Сначала все застройщики так все сказачно рассказывают,а пото если что-то пошло не так,быстренько сливаются и уже не так все радужно как до продажи(:к сожалению...

[quote=KrasnodarGorod;36473910] Цитата: Сообщение от elena123 Если Вы осведомленный в таких вопросах, может просветите меня, могли бы быть сделаны замеры БТИ 1,5-2 месяца назад, когда еще в большинстве квартир не было ни стяжки, ни штукатурки, ни окон? Как наличие стяжки и окон влияет на площадь квартиры? Насчет штукатурки - да достаточно чтобы оштукатуренным был хотя бы один этаж в доме. Вы думаете обмерщики измеряют каждую квартиру на каждом этаже что-ли? [/quote]
Я не знаю, поэтому интересуюсь.

[quote=elena123;36474006] На Московской, после дождя только на лодке))) [/quote]

Так эти дома госкомиссия не принимала, их строили частные застройщики и узаконивали через суд. Отсюда и все вытекающие последствия. Я имел в виду "нормальные" дома)

Почему все так уверены насчет того, что пока дольщик не подпишет акт приема-передачи, то коммуналку будет платить застройщик. Например в ЮРСК, после сдачи дома в эксплуатацию, все бремя коммуналки сразу перекладывается на плечи дольщиков, хоть когда угодно потом подписывается акт приема-передачи. Дольщик платит всю коммуналку со дня сдачи дома. Это я на личном опыте знаю

Адриан, во-первых это написано вот здесь:

Жилищный кодекс


Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

До выполнения п.6 настоящей статьи, все расходы по коммуналке и обслуживанию лежат на застройщике, т.е. реальном владельце этого дома.

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Мне вабще-то по фиг кто будет платить коммуналку. Главное пусть дом сдадут.

Всем привет! Сегодня звонил Роману и услышал следующее- "сдача 30.09 , ну максимум до 02.10 ,техпланы и техпаспорта заказаны заранее для экономии времени, останется только получить свидетельство в юстиции, по замерам четко или в пределах +- 0,5 кв.м , придомовая территория не повлияет на сроки сдачи дома".Будем видеть 30 -го ...

[quote=Niksan;36474313]придомовая территория не повлияет на сроки сдачи дома[/quote]
Тануна!

ОК, хрен с ней с придомовой территорией! Неужели в доме практически всё готово и комиссия готова зайти на работу 20 числа? Ну значит я ослеп - это я хотя бы о дверях на переходах лифт-лестница

Ну, поживем - увидим.

[quote=Сёмыч;36474321]"сдача 30.09 , ну максимум до 02.10[/quote]
Год какой?)

За год забыл спросить,блин...

отож)))

Планировки 3-х комнатной (для тех кто любит трудности в жизни) [url]http://s017.radikal.ru/i411/1409/33/8db4b5f5acb7.jpg[/url]
[url]http://s017.radikal.ru/i411/1409/d8/70bb481a352f.jpg[/url]
[url]http://s012.radikal.ru/i319/1409/e7/f41c4a9faa26.jpg[/url]
[url]http://s013.radikal.ru/i325/1409/4f/72591598b51e.jpg[/url]
[url]http://s61.radikal.ru/i174/1409/17/14a96516df21.jpg[/url]

Соседи я конечно может и не прав, всё что говорит Роман по мне это кажется только пустые слова,они ни чем не подтвержденные,пусть официально застройщик прокомментирует на своем сайте. А вот по поводу сдачи придомовой территории лично мое мнение это не удобство которое может продлится еще не известно сколько))) возможно и до конца июля 2015г.))), это примерно выглядит так: вы заходите в ресторан и заказываете себе блюда, через не которое время вам его приносят)) после чего вы спрашиваете а где же вилка и нож, в ответ А вы так ешьте))). Ну что подождем 27-30 сентября и еще раз убедимся))))

Хочу высказать своё мнение. Считаю, что объект с недоделками комиссия принимать не имеет права. Если дольщиков пустят делать ремонты в квартирах при этом не заасфальтировав придомовую территорию, то вся осенняя грязь окажется в подъездах. В своих квартирах-то у всех будет красота и чистота, а подъезды загадят так, что их снова придётся красить, но уже за счёт всех собственников.

[quote=Феня;36481762]Хочу высказать своё мнение. Считаю, что объект с недоделками комиссия принимать не имеет права. Если дольщиков пустят делать ремонты в квартирах при этом не заасфальтировав придомовую территорию, то вся осенняя грязь окажется в подъездах. В своих квартирах-то у всех будет красота и чистота, а подъезды загадят так, что их снова придётся красить, но уже за счёт всех собственников.[/quote]
Категорически согласен!

По этому нужно очень хорошо взвешивать за и против, и выдвигать свои требование совместно со всеми дольщиками (инвесторами) а не по одиночки.

Включайте меня тоже на 27.09.2014г. на поход по объекту.

Пока по списку в "поход" :
1.alansu
2.Сёмыч
3.Адриан
4.Elena123
5.Zohon
Желающие присоединяйтесь, за одно и познакомимся

[quote=alansu;36484964]Желающие присоединяйтесь, за одно и познакомимся[/quote]
дописывайте..
+1

ОК
1.alansu
2.Сёмыч
3.Адриан
4.Elena123
5.Zohon
6.KamikadZe

минус, сори, я дежурю

Не забудьте сообщить о вашем визите "Мегастрою", а то получится как в той рекламе пива - " а мужики-то не знают..."

Сёмыч меняйся без тебя ни как :)

Конечно пойдем - только вопрос в том - что встречу перенесут на неопределенное время - так что можно хоть всем записаться - у этой конторы заявления не подразумевают выполнение текста заявлений увы так - как в прочем и все остальные застройщики кроме пожалуй ЮСИ и ЮСКК или как там их звать

Основная цель нашего похода это проникновение на территорию нашего дома, и воотчую убедиться как идут темпы строительства. 6 человек маловато будет, давайте подключайтесь.

[quote=alansu;36485429] Основная цель нашего похода это проникновение на территорию нашего дома, и воотчую убедиться как идут темпы строительства. 6 человек маловато будет, давайте подключайтесь. [/quote]
С удовольствием, но к сожалению пока только морально...

1.alansu
2.Сёмыч
3.Адриан
4.Elena123
5.Zohon
6.KamikadZe
7. Ден Денисов

ну 8 то меня запишите - мне тут недалеко - проскочу - только мнение свое я сказал - встречу перенесут

1.alansu
2.Сёмыч
3.Адриан
4.Elena123
5.Zohon
6.KamikadZe
7.Ден Денисов
8.Виктор В

можете сами себя добавлять

А руководство Мегастроя не хочет добавиться? Я пытался поменяться для того чтобы на футбол попасть - не вышло(((

ну типа заболей и на футбол заодно попадешь

типа не прокатит, работа ответственная дюже)

меня тоже запишите, если квартирку к тому времени не продам, т.е еще буду считаться дольщиком, тоже приду поинтересуюсь, как там дела?

1.alansu
2.Сёмыч
3.Адриан
4.Elena123
5.Zohon
6.KamikadZe
7.Ден Денисов
8.Виктор В
9.Вадим33

С женой приду!!!

[quote=Zohon;36482847] выдвигать свои требование совместно со всеми дольщиками (инвесторами) а не по одиночки.[/quote] )) Улыбнул этот комент.
Какие требования? Они когда захотят его сдать тогда и сдадут! А в ответ на Ваши (Наши) возмущения. Скажут ребят у вас есть договор, там все прописано все неустойки , причем при этом будут мило улыбаться! На самом деле мне кажется вся сходка закончится на рассмотрении забора!

Я тож припрусь, с жинкой!