760-ona > понятия не имею что будет, тебе в ЮСИ по платежам договариваться нужно, они идут на уступки.

753-yagoda > Ну хоть правду начали говорить-когда я свою однушку брала- сказали- ВСЕ кваритры с вашей планировкой проданы! Хотя еще раз повторю- могли сразу предложить выбор (если как они заявляют, что через перекупщиков не работают и все будут продавать сами) Хотите низкий этаж- это стоит столько, высокий- это столько.

751-ona >я единственное уточняла, когда прописывали рассрочку в договоре про первый взнос (50%), вдруг не успеем внести в прописанный в договоре срок, будет ли пеня - сказали нет конечно. но глубоко в эту тему я не вдарялась, заплатили вовремя и успокоились.

748-блондинко > Обязательно попробуй, во всяком случае, даже если не получится- ты будешь жить спокойно-т.к. сделала все, что могла, никакой возможности не упустила.

753-yagoda >762-InGulya >я думаю такая лажа с ценами в плане их быстрых скачков и невнятных, разнобойных ответов менеджеров в офисе связана с прощупыванием рынка на первой стройке. у менеджеров не было четких инструкций видимо, пока не определились с ценовой и маркетинговой политикой выдавали инфу всю подряд.

763-sany, ona- у меня такое ощущение сложилось, что они особо не переживают по этому вопросу- в любом случа, ваша квартира растет в цене и если не дай Бог что, компания ее продаст, а вам вернет уплаченное. Даже в договоре написано, что по всем вопросам стороны договариваются, а уж если переговоры ни к чему не приводят- только тогда в суд. И еще мне кажется, что любую причину просрочки платежа надо не только озвучивать ,но и документально подтверждать.

765-sanya > Может быть и так. С другой сторны- мне предлагали низкие этажи, окнами во двор и второй и третий..... я сама в планировку вцепилась :) А с ценой-конечно они должны были посмотреть пойдут к ним люди или нет....

757-yagoda > Я посление 10 лет живу на втором этаже- к "взлету" на 14-ый этаж только морально готовлюсь :) Кстати, какую вы выбрали планировку? Я упустила...

752-pusez > Здравствуйте! Хорошее у вас резюме получилось! Полностью согласна с вопросом по "УК"- сейчас, к сожалению не могу найти ссылку, где общались жители дома (застройщик ЮСИ) в Ставрополе. на ул. Пирогова. Там были недовольства как раз высокими коммунальными платежами... А по поводу транспорта остается только надееяться, что ситуация изменится в лучшую сторону.

764-InGulya > Спасибо, я вообще конечно загорелась на двушку для меня это было бы идеальным вариантом :)))

770-блондинко >Я хотела сегодня поехать посмотреть стройку и двушку глянуть, потом подумала-подумала ... и не поехала. А то, есть риск заразиться :) ... оно и на плане видно, что шикарные кваритрки....

768-InGulya >Планировка та, которую переделали, сейчас там гостиная 17,5 + кладовка маленькая, которую можно переделать в шкаф-купе со временем,кухня 11,6 кажется и совместный санузел. Что-то тут меня пугает фраза с завышенными коммунальными платежами в Ставрополе, мы что потом будем платить, как в элитке?

772-yagoda >а что переделали? эт в каком подъезде?

773-sanya >такие планировки в 3 и 4 подъездах, там первоначально комната гостиная была маленькая - 15,8, угол срублен если наглядно смотреть на план. теперь 17,5 - прямоугольная гостиная, почти квадратная кухня, так гораздо лучше, пространство более разумно распределено чем раньше

772-yagoda > это какую переделали? Я просто не в курсе.... как демонстрационная?
Как мы платить будем в этом доме я не знаю, думаю надо интересоваться, вникать в этот вопрос и все будет нормально.

775-InGulya >нет, демонстрационная так и остаётся, те квартиры выходят на Восточно-Кругликовскую окнами

774-yagoda >О, да! Я посмотрела- действительно молодцы-исправили- при такой маленькой комнате коридор в 6 м2-это роскошь. Правильно сделали- скошенный угол на фиг, мне он и в демонстрационной не понравился!!!!

774-yagoda >все ясно. спасиб) действительно, так лучше.
а кто знает, можно пока строиться квартира попросить чтоб стену в прихожей на метр передвинули?

778-sanya > А куда ты хочешь передвинуть?

775-InGulya >ту переделали, про которую мы уже сегодня общались, см 729 пост. Та, что у меня на первом месте:)
sanya, Вы мне договор можете сбросить, если не затруднит, конечно. Я в личку сбросил мыло. Спасибо.

778-sanya >нельзя пока передвинуть. Я писал в ЮСИ по этому поводу. Ответили:
Межкомнатные перегородки кирпичные, оштукатуренные, перепланировка возможна после получения права собственности. На стадии строительства изменения в проект не вносятся, т. к. он проходит гос.экспертизу.

780-rotozei > теперь я уже поняла о какой идет речь :) Жаль, что окнами во двор таких нет- идеальный вариант и кухня большая!!!

782-InGulya > Сейчас почитала на форуме Ставрополя про ЮСИ, и мне становится страшно, нас тоже это постигнет? [url]http://stavnet.info/index.php?topic=2150.0[/url]

правда это 2007 год, но все равно как-то не по себе

ещё одна ссылка 2009 год,становится еще страшнее, и начинаешь задумываться, что не всё так бело и пушисто [url]http://www.opengaz.ru/issues/36-375/credulity.html[/url]

779-InGulya >да мне посоветовали сделать встроенный шкаф в прихожей и чтоб место было в прихожей взять его за счет гостиной. ну эт я так, на всякий случай спросила, ничего не решила конечно еще)
780-rotozei >ща сделаю!

780-rotozei >тебе просто шаблон договора или уже заполненный нужно?

787-sanya >ну, самый настоящий от ЮСИ договор долевого. Суммы, фамилии, адреса и явки :)) можно закрасить

785-yagoda > нужно ставить на все счетчики и тогда получится сколько израсходовал столько и заплатил..

788-rotozei >я кинула, посмотри.

787-sanya >Спасибо,sanya, договор получил. Ща поизучаю.

782-InGulya >ты уже думала, как лучше сплит размещать в нашей планировке?

кто-нибудь прочитал инфу по тем ссылкам, что я откопала, какие мысли возникают?

793-yagoda >я по косой прошлась. особого волнения не вызвало. предпочитаю решать проблемы по мере их поступления. не понравится нам УК - организуем устраивающее нас ТСЖ. пока идея с уже готовой УК мне нравится: дом сдастся, без сторонней организации начнется бардак, мусор, грязь. а народу поначалу мало будет, всем не до того будет. так пусть хоть какая-то - но организация жилья уже будет.

794-sanya > сижу опять мониторю вторичный рынок, ничего хорошего за 1,5 р. не нахожу, остаётся верить и ждать конца 2012 г, и надеется на то, что эта кампания ради того, чтоб не упасть лицом в грязь, первых жильцов встретит с хлебом и солью, т.е. нас, как говорят, риск - дело благородное, может нам и повезёт с ЮСИ как первопроходцам

793-yagoda >времена уже другие на дворе и посему особо не заморачиваемся.

795-yagoda >просто теперь по любому год ждать, назад дороги нет. "за нами Москва"))) давайте лучше ждать на позитиве!

sanya, в договоре пункт 4.3. какой то невменяемый. Это настораживает. Вы не спрашивали в офисе?

798-rotozei >у меня юрист читал - одобрил. и я не вижу ничего сомнительного. 1% смущает?

780-sanya >в п. 4.1. вообще нет такого понятия "Стоимость Квартиры". Там есть понятие "Цена договора" и размер вклада. Потому и не нравиться мне это. Следовательно, можно свободно трактовать пункт 4.3.