[quote=elena123;36470287]Стяжки в местах общего пользования нет, дверей в квартиры нет ! Их то видно, но их же и залить надо, 17 этажей все таки, но оказывается, что иногда погодные условия не позволяют производить работы в доме!!!)))[/quote]
Если честно, не совсем понял, Вы были на стройке?

А чё Роману звонить? Толк какой? Тогда уже надо Небосову звонить. Но, повторю, ПМСМ, панику поднимать надо по ФАКТУ несвоевременной сдачи дома, который еще не состоялся, но его вероятность увеличивается с каждым днем.

А тем временем приближается дата очередного ипотечного платежа)))

У моих знакомых, застройщик ОБД сдал дом и выдал ключи в декабря. Хотя я тоже думала, что должны сдать дом до начала отопительного сезона, но они ключи давали и шли в юстицию, когда был полностью готов дом и придомовая территория. А скорее всего, все коммуникации сдадут ДО 15.10, а все остальное ПОСЛЕ!!!)))Подпишут с нами акт приемки - передачи, соответственно все расходы по коммунальным платежам после этого лягут на нас, а потом благополучно будут доделывать все остальное. Главное нас успокоить выдачей ключей!!!))) Поэтому хотелось бы, чтобы 27 сентября были и ответственные "Мегастрой" и ответственный подрядчика, очень много вопросов!!!

Я живу в доме напротив стройки! "в бинокль наблюдаю"))) Звонить сейчас, вообще не вижу смысла, Роман ничего толком не знает, по моему мы уже знаем больше))) До В.Небосова, уверяю Вас не дозвонитесь, я до нач. стройки от "Мегастрой" дозвониться не смогла, а Вы говорите)))

ждем.

А когда я у Романа спрашивала на просмотре дома возможна ли задержка он говорил,что об этом даже и речи идти не может,что скорее всего раньше сдадут.

А когда это было?

1844-elena123 >ОБД-шники сдают свои блочные коробочки уже с отделкой под ключ, видимо поэтому расчитывают что жильцы не будут тянуть с получением ключей, заселением и началом оплаты за отопление, это в принципе логично. А вот если мне Мегастрой предложит осенью подписать акт приема-передачи квартиры, а дом и придомовая территория не будут готовы, то я на всех основаниях ничего подписывать не буду. И думаю еще много кто не подпишет. И отапливать наши квартиры они будут за свой счет.

Я не знаю ни одного застройщика, который сдал в срок указанный в договоре. На строительство, берут в среднем 2 года. Наш дом начали строить, если я не ошибаюсь, в конце 2012 года, вот и получается, что сдадут в конце 2014 (очень надеюсь)

1849 - и я не подпишу при таком раскладе.

1851 - НСИ вовремя

1850-elena123 >Многие застпойщики сейчас, начиная с Девелопмент-Юга, прописывают в ДДУ сроки сдачи заведомо с запасом, чтобы сдать вовремя, а сдают по факту даже раньше.

Надо почитать договор, по поводу "не подписывать акт приема-передачи". Я думаю, что ключи нам будут давать если будет готов дом, а придомовую территорию будут благоустраивать в процессе. Не хочу гадать, всем желающим и кого есть очень много вопросов, думаю необходимо прийти 27 сентября. Очень хочется получить исчерпывающие ответы.

Хотя вы правы, обычная ситуация, застройщик задерживает сдачу, примерно эдак на полгодика...ничего необычного и из ряда вон...будем жлать сдачи, потом кто захочет может попробовать срубить неустоечку...главное успеть до момента начала банкротства застройщика после сдачи...жалко конечно тех, кто переплачивает по ипотеке из-за задержки...А в общем и целрм все хорошо, ловим релакс и мастурбируем на наш красивый достраивающийся домик)))

1854-elena123 >Пока не будет придомовой территории сдача дома в эксплуатацию невозможна. Ключи при этом выдавать могут только желающим пораньше начать делать ремонт, подписав промежуточные акты приема-передачи, из которых будет вытекать обязанность платить коммуналку. Но это будет делом сугубо добровольным. И не законным кстати говоря, хотя прямых законов, запрещающих людям заселяться в фактически недострой, увы нет. Не хочешь - не подписывай акт, но тогда и не получай ключи и не делай ремонт. А основной акт приема-передачи подписывается только после ввода дома в эксплуатацию.

2.2.2. Принять Квартиру по акту приема-передачи в срок, указанный в сообщении Застройщика о завершении строительства Объекта и о готовности Квартиры к передаче, но в любом случае не позднее 2 (двух) месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию.
2.3.1. При уклонении Дольщика от принятия Квартиры в установленный договором срок (п. 2.2.2) или при отказе Дольщика от принятия Квартиры, Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче Квартиры. При этом риск случайной гибели Квартиры признается перешедшим к Дольщику со дня подписания Застройщиком одностороннего акта приема-передачи.

1854-elena123 >Как вы представляете себе можно сдать дом без придомовой территории? Чтобы жилец выйдя из дома, спустившись с крыльца, прошу прощения уеб...ся сразу в канаву во дворе, напоролся на торчащую арматурину, и госкомиссия во главе с началтником департамента врхитектуры города, которая подписывала разрешение на ввод дома в эксплуатацию, пошла под суд?

Сори, не дописала "промежуточный".

1859-elena123 >где именно не дописали?

Я думаю, что ключи нам будут давать ПО ПРОМЕЖУТОЧНОМУ АКТУ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ если будет готов дом, а придомовую территорию будут благоустраивать в процесс

[quote=KrasnodarGorod;36472613]Как вы представляете себе можно сдать дом без придомовой территории?[/quote] Думаю, все упирается в расплывчатость термина "благоустройство". Нигде не написано, что для этого нужно посадить цветочки и построить корабль во дворе. Можно и гравием все за день засыпать, а остальное потом доделывать.

1855 - чё-та мастурбация подзатянулась))) Я не подпишу ничего промежуоточного, мне нужна квартира в доме введенном в эксплуатацию. Со всеми коммуникациями и сделанной придомовой территорией. если я п.и.з.д.а.н.у.сь в яму хрен со мной, а вот дети... Мне ведь для ремонта надо теперешнюю продать шоб бабло було)))

Если Вы осведомленный в таких вопросах, может просветите меня, могли бы быть сделаны замеры БТИ 1,5-2 месяца назад, когда еще в большинстве квартир не было ни стяжки, ни штукатурки, ни окон?

а замеры БТИ уже сделаны???!!! Реально в а.х.у.е если это так.

и еще седьмой светился насквозь во втором в то время.

а и сношайся оно всё конем! Пойду в садик дочку заберу.

Согласна на 100% с RxTx!!!

Роман сказал, что замеры БТИ уже сделаны, и готовятся тех.паспорта на квартиры, этот разговор был в августе месяце! А еще юр. отдел вовсю печатает акты приема-передачи( промежуточные они или нет сказать не могу)))) Как то так.
P.S. Читала нашу ветку, с самого начала, поняла одно, что никто не интересуется у застройщика достоверной информацией, как на самом деле обстоят дела, а только собственные догадки и домыслы, которые не на чем не обоснованы. Реальную картину, описывали люди, которые там были и интересовались, к сожалению их было не много...

[quote=elena123;36473151]поняла одно, что никто не интересуется у застройщика достоверной информацией, как на самом деле обстоят дела[/quote]
Я пытался от Застройщика получить достоверную информацию, составил опросный лист и отправил Застройщику, ответа так и не получил. См 40-ю. стр форума, пост №1568.

[quote=KrasnodarGorod;36472613] 1854-elena123 >Как вы представляете себе можно сдать дом без придомовой территории? Чтобы жилец выйдя из дома, спустившись с крыльца, прошу прощения уеб...ся сразу в канаву во дворе, напоролся на торчащую арматурину, и госкомиссия во главе с началтником департамента врхитектуры города, которая подписывала разрешение на ввод дома в эксплуатацию, пошла под суд? [/quote] Уважаемый сосед, я Вас удивлю наверное, но арматура, к сожалению, торчит не только на стройках, как и канавы и т.п. Этим Вы никого не удивите в наше время

напечатать ОДНОТИПНЫЕ акты приёма квартиры дело нескольких часов. Только если их печатать не через трафаретку.

[quote=wider;36473272] Цитата: Сообщение от elena123 поняла одно, что никто не интересуется у застройщика достоверной информацией, как на самом деле обстоят дела Я пытался от Застройщика получить достоверную информацию, составил опросный лист и отправил Застройщику, ответа так и не получил. См 40-ю. стр форума, пост №1568. [/quote]
Я не не цыпляюсь к словам, но по моему, было бы логичнее, позвонить, пойти и узнать все что интересует, если конечно это представлялось для Вас возможным. Просто хотелось бы делиться и получать достоверную информацию.

1871-elena123 >Лен, ну во-первых есть проект дома, в котором прописано что должно включать в себя благоустройство. Не знаю как там прописаны корабли, но уверен что нечто вроде "малых архитектурных форм", детских площадок, фонарей освещения, тротуаров, парковочных мест и т.д. там обязательно есть. Не знаю где вы живете, но лично я не видел в Краснодаре ни одного сданного жилого дома, у которого придомовая территория выглядит так же, как выглядит сейчас территория Алых Парусов.

Сгбственно о чем мы спорим? Вы хотите убедить что заселиться в дом с канавами во дворе это нормально? Или не верно вас понимаю?

[quote=elena123;36472883] Если Вы осведомленный в таких вопросах, может просветите меня, могли бы быть сделаны замеры БТИ 1,5-2 месяца назад, когда еще в большинстве квартир не было ни стяжки, ни штукатурки, ни окон? [/quote]
Как наличие стяжки и окон влияет на площадь квартиры? Насчет штукатурки - да достаточно чтобы оштукатуренным был хотя бы один этаж в доме. Вы думаете обмерщики измеряют каждую квартиру на каждом этаже что-ли?

Рассуждай не рассуждай,а на срок сдачи мы реально повлиять не можем.

Полностью с этим согласна.

[quote=elena123;36473151] P.S. Читала нашу ветку, с самого начала, поняла одно, что никто не интересуется у застройщика достоверной информацией, как на самом деле обстоят дела, а только собственные догадки и домыслы, которые не на чем не обоснованы. [/quote]
Лично у меня к застройщику один-единственный интерес - узнать о сдаче дома в эксплуатацию. Вся остальная информация, как обстоят дела у застройщика, как себя чувствует учредитель, где там стяжку еще не долили и т.д. мне вот верите - ну просто совершенно не интересна. Ни капельки. Своих дел хватает.

[quote=KrasnodarGorod;36473864] 1871-elena123 >Лен, ну во-первых есть проект дома, в котором прописано что должно включать в себя благоустройство. Не знаю как там прописаны корабли, но уверен что нечто вроде "малых архитектурных форм", детских площадок, фонарей освещения, тротуаров, парковочных мест и т.д. там обязательно есть. Не знаю где вы живете, но лично я не видел в Краснодаре ни одного сданного жилого дома, у которого придомовая территория выглядит так же, как выглядит сейчас территория Алых Парусов. Сгбственно о чем мы спорим? Вы хотите убедить что заселиться в дом с канавами во дворе это нормально? Или не верно вас понимаю? [/quote]
На Московской, после дождя только на лодке)))

Я никого, ни в чем не пытаюсь убедить, а просто высказываю свое [quote=KrasnodarGorod;36473864] 1871-elena123 >Лен, ну во-первых есть проект дома, в котором прописано что должно включать в себя благоустройство. Не знаю как там прописаны корабли, но уверен что нечто вроде "малых архитектурных форм", детских площадок, фонарей освещения, тротуаров, парковочных мест и т.д. там обязательно есть. Не знаю где вы живете, но лично я не видел в Краснодаре ни одного сданного жилого дома, у которого придомовая территория выглядит так же, как выглядит сейчас территория Алых Парусов. Сгбственно о чем мы спорим? Вы хотите убедить что заселиться в дом с канавами во дворе это нормально? Или не верно вас понимаю? [/quote]
Не верно. Я никого, ни в чем не пытаюсь убедить, а просто высказываю свое личное мнение, мне так же как и Вам хочется побыстрее получить ключи и заехать в свою квартиру!