К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость
0 - 22.04.2011 - 14:42
Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?


Гость
5441 - 03.07.2012 - 20:46
Nastik - точно)))
Гость
5442 - 03.07.2012 - 20:50
5444-Nastik >жить можно! Электричество есть, вода холодная и горячая есть лифты работают, охрана есть. Жить можно уже было с понедельника.
Гость
5443 - 03.07.2012 - 20:52
5447-ramu > чёт я лифтов на выходных не застала)))
Гость
5444 - 03.07.2012 - 20:54
Nastik - а на каком этаже вы жить будете?
Гость
5445 - 03.07.2012 - 20:56
5448-Nastik >в воскресенье не работали, а уже в понедельник я был утром - работали и во вторник был тоже работали.
Гость
5446 - 03.07.2012 - 21:17
5449-Dezi >на 6-м, а вот дыхалки хватает только до пятого )))
Гость
5447 - 03.07.2012 - 22:04
А кто в курсе что за интернет у нас будет, кабельное или оптоволокно? ну и другие блага цевилизации)))
Nastik - тогда в случае отключения лифта с передышками придется))). Я жила на 11 и старалась лифтом не пользоваться, а сейчас на первом живу и совсем расслабилась)))
Гость
5448 - 03.07.2012 - 22:06
+5452 И когда вам будут устанавливать домофоны?
Гость
5449 - 03.07.2012 - 22:19
Оптоволокно обещали.
Гость
5450 - 03.07.2012 - 23:26
5421-Nastik > полностью согласна.

Подкорректируем наш списочек:
4 литер:
ZLOTA – 1 подъезд, 6 этаж, кв. 28 (1 к.кв.)
Robinovich – 1 подъезд, 5 этаж, кв. 24 (1 к.кв.)
Езде – 1 подъезд, 15 этаж (1 к.кв.)
vadim_kkep – 2 подъезд, 5 этаж (2 к.кв.)
salva – 2 подъезд, 8 этаж (? к.кв.)
mavrVS – 2 подъезд, 12 этаж (? к.кв.)
Dr_Ksju – 4 подъезд, 10 этаж (1 к.кв.)
island – 5 подъезд, 6 этаж (2к.кв.)
Milashka7 – 5 подъезд, 15 этаж (1 к.кв.)
сама решаю – ? подъезд, 5 этаж (? к.кв.)
budi – ? подъезд, 6 этаж (? к.кв.)
Если кого пропустила – отзовитесь, если есть желание, добавьте информацию!
Гость
5451 - 04.07.2012 - 05:08
Только сейчас заметил (((( на сайте видим, что между 3-м литером и 4-м есть проезд: http://www.usi23.ru/sites/default/files/form_198.jpg, по факту проезда нет:
http://www.usi23.ru/sites/default/fi...small_4412.jpg
Начинаю сомневаться, стоит ли в будущем рекомендовать такого застройщика...
Гость
5452 - 04.07.2012 - 06:06
5453-Dezi >домофоны уже установлены и почтовые ящики тоже.
Гость
5453 - 04.07.2012 - 06:15
5456-Avalanche >вы хотите сказать что на фото нет проезда?? Видно же что есть, но зрительно высота в пять уже построенных этажей его перекрывает.
5454 - 04.07.2012 - 06:55
Цитата:
Сообщение от Avalanche Посмотреть сообщение
Только сейчас заметил (((( на сайте видим, что между 3-м литером и 4-м есть проезд: Начинаю сомневаться, стоит ли в будущем рекомендовать такого застройщика...
Как это нет? Есть там всё, не паникуйте, я там с менеджероп ходила,и проезд как минумум 2-м машинам разминуться можно и тротуар будет.
Гость
5455 - 04.07.2012 - 07:30
5456-Avalanche > при этом на сайте картинка плана устаревшая
5456 - 04.07.2012 - 07:43
а новая есть у кого нибудь? разместите плиз
5457 - 04.07.2012 - 08:25
Цитата:
Сообщение от Nastik Посмотреть сообщение
5449-Dezi >на 6-м, а вот дыхалки хватает только до пятого )))
я где-то читала в медицинском журнале, что 5 этажей, это самая оптимальная высота,после, уже идет нагрузка на сердце, поднимается давление и т.д., вот почему в пятиэтажках раньше не ставили лифты, Вот, пешком ходили и здоровее были )
Гость
5458 - 04.07.2012 - 08:32
А выхлопные газы как некоторые специалисты говорят держатся на уровне 5-го этажа и вроде как выше не поднимаются
Поэтому мы и хотели повыше жить, правда выше седьмого нужной планировки не оказалось :((
Гость
5459 - 04.07.2012 - 08:46
Я может что-то не допонимаю, а что это за литер на заднем плане???
http://www.usi23.ru/sites/default/fi...small_4346.jpg
Гость
5460 - 04.07.2012 - 08:50
Да и насчет кварплаты я сейчас на Байконуре плачу за 2-ку
(40 кв) в среднем 4500 рублей (не лифта, охраны, чистоты) так-что все познается в сравнении
Гость
5461 - 04.07.2012 - 08:51
Цитата:
Сообщение от Baikonur Посмотреть сообщение
54 что это за литер на заднем плане???http://www.usi23.ru/sites/default/fi...small_4346.jpg
это 6-й литер
правда почему не с пятого начали продолжение я не знаю
Гость
5462 - 04.07.2012 - 08:53
Подскажите пожалуйста: мусоропровода в домах нет? Куда мусор выбрасывать?
5463 - 04.07.2012 - 08:59
Кля! опять за мусоропроводы! 5467-Dr_Ksju > прочитайте, пожалуйста предыдущие посты, там все расписано и рассказано, с коментариями
Гость
5464 - 04.07.2012 - 09:53
5466-LEF > пятый будет строится одновременно с садиком, поэтому застройка пока будет идти с левой стороны от 1 литера.
Гость
5465 - 04.07.2012 - 10:17
cjkywe - то что мусоропроводов не будет это мы конечно подробно обговорили... А вот где будут контейнеры стоять никто не знает? Под них будет одно место выделено или около каждого литера? Где сейчас поставили баки первому литеру?
Гость
5466 - 04.07.2012 - 10:56
5470-Dezi > Около 6-го подъезда я с балкона видела контейнер, между 1-м и 2-м литером.
Гость
5467 - 04.07.2012 - 10:58
5457-ramu > Домофон в подъезде видели и ящики тоже. Вопрос когда вторую часть установят, трубку в квартире. Как это будет проходить?
Гость
5468 - 04.07.2012 - 11:00
Кто жил в Ставрополе подскажите тренажерный зал который стоит в каком состоянии после года эксплуатаци? И стен считай нет, как зимой тренажеры стоят , не ржавеют?
После шикарного открытия нашего литера и новостей по телеку у меня на работе коллеги говорят, что наш ЖК с поддержкой Губернатора )))
Гость
5469 - 04.07.2012 - 11:03
5473-блондинко > Так говорят про все открытия, которые по ТВ проходят))) А всем правят деньги)))
Гость
5470 - 04.07.2012 - 12:07
Сейчас проскочила инфа, что в двушке цена за кв.м 40000 руб, как вам это?
Гость
5471 - 04.07.2012 - 12:13
5475-блондинко > Все как положено. После заселения первого литера цена естественно поднимается! Читаю посты с самого начала, только четверть прочел. Встречайте соседа из литера 1!)
Гость
5472 - 04.07.2012 - 12:28
5475-блондинко > Людям, успевшим уже приобрести квартиры, это только на руку)
Гость
5473 - 04.07.2012 - 12:37
Очень много несущественных вопросов по квартирной отделке. Так думаю практически в каждой квартире есть коцка с внутренней стороны входной двери(выходил рабочий с ведром, или еще с чем, и по двери слегка пристукнул)), есть царапины ГЛУБОКИЕ на подоконнике, и очень сильно в некоторых квартирах проступает трещина в стяжке на полу(это естественно), но за уровень еще даже не брался, но глазом видно, что показательная квартира была намного лучше. Впрочем все это не существенно, потому что каждый попытается внести в новую квартиру что-то свое, оригинальное и неповторимое, и это право оставляет за собой застройщик. Мое первое мнение - класс! По истечении времени, сколько еще проработают здесь у нас ЮСИ - качество может измениться! В мельчайших подробностях продумана новая однушка)), но кажется что ванная комната бывает и больше по площади. В общем я счастлив! ЮСИ - супер пупер! ))
Гость
5474 - 04.07.2012 - 12:39
Цитата:
Сообщение от ramu Посмотреть сообщение
слегка сменю тему))) сейчас прочитал изменения в проектной декларации к первому литеру и самая последняя от 27.06.12 говорит об адресе "дата внесения изменения «27» июня 2012 г. В связи с завершением строительства 16-этажного 6-секционного 434-квартирного жилого дома, расположенного в Прикубанском внутригородском округе (в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 16.06.2011 серия 23-АИ №628640, в кадастровом паспорте земельного участка от 07.06.2011 №2343/12/11-216682 (23:43:0142047:1393), в протоколе №8 от 03.06.2011, в протоколе №5 от 27.10.2010, в решении №2 единственного участника ООО «ЮгСтройИнвест Кубань» от 04.10.2010 указан адрес – ул. Восточно-Кругликовская, 40/5; в протоколе №7 от 07.02.2011 указан адрес – ул. Восточно-Кругликовская, 40/2) присвоен административный адрес ул. Восточно-Кругликовская, 22. " так я что-то не понял, адрес первого литера ВК 22? на доме вроде как табличка ВК 40/5
Получается дольщикам 1 литера должны подготовить доп. соглашение к договору долевого участия, в котором фигурирует "ул. Восточно-Кругликовская, 40/5"?
Гость
5475 - 04.07.2012 - 12:40
5477-island > Выгоду ищут риэлторы, а в литере 1 их очень не много. Советую брать квартиры. Дальше будет дороже!!
Гость
5476 - 04.07.2012 - 12:48
Кто-нибудь на перепланировку подал документы? Очень волнует этот вопрос..
Гость
5477 - 04.07.2012 - 13:05
Про цену 26р с кв.м тоже не согласна, это много. Дом находится на гарантии, поэтому в статью расходов должно быть включено только текущее содержание дома (без сбора на кап.ремонт). Именно поэтому, первые 5 лет содержание нового дома должно быть дешевле содержания давно введенных в эксплуатацию домов. У нас на побережье тоже новый дом, так мы там отказались и от УК и от ТСЖ, у нас просто общее собрание во главе с избираемым председателем. Платили по 6р. за квадрат, сейчас сами решали на собрании поднять до 10 р. Там 36 кв. в доме, камеры по периметру в круглосуточной записи, свет во дворе, везде чисто, домофон, цветочки и хватает на всё. Я не говорю, что охрана не нужна, но!!! Посчитайте сколько кв.метров во всем литере и умножьте на 5р за квадрат... Это сколько должно быть охранников за такие деньги? Рота солдат с базуками? Статья расходов за содержание дома что включает? З/п управляющего, дворника, электрика, сантехника и бухгалтера, прибавим сюда охрану, оставшиеся от зарплат деньги на что будут идти (если в этой УК не раздут штат сотрудников и нет всяких зам замо главного зама)? В доме все есть, копить средства на плитку или на облагораживания тер-ии не нужно, ну разве что забор (и то, забор должен быть общий на квартал, а это всеми литерами нужно делать). На мой взгляд - обдираловка этот УК. НО! Мы можем ведь как собственники выбрать любую УК, не обязательно создавать сразу свой ТСЖ (для этого нужны свободные и пробивные энтузиасты). Можно узнать какие УК в городе хорошо работают и не дорого и обратиться к ним. как правило все УК с радостью берут новострои (проблем у них нет таких как у старых домов). А дом на гарантии у застройщика и в случае чего УК предъявляет претензии застройщику в гарантийный срок. Хотя, если на собрании вынести претензии нашему УК, может они и пересмотрят политику ценообразования.
Гость
5478 - 04.07.2012 - 13:11
С ценами пока не разбирался, Хотя пора наверное.. Я думаю все это уладится, у них тут пока правящая компания Ставрополья УК (до сдачи дома) Будем бить тревогу, когда например ГУК Краснодар заявит свои цены. Или еще кто..
Гость
5479 - 04.07.2012 - 13:14
Цитата:
Сообщение от Shenav Посмотреть сообщение
Хотя, если на собрании вынести претензии нашему УК, может они и пересмотрят политику ценообразования.
Вот это верный ход. Просто на данный момент цена выдана на шару - схавают не схавают.
Гость
5480 - 04.07.2012 - 13:15
Лично мое мнение, расценки за все не должны превышать обычной квартплаты. Жилье не элитное, дополнительных расходов за содержание не потерпит не один из дольщиков


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены