Анатолий, шевелятся, причём активно. Но чтобы успеть сделать все надо было раньше активно начинать. Про письма - а хз. Я высказываю свое субъективное мнение. Щас вдруг херррррак - и в срок)))

2321-Сёмыч > спасибо. Может кто то из соседей знает, если дом сдаётся госкомиссии то может где нибудь(например на сайте администрации города) это можно увидеть? А то получается, что сдача через 10 дней а госкомисиия это и не знает))))

2317 Павел А, а я собственно не отказываюсь от УК, просто оказываемые УК услуги и тарифы согласовываются на общем собрании собственников дома (51%), вот и хочется понять, что там с тарифами или услугами, если тарифы в норме, а лишних "услуг" не будет - я только за обеими руками.
На счет тепловых счетчиков отличная идея - поддерживаю.

в любом случае, если что-то не понравится в договоре с УК - протоколы разногласий еще никто не отменял :)

2324-vattya >Сначала вы должны исполнить ваши обязательства согласно пункту 2.2.8 вашего договора долевого участия - подписать договор с Управляющей компанией. А вот потом общим собрание жильцов можете делать ТСЖ, менять управляющую компанию и прочее. Только не стоит делать это слишком быстро - обслуживание дома заключается не только в подметании двора, но и в технической эксплуатации и обслуживании инженерных коммуникаций дома - систем электроснабжения, пожарной сигнализации, пожаротушения, дымоудаления, канализации, отопления, лифтового хозяйства и прочая. Если доверить это какой-нибудь непонятной управляющей компании соблазнившись более низкими тарифами, это может быть чревато проблемами.

Сегодня были на просмотре квартиры все прекрасно , все понравилось. Кстати, трубЫ на потолке в коридоре во 2-м подъезде на 9 этаже нет!!)))Есть труба только в ванной. Но закрыть там ее - не проблема. Качество штукатурки стен ооочень порадовало. Стены все белые и ровные-ровные. На пол в квартире можно вылить 0,5 см. самовыравнивающегося наливного пола и через пару дней смело ложить ламинат! Проводка вся сделана по-уму. Только было бы лучше, если бы были видны распредкоробки, но это можно наверное уточнить у прораба.

Окна и двери прекрасные, кое-где, конечно, ручки не до конца закреплены, но при умелом обращении с отврткой можно все привести самому в порядок, а не требовать от застройщика устранения такой мелочи. Входная дверь - нормальная, во всяком случае, я ее менять не буду. По поводу батарей: на южной стороне с учетом теплоотдачи от секций, этого количества секций хватит. А вто на северной, думаю, будет маловато. У меня на южной. Так что я уже не беспокоюсь.

В общем, ждем подписания акта приема-передачи))) И начинаем долгожданный рремонт))

2326 Mehanizator, а мне сказали, что сегодня никого не пускали на 9-этаж, потому что там залит пол, и он сохнет. Роман сказал, что 9-й этаж можно посмотреть со вторника. Если вы все же попали на 9-й этаж сегодня -поделитесь секретом, как это сделали.

2329-vattya >Там действительно работали ребята, именно на 9 этаже они шлифовали перед заливкой пол. Наверное мы пришли раньше вас и были самыми первыми там, поэтому они нас пустили посмотреть квартиру))) Следующих ходоков, видимо, не пустили))

[quote=Анатолий11;36704101] 2321-Сёмыч > спасибо. Может кто то из соседей знает, если дом сдаётся госкомиссии то может где нибудь(например на сайте администрации города) это можно увидеть? А то получается, что сдача через 10 дней а госкомисиия это и не знает)))) [/quote] Гос комиссия будет только 10 числа! и они скажут дом дан или нет! так мне сказали на дне открытых дверей!

Андрей023, а месяц какой не спросил? А то до 10 октября осталась неделя. А темпы работ за прошедшую неделю вообще не впечатляют ни хрена...

[quote=Mehanizator;36711533]Окна и двери прекрасные, кое-где, конечно, ручки не до конца закреплены, но при умелом обращении с отврткой можно все привести самому в порядок, а не требовать от застройщика устранения такой мелочи.[/quote]
После работы настоящих профессионалов клиент не должен брать в руки инструмент и что-то исправлять самостоятельно. Такая позиция в строительной компании где я работаю. Уровень работы, после которой клиент начинает что крутить подкручивать - это уровень работы шабашников с Сенного рынка, к которым наш Застройщик вряд ли хочет себя относить.

[quote=Сёмыч;36716141]А темпы работ за прошедшую неделю вообще не впечатляют ни хрена...[/quote]
полностью согласен

Всем добрый день!!! Подскажите, хочу купить квартиру в данном доме от собственника, рассматриваю 2 вида планировок - 2х комнатные 68,7 и 2х комнатные 63,7 с видом на Кубань. - Этажность от 9 до 15. Квартиру беру для себя, т.8918-286-92-93, зовут Максим. Если своим письмом нарушаю правила Форума, заранее прошу извенений

[quote=Сергеевич;36716270] После работы настоящих профессионалов клиент не должен брать в руки инструмент и что-то исправлять самостоятельно. Такая позиция в строительной компании где я работаю. Уровень работы, после которой клиент начинает что крутить подкручивать - это уровень работы шабашников с Сенного рынка, к которым наш Застройщик вряд ли хочет себя относить. [/quote]

Ой, Сергеевич! Не смешите, пожалуйста)) Где же найти таких застройщиков в Краснодаре-то, да и вообще в России? чтобы без сучка без задоринки квартиру с предчистовой отделкой сдавали?? и что тогда Вам мешало купить в своей профессиональной строительной компании квартиру? Окна в нашем доме оклеены еще пленкой и если ручки прикрутить намертво к рамам, то пленку потом просто невозможно будет из-под них отодрать... Или строители тоже пленку должны снимать? Ну, тогда уж следовало бы договариваться с Мегастроем о квартире с ремонтом - тогда бы уж и полы были застланы ламинатом, и обои поклеены, и пленка с окон и дверей снята))

2336-Mehanizator > у нас вообще то есть договор в котором четко прописано качество отделочных работ. Вот Вам смотрю все понравилось. Вы как смотрели квартиру с уровнем или прАвилом или на глаз? Сколько перепад по уровню стяжки, максимальное отклонение от вертикали в плоскости стен? Чем Вас так впечатлила электрика: китайскими автоматами?

Горячие финские парни) дом неизвестно когда сдастся, а они о ручках на окнах спорят)

2331-Андрей023 > спасибо за информацию. То есть в эту пятницу будет ясно по приемке.

2338-KrasnodarGorod > Вы думаете что всё так запущено? Как же письма Застройщика датированные исходящим от 15 сентября, а отправленные 25 сентября)))) о готовности дома. Как Вы считаете это может быть доп. Аргументом в суде)).

[quote=Анатолий11;36717144] 2336-Mehanizator > у нас вообще то есть договор в котором четко прописано качество отделочных работ. Вот Вам смотрю все понравилось. Вы как смотрели квартиру с уровнем или прАвилом или на глаз? Сколько перепад по уровню стяжки, максимальное отклонение от вертикали в плоскости стен? Чем Вас так впечатлила электрика: китайскими автоматами? [/quote]

да просто у меня был уже опыт покупки квартиры с чистовой отделкой, где застройщик построил дом с перепадом в уровне потолка и пола в 20 см. И ничего. все потом при ремонте выровняли. И Мегастрой по сравнению с той квартирой построил намного лучше. Поэтому у меня к Мегастрою претензий по качеству строительства нет. А если что-то и не будет устраивать, например те же китайские автоматы, то просто заменю их и все))

Насчет электрики - я думаю каждый захочет у себя в квартире проложить дополнительные кабели - например по сплит в кухне, по бойлер в санузле, под антенные кабели спутникового и эфирного телевидения, под витую пару компьютерной сети, под дополнительное освещение... Только как и в каких местах штробить под эти кабели стены, чтобы не перебить проложенную застройщиком паутину проводки розеток, выключателей, освещения..?

Роман из Алых Парусов - узнайте пожалуйста, может ваши строители могут заранее сделать копии схемы электропроводки квартир, чтобы выдавать их дольщикам?

2341-Mehanizator > вообще то существует СНиП там есть все))). У меня например для приемки уже подготовлен лазерный построитель плоскостей и акт приемки на 5 страницах. Посмотрим хваленое качество отделки Застройщика если будет интересно по приемке квартиры отпишусь.

2342-KrasnodarGorod > согласен полностью Роман обещал выложить планы силовых сетей на сайте, пока не видно. Сюда бы еще приложить планы прохождения труб отопления. При их повреждении беды будут гораздо серьезней чем перерезанный кабель.

2338 - фдырачкунах!!!

Сдачей пока не пахнет. Если делают МОП во втором на девятом. Какая комиссия 10 числа?) А в первом ведь вообще тишина. Хочется ошибиться, но Новый Год я, видимо, встречу в старой квартире...

Ребят, для обнаружения скрытой проводки, при прокладке своих коммуникаций, прибивки полочек и т.д. существуют в природе специальные хитромудрые электронные приборы. Которые называются "Прибор для обнаружения скрытой проводки" ... такое чудо китайской инженерной мысли стоит примерно 500 рублей, точности и долговечности его хватит позаглаза и нафиг не нужны никакие планы... Для особ питающих неприязнь к изделиям великих китайцев, или считающих ниже своего достоинства пользоваться прибором ценой всего 500 рублей, есть более дорогие модели, которые могут определять не только провода под напряжением, но там же и без него и даже арматуру, и прочие металлические изделия замурованные в стены, стоимость такого чуда будет уже от 2000 рублей...
Конечно ломать копья на форуме в попытках учинить допрос прораба с применением инструментария инквизиторов (которые кстати тоже стоят денег), что бы он сдал сИкретные планы электроснабжения отдельно взятой квартиры, вроде как бесплатно... Кстати может вполне оказаться так что провод будет проложен в 15 см от линии обозначенной планом а то и побольше...

а по проводке париться не буду то что еще надо будет по потолку разведу без проблем. От щитка провода вверх и в рот меня чих-[filolog]пых[/filolog])))

[filolog]пых[/filolog] редактор зарезал?)))

п.ы.х. матерное слово?)))

2350-Сёмыч > кто ж теперь знает...."голубой экран" раньше тоже прилично звучало )))))

[quote=Mehanizator;36717085]Ой, Сергеевич! Не смешите, пожалуйста))[/quote]
Хорошо уважаемый. Смешить я вас не буду. Ваше право принимать квартиру без замечаний, ходить потом с отверткой и воспевать дифирамбы застройщику. Лично я в акте приема-передачи отражу все даже самые незначительные замечания, вплоть до окурков от сигарет торчащих из стяжки и пускай устраняют. Моя позиция по отношению к застройщику проста - я выполнил все требования застройщика, в том числе и по внесению платы, а застройщик оказался не столь принципиальным по выполнению своих обязательств, и мне это не нравится. Скажу сразу - доводить до суда дело или нет нами еще решение не принято.

подскажите, кто переуступку делал, как процесс совершается? с участием застройщика или без?

2348-Сёмыч >по потолку это само собой. Только во-первых уверены ли вы, что по потолку уже не идет разводка электропроводки от застройщика которую можно перебить? А во-вторых с потолка все равно будут опуски вниз по стенам. Если говорить об опуске к электрощитку например, то там замурован адский пучок проводки от застройщика на всю квартиру.

Байкалец, в недалеком прошлом работая инженером-электронщиком в одной очень серьезной иностранной компании, я пару раз пользовался прибором для поиска скрытой проводки, причем очень-очень не дешевым, там вообще ни на чем не экономили... Могу коротко сказать - х.е.р.н.я. эти приборы.

2343-Анатолий11 >какой акт приемки на 5 страницах у вас заготовлен? Акт приемки подготавливает застройщик, и он не на 5 страницах.

2340-Анатолий11 >в суде аргументгм будет дата подписания разрешения на ввод дома в эксплуатацию и дата подписания акта приемки квартиры. Все эти информационные письма 15-25 сентября - филькина грамота.

2351-Байкалец >так вы продали вашу квартиру-то? Или не берут пока?

2354 - видел разводку перед штукатуркой - в стенах идет.

2354-KrasnodarGorod > странно, а я пользуюсь им постоянно вот сейчас например меняю всю проводку в квартире, и ни разу он меня не подводил... "может в консерватории что-то поменять?" (С) М.М.Жванецкий)

2357-KrasnodarGorod > нет пока(((((, саавсем не хотелось бы свидетельство получать.... а с какой целью интересуетесь???