У какого застройщика взяли квартиру в каком районе скажите пож.

[quote=Llda;38401921] Ну, что, дорогие мои, нас можно поздравить, мы отбрыкались! Субсидия и ипотека переведены продавцу)))) теперь дело за материнским капиталом, с понедельника займемся)))) [/quote]
Поздравляем))))))))))

Правильно я понимаю что при первоначальном обращении за субсидией должна быть предварительно одобрена ипотека? Или можно доплатить из собственных средств?

6606-ИринаТ >При первоначальном обращении вы должны только соответствовать категории, по которой подаете...

6603-amyr >с какими документами идти в пенсионный?

6603-amyr > а выписку егрп для нотаиуса брали?

[quote=Llda;38407309] 6603-amyr > а выписку егрп для нотаиуса брали? [/quote]Да брали.[quote=cliven;38406978] 6603-amyr >с какими документами идти в пенсионный? [/quote]Я уже не помню,собирала документы дочь (была больше года назад),у нотариуса надо заверить ,что вы выделити доли ,ксерокопии свид. о рождения.паспортов взрослых, сам МК, договор ипотечный с банка. По моему всё.

Подскажите кто застройщик кто уже выбрал квартиру.я все ниак не могу определиться.подскажите хотя бы какой район выбирать лучше?

Юридические услуги сразу при подписании договора необходимо оплачивать?а если банк не пропустит квартиру которую вы выбрали,что делать?

6612-irina291610 > надо с агенством обговаривать, кто то берет деньги после оформоения документов, кто то до. Если до оформления, то вы уже связаны с агентством, и потом уже не сможете скорее всего отказаться от их услуг, и купить через другое

6609-Llda >так, что понадобится для нотариуса?

6614-cliven > ну по телефону мне сказали паспррт на кого оформили, свидетельства о рождении детей, свидетельство на квартиру, кредитный договор и выписка из ЕГРП, на квартиру, что она ипотечная. Все документы с ксерокопиями, кроме выписки. Вроде так, но точно не скажу, только в понедельник займемся

Добрый день. Нам с супругом до 35, есть 1 ребенок. Получается что мы можем попасть под программу только в качестве нуждающихся. Кто-то вставал в таком качестве на учет? Какие доки нужны?

6616-ИринаТ > мы пытались, но не получилось. Вам в администрации вашего города должны дать справку или уведомление о нуждаемости, для этого у вас должно быть менее 10 кв м на человека по прописке.

Вообщем, подали мы в пятницу заявку еще и в Центр-Инвест. Подали это мягко сказано, скорее всего навязали им свои документы. Еще когда ходила консультироваться, решила, что туда я больше не ходок. Такое откровенное не желание общаться, просто через силу. Но тут так много писали, что быстро рассматривают и многим одобрили, решила попробовать. Пока всучили им свои документы, несколько раз было желание встать, выругаться и уйти. Они тут видите ли загружены и без нас, идите в другой банк, она еще и в отпуск уходит, а другой сотруднице некогда нами заниматься будет. Боюсь как бы наша заявка не затерялась, еще и документы толком не проверила она. Я думаю хуже не будет если у них на сайте настрочить жалобу, может хоть проверят сразу есть наша заявка или нет. Как думаете?

6618-Muska > A вы в каком филиале подали заявку,случайно не на ул.Ставрапольской?

Нет, я в Новороссийске.

6618-Muska >странно, но в целом, не раз уже говорилось, как много зависит от кредитного специалиста. У нас такое отношение в сбере было

6618-Muska >скажите пож.центр инвест сейчас под какие проценты даёт?он не снизил процент.ставку.было14.5%

6622-irina291610 >Нет не снизил.
Вообщем, накатала я все, что думаю про их банк у них на сайте в обращениях. Через полчаса перезвонили, видать с нашего филиала. Разговаривали очень любезно, предложили подать заявку на мужа, т.к. я не пройду. Я согласилась, сказали сами поменяют все, приходить не надо. А так бы точно отказали, теперь хоть шанс какой-то.

[quote=Muska;38426727] 6622-irina291610 >Нет не снизил. Вообщем, накатала я все, что думаю про их банк у них на сайте в обращениях. Через полчаса перезвонили, видать с нашего филиала. Разговаривали очень любезно, предложили подать заявку на мужа, т.к. я не пройду. Я согласилась, сказали сами поменяют все, приходить не надо. А так бы точно отказали, теперь хоть шанс какой-то. [/quote]Желаю удачи.

6624-amyr > Спасибо.

6625-Muska >да, уж! реальные злоключения!
Я сегодня "сайгаком" собирала все доки! все перепроверяла! В мфц внимательно проверяйте доки, когда вам дают проверять- у меня ошиблись в одном свидетельстве!в бти все быстро, в мфц дважды ездила!
И постоянно звоню в центр поддержки за уточнением.
завтра нам назначен сбер! В центринвест не пойдем даже! В общем дело движется- начинаем присматривать квартиру!

[quote=cliven;38427210] 6625-Muska >да, уж! реальные злоключения! Я сегодня "сайгаком" собирала все доки! все перепроверяла! В мфц внимательно проверяйте доки, когда вам дают проверять- у меня ошиблись в одном свидетельстве!в бти все быстро, в мфц дважды ездила! И постоянно звоню в центр поддержки за уточнением. завтра нам назначен сбер! В центринвест не пойдем даже! В общем дело движется- начинаем присматривать квартиру! [/quote]Главное для департамента решение банка,а остальные документы они подождут(дают на это время)

6627-amyr >у нас ведь есть одобрение от двух банков. Завтра уточнение всего и поручитель(.попросили привести.)

Тогда отлично.Удачи!!!!!!!!!!!!!Берите в сбере,там больше всего затройщиков акредитовано,легче квартиру будет выбрать.

[quote=Muska;38422381] Вообщем, подали мы в пятницу заявку еще и в Центр-Инвест. Подали это мягко сказано, скорее всего навязали им свои документы. Еще когда ходила консультироваться, решила, что туда я больше не ходок. Такое откровенное не желание общаться, просто через силу. Но тут так много писали, что быстро рассматривают и многим одобрили, решила попробовать. Пока всучили им свои документы, несколько раз было желание встать, выругаться и уйти. Они тут видите ли загружены и без нас, идите в другой банк, она еще и в отпуск уходит, а другой сотруднице некогда нами заниматься будет. Боюсь как бы наша заявка не затерялась, еще и документы толком не проверила она. Я думаю хуже не будет если у них на сайте настрочить жалобу, может хоть проверят сразу есть наша заявка или нет. Как думаете? [/quote]
хамы работают в центр инвесте

Мы когда документы сдали в банк, вышли с мужем на улицу, я ему говорю : будет смешно, если нам именно здесь одобрят кредит.
Кто в курсе, подскажите. Мы заявки везде на строящееся жилье оставляли. Договор может быть на строящийся объект с частным лицом? По переуступке? Вроде по программе можно. Но как это с банками, они же дают на покупку от застройщика, значит продавец юр. лицо должен быть. Просто по объявлениям сейчас все квартиры уже через уступку, от застройщика напрямую только на начальных стадиях дома можно купить.

Кто нибудь был на ярмарке?

6626-cliven > Вы же 24 заявление подавали, да? А то меня запутали сотрудники программы. Сегодня звонила - сказали, что рассматривают 23 число.
6632-amyr > Да, я была. Очень продуктивно. Много интересных объектов. Некоторые застройщики, при оформлении сделки в период проведения выставки, давали хорошие скидки. Но каждый подбирает под себя. Кто-то ищет начальный этап, кто-то предсдачу, кто-то подешевле и на окраине, а кто-то ближе к центру. Вариантов было реально много - было из чего выбрать. Учитывая, что далеко не все застройщики были представлены на выставке.

[quote=Полосатый призрак;38430363] 6626-cliven > Вы же 24 заявление подавали, да? А то меня запутали сотрудники программы. Сегодня звонила - сказали, что рассматривают 23 число. 6632-amyr > Да, я была. Очень продуктивно. Много интересных объектов. Некоторые застройщики, при оформлении сделки в период проведения выставки, давали хорошие скидки. Но каждый подбирает под себя. Кто-то ищет начальный этап, кто-то предсдачу, кто-то подешевле и на окраине, а кто-то ближе к центру. Вариантов было реально много - было из чего выбрать. Учитывая, что далеко не все застройщики были представлены на выставке. [/quote]Спасибо.

6633-Полосатый призрак >мы 23 подавали

[quote=Muska;38428678] Мы когда документы сдали в банк, вышли с мужем на улицу, я ему говорю : будет смешно, если нам именно здесь одобрят кредит. Кто в курсе, подскажите. Мы заявки везде на строящееся жилье оставляли. Договор может быть на строящийся объект с частным лицом? По переуступке? Вроде по программе можно. Но как это с банками, они же дают на покупку от застройщика, значит продавец юр. лицо должен быть. Просто по объявлениям сейчас все квартиры уже через уступку, от застройщика напрямую только на начальных стадиях дома можно купить. [/quote]
вот и мне это интересно

6636-Пуся 21 > Только что опять звонили с Центр-Инвеста. Уточнили у застройщика будем брать или по переуступки, они по переуступке не дают, только на прямую.

[quote=Muska;38434175] 6636-Пуся 21 > Только что опять звонили с Центр-Инвеста. Уточнили у застройщика будем брать или по переуступки, они по переуступке не дают, только на прямую. [/quote]Так на прямую,это хорошо.Главное чтоб он был акредетован тем банком у которого вы берёте ипотеку.

По переуступки, не один нормальный банк не даст ипотеку.

6639-amyr >А что значит переуступки?Никогда не сталкивалась, поэтому не знаю.

6639-amyr >почему??? Там может быть какое-то мошенничество?
Я еще очень боюсь, что одна квартира может быть продана дважды!

[quote=бух1987;38435845] 6639-amyr >А что значит переуступки?Никогда не сталкивалась, поэтому не знаю. [/quote]Переуступка - это сделка, согласно которой право требования на объект недвижимости (инвестирования) переуступается другому лицу. То есть пока дом не построен можно переуступить только право на квартиру в этом доме.

Требования к такому договору аналогичны требованиям к договору купли-продажи. Договор должен быть оформлен в письменном виде и для большей надежности заверен у нотариуса.

Что значит переуступка квартиры для инвестора? Это означает, что продавец, не дожидаясь окончания строительства, уже получает доход от своего инвестирования. Поэтому в договоре вам необходимо в обязательном порядке обратить внимание на порядок расчетов и сумму расчетов. Это обязательные существенные условия договора, без которых имеется возможность у первого покупателя (вашего продавца) оспорить данный договор в суде.

6642-amyr >Спасибо за разъяснения.А что если обратиться к риэлторам , они все эти детали проверяют?Просто если я особо не разбираюсь в этих вопросах, кто-то же может мне в этом помочь.