрового паспорта (необходимого для получения свидетельства о праве собственности). Во время проведения этой процедуры может потребоваться повторный обмер площадей квартиры. Если различные элементы оформления (отделка листами гипсокартона, сооружение декоративных элементов – простенков, ниш, пр.) будут являться помехой для обмерщиков, последние на законных основаниях могут потребовать устранения этих помех. Невыполнение этого требования является препятствием для оформления прав собственности, а выполнение (демонтаж элементов отделки) связано с ненужными расходами. | | ||
| 1626
- 06.12.2016 - 16:03
| alina1947, тут во в чем подводные камни. Кроме квартирных недоделок, есть еще и недоделки общего имущества, недоделки по электрообеспечиванию, водоснабжению и куча мелких вроде как на первый взгляд неважных недоделок. И столкнутся с ними самые первые жильцы в доме. | | ||
| 1627
- 06.12.2016 - 16:08
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1628
- 06.12.2016 - 16:09
| + А застройщик к тому времени уже умоет руки, если ему все заранее подписать. И вот этим первым жильцам, которые уже сейчас хотят ключи и делать ремонты, чтобы заселиться уже в январе-феврале я не позавидую. Как показывает практика даже после получения права собственности, а это может занимать до полугода и даже заселения дома составляет 20-25%. Им как раз и придется скидываться, чтобы доделать то, что не доделал застройщик, но необходимо для комфортного проживания в доме. | | ||
| 1629
- 06.12.2016 - 21:20
|
Изречения болтика невозможно читать! такую чушь несет! дешевая отсебятина!!!! | | ||
| 1630
- 06.12.2016 - 21:21
| Ну,конечно, вселение в новую квартиру безусловно серьезное мероприятие. Представьте 200 квартир, хозяев еще больше, и каждый со своими запросами, требованиями, представлениями "хорошо-плохо".Будет куча недовольств, нервотрепки, суеты и пр. Что касается квартир, то скорее всего, все недоделки проще будет устранять самим, кроме уж чего-то очень серьезного. В советские времена был такой слоган " сделано в СССР, доделаешь сам!" Сомневаюсь, что что-то сильно изменилось с тех пор. А недоделки по дому должна будет выявить УК, записать в акте. Ну, и есть же гарантийный срок для дома, в течении которого застройщик обязан устранять. Безусловно, надо будет какое-то время, чтобы все как-то обустроилось, устаканилось. Но все-таки, мы получим, наконец СВОИ квартиры, многие впервые в жизни. Поэтому, настрой на позитив! | | ||
| 1631
- 06.12.2016 - 21:38
| Цитата:
| | ||
| 1632
- 07.12.2016 - 08:05
| Каждый решает по себе. Кому нужно съехать со съемного жилья, будет молиться на любую квартиру и доволен любыи исходом: дом построили , ключи дали. А иные могут ждать. требовать исправлений и т. д. На Восточно-Кругликловской у нас люди заезжали и жили полтора месяца без света практически в не сданном еще доме. Были счастливы неимоверно: лучше деньги вложить в свою квартиру, чем арендатору. А другие писали претензии, ждали, как мы. | | ||
| 1633
- 07.12.2016 - 11:38
| Цитата:
п.с. если все же не получится, я Вас прошу, не лезть в наше здешнее "болото". | | ||
| 1634
- 07.12.2016 - 22:43
|
всем привет, у кого нибудь остались контакты подрядчиков, кто уже покупал квартиры? Не могу нигде найти. попадаю почему то на агентства представляющиеся подрядчиками. Почта: al-kors88@ya.ru Буду очень признателен | | ||
| 1636
- 13.12.2016 - 14:04
| Сегодня ходила забирать документы(доп соглашение)в мфц....не дали, приостоновленно до 02.01.2017!!! Это что ещё за хрень. Позвонила юристу квартала,говорит была изменена подача документов и они якобы не все предоставили.... | | ||
| 1637
- 14.12.2016 - 13:45
| А что за допсоглашение? Литер? | | ||
| 1638
- 14.12.2016 - 15:35
| Действительно, какой литер сейчас подписывает доп соглашение? | | ||
| 1639
- 14.12.2016 - 16:31
| Очевидно первый. :) | | ||
| 1640
- 15.12.2016 - 07:17
| Первый | | ||
| 1641
- 15.12.2016 - 10:47
| Привет соседи!!! Вчера был на объекте и смотрел состояние дел по второму литеру, очень печально, в квартирах по 3 БС нет подоконников, кое где нет штукатурки, нет лифтов, плитка кладется на колесничных сходах, в отрицательную температуру - отскочит, много мусора на лестницах, отсутствуют квартирные металлические двери, нет радиаторов отопления, но по верх штукатурки крепят кабель-каналы под пожарную сигнализацию. Перед домом сделали бетонную стяжку закрыли грязь, растает поплывет или провалится!!! Менеджер сказал что все сдадут в срок, и на сайте информация будет о сдачи после 20 числа, типа сейчас готовятся документы. | | ||
| 1642
- 15.12.2016 - 16:22
| На сайте выложили новые фото! | | ||
| 1643
- 15.12.2016 - 19:00
| g83 Скажите пожалуйста, а что значит "в квартирах по 3 БС"? | | ||
| 1644
- 15.12.2016 - 19:05
| Наверное бетонное строение, попросту 3 подъезд. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
