1119-ramu >я еще в июне брала, сначала хотела стояк как у девочек, где гостиная побольше, но было занято все до 13-го, а другой был свободен, и я выбрала 4 этаж.

sanya в идеале я хотела именно угловую (но на форуме об этом не писала), как ты догадалась? Не реализованные детские фантазии - просторный балкон и вид. Но там комната маловата,а ценник за счет балкона великоват. Поэтому склонилась к квартире рядом - будет прекрасный вид на обычном балконе. Кроме того периметр комнат здесь более сквадрачен. А за счет совмещения (в будущем) туалета с ванной на его месте возможно сделать гардеробную.

1140-ona >я не догадалась, я видимо с tanya_kz перепутала. у нее угловая наверное. кто писал, что принципиально раздельный сан. узел искала?

1122-ona >кстати я только заметила, что у тебя тоже сан. узел раздельный)

Руководствовалась следующей позицией выбора: стоимость, площадь, вид из окна. Не люблю дворовые окна и бытовой шум. А вариант "окна в окна" вообще малоприемлем для меня. Издержки северной жизни и петербургского студенчества. От дворовых колодцев - до сих пор мороз по коже. Хотя есть минус в моей планировке - солнце во второй половине дня, бум как-то бороться...

1125-ona >если руководствоваться приоритетом "стоимость, площадь, вид из окна", то почему не однушка в 3 подъезде? Там и гардеробчик есть в прихожке.
1122-ona >Зачем же лишать квартиру конкурентного преимущества - раздельный с/у? Если в ванную притулить унитаз, то куда стиралку? На кухню?

Что выбрал rotozei не поняла? Кстати по договору еще раз консультировалась у своего юриста. Успокоила: в пункте 4.3. идет ссылка на пункт 4.1. В пункте 2.1. - срок 30 июня 2013 года. Хотя это уже информация вчерашнего дня, раз вы и мы в числе дольщиков ЮСИ

В квартире с гардеробчиком комната меньше. А мне нужно чтоб и комната побольше и шмотки было куда пихать. Раздельный санузел в однушке, думаю, вещь не принципиальная. А стиралку на кухню, совершенно верно, в моей планировке она почти 12 квадратов. Но это мечты пока, может еще передумаю. Есть варианты - это лучше чем их отсутствие.

1125-ona > Я видела рекламный щит на ул. 40-лет Победы- специальная пленка на стекло- солнечные лучи отталкивает. У нас в здании соседи по офису такую же установили- у них окна тоже на запад выходят- т.е. солнце с обеда и до вечера, вот один из способов борьбы :)....

[b]ona[/b], а на стройке были? 3-й этаж уже пошел?

InGulya здорово! Спасибо, ты как всегда по делу. Интуитивно и я понимала что выход будет - только бы ДОМ ПОСТРОИЛИ И СДАЛИ. Мандражит еще пока, но наверно привыкаешь со временем...

1128-ona > Вот у всех приоритет просторная комната :)
Можно сделать вывод, что для однушки важно:
1-место - площадь комнаты
2-место - площадь кухни
3- место - этаж
4-место - расположение (на какую сторону выходят окна)
5-место - балкон
6-место - санузел
7-место - коридор
как-то вот так получается....
(список можно изменять/дополнять- истина рождается в споре :)

1128-ona >В квартире с гардеробчиком комната НЕ меньше. Она такая же 17,5 кв.м.

1132-InGulya >у каждого свои приоритеты.:))) Даёшь каждый свой ТОР !

1131-ona > Не за что, обращайтесь :)
Я кстати, сама тряслась, когда деньги в банке снимала и платила первый взнос и когда договор подписывала тоже, и неделю потом спала плохо, переживала. Но общение здесь как-то успокаивало- во первых я не одна ( мои проблемы и переживания не единичны во вселенной и решаться когда-то придется), во вторых ко всему привыкаешь :)

1135-InGulya >а я наоборот была просто очень рада, что все-таки удалось собрать требуемую сумму и спешила ее скорее довезти до кассы и попрощаться с этой "обузой") с мужем шутили, что даже странно, когда зарплата никуда не уходит, никакого кредита нет. вот теперь все нормуль, снова будем отдавать - в стройку, есть цель)

1134-rotozei > Начнем с вас! Интересная идея кстати!

1136-sanya > И это очень хорошая позиция-есть цель- есть силы и идеи для ее воплощения !!! Я же очень переживала, но успокаивала себя мыслью- это вложение- деньги мои идут работать, а так их инфляция жрет и сколько не копи, все равно за ценой за м2 в готовом жилье не угонишься.....

1137-InGulya >на первом месте Кухня.Если кухня большая, то, как правило, комната тож не маленькая (народная примета):))) Т.к.при необходимости кухня легко превращается в жилую комнату (нашему человеку это не напряг).
На 3 месте ... то, что изменить нельзя (например вид из окна).
На 4 - цена (общая площадь квартиры).
На 5 - отсутствие звукового моста (смежной стены)с лифтовой шахтой.
6. Коридор с кладовкой.
7. Санузел.
8. площадь балкона лоджии - не принципиально, главное, его ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ наличие.
Вот, как то так.

1139-rotozei > на пунк 5 в вашем списке вообще внимание не обратила при выборе квартиры. А вот комната и кухня- это да их можно даже объединить и венести на певое место -т.к. если комната 18м2 ,но маленькая кухня однушка теряет вес....

sanya я была на стройке два раза, но давно уже, поэтому ничего свежего не скажу

1141-ona >ясно. спасиб.

rotozei я тоже обращала внимания на лифтовые шахты и еще на расположение квартиры в подъезде. Лучше если квартира в конце коридора - шума меньше+возможность установки дополнительных дверей с соседями. Блин, где квартира с комнатой 17,5 и кладовкой и окнами на запад? Какая ее общая площадь, не пойму?

1143-ona > На сайте планировка не актуальна. Смотрите в 3 подъезде однушка. Если продлить стену.... Ща, вот: [img]http://www.kurorttuapse.ru/s/kv_3.jpg[/img]

Спасибо,rotozei. Я про изменения не в курсе. Как-то слабо верится, что за счет угла комната стала 17,5м... Вы на этой планировке остановились?

1145-ona >Да, на этой. И ещё мне больше подходит, когда лоджия из кухни.

ну что, ЮСИ сегодня празднует) С праздником!)))
сегодня по ТВ должен быть сюжет про них.

1147-sanya > ну вы тут и накатали за 1,5 дня :))) а во сколько будут показывать сюжет?

1144-rotozei > сколько метров комната в длину и ширину?

1148-блондинко >дааа) а ты куда пропала?
сюжет не знаю во сколько и не знаю по какому каналу. в любом случае посмотрим, когда на своем сайте выложат.

всем привет ona будет жить прямо над нами, мы хотели угловую, но решили что за балкон переплачивать более 100 тыс в нашем случае это круто и плюс комната меньше чем в 40,85, так что очень рады соседству, в пятницу были в офисе забирали док-ты для ипотеки, (с 10-10-10) банк со своими обещаниями поторопился, ЮСИ - Кубань не кредитуется еще в сбербанке, а 10-10-10 если стройка идет с участием заемных средств банка (оформляем обычную ипотеку) :(((

1151-tanya_kz >получается ни под 8, ни под 10 процентов не взять? под какой процент тогда сбер даёт?

Почему же, под 8 можно - но первоначальный взнос не менее 50%. А так получится около 12%, без всяких акций, после сдачи дома на процент меньше. :(

tanya_kz - рада близким соседям, обещаю, что топать громко не буду.

tanya_kz
1153 - мелочь, а неприятно. И подобных мелочей уже не мало набирается в ЮСИ. По мне - если бы не рассрочка платежей, наврядли бы остановила свой выбор здесь.

1155-ona >так это еще надо подумать, ЮСИ ли это недоработка или сбер дал неверные данные (условия-то в разделе "ипотека" на сайте юси не мог сам придумать, сбер предоставлял (как и другие банки свои условия и тарифы)

Почитала про коммуналку, которую люди платят в домах НСИ: за однушку, если не живёшь 1200, живёшь - 4-6 тыс., двушка 7-8, за трёшку некоторые платят и по 11 тыс.
Я очень надеюсь, что наш монолит-кирпич столько "жрать" не будет...

Всем-всем привет!!! С началом рабочей недели, с прошедшим днем строителя!!!!!
1157-sanya > Ты подняла актуальную тему!
-Так сколько же мы будем платить за "все-про все"?

1158-InGulya >я во всем этом не очень смыслю, это ж зависит от тарифов УК?

1159-sanya > Я думаю к застройщику рано с такими вопросами :)...