| 0
- 30.10.2012 - 12:09
|
Рассматриваем этого застройщика, кто, что знает о нем?
    Отредактировано Деловая; 19.01.2017 в 08:13. | | |||
| 5161
- 01.02.2015 - 02:13
| http://www.garant.ru/dpe/5_1_4_5/ Долевое строительство 4.5. Покупка квартиры в строящемся доме (долевое строительство) Наряду с вторичным рынком жилья существует обширный рынок недвижимости, которая только строится (создается). Застройщики привлекают денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве. Законом установлено, что застройщики могут заключать с гражданами такие договоры только при соблюдении определенных условий: застройщик должен получить в установленном порядке разрешение на строительство; застройщик должен опубликовать и (или) представить проектную декларацию; должна быть проведена государственная регистрация застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства или договора аренды такого земельного участка. Если одно из этих условий нарушено, то граждане, заключившие с застройщиком договор долевого строительства, вправе потребовать немедленного возврата переданных застройщику денежных средств, а также уплаты процентов в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России на сумму этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков. Конечно, чтобы избежать подобных ситуаций, лучше убедиться в наличии необходимых документов до заключения договора. Заключая договор долевого строительства, стоит внимательно ознакомиться с его содержанием. Законом установлены обязательные (существенные) условия для таких договоров. Договор долевого строительства должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства (квартиры) в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; цену, сроки и порядок уплаты. Цена объекта может быть изменена после заключения договора только в том случае, если такая возможность предусмотрена в самом договоре; гарантийный срок на объект долевого строительства, который в соответствии с законодательством не может составлять менее чем 5 лет. Договор долевого строительства заключается в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это правило позволяет существенно уменьшить возможность мошенничества путем реализации одной квартиры нескольким дольщикам. Ответственность дольщиков за просрочку платежей Граждане-дольщики, заключившие договор долевого строительства, обязаны вносить платежи в оговоренный договором срок. Если в соответствии с договором уплата цены должна производиться гражданином путем единовременного внесения платежа, просрочка внесения платежа в течение более чем 3 месяца является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора. Если уплата цены должна производиться путем внесения периодических платежей, то систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей также является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора. Под систематическим нарушением сроков понимается нарушение срока внесения платежа более чем 3 раза в течение 12 месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем 3 месяца. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства должен уплатить застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В описанных выше случаях застройщик вправе расторгнуть договор не ранее чем через 30 дней после направления в письменной форме участнику долевого строительства предупреждения о необходимости погашения им задолженности и о последствиях неисполнения такого требования. При неисполнении участником долевого строительства этого требования и при наличии у застройщика сведений о получении предупреждения либо при возврате заказного письма с сообщением об отказе гражданина от его получения или в связи с отсутствием гражданина по указанному им почтовому адресу застройщик имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. При этом застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в течение 10 рабочих дней со дня его расторжения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением уплаченных им денежных средств, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Если застройщик задерживает возврат денежных средств, то он обязан уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Ответственность застройщика за несоблюдение сроков Застройщик обязан передать объект долевого строительства гражданам-соинвесторам не позднее срока, который предусмотрен договором. При строительстве многоквартирного дома или блока-секции дома такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором. Срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Если срок передачи объекта долевого строительства нарушен, застройщик уплачивает гражданину-участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Такие причины несвоевременного окончания строительства, как отсутствие у застройщика денежных средств, отсутствие на рынке нужных материалов, нарушения со стороны контрагентов, не являются основаниями для освобождения его от выплаты неустойки. В том случае, когда строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца до истечения указанного срока направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. В случае прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, в состав которого входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект не будет готов к передаче, участник долевого строительства может обратиться в суд с иском о расторжении договора с застройщиком. Если объект построен в срок, то не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства. Если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, то застройщик должен направить такое сообщение не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления этого срока. Данное сообщение отправляется заказчиком по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта в предусмотренный срок или при его отказе от принятия объекта (за исключением случая отказа по причине ненадлежащего качества объекта) застройщик по истечении 2 месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства (если договором не предусмотрено иное). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления такого передаточного акта. Обязанность доказывания факта получения гражданином соответствующего сообщения лежит на застройщике. Кроме того, застройщик имеет право на одностороннее подписание акта в том случае, если заказное письмо, содержащее сообщение о готовности дома, возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу. Ответственность застройщика за ненадлежащее качество объекта На заказчика возлагается обязанность в указанный срок предоставить гражданину-дольщику квартиру, удовлетворяющую определенным критериям качества. Это значит, что качество жилья должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Если объект построен с отступлениями от указанных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с недостатками, которые делают его непригодным для проживания, гражданин вправе по своему выбору потребовать от застройщика (если иное не установлено договором) : безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков. В случае существенного нарушения требований к качеству или неустранения выявленных недостатков в установленный гражданином-дольщиком разумный срок он вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Договор будет считаться расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику свои претензии как до принятия объекта, так и после при условии, что недостатки объекта выявлены в течение гарантийного срока. Если невыполнение обязательных требований к качеству обнаружено до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта, то гражданин-соинвестор вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям договора или регламентов, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей по устранению этих недостатков. Бывают ситуации, когда застройщик после подписания договора в процессе строительства меняет планировку дома. Законодатель дает гражданам право расторгнуть договор долевого строительства в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящегося многоквартирного дома, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства, а также изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома. В случаях расторжения гражданином договора по основаниям, связанным с нарушениями застройщиком обязательств по срокам или качеству объекта, застройщик обязан в течение 20 рабочих дней возвратить гражданину денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Если договор расторгался в судебном порядке, то возврат денежных средств и уплата процентов должны быть произведены в течение 10 рабочих дней со дня расторжения договора. Если в течение установленного срока гражданин не обратился к застройщику за получением денежных средств, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства. Застройщик не несет ответственность за недостатки, которые обнаружены после подписания передаточного акта в пределах гарантийного срока, но произошли вследствие нормального износа объекта или действий жильцов, нарушивших требования к процессу эксплуатации дома либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самими жильцами. Обязанность доказывать причины возникновения недостатков в данной ситуации лежит на застройщике. Передача объекта долевого строительства осуществляется только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/dpe/5_1_4_5/#ixzz3QRZGkTy9 | | |||
| 5162
- 01.02.2015 - 02:31
| http://www.realtylaw.ru/buildings/ju...ne2_36639.html Здравствуйте. У меня заключен договор долевого участия. Сроки в нем прописаны тремя пунктами так: п.3 - 31.12.09 - плановый срок окончания строительства (он же был указан в проектной декларации) п.3.1. Ввод дома в эксплуатацию в течении квартала с момента указанного в п.3. т.е. 31.03.10 п.5. После получания разрешения на ввод в течение 3-х месяцев передать в собственность дольшику. т.е. 30.06.10 Застройщик опубликовал изменения в проектную декларацию, где изменил срок планового окончания строительства на 30.06.10. Мне пришло уведомление от застройщика о переносе сроков и предложение об изменении договора. Подскажите, пожалуйста, 1. Если меня не устраивают новые сроки и я не подпишу это допсоглашение, то какие у меня права? Когда я могу отказаться от договора в одностороннем порядке (после какой даты), в договоре как-то непонятно - 31.12.09,31.03.10,30.06.10? Когда застройщик должен вернуть мне деньги и должен ли он их индексировать как-то? . Здравствуйте! Это Ваше право не подписывать дополнительное соглашение – обязать Вас никто не может, если иное не предусмотрено договором. Основания для отказа от договора в одностороннем порядке предусмотрены в договоре. Если нет, то согласно закону: участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. | | |||
| 5163
- 01.02.2015 - 15:10
|  | | |||
| 5164
- 01.02.2015 - 15:19
|
РЕЖИМ РАБОТЫ управления государственного строительного надзора Краснодарского края Юридический адрес: 350014, Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Красная, 35 Понедельник - четверг с 09.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.50 Пятница с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.40 ГРАФИК ЛИЧНОГО ПРИЕМА ГРАЖДАН Руководитель управления государственного строительного надзора Краснодарского края Захарутин Владимир Григорьевич Первый заместитель руководителя управления государственного строительного надзора Краснодарского края Меликян Виктор Владимирович Заместитель руководителя управления государственного строительного надзора Краснодарского края Кузнецов Михаил Геннадьевич Прием осуществляется по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, 324, литер К, 12 этаж, регистрация на прием в кабинете N°3 Время приема: вторник с 09.00 до 13.00 При себе иметь документ, удостоверяющий личность Телефон, факс для справок: (861) 255-35-08 | | |||
| 5165
- 01.02.2015 - 15:40
|
Качество строительной продукции – основной фактор, влияющий на стоимость строительства, экономичность и долговечность объектов. Недостаточное внимание к качеству приводит к удорожанию строительства, увеличению эксплуатационных расходов для поддержания требуемого технического состояния построенного объекта, ухудшению необходимых удобств и комфорта для проживающих, а в отдельных случаях – к авариям недоброкачественно построенных зданий и сооружений. Контролем качества строительной продукции считается проверка соответствия показателей качества продукции установленным требованиям, которые зафиксированы в проекте, стандартах и технических условиях, договорах о поставке, паспортах на изделия и других документах. Задачи контроля состоят в предупреждении дефектов и брака в работе и обеспечении требуемого качества продукции. Контроль качества строительно-монтажных работ и соблюдения нормативных документов Контроль качества строительства и соблюдения обязательных требовании нормативных документов существовал в нашей стране всегда, но имел различные формы. В дореформенный период существенное влияние на систему контроля качества строительства оказывало явное превалирование спроса над предложением в этой отрасли. В условиях острого дефицита строительной продукции проблемы "освоения" капиталовложений и своевременного ввода объектов в эксплуатацию часто оттесняли на второй план проблемы качества строительства, особенно отделочных работ. На достаточно высоком уровне обычно решались лишь главные вопросы качества, связанные с надежностью и безопасностью строительства. В связи с переходом на рыночную систему строительные организации оказались в совершенно иных условиях, когда вместо проблем дефицита строительной продукции пришли проблемы поиска заказчика и выживания в конкурентной борьбе. Это повлияло на систему контроля качества строительной продукции, которая приняла формы, характерные для рыночных условий. Тем не менее определенная часть существовавшей системы оказалась пригодной и для новых условий, где она стала использоваться даже более эффективно. В частности, основная часть обязательных требований СНиП 12-01-2004 взамен СНиП 3.01.01-85, касающихся обеспечения качества строительно-монтажных работ, сохраняла СВОЮ силу. Система контроля качества строительства и соблюдения строительных норм включала ранее и включая в настоящее время две формы: систему внутреннего (производственного) контроля систему внешнего контроля Внутренний контроль выполняется персоналом самих организаций, производящих строительную продукцию (строительно-монтажных, проектно-изыскательских, предприятий стройиндустрии). Предприятия стройиндустрии составляют паспорта на свою продукцию (изделия, конструкции, материалы), в которых отмечается ее соответствие стандартам. Паспорт продукции является обязательным сопроводительным документом при поставке этой продукции. В строительно-монтажных организациям внутренний контроль включает: Вид контроля Содержание По времени проведения Входной контроль поступающих материалов, изделий и конструкций, грунта, а также технической документации. Контроль осуществляется преимущественно регистрационным методом (по сертификатам, накладным, паспортам и т.п.), а при необходимости – измерительным методом Операционный контроль, выполняемый при производстве работ или непосредственно после их завершения. Осуществляется главным образом измерительным методом или техническим осмотром. Результаты операционного контроля фиксируются в общих или специальных журналах работ, журналах геотехнического контроля и других документах, предусмотренных действующей в данной организации системой управления качеством Приемочный контроль, осуществляемый после завершения отдельных видов работ. Хотя приемочный контроль проводится в ходе строительства, он во многих случаях подразумевает участие "внешних" лиц (заказчика или проектировщика), поэтому он должен считаться не столько внутренним, сколько внешним. По его результатам принимается документированное решение о пригодности объекта контроля у эксплуатации или выполнению последующих работ По объему проверок Сплошной контроль, при котором проверяется все количество контролируемой продукции (все стыки, все сваи, все конструкции и т.п.) Выборочный контроль, при котором проверятся какая-то часть количества (выборка) контролируемой продукции. Объем выборки определяется строительными нормами и правилами, проектом и другими документами. Действующие нормативы предполагают случайное размещение точек контроля; выборка устанавливается по ГОСТ 18321-73 как для продукции, представляемой на контроль способом «россыпь» По периодичности Непрерывный контроль, когда информация о контролируемом параметре технологического процесса поступает непрерывно Периодический контроль, когда информация о контролируемом параметре технологического процесса поступает через определенные промежутки времени Летучий контроль, выполняемый в случайное время (эпизодически), главным образом при нецелесообразности применения сплошного, выборочного непрерывного или периодического контроля По средствам проведения (методу) Визуальный по ГОСТ 16501-81 Измерительный контроль, выполняемый с применением средств измерений, в том числе лабораторного оборудования Регистрационный контроль, выполняемый путем анализа данных, зафиксированных в документах (сертификатах, актах освидетельствования скрытых работ, общих или специальных журналах работ и т.п.). Применяется при недоступности объекта контроля (например, заделка анкера) или нецелесообразности выполнения других способов контроля Технический осмотр – по ГОСТ 16501-81 Всплывающее изображение При входном контроле доставляемых строительных конструкций и изделий провидится их внешний осмотр, наличие к содержание паспортов и других сопроводительных документов. При операционном контроле основными используемыми документами является СНиП ("Организация, приемка и производство работ", т.е. нормы с индексом СНиП З. ...), технологические карты и схемы операционного контроля. Главную роль в операционном контроле играют прорабы, мастера, начальники участков. Для повышения эффективности контроля используются специальные службы - геодезическая, строительные лаборатории, технические инспекции и т.д., которые обычно подчинены техническому руководителю (главному инженеру). Главный инженер руководит системой контроля качества через упомянутые службы. Переход на рыночную систему в РФ существенно не изменил принципов внутреннего контроля качества строительства, но существенно повысил заинтересованность строительных организаций в обеспечении высокого качества работ. Это положительно отразилось как на архитектурных решениях зданий и планировочных комплексов, так и на качестве строительно-монтажных работ, особенно на стадии отделки зданий. Однако международная практика показывает, что такая организация контроля качества - пройденный этап, и имеются более совершенные ее формы. Таковыми являются системы качества, сущность которых состоит в объединении всех средств обеспечения качества продукции в единую эффективную систему, включающую: систему ответственности и материальной заинтересованности всех исполнителей в высоком качестве продукции, регламентируемую специальным внутренним документом "Руководством по качеству”, имеющим статус стандарта предприятия систему рабочих инструкций на конкретные трудовые процессы оснащение высокотехнологичным оборудованием, машинами, механизмами высокую квалификацию персонала Имеется серия международных стандартов по системам качества (ИСО 9000). Госстрой России специальным письмом (СК-4224 от 2.12. 99) рекомендовал всем строительно-монтажным организациям (СМО) страны создавать у себя системы качества в соответствии с ИСО 9000. Для этого утверждена специальная целевая программа, предусматривающая организацию специальных курсов по обучению руководящих работников и специалистов СМО, издание соответствующей литературы, оказание прочей методической помощи. Внешний контроль качества строительства проводится различными надзорами, не зависящими от самой организации, по отношению к которой он проводится. Традиционными формами внешнего контроля качества и соблюдения нормативных документов на стройке являются: Технический надзор заказчика; Авторский надзор проектировщика Контроль со стороны приемочных комиссий при сдаче объектов в эксплуатацию; Государственный пожарный надзор (Госпожнадзор); Государственный санитарно-эпидемиологический надзор (Госсанэпиднадзор); Техническая инспекция труда ФНПР (профсоюзов); Государственный горный и промышленный надзор за безопасным ведением работ (Госгортехнадзор РФ); Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСИ); В условиях рыночной экономики появились еще две формы контроля: сертификация строительной продукции и услуг лицензирование строительной, в том числе проектно-изыскательском деятельности Технический надзор заказчика ведется постоянно в течение всего срока строительства. Он включает обязательное участие заказчика в освидетельствовании всех скрытых работ, в промежуточной приемке ответственных конструкций, в приемочных комиссиях. При отсутствии актов, подтверждающих такие освидетельствования, т.е. без одобрения заказчика, проведение, последующих работ запрещается. Технический надзор контроль качества выполняемых, заказчиком, подрядчиком строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на конкретном объекте и соответствия их проектным решениям (МДС 12-9.2001). Сотрудники технадзора заказчика имеют право приостанавливать строительство, не принимать к оплате работы, выполненные с нарушениями технологии и проектных решений. Работники технадзора заказчика несут ответственность за плохое качество работ, несвоевременное оформление производственной документации, фиксируют в журналах работ свои замечания. Без подписи заказчика «К производству работ» рабочие чертежи считаются недействительными. Авторский надзор проектировщика ведется также в течение всего периода строительства. Он должен обеспечивать точное выполнение проекта и требований нормативных документов. В отличии от контроля заказчика и ГАСНа, носящих чисто административный характер, этот вид контроля проводится по специальному денежному договору между заказчиком и проектировщиком, т.е. авторский контроль является платной услугой. При заключении договора представитель авторского надзора приобретает большие права: с ним должны согласовываться любые изменения проекта, предлагаемые рационализаторами или научными учреждениями, его участие обязательно при промежуточной приемке конструкций, при освидетельствовании скрытых работ. На стройке ведется специальный журнал авторского надзора. Представители авторского надзора обязаны своевременно решать все возникающие в процессе строительства вопросы по проектно-сметной документации, фиксировать в журнале авторского надзора все выявленные в процессе строительства отступления от нормативов, следить за своевременным выполнением замечаний, зафиксированных в журнале авторского надзора. Журнал авторского надзора передается заказчику в сроки, установленные планом-графиком. Государственный архитектурно-строительный надзор (ГАСН), ранее называвшийся "контролем" (ГАСК) осуществляет общий контроль всех звеньев строительного комплекса (изыскания, проектирование, строительство) на всех этапах. Он проверяет правильность выполнения предпроектных работ и выдает разрешение на любое строительство, контролирует правильность его ведения - может проводить проверки любой стройки в любое время, требовать предъявления любого исполнительного документа, ГАСН имеет право останавливать строительство, штрафовать, возбуждать уголовные дела и т.д. Сертификацией называется деятельность по установлению соответствия качества продукции требованиям стандартов или других нормативов. Существуют специальные организации, которые занимаются оценкой этого соответствия и выдают специальный документ - "сертификат соответствия" и право на использование ”знака соответствия". Например, в строительном комплексе Существуют две формы сертификации: добровольная обязательная Добровольная сертификация делается по инициативе изготовителя, который таким способом убеждает своих потребителей, что его продукция обладает высоким качеством. Обязательная сертификация должна проводиться независимо от желания производителя для продукции, низкое качество которой опасно для здоровья людей или сохранения их имущества. Существует список таких товаров и услуг. В строительстве такой список в настоящее время невелик и насчитывает лишь четыре наименования: комплекты конструкций заводского изготовления для одноквартирных домов окна и балконные двери герметизирующие материалы для уплотнения мест примыкания оконных блоков к стенам и т.д. замки врезные и накладные Все формы сертификации проводятся за счет заявителя (производителя или продавца), т.е. являются платными услугами. Лицензирование - это установление компетентности организации и предоставление ей права заниматься соответствующей деятельностью (в данном случае - строительством, проектированием или изысканиями), т.е. выдача лицензии. Без лицензии организация не может предлагать свои услуги никаким заказчикам. Для получения лицензии организация или физическое лицо должны представить специальному органу документы, подтверждающие их компетентность, в том числе образцы своей продукции (фотографии, натурные образцы, проекты, отчеты по изысканиям и т.д.). Специальные комиссии рассматривают представленные документы, оценивают технический уровень работ соискателя лицензии, соблюдение нормативных документов и принимают решение о выдаче лицензии. Сначала лицензия дается на короткий срок (1 год), затем на более длительный (З...5лет), всякий раз по истечении срока лицензии процедура подтверждения компетентности повторяется полностью. За выявившиеся в ходе работ нарушения обязательных требований нормативных документов организация может быть лишена лицензии. | | |||
| 5166
- 01.02.2015 - 19:27
| Цитата:
| | |||
| 5167
- 01.02.2015 - 20:07
| Цитата:
| | |||
| 5168
- 01.02.2015 - 21:43
| Вот и нам для этого ключи предложили,что бы потом создать хаос и не платить неустойку | | |||
| 5169
- 01.02.2015 - 21:49
| Цитата:
| | |||
| 5170
- 02.02.2015 - 00:39
|  | | |||
| 5171
- 02.02.2015 - 00:42
|
Строительство (февраль 2013) это фотка с сайта АрмадаГрада... вопрос: КТО ДОЛЖЕН БЫЛ ЕЩЁ АЖ В ФЕВРАЛЕ 2013 ГОДА ПРОКОНТРОЛИРОВАТЬ ВЫСОТУ ПОТОЛКОВ И ВОВРЕМЯ ПРИНЯТЬ НЕОБХОДИМЫЕ МЕРЫ?... | | |||
| 5172
- 02.02.2015 - 00:51
|  извиняюсь, НЕ февраль, но МАРТ... :) | | |||
| 5173
- 02.02.2015 - 01:49
|  судя по кнопке у нас должны вроде как быть лифты отсюда: http://www.wellmaks.com/producers/designs/moscow.php кто что знает про лифты?... | | |||
| 5174
- 02.02.2015 - 02:04
|
Торговая марка КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛИФТОВ WELLMAKS 1. Потребительские свойства Благодаря введенному в базовую комплектацию преобразователю частоты главного привода достигаются безупречная плавность хода и высокие показатели энергоэффективности лифта. Современный привод дверей кабины обеспечивает плавную и бесшумную работу дверей с возможностью регулировки времени открывания/закрывания дверей. За счет этого может быть увеличен пассажиропоток. Удобство использования лифта маломобильными группами населения. Дизайн кабины лифтов выполнен на высоком европейском уровне. Целый комплекс мер обеспечивает снижение уровня шума в кабине. 2. Монтаж лифтов Кабина лифта поставляется в разобранном виде, что удобно при замене, монтаже лифта в перекрытых шахтах. При этом в конструкции кабины предусмотрена возможность быстрой (до трех часов) сборки в условиях шахты бригадой из двух монтажников. Все электрические соединения в кабине выполняются при помощи разъемов. Жгуты с этими разъемами поставляются в обжатом виде. Это обеспечивает высокую скорость и безошибочность монтажа. 3. Заказчику (застройщику, эксплуатационному органу) Богатый ассортимент компоновок, покрывающий как типовые российские шахты, так и шахты по международным стандартам. Широкий выбор комплектующих. 4. Преимущества: Монтаж лифта и его сервисное обслуживание адаптировано для российских монтажных компаний; Энергосберегающие технологии, сертификат TUV SUD; Стоимость запасных частей не вьше, чем у бюджетных лифтов; Широкий ассортимент отделочных материалов кабины и дверей; Высокое качество отделки; Комплектующие основных узлов от ведущих европейских производителей; Конкурентоспособная цена; Оперативные поставки лифтового оборудования. 5. Целевой рынок: Рынок элитного жилья; Административные и офисные здания; развлекательные, торговые комплексы; Гостиницы, банки, вокзалы; Выставочные центры, аэропорты, и т.д. | | |||
| 5175
- 02.02.2015 - 02:10
|
Комплектующие Wittur Немецкая компания Wittur Group, один из признанных лидеров мирового рынка лифтового оборудования, сегодня также является крупнейшим независимым поставщиком механизмов и комплектующих для современной лифтовой промышленности. Продукция компании пользуется неизменным спросом и доверием у других европейских производителей уже на протяжении более сорока лет. Именно поэтому при изготовлении лифтов, выпускаемых под торговой маркой Wellmaks, было решено использовать комплектующие концерна Wittur. Под маркой Wittur объеденены лучшие, каждый в своей области, заводы по производству лифтовых деталей. В частности испанская Selcom, признанный лидер по изготовлению дверей для лифтовых кабин, немецкая SAD и производитель из Италии SICOR, специализацией которых является изготовление лифтовых приводов, и т.п. Все перечисленные бренды, Wittur, Selkom, SAD и Omarlift, заслужили высокую репутацию на рынке, благодаря качеству, надежности и безопасности, свойственных их продукции. Компании группы получили более трехсот международных патентов, что подтверждает внимание Wittur к техническим инновациям. Производственные мощности концерна Wittur располагаются по всему миру, но качество выпускаемой продукции при этом стабильно высокое не зависимо от территориальной принадлежности каждого конкретного завода. Недаром Wittur является основным поставщиком для таких известных марок, как OTIS и KONE. Лифт Wittur – это лифт повышенной комфортности, характеристики которого способны удовлетворить требования самых взыскательных покупателей, правда и цена на лифт Виттур достаточно высока, и данная продукция не всегда по карману российским покупателям. Чтобы предоставить отечественному потребителю возможность наслаждаться европейским качеством по вполне российским ценам, наша компания и решила наладить выпуск лифтов Wellmaks, в которых наиболее удачные инженерно-конструкторские решения отечественных специалистов выгодно сочетались бы с высокими техническими параметрами импортных комплектующих марки Wittur. Основной продукцией компании Wittur являются двери, системы безопасности, безредукторные приводы, а также лебедки, противовесы и гидравлические приводы. Все перечисленные компоненты используются нами не только для новых проектов, но и для модернизации существующих лифтов. Производственная линейка подходит практически ко всем моделям лифтов, включая лифты эконом класса и эксклюзивные решения для объектов премиум сегмента, а также для механизмов с повышенной нагрузкой, таких как грузовые лифты и лифты в общественных зданиях, корабельные лифты и прочее подъемное грузовое оборудование, соответствующее международным стандартам. Тот факт, что продукция Wittur Group прошла сертификацию во многих странах, еще раз подтверждает ее высокое качество. | | |||
| 5176
- 02.02.2015 - 02:57
|  | | |||
| 5177
- 02.02.2015 - 02:58
|  | | |||
| 5178
- 02.02.2015 - 13:42
|  | | |||
| 5179
- 02.02.2015 - 13:43
|  | | |||
| 5180
- 02.02.2015 - 14:20
| http://www.liftstroj.ru/ Монтаж, наладка, ремонт и обслуживание лифтов любых модификаций ООО «СМУ Лифтстрой» занимается поставкой лифтового оборудования , монтажом, наладкой, ремонтом, модернизацией и обслуживанием лифтов любых модификаций в Краснодарском крае и Южном Федеральном округе с 1992г. Коллектив ООО «СМУ Лифтстрой», состоящий из обученных , высококвалифицированных рабочих и ИТР, имеющих стаж работы по монтажу лифтов более 20 лет. На протяжении всей работы нашими ЗАКАЗЧИКАМИ стали, как государственные организации, так и крупные коммерческие структуры. Среди них: ЗАО «Кубанская Марка», ООО «ОБД-ИНВЕСТ», ООО «Бизнес-Инвест», ООО «КраснодарИнвестСтрой», ООО «КМ-Инвест», ОАО «ЖБИ-1», ООО «Застройщик ХХI », ООО «СК Кубань», ЗАО «Кубаньстройпроект», ООО «Строитель 2000» , ООО «Стройэлектросевкавмонтаж», ООО «Управляющая Компания Жилищных Комплексов», ООО «ЮРСК» , ООО «ССМУ-2», ООО «СМУ-17», ООО «Югжилстрой», ООО ПСК «Модуль», ООО «Алфрэймс-Юг», ОАО АПСК «Гулькевический», ЗАО «ОБД». Мы являемся официальным дилером и сервисным центром ОАО «Щербиновский лифтостроительный завод» и «KLEEMANN». Работаем с фирмой WITTUR. Сфера деятельности ООО «СМУ Лифтстрой» включает в себя весь комплекс работ «ПОД КЛЮЧ», а именно: Поставка лифтов отечественного и зарубежного производства, а также подъемников с электрическими и гидравлическим приводом, инвалидных подъемников; Монтаж и наладка лифтового оборудования всех типов и назначений; Специальные строительные работы, связанные с монтажом лифтов: отделочные работы по шахте, машинному отделению, установка-снятие настилов, монтаж обрамлений дверных проемов шахт; Пуско-наладочные работы; Бескабельная диспетчеризация лифтового оборудования; Смонтированные и налаженные лифты подключим на диспетчерский пульт; Техническое обслуживание лифтов во время строительства и после сдачи дома в эксплуатацию; Кратчайшие сроки изготовления и поставки оборудования при неизменном качестве; Гарантия 24 месяца; Гибкая ценовая политика; Заинтересованность в каждом клиенте. ООО «СМУ Лифтстрой» является Гарантийным сервисным центром Щербинского лифтостроительного завода. Подробнее наши работы, Вы можете посмотреть в фотогалерее. . Контакты ООО «СМУ ЛИФТСТРОЙ» Юридический адрес: 350065, Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, Карасунский округ, ул. Снесарева 2, пом.11 Тел./факс: (861) 263-51-47; (861) 263-51-48 e-mail: liftstroy@inbox.ru | | |||
| 5181
- 02.02.2015 - 15:30
| Ну и зачем нам все это,там лифты стоят обыкновенные,серые.Кто нам такую красоту поставит? | | |||
| 5182
- 02.02.2015 - 15:41
| Цитата:
| | |||
| 5183
- 02.02.2015 - 16:18
|
и ещё, Валентина, поймите меня, ПОЖАЛУЙСТА, правильно и НЕ обижайтесь, плиз... ага?... :) Цитата:
Цитата:
Цитата:
мне важно только чтобы ОНИ ВСЕГДА РАБОТАЛИ!... ага... и желательно УЖЕ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ... отсюда вытекает ряд серьёзнейших вопросов: какие конкретно у нас будут стоять лифты?... КТО их монтировал?... занимаецца ли кто-нить СЕЙЧАС бюрократией (освидетельствованием, испытаниями, пуско-наладкой, страхованием и прочими процедурами - а это НЕ два дня делов...)?... и самое главное КТО их будет нам потом обслуживать?... | | |||
| 5184
- 02.02.2015 - 16:26
|
Армада Град:)Расскажите нам,пожалуйста, про лифты. какие конкретно у нас будут стоять лифты?... КТО их монтировал?... занимаецца ли кто-нить СЕЙЧАС (освидетельствованием, испытаниями, пуско-наладкой, страхованием и прочими процедурами - а это НЕ два дня делов...)?... и самое главное КТО их будет нам потом обслуживать | | |||
| 5185
- 02.02.2015 - 16:31
|
спасибо, Алёнушка... :) Валентина, а на каком этаже Вы сами жить будете?... :) | | |||
| 5186
- 02.02.2015 - 17:24
| Слушайте вы зря так все реагируете.Мне ,конечно же нравятся те лифты,что на картинке у Хам Хамыча,но у нас даже на фото о ходе стройки (вспомните)такие с серыми крашенными дверями,а не такие кпасивые,что конечно жаль.А жить я буду на 3 этаже. | | |||
| 5187
- 02.02.2015 - 17:36
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 5188
- 02.02.2015 - 18:31
| Вообще то, когда мы производили расчет в офисе Армады,нам г-жа Роскошь демонстрировала буклеты именно с теми красивыми лифтами.Я сейчас удивилась очень, что стоят обыкновенные.Опять обман???!!! | | |||
| 5189
- 02.02.2015 - 18:32
| Хотя жить я буду на втором этаже, но мне не все равно | | |||
| 5190
- 02.02.2015 - 18:36
|
А жить я буду на 3 этаже. [/quote] valentina, а у вас какая квартира? может над нами? у нас № 3 | | |||
| 5191
- 02.02.2015 - 18:51
| Цитата:
| | |||
| 5192
- 02.02.2015 - 18:57
| Цитата:
http://liftua.com/Katalog_Wellmax.pdf лифты Вам хвастала г-жа Роскошь?... :) Цитата:
| | |||
| 5193
- 02.02.2015 - 19:56
|
вот такие вот: http://liftua.com/Katalog_Wellmax.pdf лифты Вам хвастала г-жа Роскошь?... :) Да, именно они! Еще один пункт в притензии | | |||
| 5194
- 02.02.2015 - 20:21
| Цитата:
| | |||
| 5195
- 02.02.2015 - 20:25
| да и с лифтами нам к ним претензия НЕ ага... даже если они НЕ такие как на буклете, главное что их ТРИ, а НЕ два... :) могли бы и тут обмануть нас на раз... :) они это умеют... :) | | |||
| 5196
- 02.02.2015 - 20:26
| У меня во 2 подъездеесли не ошибаюсь надо мной будет жить Татуся. | | |||
| 5197
- 02.02.2015 - 21:00
| Цитата:
| | |||
| 5198
- 02.02.2015 - 21:07
| Цитата:
а музыку так ведь и поменять проблемы нету... :) | | |||
| 5199
- 02.02.2015 - 21:07
| Цитата:
| | |||
| 5200
- 02.02.2015 - 21:09
| кстати, да, кажецца в АСКашном доме я и заслушивался Ванессой Мэй пока ездил на смотрины там... ага... :) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
