Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье (http://forums.kuban.ru/f1149/)
-   -   ЮгСтройИнвест-Кубань (http://forums.kuban.ru/f1149/yugstrojinvest-kuban--1042438.html)

rotozei 27.07.2011 19:36

[quote=Рыбий глаз;[/quote] спасибо, теперь понятно.

чебурашкаааа 27.07.2011 19:48

198 рыбий глазик через школьную дольше сравнивала, я выезжаю позже вас где-то 8-45.народ просыпается.

Рыбий глаз 27.07.2011 19:56

202-чебурашкаааа >сегодня выехал в 8-30, опоздал на 5 минут. дольше или дальше)))? подъезжая к восточно-кругликовскому рынку и видя пробку начинающую от светофора и далее по восточно-кругл до моста всегда еду по школьной - правда это касается выходных, в будние дни мне туда надо редко. и никто не мешает со школьной свернуть в переулок и выехать возле моста

ramu 27.07.2011 21:29

200-sanya >теперь вторые 50% равными долями до 1 октября 2012 года, пятью платежами.

sanya 28.07.2011 07:47

204-ramu >ммм, да, эт действительно жестче... и вскоре кажется цена за квадрат поднимется и разница ценовая будет по этажам.

InGulya 28.07.2011 10:27

204-ramu > А как было раньше? Какие условия оплаты у вас?

InGulya 28.07.2011 10:30

198-Рыбий глаз > Спасибо, что рассказали как добираетесь!!!! Кстати, как вам живется в "Возрождении"?

rotozei 28.07.2011 11:04

207-InGulya > А раньше были такие условия:
Договор долевого участия проходит гос. регистрацию в юстиции, после регистрации вносится первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры. Остальная сумма выплачивается в соответствии с графиком квартальных платежей, который прописывается в договоре, последний платеж 01.11.2012 г. Рассрочка беспроцентная. Минимальный размер квартального платежа -45 т.р., большую сумму можно было внести последним платежом.

InGulya 28.07.2011 11:28

208-rotozei >Просто у меня условия как раз равными долями (пять частей) и последный платеж- октябрь 2012, вот.... Конечно лучше, когда большая сумма последней вносится! Но и так условия не плохие- для многих выход как без ипотеки обойтись!!!!

InGulya 28.07.2011 12:30

205-sanya > Когда пойдем нашу планировочку смотреть? Мне сказали в сентябре позвонить- может и будет готова!

Рыбий глаз 28.07.2011 13:59

207-InGulya >а что конкретно интересует? стул или к/у допустим)))

InGulya 28.07.2011 14:03

211-Рыбий глаз > Как вообще складывается жизнь новосела вот что интересует! ТСЖ(как организовались, как работает), комунальные платежи конечно, ремонт как пережили (в т.ч. денежно) ну вообщем делитесь опытом. Мы же почти соседи! :-)

rotozei 28.07.2011 16:47

А ещё интересно, какая слышимость в доме будет. Не придётся ли матами крыть (в смысле шумопоглощающими, антишумку на стены и потолки :)))
Интересовался кто?
240-InGulya > А Панораме ТСЖ не светит, т.к.... цитирую с сайта ЮСИ:
"Среди основных достоинств ЖК «Панорама» следует отметить:
наличие собственной Управляющей компании."
А вот хорошо ли это для жильцов? Конечно, строители и они же эксплуатационники, это хорошо. Но с другой стороны... коммунальные платежи, обслуживание и всё такое в какие деньги будут обходится?
Кто что думает?

ramu 28.07.2011 17:01

240-rotozei >точно будет слегка дороже чем в домах с тсж, но и порядка будет точно больше! Я переживаю за ремонт в подъезде, в смотровом подъезде все очень красиво, но как эта красота переживет время заселения дома и ремонт жильцов - большой вопрос.

просто блонди 28.07.2011 17:38

240-ramu > будем надеяться на аккуратность своих соседей...не охота все таки в свинарнике жить., да и люди все взрослые. Меня до сих пор убивает тот факт когда едешь по дороге, а из впереди тебя едущей машины в окна летят коробки из под сока или шкурки мандарина не говоря уже про пачки из под сигарет и т.д....

ramu 28.07.2011 17:40

240-просто блонди >с номерами постов непонятно...
хозяева может и нормальные, но строителям почти всеравно и когда они заносят стройматериалы и выносят строймусор обычно страдают стены подъезда и стены лифтов.

просто блонди 28.07.2011 18:31

240-ramu > видимо глюк на сайте...

InGulya 28.07.2011 20:02

236-rotozei >Я считаю управляющая компания от застройщика- это хорошо, но надо контролировать. Причем неплохо бы заранее изучить, что (в случае чего) должен делать застройщик, а за что со спокойной совестью будут платить жильцы. Так что, товарищи соседи, давайте объединяться- общаться, чтоб не платить много по одиночке!!!

InGulya 28.07.2011 20:05

236-ramu > Все от нас зависеть будет. От каждого.

просто блонди 28.07.2011 20:13

239-InGulya > согласна с тобой полностью...у меня в этих делах вообще мало опыта, живу в частном доме за городом и коммуналка слишком отличается от той что нужно платить живя в городе в многоэтажном доме в квартире :))) поэтому народ делитесь своим опытом и знаниями..

rotozei 28.07.2011 20:33

239-InGulya >Необходим т.ск. виртуальный ТСЖ :)) Что бы не допустить подобных счетов: [url]http://i022.radikal.ru/1106/40/c1342d7e22ac.jpg[/url] Это на соседнем форуме выложила инициативная группа собственников квартир жилого дома по ул. Тюляева, д. 4/1

InGulya 28.07.2011 20:48

239-просто блонди > Небольшой опыт есть, судились с Репом-34, а еще папа у меня состоит в ТСЖ, много интересного рассказывает....

InGulya 28.07.2011 21:01

239-rotozei >Я поэтому и говорю, что надо объединяться!!! Кстати, ситуация, когда застройщик и управляет- может создать много поводов для выкачивания денег. Так например были случаи, когда крышно-котельное оборудование- собственникам жилья продавали два раза. Одни раз застройщик(в цене за м2) второй раз управляющая компания. И еще свои косяки, уже после сдачи, закрывали за счет жильцов. Таких случаев много на просторах интернета описано....

ramu 28.07.2011 21:38

господа, сейчас самое главное чтобы никаких кризисов и чтобы все вовремя построили! С остальным разберемся!

InGulya 28.07.2011 22:55

240-ramu >Точно!!! Это самое главное!!!

Kud_Galya 29.07.2011 08:43

Доброго дня! Народ, мои родители живут в Ставрополе в одном из первых ЮСИшных домов. Рассказывали, что по началу жильцы сами организовали ТСЖ, начался беспредел: мусор не вывозили месяцами, деньги не могли собрать, подъезды не убирали, начались кражи из незаселенных квартир (радиаторов отопления, счетчиков и остального отделимого имущества), председатели ТСЖ на этом фоне менялись постоянно. Года три назад застройщик создал управляющую компанию и подобные проблемы закончились: подъезд и дворы убираются своевременно, мусор вывозится каждый день, чистота и порядок!!!. Да и квартплата в этом доме меньше чем в соседних домах с ТСЖ (там у предков знакомые живут). Я знаю, что в Ставрополе теперь после выдачи ключей на несколько месяцев дом передается под круглосуточную охрану охранному агентству, чтоб не было краж. По-моему, в нашем доме они пойдут по тому же пути, чтобы первый дом был показательным для потенциальных покупателей, да имидж компании сохранить.

InGulya 29.07.2011 09:08

240-Галина Петровна > Если так, то хорошо! Очень хочется, чтоб у нас так и было. Я в своем далеком детстве жила в военном городке. На торце нашего дома висел огромнейший плакат- Где дядька военный держал вымпел со словами: "Мы боремся за звание дома образцовой культуры и быта!" Пусть у нас так и будет, в нашем первом доме!

sanya 29.07.2011 12:26

о, да тут прям советский позитив царит) Вперед, товарищи, к дому мечты!!!
210-InGulya >уточни, у тебя все-таки мой стояк (площадь 41,7) или как у просто блонди 41,4?

InGulya 29.07.2011 13:07

228-sanya > Ну да, а как на хорошее настраиваться? :-) "Даешь светлое будущее в отдельно взятом литере!!!" Как вам такой лозунг?
Кстати стояки у нас разные получаются. Моя однушка 41,4м2. Кухня 10,7, а комната 17,8. (из-за комнаты так решила)

appl 29.07.2011 13:18

Вчера звонил в отдел продаж с разведкой, цена действительно подросла. Однушки уже по 39 тыс за метр, двухи-трёхи по 37 тыс. Видать, хорошо продажи пошли!

InGulya 29.07.2011 13:38

230-Int >ого, а вы уже купили квартиру?

appl 29.07.2011 13:42

нет, а вы почем брали?

Gvai 29.07.2011 13:50

Кто возьмёт билетов пачку тот получит водокачку)))!!!

sanya 29.07.2011 14:14

229-InGulya >а я все-таки из-за этажа повелась, решила лучше 4-й и пусть комната поменьше, чем 10-й (у меня муж больше даже переживал, не любит он верхние этажи)))

InGulya 29.07.2011 14:27

234-sanya > Я тоже переживала за этаж, но планировка перевесила. И комната мне важнее. Я нажилась в 9 м2(только год, как мы с мелким обитаем в 18- метровой комнате) Заработала аллергию на "маленькие квадраты" :-) Конечно четвертый лучше. А как тебе захочется острых ощущений- приходи ко мне в гости!

artur1 29.07.2011 14:29

Это же рынок. Сначала почву прощупали, стартовали с минимальной цены чтоб народ не распугать, дело пошло, дом подрос и цена вверх. Да и сезон сейчас строительный, цены как на дрожжах, цемент за последний месяц на 20 % подорожал (с 3500 до 4200 за тонну), металл тоже самое. Еще и Сочи на себя очень много тянет, а там на цены особо не смотрят, берут что есть. Вот местные монополисты и жируют. Отсюда и рост цен на недвижимость. Тем кто по 37 взять успел повезло, но и 39 еще не предел, ведь дом пока только на этапе 3-го этажа если не ошибаюсь. Думаю к сдаче тысяч по 45 за метр будут продавать. Но даже при такой цене, спрос вряд ли сильно упадет - рассрочки как в ЮСИ при фиксированной цене нет ни у кого в городе.

InGulya 29.07.2011 14:44

236-Артур Пирожков > Согласна с вами полностью.... Кстати, посмотрев по каким ценам продает ЮСИ в своем Ставрополе немного завидно становится.... (27 000 м2)

sanya 29.07.2011 14:47

237-InGulya >да, тоже обзавидовалась) нам рабочий с прходной сказал, когда на стройке были, что Краснодар как столица по ценам недвижимости.

sanya 29.07.2011 14:58

232-Int >мы брали однушку за 37 т.р. квадрат. и рассрочка была по 45 т.р. в квартал с остатком суммы на последний платеж в ноябре 2012.

InGulya 29.07.2011 15:46

232-Int > Я тоже по 37 за м2 платила, но условия по рассрочке у меня иные (равными долями-пять платежей)


Текущее время: 16:57. Часовой пояс GMT +3.