| 0
- 18.02.2009 - 22:27
| Продолжаем. Сегодня состоялось собрание в Деп.строительства. Приглашались ИГ 35-литера и "Карякина". Подробности последуют     | | |||
| 13121
- 13.02.2017 - 21:14
|
Шепелев почитайте п.7.11 Устава " Общее собрание членов ЖСК правомочно принимать для рассмотрения любой относящийся к деятельности ЖСК вопрос и выносить решение по этому вопросу, если он внесен по инициативе правления ЖСК, по требованию ревизионной комиссии ЖСК или по требованию членов ЖСК, составляющих более половины от общего числа членов ЖСК." А это значит что на собрании можно проголосовать любые изменения в повестку дня. | | |||
| 13122
- 13.02.2017 - 21:27
|
Уважаемые знатоки Права! Разъясните пожалуйста: 1. Общее собрание членов ЖСК обладает всей полнотой власти. Правильно? 2. Кто или что ограничивает эту полноту власти общего собрания, если внести на обсуждение никакой вопрос, кроме предложенных председателем в его повестке дня не возможно. 3. В повестку дня председатель вносит только то, что он желает. 4. Собрание собирает опять он. Получается, что вся полнота власти у председателя, а не у собрания. Правовой абсурд? Или рядовые члены ЖСК не правильно понимают Устав, ЖК РФ, ГК РФ, и даже прибыв на общее собрание НИЧЕГО решить не могут? | | |||
| 13123
- 13.02.2017 - 21:56
|
В нашем Уставе заложена глупость. Это пункт 7.21. "Общее собрание членов ЖСК не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня." Такого требования нет в ЖК РФ и других нормативных документах. Вторая глупость содержится в п. 7.11. "Общее собрание членов ЖСК правомочно принимать для рассмотрения любой относящийся к деятельности ЖСК вопрос и выносить решение по этому вопросу, если он внесен по инициативе правления ЖСК, по требованию ревизионной комиссии ЖСК или по требованию членов ЖСК, составляющих более половины от общего числа членов ЖСК." Глупость в том что нужно набрать более 50% голосов чтобы включить вопрос в повестку дня. В Типовом уставе утв. Пост. Правительства РФ от 6 июня 2012 г. N 558 закреплена норма что достаточно 5% для годового собрания и 10% голосов для внеочередного собрания. Устав необходимо менять иначе члены ЖСК будут только статистами на собрании. | | |||
| 13124
- 13.02.2017 - 22:14
| Цитата:
| | |||
| 13125
- 13.02.2017 - 22:30
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Сосна, ну, нельзя же быть таким безграмотным, изображая из себя крутого юриста. Читайте дальше, грамотей: Вместе с тем положения устава ЖСК, устанавливающие повышенные требования к кворуму общего собрания и принятию отдельных решений, не только не являются недействительными, а, наоборот, приоритетны по сравнению с минимальными предписаниями ЖК РФ. Еще раз повторим: члены ЖСК вправе заключать между собой соглашения, в том числе путем принятия устава ЖСК, предусматривающие повышенные требования к процедуре проведения собраний, голосования на них и принятия решений по тем или иным вопросам (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.10.2012 N 33-13754/2012). Установление более строгих требований к критериям признания правомочности общего собрания ЖСК по сравнению с закрепленными законом является дополнительной гарантией для выявления действительного волеизъявления его членов по вопросам деятельности кооператива (Определения Санкт-Петербургского городского суда от 28.11.2012 N 33-16650, от 27.03.2013 N 33-4343). | | |||
| 13127
- 13.02.2017 - 22:55
|
Председатель приводит цитату: "Более того, судьи считают, что основное значение в регулировании организации и ведения деятельности ЖСК принадлежит именно его уставу, поскольку большинство норм, регулирующих деятельность ЖСК, законодатель передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке устава могут расширить свои возможности по управлению этим юридическим лицом." Из этой цитаты следует: члены кооператива при разработке устава могут расширить СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ по управлению этим юр. лицом. У нас все наоборот: члены ЖСК не имеют возможности влиять на решения, принимаемые собственным же собранием. Так куда нас завел председатель? К единоличному управлению? И какие еще могут быть оправдания его деятельности вопреки интересам членов ЖСК? | | |||
| 13128
- 13.02.2017 - 23:09
|
Господа спорщики, меня, рядового дольщика, меньше всего интересует, кто из вас лучше знает законы. Меня интересует: "Когда начнется стройка?". Когда будет оформлена земля? Когда будет проект? Когда будет разрешение на строительство? И кто знает, как ускорить решение этих проблем, и возьмётся это сделать, а не только критиковать председателя ЖСК. А кто хочет быть председателем, пусть докажет, что имеет на это право, своими делами, а не речами. | | |||
| 13129
- 14.02.2017 - 00:04
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 13130
- 14.02.2017 - 08:13
| Цитата:
7.2. Решение Общего собрания(Конференции) членов ЖСК, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов ЖСК. Цитата:
И тогда будет порядок везде и во всем! | | |||
| 13131
- 14.02.2017 - 11:47
|
[quote=Karjakina_5;43751367] Цитата: Сообщение от Iosif Меня интересует: "Когда начнется стройка?". Обещано - в марте, с началом тепла. Цитата: Сообщение от Iosif Когда будет проект? Когда будет разрешение на строительство? Сейчас с инвестором мы на последнем этапе по проекту. В марте не начнётся, не вводите людей в заблуждение, проекта ещё нет и в помине, а его изготавливают не меньше двух месяцев, вы до двух считать умеете? | | |||
| 13132
- 14.02.2017 - 12:02
| Цитата:
А Вы, уважаемый Iosif, все эти годы будете платить взносы на содержание председателя, от которого, как его сторонники пишут, ничего не зависит. При том он предлагает неустойку в размере 0,5% в день за несвоевременную уплату ПАЕВЫХ и ИНЫХ взносов(заметьте, не членских взносов). Вы же еще и должны председателю останетесь! Не надейтесь отделаться только членскими взносами. Эта поправка в п.4.5 устава готовится председателем заранее и с далеким прицелом. Потом он будет, ссылаясь на устав, выколачивать из рядовых членов ИНЫЕ взносы. Шаг №1 - это погашение текущих платежей инвестором. Он этого не делает. Далее ничего не возможно. И не верьте в байки, что дело обстоит как-то иначе. | | |||
| 13133
- 14.02.2017 - 12:56
|
Ст. 116 ЖК. Управление в жилищном кооперативе 1. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Ст. 113 ЖК п.2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения. Из этого следует, что положения устава ЖСК, противоречащие Жилищному и Гражданскому кодексам РФ ничтожны. "Председатель-законотворец" признавать этого ни в какую не желает. И высшим органом управления кооперативом считает себя, а не общее собрание. Конструктивный диалог с ним не возможен, т.к. это начисто подрывает возможность единоличного управления кооперативом. Любые заданные по существу вопросы он "забалтывает". См. пост 13231 - очень яркий пример. | | |||
| 13134
- 14.02.2017 - 13:40
| Так он под себя и делал этот устав. | | |||
| 13135
- 14.02.2017 - 15:05
| Ну да шепелев о себе как император во множественном числе правление уведомляет .А члены правления вообще не вкурсе что они о чём то кого то уведомляют .шепелев о проведении сбора правления не уведомляет всех членов правления многие об этом узнают постфактум.Да и проводятся ли заседания вообще не факт как делает протоколы шепелев уже все знают. | | |||
| 13136
- 14.02.2017 - 15:20
| Ещё раз повторю стёртое шепелевым предложение к собранию.ПРоголосовать вопрос о возврате в кассу ЖСК около 400 т.р. полученные с дольщиков шепелевым в качестве зарплаты т.к.повторюсь ,на суды он не ходит ,соглашение не подписано ,стройка стоит ,договара не заключены за чем платить взносы задаются вопросом многие дольщики ,кормить шепелева .Да и о письменном обещании на общем собрании переизбрать весь состав правления , шепелев в повестке забыл упомянуть .Что написано пером .... Мы всё помним . | | |||
| 13137
- 14.02.2017 - 16:01
|
Актриса Татьяна Васильева попросила Губернатора Кубани защитить обиженных дольщиков ЖК "Анит-Сити" https://news.mail.ru/society/28765907/?frommail=1 | | |||
| 13138
- 14.02.2017 - 16:45
|
Навряд ли наш инвестор сдержит свои публичные обещания назначенные на конец марта... На собрании инвестор будет нам рассказывать..сказки. Пора записываться на приём к главе города. Думаю, что я не ошибаюсь. | | |||
| 13139
- 14.02.2017 - 17:48
| Цитата:
| | |||
| 13140
- 14.02.2017 - 17:58
| Цитата:
| | |||
| 13141
- 14.02.2017 - 18:58
| Цитата:
| | |||
| 13142
- 15.02.2017 - 11:14
| Да уважаемый LaPatrie абсолютно с вами согласен .шепелев молодец придумал для себя отличную схему обогощения за наш счёт .Так как почти все собираемые с дольщиков взносы идут на зарплаты и к стороительству не имеют отношения .То по сути шепелев из ЖСК делает подобие коллекторского агенства .Кто не заплатил во время взнос тому сразу шепелев включает счётчик 0,5 прцента в день как вы указываете.Таким образом ЖСК ничего не строит а шепелев со товарищами собирают себе на новые квартиры или путешествия в тёплые края .И чем дольше не будет стройки тем больше зарплат и процентов соберёт шепелев .Поздравляю фактически мы получим коллекторское агенство гарантия .Лично я кормить и платить проценты в это агенство не собираюсь . | | |||
| 13143
- 15.02.2017 - 15:50
| Цитата:
| | |||
| 13144
- 15.02.2017 - 16:36
| Цитата:
| | |||
| 13145
- 15.02.2017 - 18:48
| Цитата:
| | |||
| 13146
- 15.02.2017 - 19:22
|
Уважаемые члены ЖСК "Гарантия"! Правление ЖСК подготовило изменения в Устав, проект этих изменений заранее выложен на сайте для их обсуждения. Однако обсуждения практически нет, как нет и предложений, превуалирует одно кртиканство. Может, зря выложено? Зачем собирать негатив без серьезного обсуждения документа? А потом идет стон о якобы неких секретах. Оказывается, это никому не надо. Ну, не надо-так не надо. Больше замарачиваться не будем. | | |||
| 13147
- 15.02.2017 - 19:29
|
И немного позитива. Есть хорошие подвижки по вопросу проектирования нашего объекта. О результатах пока говорить рано, но тенденция решения вопроса весьма обнадеживающая, на днях надеемся получить нужный результат. | | |||
| 13148
- 15.02.2017 - 22:15
|
Формулировка Парадокса Холмса: "Интеллектуально высокоразвитая часть человечества тратит весь свой высокий интеллект, чтобы на...ть умственно отсталую часть человечества, в результате чего обе части человечества фундаментально прокляты!" Грубо. Но слов из песни не выкинешь. | | |||
| 13149
- 15.02.2017 - 22:33
|
Замечания по Предложениям Правления по изменению Устава Пункт 5 Не принимать. Потому, что в пункте 3.10 в разделе "Членские взносы" уже указан размер неустойки. Предлагается в п.3.10 изменить размер неустойки на 0,1% И сюда же добавить "Неустойка начисляется начиная с 30 дня после истечения срока, установленного для внесения взносов. Общий размер неустойки не может превышать размер невыплаченного взноса более чем в два раза. Пункт 7.3 Срок оповещения оставить прежний 30 дней. У нас много иногородних, в том числе из районов Крайнего Севера. Необходимо добавит "СМС оповещение и публикация на сайтах. ( каких согласовать) Пункт 7.5 Согласиться Абзац 4 пункта 9.1 добавить "а) по личному заявлению члена Правления." Остальное не принимать т.к. б) в Уставе содержится, А п..п в) "при неисполнении членом Правления более двух поручений Правления; г) при пропуске более двух заседаний Правления по неуважительной причине" Принципиально неприемлемы, поскольку Правление орган подотчётный собранию и не может исключать из состава Правления членов избранных на собранию. Председатель не должен иметь права исключать из состава неугодных ему лиц. П.9.5 В П.9.5 записано "Срок полномочий Правления ЖСК, членов ревкомиссии может быть прекращён досрочно решением внеочередного общего собрания". Добавить "досрочно решением как годового, так и внеочередного собрания" Отредактировано пихто; 15.02.2017 в 22:34. Причина: корректировка | | |||
| 13150
- 15.02.2017 - 22:39
| Добавлю...если кто-то ещё строит иллюзии,что этот дом в конце 2017 с 3-10 подъезды Федоренко, как обещал, сдаст, то это ...химера. Никто строить не собирается взерьёз. Будет вяло текущий процесс, такой бесконечный и бесформенный, как сейчас нет начала и так же не дождёмся окончания.И чем всё закончится? Только не хэппи эндом. | | |||
| 13151
- 15.02.2017 - 22:47
| И какая разница что там будет в Уставе, если жск не строит дом? Надо вообще ликвидировать все взносы пока не начнётся стройка или оставить чисто символические по 200 рублей в год. | | |||
| 13152
- 16.02.2017 - 08:43
| Цитата:
| | |||
| 13153
- 16.02.2017 - 09:02
| Цитата:
1.Проект правления 2.Проект Сосны П.П.? Ибо они в главном противоречат друг другу. Правление мечтает совсем не о том, чего желает рядовой член ЖСК. Это прямо следует из проекта поправок, исходящих от правления. | | |||
| 13154
- 16.02.2017 - 09:21
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 13155
- 16.02.2017 - 09:24
| Цитата:
| | |||
| 13156
- 16.02.2017 - 09:31
| Цитата:
| | |||
| 13157
- 16.02.2017 - 11:24
| Цитата:
| | |||
| 13158
- 16.02.2017 - 11:34
| придлогаю на собрании ни разрешать периносить сроки сдачи нашего дома в эксплуатацию. пусть делают так как обищали в прошлом году на собраниях сдать наш и построеные подъезды в декабре 2017года. и ни шагу назад стоять на этом нада твердо. Федоренко обищал а Евланов гарантировал эти сроки | | |||
| 13159
- 16.02.2017 - 12:26
| Цитата:
| | |||
| 13160
- 16.02.2017 - 12:28
| Цитата:
| | |||
| 13161
- 16.02.2017 - 12:32
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
