438-tanya_kz > Я так поняла, что первое полугодие 2013 стоит в документах на оба литера. Но первый реально закончат раньше.

InGulya У вас есть документ собственника несуществующей квартиры, где в площадь квартиры включена площадь балкона? Нам Блонди в отделе продаж сказали, что не будет входить.

442-умрун > Странно... а мне сказали ,что будет...

442-умрун > Мне это было важно- у меня большая лоджия- 7,4 м2.....

444-InGulya > Ведь даже если человек просто стенку переносит- при продаже квартиры будут проблемы, а тут купил с болконом, а продаешь (если так случится) без..... непонятно.....

есть некое нехорошее лукавство - начиная от общественной оферты о ЮСИ Ставрополь, которое ни боком здесь ни припеком, а это уже нарушение закона о рекламе,и незаконно , и просто неэтично.
Отдел продаж - который смахивает на риэлтов(торг уместен)

446-умрун > опять двадцать пять, скажите своего затройщика? может мы тоже о нем что нить этакое выясним? реклама здесь причем?

446-умрун > У меня на этаже находится фирма- продают " кваритры от застройщика" - так написано в рекламе. ООО, все серьезно. А по факту- те же риэлторы.... Все их "стройки" оформлены на частных лиц, телефонные переговоры ведут то в коридоре, то в туалете, то в курилке- за год много интересного узнала..... По поводу лукавства-от этого не спасетесь! ! ! ! Просто взвешивайте все + и - и выбирайте- вот ваше право.

оформляли договор, при оплате выдали нам приходно кассовый ордер + кассовый чек (т.е работают с кассовым аппаратом), никаких решений вопросов в коридоре, в курилоке, и т.д., т.е все открыто - это очень подкупает и придает уверенности. Если брать частных застройщиков или ЖСК - там все очень темно, деньги через третьи руки, и не всегда расписку возьмешь, а о регистрации договора долевого участия в юстиции вообще никто речи и не ведет, а здесь первый взнос только после того, как договор зарегистрирован в юстиции - ни это ли доказательство честности намерений

застройщика я пока выбираю. и если по ЮСИ Кубань сплюсовать все скрытые комиссии, то стоимость метра тянет на 40тыс руб, как и везде у зарекомендовавших себя строителей.

да, насчет договора долевого - Вы правы - это огромный плюс.

450-умрун >а каким образом вы вышли на цифру 40 за квадрат? что за комиссии?

450-умрун > О каких скрытых комиссиях вы говорите? За регистрацию договора в юстиции я заплптила 5000 рублей и не считаю, что это дорого.

Про Частных Строителей речи нет вообще

на мой взгляд если учесть рассрочку, то цена получится даже ниже чем 37 т.р.м2 так как вторую половину суммы можно на год положить на депозит под 10%

а то что цена за за квадрат подскакивает как только ты проявляешь интерес(это смахивает на поведение частников с Московской-Есенина) - как на базаре в станице.
Я думаю так - решили установить определенную цену, так и сохраните ее в летнюю декаду, а не меняйте каждое утро.

Последняя цена вашего квадрата 39, но постоянно говорят о повышении. Маркетинговые штучки?

456-умрун >ну эт не называется скрытой комиссией, эт ценовая политика, мне вполне понятная.

457-умрун >когда я пришла в офис мне сразу сказали, что с августа цена за кв.м вырастет

я мне, чесно говоря, не очень понятна. Пример - Вы приходите в частную клинику провериться на половые инфекции - уролог берет мазок из мочеиспускательного канала и, вставив палочку-крючочек туда, говорит - а Вы знаете, что это теперь стоит дороже?не 130руб, а 180, это моя ценовая политика! Пошло, но зато понятно

просто блонди, я думала вас уволили))))). А когда были мы, кстати сразу после вас, нам сказали цену 38, и что до осени цена не поменяется. Но она поменялась уже на на следующей неделе... Сенной базар

Юг Строй Инвест Кубань, хорошего обеда!

460-умрун > Да нет, так все делают в строительстве(и выше упомянутые частные застройщики) Одно дело вы покупаете квартиру в готовом доме (или в близком к завершению) вы видите то, за что платите, в квартиру можно зайти, пальцем в косяки тыкнуть (если узрите таковые)

462-умрун > Вот знаете, вы вот прям ищите, скурпулезно выкапываете негатив, а кто ищет, то всегда найдет....если пришли за советом- спрашивайтете! Определились, решились- действуйте! Считаете, что нашли самый-самый лучший вариант- хвалитесь- мы за вас порадуемся!!! (Мы-то уже вас не обскачем никак)

460-умрун >ну не знаю как было в случае вашего "анализа", мне за сколько озвучили, за столько и продали. вот если бы цена менялась не смотря на договор, который мы обоюдно подписали, тогда имело бы смысл проводить ваши аналогии про непостоянную палочку крючочек. а если вы пришли узнали цену 2 месяца назад и ушли думать (а кто-то не побоясля и купил), а потом пришли, посмотрели уже и на демонстрационную квартирку, на темпы и решили повозмущаться ростом цен. так они и еще вырастут, я не сумлеваюсь, эт рынок, и палочка-ковырялочка здесь не при чем)

461-умрун > теперь понятно в чем проблема, хотела по 37 не успела, обещали 38, а оказалось 39, не успела-зависть, да это в какой то мере это рынок, и на нем спрос рождает предложение, и чем больше спрос, тем выше цена. мы брали квартиру первого этажа еще из-за забора не было видно, а теперь уже третий поднимается, демо-квартиры видны в конечном варианте, нормальная позиция с повышением цены

Заскучала. От общения с застройщиком тут. Интересно хоть один реальный дольщик ЮСИ есть на этой ветке?

Вы считаете повысить на 2 тысячи за квадрат за 2 недели - это обосновано для солидной конторы? В Америке рынок еще не обвалился.

467-умрун > Вы серьезно думаете, что общаетесь с отделом продаж?

468-умрун > да почему за две недели? продажи начались в июне, на уровне цокольного этажа, а в конце июля (через месяц) поднято два этажа, есть конечный вариант квартир - виден результат, можно начинать поднимать цены, я думаю что это не предел- поднимут 3-4 этаж, когда будут видны все планировки - будет еще веселее

468-умрун > Это нормально, об этом говорилось ....

467-умрун > приятно познакомиться - реальный дольщик :-))

472-tanya_kz > ей все равно, даже если мы отсканируем свои договоры, отправим по почте, приложим свои фотографии и справки о том, "где была наша бабушка до 1917-го года"- не поверит, к сожалению...

кстати, народ, а вам предлагали сразу заключить договор на услуги по оформлению прав собственности - 8 тыс.
его можно оформить в любое время, а можно и самим потом бегать в БТИ, к коммунальщикам и т.д. мы пока отказались.

474-tanya_kz > Нет, мне не предлагали. Мне пока оформления договора в юстиции хватило...Я думаю есть время подумать над этим предложением....

выше 40 точно не поднимут, есть масса других предложений за такие деньги...

476-ramu > посмотрим... особенно меня интересует цена на "золотую серединку" ...

474-tanya_kz >нам нет. но мы откажемся. мы пытались отказаться и от юстиции, у мужа сестра-юрист, готова была все сама сделать, но не получилось.

478-sanya > Ого, здорово, поделитесь опытом? Может действительно самой дешевле, если знаешь как и куда.

479-InGulya >обязательно поделюсь. лишь бы дошло до этого дело))) а то пугают тут "всякие"!