ЖК "Акварели" ул.Петра Метальникова, 3/1 - СК "Квартал"

Сообщение от Siti

1770-juk1987 > На каком основании? Вы же не собственник еще?

Сообщение от juk1987

Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации

Сообщение от Siti

Цитата: Сообщение от juk1987 Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно.

Сообщение от Siti

Цитата: Сообщение от juk1987 Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно.

Сообщение от boltik

По поводу разрешения пока информация следующая: документы вроде как подали заново и МФЦ 10 дней их обрабатывает, т.е. к концу месяца ЕСЛИ ВСЕ В ПОРЯДКЕ С ДОКУМЕНТАМИ и не будет отзыва, то ВОЗМОЖНО оно (разрешение) будет получено

Сообщение от boltik

Цитата: Сообщение от Siti Цитата: Сообщение от juk1987 Это да, но ведь много и других инстанций, которые можно попросить разобраться в ситуации Я в этом вопросе пессимистична. Так делают очень многие застройщики. Значит, знают лазейку в законе, которая все это оправдывает. Там было. вроде, изменение декларации, которая изменила назначение 17 этажа и вывела его из общедомового имущества Видимо, этого достаточно. Если следовать Вашей логике, то завтра Квартал односторонне внесет изменения в декларацию и в коридор на вашем этаже также выйдет из состава ОДИ. Застройщик его продаст, а покупатель там хоть лоток с шаурмой поставит прямо перед Вашей входной дверью. И все вроде как безнаказанно и по закону. Сейчас время такое, что в любом бизнесе рассчитывают на малограмотность людей. Возьмите автогражданскую ответственность даже. Если Вам разбили авто, то Вам должна страховая компания выплатить компенсацию. Те кто сталкивался знают, что там сущие гроши, а страховая предлагает судиться. Очень много людей в суды не подают по причине даже банальной причины - отсутствие время бегать по судам или же им жалко денег на юриста. Вот и в нашем случае Квартал ведет себя довольно дерзко и по хозяйски, чтобы ни у одного дольщика не возникло сомнения что он в чем-то не прав. Это психологическая игра. Хотя если подать в суд, то думаю можно отстоять свои права!

Сообщение от Siti

Может быть, вы и правы. Я не юрист. Если кто-то из юристов прокомментирует в чате или на форуме этот вопрос, то можно подумать, есть смысл решать вопрос с 17-м или нет. У моего сына 16, брал конкретно последний этаж. Хотя в чате и проскользнуло мнение, что 16-й теперь станет теплее. (я ни разу не читала, что последние этажи холоднее бывают). Но в итоге склоняюсь к тому, что застройщик себе соломку подложил: слишком большой риск, на мой взгляд, действовать наобум. Да и опыт в городе есть.).

Сообщение от alina1947

один дольщик очень серьезно озабоченный историей с 17 этажом, т.к. выбирал принципиально именно последний этаж по своим соображениям. Он мониторит варианты исков по этому поводу.Так ему юристы сказали, что оспаривать вывод надо до сдачи дома в эксплуатацию. Мол, если дом будет принят без техэтажа, то потом оспаривать будет сложно. А мне кажется, что обратившись до сдачи дома, например, в прокуратуру, можно спровоцировать приостановку всех сделок по дому( в т.ч. и сдачу) на время разбирательств. Но это лишь мои соображения, а для меня это китайская грамота.

Сообщение от alina1947

juk1987 Вы зря так думаете, что Вас это никаким боком не коснется, если только Вы не собираетесь жить в доме. А так техэтаж выводится как нежилое помещение с правом продажи юридическим лицам. А теперь представьте множество вариантов использования нежилых помещений этими юридическими лицами, при том, что они будут пользоваться одним с нами подъездом и лифтом, превратив это в проходной двор.

Сообщение от Siti

1781-alina1947 > Сдача приостановится в таком случае как пить дать. Но конкретно в моем случае очень сложно что-то делать: сын не в России живет, руки связаны пока.

Сообщение от felix007

На сегодняшний день около 60 дольщиков уже приняли квартиры. Сегодня под вечер была целая толпа народу. Подписывают только АКТ ОСМОТРА (наличия/отсутствия дефектов) - с представителем застройщика, а также представители УК ставят при дольщике пломбы на счётчиках г/х воды, сверяют номера ВСЕХ счетчиков, подписывают акты по показаниям. Далее отдают ключи. АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ лишь предлагают подписать кто хочет, мотивируя "чтоб лишний раз не ехать", и некоторые подписывают....... Ну а кто не желает подписывать - тем говорят позвонят, как только "на днях" они получат бумагу о вводе в эксплуатацию с МФЦ. В целом по дому на сегодня: 1) Отопление есть. Батареи, если выкрутить на максимум регулятор - вполне тёплые, но не горячие. Говорят что подаётся тепло в дом на минимуме, т.к. только начали получать ключи люди и в доме никто не живёт, а платить то кому-то надо. Как только больше половины дольщиков получат ключи - то откроют на нормальный режим работы. 2) Вода холодная и горячая доходит до 2-3 этажа максимум. Открыта подача к дому на минимум, а причина всё та же (см. в пункте 1). 3) Электричество в квартире есть постоянно, только надо чтоб при осмотре счетчиков включили в общем коридоре автоматы на квартиру и общий ввод на этаж. 4) Лифт пассажирский весь изнутри обклеен коробкой, чтоб рабочие и делающие ремонт жильцы не загадили его при перевозке материалов и др. Кстати, перевозит этот лифт пока что максимум 3 человека и то пищит от перегруза. Тоже говорят, что это пока что на обкатке он специально настроен на минимальный вес. Потом сделают.... 5) Грузовой лифт - не работает, в шахте на 0 этаже работают люди. Вроде как настраивают что-то, красят и т.п. Обещают что завтра-послезавтра будет уже работать. 6) Во дворе вокруг детской площадки потихоньку проседает тротуарная плитка, та самая которая была уложена "в снег". 7) Асфальт вокруг дома пока нормальный. Парковочных мест вокруг 1 литера очень мало. Зато за 2м литером (между 2м литером и спорткомплексом) есть огромная парковка, мест много, плюс ещё огромная площадка между спорткомплексом и ул.П.Метальникова, которая соединена с нашим выездом со двора. Может хоть там будет куда машину поставить если приехал поздно вечером. Может...... а пока перегорожено. Те кто взял ключи - могут начинать делать ремонт, но только с 8ч до 19ч, т.к. дом на ночь закрывается на ключ (у сторожа). Также не получится подъехать к дому, машину оставлять надо вдоль ул.П.Метальникова. Ну если сильно попросить, то сторож пустит на авто подъехать к дому и разгрузить стойматериал - и сразу на выезд! В выходные пока что неизвестно будут ли пускать в дом вообще... (боятся краж говорят). Такая обстановка будет (как они говорят) пока больше половины дольщиков не возьмут ключи. В двух словах о ситуации с нашим домом так вот.

Сообщение от alina1947

felix007, извините,я не поняла. Если не подписываешь акт приема передачи квартиры, а только акт осмотра, то ключи все равно выдают?

Сообщение от Foler

Насосы в подвале стоят.

Сообщение от БРАДЯГА

Цитата: а почему тогда 17 этаж считается "технический" ???

Сообщение от alina1947

Цитата: Сообщение от БРАДЯГА Цитата: а почему тогда 17 этаж считается "технический" ??? Уже не считается.Квартал первый заинтересовался этим вопросом.