Да забыла Главное: ценник 39тыщ за квадрат без отделки. В ОБД 40000 с отделкой. Информация не для тех кто сделал выбор, а кто его еще не сделал.

547-умрун > Я тоже рассматривала этот вариант. ОБД ведет строительство на Московской -для меня это был идеальный вариант- 5 минут до работы прогулочным шагом..... Компания сдает квартиры с ремонтом- примитивным конечно, но можно зайти и жить!!! Звонила им с марта до начал июня. Однушек не было, ожидали открытие новой стройки (каждый раз говорили позвоните через неделю и я звонила!!!!) Позвонив в начале июня мне сообщили ,что стройку открыли, но однушек УЖЕ нет! На мою резонную претензию- ответили поросто по-хамски!!! Ситуация для меня прояснилась, когда поискала предложения в интернете по однушкам. Вывод- в ОБД они есть, но не про нашу честь. Так что, умрун, выясните сам ли ОБД предлагает вам жилье или его 33-ая дочка, через хорошего "знакомого".... Про Кубанскую марку знаю, что у них блочка дорогая сама по себе т.к. фирма сдает много соц. объектов, рядом с ЖК "Возрождение" Кубанская Марка будет строить школу, вот . . .

А че вы так ножками сучите за ЮСИ? Наче религиозные фанаты Адвентистов седьмого дня. Я то рассматриваю плюсы и минусы и решаю как будет лучше для меня а не для ЮСИ и ЮСИ Риэлт

561-умрун >Если честно, то Вы к какому варианту склоняетесь? Неужели потолки высотой 2,5 прельщают? А ликвидность блочки на вторичке Вас не смущает? А куда потом будете девать эти раковины-унитазы-ванны и пр., которыми укомплектуют?

562-InGulya >Аналогичная история.
Умрун, мы уже этот вариант уже ...проходили, карочь!

InGulya
562 -да, Вы правы однушек нет. Их скупают на уровне котлована риэлторы, ибо этот застройщик надежен и известен. Через этих людей можно взять квартиру за 40т и через полгода там жить. И как быть...

550-inn > Мне в офисе сказали, что весь комплекс построится в течении пяти лет!!!! :)

561-умрун >562-InGulya > еще ОБД уже не работает с ипотекой на однушки и мне кстати в этом районе тоже было бы идеально до работы 10 минут пешком прогуляться
, я для себя нашла выгодный вариант по всем параметрам именно в ЮСИ

Народ, у кого есть ссылка на образец стандартного договора с ЮСИ? Премного буду брагодарен.

бЛагодарен, сорри :))

566-умрун > Нет, я думаю не в этом дело. Этот застройщик использует бюджетные деньги и цены гнуть не может. Зато его "дочки" легко.... цена у самого застройщика двухкомнатной кв. 69 м2- 2 590 000-сдается через 2 месяца- значит м2 выходит 37 537!!!! Вот и подумайте сколько на самом деле стоит однушка, которя будет готова в 2012-году, которая с отделкой, которая от самого застройщика :). Я думаю не больше 35 000 руб/м2

569-rotozei > У меня только в бумажном варианте- давали для ознакомления. Может у них попросите скинуть на эл. почту?

572-InGulya >Просил уж, грят - вышлем, но пока... нету.

554-умрун почитала ваши минусы ЮСИ - надо уточнить-
-балкон будет указан в документе собственника.
-позитивный настрой дольщиков ЮСИ не зависит от внешних факторов :)

Сразу видно, что у Умрун отсутствует элементарное представление о строительном рынке кубани в общем и ОБД в частности. И тем более, что она не была в такой квартире. Даю справку для чайников - в ОБДшных квартирах муниципальная отделка (низкосортные обои и отстойный линолеум). Жить в таких квартирах тяжко и по тому, что они не проходят простейшие нормативы по звукоизоляции (слышно кто что делает во всём доме). Но делать выбор Вам, кому монолит кирпич (элитное жильё), а кому "отделанную" блочку (жильё эконом класса).

573-rotozei > я только завтра смогу вам по факсу скинуть, ну или отсканировать и по почте-если сегодня ЮСИ не пришлет.

569-rotozei >у меня есть, вечером могу отсканить и кинуть

575-Gvai > ДА это даже не обсуждается- это всем понятно!!!!!! Тут вопрос денег- я была готова и на блочку , как говорит моя бабушка "нужно по одежке протягивать ножки", но простите- если жилье "эконом класса" - оно должно и стоить адекватно!!!!

578-InGulya > у меня там много знакомых живет, кто купил, кто снимает и все в один голос жалуются на слышимость в квартирах , да и цена не реальная для блочки

на однушки....

579-блондинко >Я же об этом и говорю! Я жила в блочке (посторенной на бюджетные деньги) Сижу дома одна-тихо- ребенка уложила спать... Идет с дежурства сосед (над нами жил)- сидя на кухне(на третьем этаже) Я СЛЫШУ как он открывает дверь в подъезд, поднимается на этаж, заходит в квартиру, проходит по коридору в комнату и... включает в комнате свет :)

576-InGulya >577-sanya >спасибо, девочки! Если не пришлют - маякну ;-) Может и "гонца" сегодня зашлю в офис, есть кого.

Кому интересно планировки и ремонт посмотреть ОБД - вот ссылка [url]http://www.obdinvest.ru/objects/show/?itemid=17[/url]

Доброго.
А мне понятные рассуждения Умруна. Человек реально выбирает: просто хорошей встречи в офисе и приятных слов ему не достаточно. Требует факты, ссылки, объяснения. Молоток! Реалист. Хотя тож ведусь на "мед в уши" от застройщика. Если бы все что говорят, обещают, обольщают застройщики (и ЮСИ тож)да на карандаш, чтоб потом не отмораживались, когда деньги проплачены полностью.

583-ona >Согласен потому и договор "с пристрастием" хочется в спокойной обстановке изучить. Корректировки внести, надеюсь, можно будет? Договор ведь, он от слова "договориться". Что скажете, подписавшие?

584-rotozei >мне кажется он прозрачный и логичный. сестра-юрист смотрела, сказала можно подписывать.

583-ona > Но ведь вы согласитесь ,что гарантии "под карандаш" не даст никто. И случится может все, что угодно и кто да как себя поведет со 100% уверенностью сказать нельзя... Выбирать-это право каждого. Рисковать с долевым или нет-вот в чем основной вопрос!

точно...смысла нет брать картонную коробку за такую цену....и раз уж речь зашла за истории из жизни, то скажу такую историю про то как достали новые соседи моего друга...жил он тогда на 1 этаже, а на 2 приехала молодая семья...он жаловался, жаловался, а потом когда раз мы смотрели футбол и пили пиво (было около 12 часов ночи) я понял что жаловаться было на что...неугомонные соседи не могу представить чем стучали толи в стену, толи в пол (это не были звуки ремонта:))...ну короче пацан сперва делал громче, а потом вышел на улицу и я услышал звон стекла, и его маты...у людей разная работа, все устают по разному, работают в разное время и всем хочется отдохнуть...я не судья чтоб осудить его действия, но у всех людей бывают срывы, стрессы и подобное...я вот только не пойму вашу агитацию 40 за будущие бессонные ночи в бурлящем муравейнике или, сколько там у ЮСИ? 37 или 38 тысяч за тихое и комфортное жилье....я думаю выбор очевиден не только мне, но и сидящим в этой теме дольщикам, которых вы почему-то баламутите...еще что не понятно это то, зачем вы пытаетесь переубедить людей которые УЖЕ заплатили?

584-rotozei > я тоже крамолы не нашла...

575-Gvai > Под этим подписываюсь. Живу в ОБДэшном доме, в курсе личной жизни всех соседей, знаю сюжеты многих сериалов не смотря на то, что тв не смотрю вообще. А ещё сложилось впечатление, что УМРУШКА-то гонец засланный аль агентик какой-то узкомыслящий, порочащий всех и вся, что вне его твердого лба.

589-Int > +1

589-Int > Перебирайтесь к нам :) умрун просто не может опредилиться. Как женщине ей проще взять с ремонтом- это тоже понятно.

591-InGulya > С удовольствием! В поисках ипотеки. Может кто подскажет где пониже ставки, да условия нормальные?

580-Int >самое лучшее предложение это 8% на 8лет при 50% взносе у Сбера, у них же есть 10% на 10 лет при 10% первом взносе, потом ВТБ и потом все остальные.

интересно какие условия на ипотеку будут в следующем году?

или лучше или хуже))) пока наше правительство обещает что будет лучше... но это они до выборов обещают...

595-ramu >надеюсь на лучшее :))

я сначала ждала, когда ипотека улучшится, но замечается только обратно-пропорциональная связь: только ставки по ипотеке снизились - сразу цены на квадрат повысились. так что - то на то и выходит)

597-sanya > а еще знаешь что смешно- я хранила кое-какие сбережения на карточке (у меня была зарплатная карта на которую начисляли 8%)потом, когда уволилась- пошла переводить деньги на вклад- мне предложили очень смешной процент. Я спросила- почему так? Ответ потряс- "правительство сказало снижать ставки по ипотеке-вот и % по вкладам мы снижаем- нужно же помочь людям!!!"

592-Int > Мне кажется ипотека выгодной в принципе быть не может- это грабеж, к сожалению..... так что ничего не посоветую.

599-InGulya >так понятно что грабеж,но если иного выхода нет и нужно денег где-то взять.....только остается либо кредит либо ипотека.