Кто уже взял квартиру,подскажите пож.на что важно обратить внимание когда просматриваешь документы на квартиры при оформлении?говорят,что продают кв.которых не существует,не хотелось бы быть обманутой

6282-irina291610 >я про размер субсидии писала

[quote=irina291610;38054222] Кто уже взял квартиру,подскажите пож.на что важно обратить внимание когда просматриваешь документы на квартиры при оформлении?говорят,что продают кв.которых не существует,не хотелось бы быть обманутой [/quote] Управление по надзору
в области долевого строительства
Краснодарского края. на э
том сайте можно проверить или им позвонить и проверить законная ли квартира которую вы хотите купить.

Здравствуйте.
Участие в субсидии предполагало процентные ставки на ипотеку не более 12,25% на строящееся и 11.25% на готовое. Вроде бы писали здесь, что это ограничение планируют с нового года отменить. Так ли это? Или Центр гос поддержки все еще требует брать ипотеку по старым ставкам?

6287-Полосатый призрак > вроде принимают любые одобрения. Нам в январе так специалист из депортамента на приеме документов сказала

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста кто нибудь брал по краевой программе ипотеку на строительство дома ?Какие документы нужно подавать и в какие банки ?Что входит в смету на постройку дома?И можно ли использовать эту субсидию на достройку недостроенного дома(дом построен примерно на 30% т.е. фундамент,цоколь и стены первого этажа),в схеме планировочной организации указанно что дом должен быть двухэтажный.

6289-Nataliya01 > насколько я помню, на завершение строительства берется, только надо будет или смету готовить, чтоб видно было сколько денег на что вам необходимо. Предоставлять надо будет однозначно документы на участок, он должен быть в собственности. Если что, могу завтра глянуть бумаги депортамента, что они требуют от строящтхся семей

6290-Llda > Спасибочки вам большое!Буду очень благодарна.

6291-Nataliya01 > на дату подачи заявления должен быть в собственностиучасток для ИЖС или ведения ЛПХ. В депортамент нужно предоставить правоустанавливающие документы на зем. Участок с крпией.

Остальные нюансы скорее всего надо самим уточнять

6292-Llda >Здравствуйте, как у вас идут поиски?Подскажите, пожалуйста, какой примерно нужно иметь доход, чтобы банк одобрил ипотеку на 1100000?

[quote=Niks;37731119] Не знаю, вчера 500р на человека за ЕГРП [/quote]Будте добры, подскажите где берется эта справка? в мфц? на всех членов семьи надо? а из БТИ если регистрация после 2000г, не надо брать?

6293-бух1987 > поиски кошмар, нервы вытрепали. С черновой отделкой около 46 квадратов 1600, нашли хорошую планировку 54 или 56 квадратов, не помню, на Черемушках, с автономкой, но без котла и радиаторов, то есть вкладывать надо минимум 300 тысяч, за 1800 000. Очень дорого для нас. Ипотека у нас всего на 1509 000, около 100-150 готовы родители помочь, но не столько.
У мужа среднегодовая зарплата 20000, я в декрете, одобрил центринвест 1020 000, на 20 лет. Платеж получился первые месяцы 11020, кажется, после мат. Капитала около 6000

6294-Пуся 21 > мы в мфц заказывали, справки на всех, причем формулировка должна быть одинаковая для всех, проверяйте. Бти берется если были прописаны где то до 2000 года, мы не брали

6295-Llda >54 квадрата это двушка?А вы не знаете сколько потом ждать мат.капитал?И как быть с оформлением квартиры,можно сначала на себя, а потом доли детям выделить?

да уж, цены не радуют(

[quote=Llda;38068475] 6293-бух1987 > поиски кошмар, нервы вытрепали. С черновой отделкой около 46 квадратов 1600, нашли хорошую планировку 54 или 56 квадратов, не помню, на Черемушках, с автономкой, но без котла и радиаторов, то есть вкладывать надо минимум 300 тысяч, за 1800 000. Очень дорого для нас. Ипотека у нас всего на 1509 000, около 100-150 готовы родители помочь, но не столько. У мужа среднегодовая зарплата 20000, я в декрете, одобрил центринвест 1020 000, на 20 лет. Платеж получился первые месяцы 11020, кажется, после мат. Капитала около 6000 [/quote]а вы однушку не хотите?

[quote=Llda;38068475] 6293-бух1987 > поиски кошмар, нервы вытрепали. С черновой отделкой около 46 квадратов 1600, нашли хорошую планировку 54 или 56 квадратов, не помню, на Черемушках, с автономкой, но без котла и радиаторов, то есть вкладывать надо минимум 300 тысяч, за 1800 000. Очень дорого для нас. Ипотека у нас всего на 1509 000, около 100-150 готовы родители помочь, но не столько. У мужа среднегодовая зарплата 20000, я в декрете, одобрил центринвест 1020 000, на 20 лет. Платеж получился первые месяцы 11020, кажется, после мат. Капитала около 6000 [/quote]у мужа 20 тыщ в год? может 200000?

Когда же начнут снова принимать заявления?!!!!
Ваши предположения?

6300-Пуся 21 > зп средняя по году, один месяц 8, другой 45, грубо говоря. У них просто премии хорошие, а оклад не особо. Квартиры все однушки, двушку предлагали под ключ с центральным отоплением на Северном, 1830+налог.
6297-бух1987 > про материнский точно не знаю, вроде 2 месяца

[quote=бух1987;38068768] 6295-Llda >54 квадрата это двушка?А вы не знаете сколько потом ждать мат.капитал?И как быть с оформлением квартиры,можно сначала на себя, а потом доли детям выделить? [/quote]Со дня оформления мат. капитала от 1-3 мес.Нам пенсионный в сбербанк перечислил через месяц и 12 дней.

[quote=amyr;38072659] Цитата: Сообщение от бух1987 6295-Llda >54 квадрата это двушка?А вы не знаете сколько потом ждать мат.капитал?И как быть с оформлением квартиры,можно сначала на себя, а потом доли детям выделить? Со дня оформления мат. капитала от 1-3 мес.Нам пенсионный в сбербанк перечислил через месяц и 12 дней. [/quote]Сперва квартиру вы оформляете на себя,а после использования мат. капитала в течении 6 мес выделяете доли детям, путём дарения.

Доли какого размера должны быть? Я где-то читала, что не обязательно 1/4 на каждого из двоих детей. Достаточно 1℅ от стоимости квартиры.

[quote=Полосатый призрак;38074300] Доли какого размера должны быть? Я где-то читала, что не обязательно 1/4 на каждого из двоих детей. Достаточно 1℅ от стоимости квартиры. [/quote]Обычно равные доли сколько человек,столько и долей (родители + дети).

ЖК прогресс приостановил продажи.где ещё можно купить квартиру или студию до млн?

Посмотрите ЖК Видный улица кирилла россинского,если есть мат капитал вступайте в программу российской семье доступное жилье ,в этом доме при участии в программе цена за метр 30000,дом 16 этажей много студий от 24 метров.

Для amyr - "Сперва квартиру вы оформляете на себя,а после использования мат. капитала в течении 6 мес выделяете доли детям, путём дарения". Если вы квартиру взяли в ипотеку, то доли можно выделить только после того как она станет вашей собственностью, т.е. Вы выплатите кредит и получите новое свидетельство о праве собственности. А до этого ничего делать не нужно.

Доброго времени суток всем. Я по Краевой программе. Два дня прорабатывала Банки, указанные в перечне в шапке темы, - делюсь информацией. Для меня не столь важна процентная ставка, сколько нужно было, чтобы банк принимал отчет о доходах справкой по свободной форме.
1. ЦентрИнвест: с субсидией работают, принимают справку по форме банка и 2НДФЛ.
2. Сбербанк: с субсидией работает, справку по форме банка принимает + 2НДФЛ. Можно вообще без подтверждения доходов - разница в процентах не очень большая.
3.Кубань Кредит: с субсидией работает, но только под покупку у аккредитованных застройщиков. Только 2НДФЛ.
4. КрайинвестБанк:с субсидиями не работают.
5. ВТБ-24: с субсидиями работают, но очень индивидуальный подход. И только под своих аккредитованных застройщиков (перечень которых "строго засекречен" - мне как-то распечатывала девочка ипотечный консультант). Справку по форме банка принимают + 2НДФЛ.
Насторожило то, что банк требует, чтобы субсидия была перечислена до подписания кредитного договора. Мне кажется в этом есть несостыковка - подскажите, плз, знающие.
6. Банк ИТБ: с субсидиями не работает.
7. Уралсиб: с субсидией работает, но только под застройщиков-партнеров. Справку по форме банка принимают + 2НДФЛ.
8. Банк Жилищного Финансирования: С субсидиями работают, справку по форме банка принимают + 2НДФЛ. Не уточнила, но на сайте написано, что ипотечное кредитование только на вторичку (могу ошибаться). Самый, на мой взгляд, отзывчивый банк - меня быстро с горячей линии перевели на отдел ипотеки в Краснодаре, консультант даже дала свой номер мобильного, чтобы я могла задавать вопросы. Объясню, я сейчас территориально в Сочи, а банки ищу по Краснодару, поэтому горячие линии - единственный мой информатор.
Итог: буду рада, если кому-то пригодится эта информация. Если у кого-то есть что добавить - добавляйте, пригодится. Про ставки писать не стала, т.к. уж очень индивидуально.
Напоминаю, что для получения сертификата нужно одобрение ЛЮБОГО банка. А потом уже вы в праве выбирать по условиям и процентам.
Сбер ОЧЕНЬ долго рассматривает, даже с учетом письма о вашем участии в программе "Жилище".

а нам в уралсибе сказали что не работают с субсидией, процент у них где то под 16 годовых

6311-Пуся 21 > Я опираюсь на ответы операторов горячей линии. По предыдущему опыту поиска банка для ипотеки скажу, что на неквалифицированных работников можно попасть везде - как на Справке, так и при личном контакте с ипотечным консультантом. Этим особенно Сбер страдает. Вывод - ищите своего консультанта и настаивайте на приеме документов. Ведь задача консультанта - оформление пакета документов, а дальше уже вас рассматривает ипотечная комиссия банка.
У нас, например, положительная кредитная история в УралсибБанке, поэтому мы и туда тоже будем пробиваться. Все очень индивидуально.

Мы подавали на строительство. Но сейчас на строительство дает только Цент-инвест. Очень много заморочек. Нужен проект и смета, которую должна заверить оценночная фирма. Деньги дают в 3 этапа. После каждого этапа надо предоставить в банк чеки на метиалы. В строительной компании получить акт КС, потом оценочная фирма должна оценить выполненные работы. После этого дают следующую сумму. По программе нужно иметь участок в собственности или в аренде. Центр-инвест с арендой не дает. В Сбере сказали может через пару месяцев что-то изменится. В итоге решили купить 1-ю квартиру.

Я хочу взять в фундаменте, не в отдаленных районах , рассматриваю фмр и юмр- за 2 млн.как думаете- это реально?

6313-Muska > Ужжжас! Правильно, потом продадите или будете сдавать и на эти деньги достраивать.

Мы на очереди следующие.сейчас 22 число. Мы 23. Уже близко- мандраж.хорошо, что вы делитесь инфо!
По банкам вообще, отдельное спасибо!

6314-cliven > Каких застройщиков рассматриваете? К НСИ-ЮГ, например, к однокомнатным не подступишься - всё инвесторы оптом скупают.

Сходила на консультации по банкам у нас Новороссийске. В Сбере самый минимальный пакет: только паспорта и справки о доходе. Дали список объектов партнеров-застройщиков, сказали ипотеку вроде дают без проблем, если все в порядке. Ставка около 16%, минимум 300 тыс. Ответ в течении 2-х дней. Хотя на форуме пишут, что дольше всех от них ждать. В ВТБ дали список на двух листах доки собирать, вплоть до диплома об образовании. Застройщиков-партнеров назвали, ставка такая же как и в Сбере, если страхуешь или на 1% больше, минимум от 600 тыс. Вроде отказов нет, если все в порядке. В Крайинвесте сказали дают сейчас пенсионерам, бюджетникам и инвалидам, т.е. тем у кого с кризисом ни чего в доходах не поменялось. У меня муж бюджетник, поэтому можно подать сказали. Ставка не помню точно, кажется, 18 или 19%. Сказали можно от 300 тыс. Документов не много сдавать. В Кубань кредит зашла в терминале выбрала ипотеку, а мне написали услуга временно приостановлена, даже не стала узнавать, что и как.

6316-cliven > :) у меня 31-е. Вам меньше мандражировать осталось :)
Напишите потом, плз, с какого телефонного номера будут звонить. В моей ситуации будут звонить мужу, а он может и "промухать", а потом не разберемся.
Еще интересно, каждой семье сразу назначают куратора?

6318-Muska > Кубань Кредит должен давать ипотеку, но только если есть аккредитованные в Новороссийске застройщики. Попробуйте на сайте посмотреть.

Да, дозванилась в Кубань-кредит. Очень хорошо все разъяснили и проконсультировали. Процент 16 на время строительства и 15 после сдачи. Но только справка 2 НДФЛ, а я ИП декларации не берут. А дохода мужа может не хватить. Дают ипотеку на объекты партнеров.

И у меня будут мужу звонить;-)
Ха, я только нси-юг и рассматриваю

cliven, отпишитесь пожалуйста, когда Вам позвонят. У нас 24 число. А то не знаю на какой номер будут звонить. Подавала в 9-00 на даче с ноутбука с Коннектом, он постоянно зависал, приходилось перегружать. В итоге подала 4 заявления по разным телефонам( два номера детей) и электронке. Пришло на каждый письмо.
У нас в городе от застройщика квартиры не найдешь, все продают через агентства или последний этаж. Рассматриваем сейчас ОБД с ними работает большинство банков. В продаже нет у них того, что нас интересует. А риелторы уже продают квартиры в домах, которые только будут строить. Позвонила в офис Краснодара, они про эти дома еще ни чего не знают точно. В Новороссийском представительстве сказали продажа начнется с лета, сдача в 2016 г.