ЮгСтройИнвест-Кубань

Гость

0 - 22.04.2011 - 14:42

Никто еще не покупал квартиру от этого застройщика?

Гость

5201 - 28.06.2012 - 06:35

на сайте ЮСИ появился зачаток))) нового 11-го !!! литера. Скорее всего это рядом с 1-м справа, так как адрес ул. Жлобы.
http://www.usi23.ru/building/4319/

cjkywe

5202 - 28.06.2012 - 07:42

Цитата:

Сообщение от ramu

у кого есть новый план расположения домов? у меня старый и на месте 11 литера должен быть дом как минимум с 7-8 подъездами, а 11 литер по размерам получается такой же как 2 и 3

Гость

5203 - 28.06.2012 - 08:16

5205-Dezi > я не против камер. Просто если делать, то сразу грамотно, просчитав всё. С ипотекой засада какая-о - краснодарский банк тупит и не предоставляет центральному московскому документы по объекту. Совсем зажрался Сбер.

Гость

5204 - 28.06.2012 - 08:43

CocoNut - так я не пойму... как это получается? Главный офис находится в Москве, он что не может дать разгон Краснодарскому? Мы через Москву "Торопили" работу Краснодарского отделения.

Гость

5205 - 28.06.2012 - 08:46

по поводу УК: если она создана застройщиком, то есть вероятность, что УК будет скрывать косяки застройщика в 5-ти летний гарантийный период
Будте бдительны

cjkywe

5206 - 28.06.2012 - 09:05

Цитата:

Сообщение от Рыбий глаз

А какие косяки, находящиеся в вашей квартире, может скрыть УК?! Это только если сами у себя прошляпили, УК здесь совершенно не причем.
Ну сбросьте новый план застойки, пож!!!!

Гость

5207 - 28.06.2012 - 09:08

5211-cjkywe >косяки не в своей квартире, а в МОП

Гость

5208 - 28.06.2012 - 09:13

Цитата:

Сообщение от CocoNut

5205-Dezi > ... С ипотекой засада какая-о - краснодарский банк тупит и не предоставляет центральному московскому документы по объекту. Совсем зажрался Сбер.

Была такая же проблема. Бросил оформлять у себя в регионе. Приехал в Краснодар и за 1 день всё оформил. Правда до этого отправлял анкету и сканы доков в центр ипотечного кредитования Краснодара.

cjkywe

5209 - 28.06.2012 - 09:22

Цитата:

Сообщение от Рыбий глаз

5211-cjkywe >косяки не в своей квартире, а в МОП

Какие, например? Свет не горит - так это сразу видно, крыша протекает -жильцы верхних этажей это сразу на себе ощутят. Какие? может я что-то не догоняю, объясните тогда

Гость

5210 - 28.06.2012 - 09:24

5213-Domoven0k > а узнавали насчет досрочного погашения? Его можно осуществлять в своем отделении?

Гость

5211 - 28.06.2012 - 09:26

5214-cjkywe >есть еще лифты, насосы, вентиляция, стояки...

Гость

5212 - 28.06.2012 - 09:30

Цитата:

Сообщение от CocoNut

5213-Domoven0k > а узнавали насчет досрочного погашения? Его можно осуществлять в своем отделении?

сказали на емайл заявление с указанием суммы (цветной скан), но сумму спишут с сберкнижки открытой в этом филиале. я на неё через сбербанк-онлайн деньги закидываю из своего региона. Сегодня кстате должен списать первый досрочный платеж. посмотрим. )

Гость

5213 - 28.06.2012 - 09:31

CocoNut - для всех отделений одинаковые условия, просто пишите заявление за неделю до назначенного числа, банк выдает форму и вы пишите какую сумму вы желаете внести.

Гость

5214 - 28.06.2012 - 09:34

+5218 Вообще если хотите, то все консультации дают по тел 88005555550 все вопросы мы там уточняли.

Гость

5215 - 28.06.2012 - 09:36

5217-Domoven0k, Dezi > спасибо большое за информацию! Буду думать, если до завтра ничего не решится, то надо будет ехать в Краснодар.
5213-Domoven0k > можете написать телефон отделения краснодарского, в которое обращались насчет ипотеки? Так как они уже в курсе такой схемы.

Гость

5216 - 28.06.2012 - 09:37

5219-Dezi > на горячей линии просто жесть, по-другому не скажешь, они тупо читают тоже самое, что на сайте.) Спасибо за поддержку.)

Гость

5217 - 28.06.2012 - 09:44

Цитата:

Сообщение от CocoNut

5213-Domoven0k > можете написать телефон отделения краснодарского, в которое обращались насчет ипотеки? Так как они уже в курсе такой схемы.

закинул сообщение в личку.

Гость

5218 - 28.06.2012 - 09:46

5222-Domoven0k >и мне адрес телефон)))

Гость

5219 - 28.06.2012 - 09:46

5214-cjkywe >дом трещинами пойдет, тьфу тьфу тьфу

cjkywe

5220 - 28.06.2012 - 09:51

Цитата:

Сообщение от ramu

5214-cjkywe >есть еще лифты, насосы, вентиляция, стояки...

Ну только если вы мастер полифтам, насосам и вентиляции, то тогда конечно, можно увидеть косяки, которые будет скрывать УК. А какое качество труб, то это можно при участии той же УК, на общем собрании решить, что специалисты или очень активные из жильцов будут раз в месяц посещать серверную и контрольровать, где течет, где капет и т.д.
Я вот не поняла фразу Рыбьего глаз - будьте бдительны, УК может скрывать недостатки.
Я могу только сказать- будьте бдительны и не запускайте в подъезд бомжей и прочих ..., во избежание того же ограбления или нападения, а УК как нибудь разберется с проблемами, которые у неё возникнкт, в противном случае можно бутет отказаться от этой УК. на том же общем собрании. Надеюсь, что понятно объяснила

cjkywe

5221 - 28.06.2012 - 09:53

Цитата:

Сообщение от Рыбий глаз

5214-cjkywe >дом трещинами пойдет, тьфу тьфу тьфу

Ну да, это как раз и будет скртый недостаток- трещины

Гость

5222 - 28.06.2012 - 09:58

5225-cjkywe >ну речь про то что на сейчас УК и застройщик суть одно и то же лицо и потому может быть лицом заинтересованным материально скрывать или недооценивать существующие подводные камни в инженерном хозяйстве. Им пять лет отстоять, а потом все ремонты, замены строго за наш с Вами счет. Конечно даже не очень качественные инженерные коммуникации скорее всего пять лет спокойно выдержут.

cjkywe

5223 - 28.06.2012 - 10:11

Живу в доме, кот управляет УК от строителей, рядом дом, построенный той же фирмой, только управляет ТСЖ, по личному опыту УК лучше. Все просьбы об устранении недостатков (домофон, протечка воды, отключение лифтов, света, воды и т.д) решается достаточно быстро, в то время как ТСЖ только жалуется на жизнь, на то, что сидят без гор. воды и лифта несколько дней. Так, что не вижу особой заинтересованности УК в сокрытии недостатков, им, выгоднее решать эти проблемы по мере поступления. ИМХО.

Гость

5224 - 28.06.2012 - 10:12

мне интуиция и жизненный опыт подсказывает что наша УК будет великолепной!

cjkywe

5225 - 28.06.2012 - 10:27

5229-ramu > Дай бог! Будем надеяться на лучшее.

Гость

5226 - 28.06.2012 - 11:58

Созвонился с краснодарским банком, в общем информация для тех, кто хочет покупать из других регионов в ипотеку. Обращайтесь сразу напрямую в Краснодар, так как они не предоставляют возможности покупки другим регионам, ссылаясь на свои условия, программы и тп. Заявки можно оформить удаленно, и приехать только на подписание кредитного договора. Знал, бы не парился бы с Москвой. Спасибо Domoven0k за наводку!

Гость

5227 - 28.06.2012 - 12:04

Незачто ! Удачи в оформлении ! :-)

Гость

5228 - 28.06.2012 - 12:20

5232-Domoven0k > кстати, Вы брали с господдержкой или обычную программу? Поручителя требовали?

Гость

5229 - 28.06.2012 - 12:52

Цитата:

Сообщение от CocoNut

5232-Domoven0k > кстати, Вы брали с господдержкой или обычную программу? Поручителя требовали?

"Молодая семья", поручитель супруга

Гость

5230 - 28.06.2012 - 13:17

Кстати вот что будет рядом с нами http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=9995

Гость

5231 - 28.06.2012 - 13:54

А как удаленно можно ипотеку оформит? Я немного не понимаю-банк справку о доходах не требует? Ведь если потом переезжаешьв Краснодар из другого города, то какое то время можешь быть без работы.

Гость

5232 - 28.06.2012 - 13:58

Цитата:

Сообщение от Leruska

Всё сканируется и отправляется на емайл. Мне звонили с мск, когда рассматривали заявку, правшивали о переезде, ответил что не собираюсь - решение положительное.

Гость

5233 - 28.06.2012 - 14:05

5236-Leruska >"Я немного не понимаю-банк справку о доходах не требует?"
Справка не нужна, если зп приходит на карту банка.

Гость

5234 - 28.06.2012 - 19:35

Я не о том-ведь Краснодарские банки понимают, что при переезде из другого города вы какое то время, возможно не будете работать-тогда зачем им справки о зарплате?
Или, я так понимаю-это если взял ипотеку в Краснодаре, а остался в своем городе жить и трудиться дальше?

Гость

5235 - 28.06.2012 - 21:25

на счет подрядчиков в СТАВРОПОЛЕ.да действительно юси расплачивается с подрядчиками квартирами,но как правило это верхние этажи в 12 этажке это 11 12 этажи.а верхние этажи в Ставрополе как правило никто не хочет покупать. самые дорогие 4 5 6 это в 12 этажках.я слышал в Краснодаре тоже самое.если в ставрополе двушку стоит построить примерно 1650000 то у подрядчиков 11 12 этажи можно купить за 1300000 1400000

Гость

5236 - 28.06.2012 - 22:32

Кстати перволитерцы))) кто недавно был на объекте, какие всё таки стены в общих коридорах выше первого этажа? Штукатурка))) или краска(((? Короче, как вообщем выглядят?

Гость

5237 - 29.06.2012 - 07:22

5241-Dezi > отделка хорошая , штукатурка которую покрасили в приятном цвете, все сочетается с плиткой на полу и плафонами.Мне понравилось.

Гость

5238 - 29.06.2012 - 07:43

Цитата:

Сообщение от Leruska

Я не о том-ведь Краснодарские банки понимают, что при переезде из другого города вы какое то время, возможно не будете работать-тогда зачем им справки о зарплате? Или, я так понимаю-это если взял ипотеку в Краснодаре, а остался в своем городе жить и трудиться дальше?

Банкам даже на руку если Вы просрочите платеж, так что не переживайте за них.)

Гость

5239 - 29.06.2012 - 08:15

блондинко - спасибо)))

Гость

5240 - 29.06.2012 - 10:43

Ув.соседи! Кто завтра идет на праздник? С 9 часов оф.часть открытие лиьера ))) Берите с собой детишек будем открывать детскую площадку ))