С работягами надо созваниваться уже по факту, пусть даже не сдачи дома, но хотя бы получения ключей и разрешения делать ремонт. Сейчас вам с ними действительно разговаривать не о чем. Планировать сроки здесь - как видите дело неблагодарное.

так и сделаю. Сегодня бухнУ.

Доброго времени суток, форумчане!
Разговаривал с представителем застройщика- Романом,он в свою очередь выходил на технического директора подрядной организации осуществляющей отделочные работы. Все по планам, сдача дома в сентябре... Представители Мегастрой осуществляют качественную техническую экспертизу и сроков выполнения работ. Если, что-то не так, то заставляют переделывать... Кроме этого,как я понял собираются в подъезде ложить плитку... Так, что панические настроения в сторону, включаем позитив и ждем 30го сентября!!!

дай Бог! А плитку выложить во всех местах общего пользования это тоже не день-два. Верится с трудом, если честно.
Позитив включить дело не хитрое.

[quote=RxTx;36238948] Немного фото: [url]https://www.flickr.com/photos/126262...57646585570241[/url] [/quote]
Да... Судя по фотографиям работы ещё очень-очень много... RxTx, скажите, пожалуйста, а от какого числа Ваши фотографии, от 07 августа???

Да, 07.08

сломали домик на въезде. В остальном внешне ващпе без динамики.

Вся фишка в том, насколько внутри всё готово. Мы можем только гадать. И что там с коммуникациями (что за трубы большого диаметра лежат во дворе?), подключена ли канализация? Поскольку комиссия по приёму работает 10 дней (насколько я понимаю). Поэтому максимум за 3 недели там должно быть всё готово. Это реально? Мегастрой считает что да, я думаю что нет. Выводы пусть каждый делает сам.

Сёмыч, привет! Ну нам же не приходили дополнительные соглашения в конце июля?! Значит успеют сдать в срок. Застройщик ведь вообще мог указать в том соглашении, что сдача будет не в сентябре, а, например, в октябре. А раз они написали сентябрь, значит успеют. Они же, наверное, всё просчитали.

посмотрим

Я сейчас заходил во двор. Да, домик во дворе снесли. Охранник в дом не впустил. Говорит, что рабочим осталось немного работы.

Эх... ошибься я про сентябрь - октябрь, по моим опытным прикидкам - новый срок сдачи дома не в этом году :-( называть дату по ощущениям не буду - но не 1 января господа увы.

Виктор В, какой следующий год? Вы о чём? Сдача в сентябре 2014 года!

1653-Виктор В > Не надо делать "опытные прикидки" во 2-ом часу ночи. Главное - выспаться, а утро вечера мудренее.

[quote=KrasnodarGorod;36277201]Потому что как правило если не сдается до начала отопительного сезона, то тогда ждать аж до весны - застройщик не будет отапливать дом за свои деньги всю зиму, дорогое удовольствие.[/quote]
Вы, видимо, человек опытный, поэтому спрошу: а каким образом застройщик будет за свои деньги отапливать дом, если ВСЕ квартиры проданы, у ВСЕХ есть владельцы, которые после сдачи дома и подписания договора с УК САМИ платят за всё? Тут у меня, чайника, небольшая нестыковка.

[quote=Виктор В;36291439]по моим опытным прикидкам - новый срок сдачи дома не в этом году :-([/quote]
Обоснуйте умозаключение, пожалуйста.

1656-Сёмыч > Для того, чтобы владельцы квартир платили за отопление, надо сначала подписать акт приёма-передачи квартиры от застройщика покупателю. А этот акт, как известно, подписывается после сдачи дома в эксплуатацию. Если застройщик не сдал дом в эксплуатацию, то он и отопление включать не будет.

Феня, ну дык а я об чём?!
Я к тому что Застройщику, типа, невыгодно сдавать дом в эксплуатацию по наступлению отопительного сезона. Невыгодно если квартиры не проданы. А в остальном кагтопох, наверное. Я так думаю (с) Возможно я и не прав.

Я просто, как обычно, неполно выразил свою мысль)

Застройщики , действительно, стараются сдавать дома до начала отопительного сезона. В договоре ДУ указано, что покупатель обязан в короткий срок подписать акт приёма-передачи и заключить договор с УК. И вот с этого момента он начинает оплачивать все ком.услуги. Бывают случаи, когда покупатели всячески затягивают приём квартиры, а отопительный сезон уже идёт. Если это "затягивание" происходит по вине покупателя, то ему всё равно выставляют счёт за отопление.

[quote=Феня;36293212]Застройщики , действительно, стараются сдавать дома до начала отопительного сезона. В договоре ДУ указано, что покупатель обязан в короткий срок подписать акт приёма-передачи и заключить договор с УК. И вот с этого момента он начинает оплачивать все ком.услуги. Бывают случаи, когда покупатели всячески затягивают приём квартиры, а отопительный сезон уже идёт. Если это "затягивание" происходит по вине покупателя, то ему всё равно выставляют счёт за отопление.[/quote]
Вооооот! Я об этом и писал!)))

А про 2015 год "опытным взглядом" чё-как?
И был ли "опытный взгляд" внутри?
Или это мудрость и интуиция "опытного взгляда"?

1660-Сёмыч > Квартиры, может, и проданы. Бывают такие застройщики, которые деньги за проданные квартиры пустили не на строительство дома, а на другие цели. Отсюда берутся "обманутые дольщики", которые годами ждут свои купленные квартиры.

[quote=Феня;36293249]Бывают такие застройщики, которые деньги за проданные квартиры пустили не на строительство дома, а на другие цели. Отсюда берутся "обманутые дольщики", которые годами ждут свои купленные квартиры.[/quote]
Бывают, кто же спорит. Но ведь наш дом-то построен, практически отделан. Буду надеяться на лучшее. Всё, пошел на разогрев, потом на футбол. Кубань - чемпион! Магнит сАсАть!!! Паровоз под откос! Ура, товарищи!!!

1656-Сёмыч >Квартиры проданы-то все, но дом не сдан, и жильцы коммуналку не платят до момента подписания акта приема-передачи. Если сдачу дома вялыми темпами протянут до отопительного сезона и дальше, то необходимость протапливать дом возникает уже из-за того, что в системы г.в.с, х.в.с, пожаротушения будут заполнены водой и дом без тепла оставлять нельзя - трубы размерзнутся, штукатурка полопается... А дольщики действительно могут весьма вялыми темпами получать ключи - зимой мало кому интересно делать ремонт. В итоге может получиться так что часть зимы застройщик будет отапливать дом за свой счет. Обычно в таких случаях сдачу переносят на весну. В теории если дом почти готов, то придомовую территорию за месяц, до конца сентября сделать реально. Но мы в России живем, это вносит коррективы. Наш дом очень похож по степени готовности, по внешннему виду, этажности, по тому что это единственный многоэтажный дом у застройщика, на дом на Домбайской, 12 - в соседней ветке дольщики общаются. У них совсем все плохо - не могут подключить дом к водоснабжению и канализации, хотясам дом полностью построен и дольщикам ключи уже выдают для ремонта. Это я к тому, что строительная готовность еще ничего не означает в плане сроков сдачи дома.

Опять перекопали все перед воротами, уже раз пятый. То ли трубы меняют, то ли прорвало что-то, но заделывают и через время снова копают.

Судя по диаметру разрытой трубы (под ней уже даже забетонирован грунт) будут врезать канализацию. Я так думаю.

Кстати, вопрос знатокам. А как гавно будет течь в трубу на Старокубанской, если уровень цоколя у нас ниже чем уровень самой трубы? Есть специальные гавнонасосы или еще как?
Это если я правильно понял диаметр разрытой магистральной трубы на улице и диаметр труб валяющихся во дворе.

1669-Сёмыч >если уровень и правда ниже, то способ только один - между домом и врезкой ставят КНС. Грубо - яма, в которую стекают стоки со всего дома, и при достижении верхнего уровня включается установленный в ней фекальный насос, который перекачивает стоки в магистраль, и отключается когда откачивает стоки до нижнего уровня ямы. И так постоянно работает в автоматическом режиме. А говнонасос - в принципе обычный электронасос, только перед всасом, на входе у него установлена на валу крыльчатка из острых ножей, которая при работе насоса вращается и измельчает какашки, тампаксы, прокладки и тому подобные фекалии в кашу, перед тем как все это попадет в центрифугу насоса.

ух-ты пухты, гвоздь мне в кеды!!!

А гавно-то интересная тема)))

[quote=KrasnodarGorod;36316550] 1669-Сёмыч >если уровень и правда ниже, то способ только один - между домом и врезкой ставят КНС. Грубо - яма, в которую стекают стоки со всего дома, и при достижении верхнего уровня включается установленный в ней фекальный насос, который перекачивает стоки в магистраль, и отключается когда откачивает стоки до нижнего уровня ямы. И так постоянно работает в автоматическом режиме. А говнонасос - в принципе обычный электронасос, только перед всасом, на входе у него установлена на валу крыльчатка из острых ножей, которая при работе насоса вращается и измельчает какашки, тампаксы, прокладки и тому подобные фекалии в кашу, перед тем как все это попадет в центрифугу насоса. [/quote]Прочитала Ваше сообщение практически во время еды.Спасибо Вам:)

1673-iambest >Ну простите) Больше не буду про электронасосы)))

На сайте Мегастроя новые фото, раньше обычного.)

Фотографии обнадёживают о скорой сдаче. Хочу спросить очевидцев стройки. На фото есть подпорная стена со стороны Кубани. Что будет за этой стеной, предусмотрен ли свободный выход к реке?

[quote=Феня;36320526]Фотографии обнадёживают о скорой сдаче.[/quote]
Меня нет. Вопросов очень много... А ответить некому...
1. Сколько в процентах отделано так как показано на фото?
2. Начали ли укладку плитки (надеюсь она будет) в местах общего пользования?
Это так, навскидку.

Готовность объекта достаточно высока...Осталось совсем не много. Была бы крупная, серьезная ошибка не довести объект до логического разрешения к 30му сентября. По моему мнению, в Мегастрое работают адекватные,серьезные ребята. Так, что все будет Ок-но!!! Повторюсь ловим позитив!!!...:-)

[quote=John11;36322631]Повторюсь ловим позитив!!!...:-)[/quote]
ловим)))

[quote=John11;36322631]в Мегастрое работают адекватные,серьезные ребята.[/quote]
очень на это надеюсь

Ловим позитив! Плаваем в море и пьем чачу!!!!