319-ramu >Во-во! Точно! хорошо объяснили!

321-InGulya > мне вот только не очень нравится, что лоджия у нас будет застеклена в одно стекло...хотелось бы ее по теплее..

319-ramu>вот и я так считал, но посмотрел на план [url]http://www.usi23.ru/sites/default/files/misc/liter1/type/b/Литер1-типовой-этаж_07.jpg[/url] как то засомневался. Понижающий коэф. лоджии-0,5, балкона - 0,3.

Форум глючный - режет пост:((
Я грю, что на плане вне периметра и лоджии и балконы. Судя по понижающим коэффициентам (см. 1 подъезд).

322-просто блонди > мне сказали, что при желании можно поставить второе стекло(там придется только штапик заменить) Я на первых парах должию трогать не буду- и без нее хватит дел.

забрали вчера договор, и были на стройке, лишний раз убедилась в правильности выбора однушки 40,85 с раздельным санузлом. Показательная однушка и комната узковата, и санузел для совместного крошечный. Счетчиков тепла нет, сказали их будут устанавливать индивидуально по желанию хозяев квартиры, и не в квартире а в МОП, оттуда идет разводка тепла на каждую квартиру отдельно.

326-tanya_kz > Позравляю с заключением договора!!! И с правильным выбором! У вас и комната, и кухня больше.Кстати, я посмотрела второй литер- там однушки практически все такие, как демонстрационная в нашем. Кстати, какой этаж взяли?

327-InGulya > 9-й этаж, 2й подъезд, соседи есть? отзовитесь!!!

327-InGulya > Кстати спасибо за поздравления, очень довольны приобретением, успели еще по 37т.р под ипотеку взять, уже сейчас наша однушка на 80т.р дороже стоит

329-tanya_kz > Это приятно и волнительно- КВАРТИРУ покупать! Я тоже успела п 37, что очень радует! Соседей еще пока мало... как раз вчера обсуждали-rotozei вот тоже с планировкой определяется и тоже рассматривает демонстрационую.... Как с ипотекой у вас прошло? Банки же не охотно идут на долевое, как я слышала.

ух сколько вы накатали уже!) а я даже не задумывалась - лоджия или балкон. По-моему слово "лоджия" не разу и не проскальзывало, у нас балконы вроде. и почему кстати идет понижающий коэффициент? эт конечно хорошо, получается за свой балкон я плачу в 2 раза меньше, чем за остальную площадь.

331-sanya > У нас лоджия, посмотри на план- понижающий коэффициент 0,5, а на балконы 0,3(т.е они еще дешевле)))) Кстати так многие застройщики считают- балкон за половину цены и это правильно, на нем ведь жить не будешь.

332-InGulya >я почему-то всегда думала, что лоджия - это если балкон уже есть) типа в дополнение.

332-InGulya >посмотрела на план. рядом с нами трешка, там понижающий 0,3, а по виду ну ни как бы не сказала, что это балкон)

334-sanya > А ты присмотрись- у нас стена лоджии продолжается из квартиры.

335-InGulya > Я думаю в этом все дело!

336-InGulya >да, наверное ты права.

330-InGulya > с ипотекой пока ни каких проблем, берем в Сбербанке - акция до 1 сентября не менее 10% своих на 10 лет под 10% годовых. ЮСИ как застройщик лишних вопросов у сбера не вызывает, цитирую - "ЮСИ-все понятно вопросов нет".

338-tanya_kz > уже под 10%? ранее писали что под 8% сбер дает... и какая переплата получается если на 10 лет брать?

339-просто блонди >под 8% дает, если взнос 50% сразу.

339-просто блонди > если тянуть все 10 лет без досрочного погашения, то переплаты прилично - где то 600, ну а если поднапрячься, то сбер разрешает с четвертого месяца досрочное погашение, в сумме не меньше 15000 сверх графика, т.е если :-)) появятся деньги - можно хоть все в четвертом месяце погасить

339-просто блонди > уточню - 600, если взять 1млн на 10 лет

338-tanya_kz > Хорошие условия. Особенно радует, что застройщику доверяют. А страховаться заставили? Если да, то насколько это дорого?

343-InGulya >по идее страховка выйдет 1750 в год и с каждым годом будет уменьшаться. (я в страховой работаю,поэтому знаю)

344-sanya >Это не дорого совсем.

344-sanya > еще сумму страховки не знаем, сегодня только договор отнесли в банк, они его там проверят, оформят страховку, а далее нужно будет договор везти в ипотечный центр на регистрацию, только после регистрации в ипотечном центре сбер оплатит вторую часть суммы, и возьмет квартиру в залог

346-tanya_kz > спасибо за инфу...

Привет, народ!
326-tanya_kz >присоединяюсь к поздравлениям! А где это МОП?
328-tanya_kz > отличный этаж! А ещё какие этажи были в наличии вашей планировки? Мне тоже очень глянется эта планировка.

340-rotozei > МОП - это так называемые места общего пользования, на сколько я поняла, что стояки с разводками теплосети идут к каждой квартире отдельно, и вот если хозяин квартиры пожелает, то ему именно там будут ставить счетчик. я в демо-квартире вообще никаких магистральных труб теплоснабжения не обнаружила. Менеджер мне объяснил схему-выше описанную. Все заделано в стены, вода - магистральные в туалете и счетчики на воду там же, вся остальная разводка в стенах. наша планировка была свободная на этажах 3, 10,12, 14, 16. с 4 по 7 продажи закрыты, до особого распоряжения Ставрополя.

кстати продажи закрыты с 4 по 7 этажи не только в нашей планировке, а практически по всей литере 1

350-tanya_kz >это как? касается именно однушек? маркетинговый ход? хотят цену накрутить что ли?

351-sanya > да будет другая цена, кто с самого начала успел, тот в "дамках", хотя как посмотреть западная сторона, магазины, трасса, загазованность, я бы уже и не хотела нижние этажи. Лифт - да, тяжковато, но судя по Ставропольским домам на лифт идет отдельная линия электричества, бывает даже такое в доме света нет а лифт работает.

349-tanya_kz >Так, ясненько. Спасибо за ответ.

350-tanya_kz > Вот значит как? Придерживают лакомые кусочки... Ну что же-это их право, конечно. . .

353-rotozei > ну как вы решились с планировкой уже? Или ждем открытия продаж на "элитные этажи" ? :-) интересно сколько будет стоить моя планировка этаже так на пятом....

335-tanya_kz >откуда такая инфо? Значит продалось не так уж и много квартир. Просто решили сначала попытаться продать самый верх и самый низ, а остальное типа легче потом продать...

356-ramu > когда покупали - хотели более низкий этаж 5-6, девочки в офисе сказали, что продажи закрыты по распоряжению руководства, и цена на них будет выше, а когда забирали договор, уточнили - разрешили ли продажи по нижним этажам? - девочки сказали еще нет.

356-ramu > это их решение, может и маркетинговый ход, это бизнес и я так думаю ни кто не может их за это осуждать, может и придерживают еще для своих Ставропольских клиентов или сотрудников, и такая версия может быть.

358-tanya_kz > Продают раньше и дешевле то, что пользуется меньшим спросом (совсем верхние и совсем нижние этажи) А вот "золотую середину" можно продать и позже, и дороже. Эта политка показательна-компания не переживат, что все продаст- строит на свои средства и по максиму отсекает "перепродажников"

359-InGulya >кстати да, я в самом начале задавала этот вопрос, типа как у нас в Краснодаре принято, повыкупают сейчас риэлторы подъездами, потом переплачивай. в офисе сказали, что они не для того такие крупные рекламные компании проводят, чтобы отдавать продажи риэлторам; с их политикой эта схема никак не связана.