Девочки, забрали сегодня справку, но в ней прописана что ипотека одобрена на строящееся жилье, а не на готовое. А по программе можем купить только готовое. Не будет ли из-за это отказ в выдаче сертификата. Менять справку в сбере это еще неделя.

7003-Ксюшка >позвоните - спросите в департаменте, это всего лишь справка...не ипотека еще

7004-Пасеки > Позвонила, в департаменте очень удивились зачем так написали в справке. Ответили: "вроде не должны отказать". Девочки, ипотеку наверное будем брать в другом банке не в Сбере уж точно, что-то мне их косяки, прям, не нравятся ((((

Ксюшка, по какой программе идете? И почему такое жёсткое ограничение - только на строящееся?

Viera, куда вы пропали? Как у вас дела движутся?

[quote=Ксюшка;40519682] Девочки, забрали сегодня справку, но в ней прописана что ипотека одобрена на строящееся жилье, а не на готовое. А по программе можем купить только готовое. Не будет ли из-за это отказ в выдаче сертификата. Менять справку в сбере это еще неделя. [/quote]Нам давали в строящемся,купили в готовом(для банка даже готовое лучше,готовое вы можете брать любого застройщика.а в строещем только акредетованный этим банком (сбером).Уже дочь почти 2 года живёт.

7006-Полосатый призрак > идем по федеральной программе, по ней только готовое жилье можно купить. А в банке девушка почему то написала в заявке на кредит на строящееся жилье и в справке соответственно написано что на строящееся одобрен кредит, но будем брать готовое , вторичку поближе к центру.

У сбора есть свои центры ипотечного кредитования как я поняла. С садовой отправили в район центра города, а с Трамвайной на Сормовскую. Там парень понял что я хочу,сказал 2 ндфл. Копию паспорта и трудовой ждать день или два. 4.11 сдала....жду

Вчера получили свидетельство на субсидию по федеральной. Девочки, кто планирует брать по ипотеке - сроки катастрофически малые на покупку квартиры. Ипотеку рассматривают 3-4 недели (в Сбере), а купить квартиру и подать документы в юстицию надо успеть до 10 декабря. В департаменте сказали - кто в этом году не успеет реализовать деньги, на след.год они уже не перейдут, хотя в свидетельстве четко написано - срок реализации до 06.2016.

Поздравляем Вас с получением сертификата!!!

мы сразу подавали документы на ипотеку, по ним нам сделали справку о максимальной сумме, сбер и вправду ооочень долго ответ давал .. а вот кубань кредит в течение 5 дней рассмотрели заявку...

7013-Irch >спасибо, подскажите а сколько вы ждали у сбера?

7014-Пасеки > попробуйте позвонить в Кубанское ипотечное агенство. У них процентные ставки хорошие. Заявку рассматривали в сентябре 5 рабочих дней. Это гос.организация и они занимаются гос.программами. Сначала мы пошли в Сбер. Они долго мурыжили нас, т.к. у мужа официальная з/п маленькая, а я в декрете. Позвоните в КИА, они по телефону хорошо консультируют.
П.с. не подумайте, что рекламирую. Просто сами столкнулись недавно с этим. Когда субсидию получали, Сбер так и не одобрил ипотеку. Пришлось выкручиваться. В декабре не успели, потом ждали до июля след. года)

7015-julia659 >спасибо большое, впервые про такое слышу, у нас все вточности, что и у вас, подскажите, это которое на Леваневского находится?

Добрый вечер! А кто подскажет какие числа по краевой рассматривают? Или она уже закончилась?

[quote=Пасеки;40550733] 7013-Irch >спасибо, подскажите а сколько вы ждали у сбера? [/quote] в сбере ждали больше 3х недель..и они материнский капитал в качестве первоначально взноса не хотят брать...

7016-Пасеки > да на Леваневского, позвоните им, телефон на сайте есть, расскажите все подробно. Если есть время, можете сходить с документами. Мы сходили, сразу анкету заполнили, через 5 дней нам позвонили, сказали, что одобрено).
7018-Irch > В КИА у нас, кстате, приняли МК в качестве первоначального взноса)

7019-julia659 >и субсидию и МК, или только МК у вас приняли в качестве первоначального взноса?

7020-Пасеки > мы субсидию уже потратили, теперь МК остался, хотим пристроить. В 2013 году не знали о существовании КИА, поэтому ждали до июля и копили деньги. Я думаю, что и субсидию примут без проблем. Мне сказали, что эта организация создана специально, чтобы помогать с ипотекой таким семьям как наша.
Если пойдете туда, отпишитесь, интересно).

Квартиру в 2013 г. брали субсидия+наличка, т.к. не один банк ипотеку не одобрил(

7022-julia659 >cпасибо большое, обязательно отишусь

Подскажите пожалуйста, кто-нибудь использовал краевую субсидию на строительство индивидуального жилого дома? может есть какие-то "подводные камни"? Отпишитесь пожалуйста, кто в курсе!

7021-julia659 >обратились в КИА - отказали, либо надо созаемщика искать с хорошей з/п официальной. У нас у мужа ИП, минимальный налог платит, т.е. офиц. доход маленький, а я в декрете. Сказали надо, чтоб у супруги доход был и 2 НДФЛ соответсвенно, либо созаемщик и то - будут смотреть, что и как. Такие дела(

7025-Пасеки > ясно, жаль(. У меня муж бюджетник, может поэтому одобрили.

7025-пасеки. """ а вы работаете ? ну перед декретом ? з.п была официалка?
до какого нужно использовать сертификат???

Нам центринвест чудесно выдал ипотеку, первоначальным взносом была сама субсидия, своих личных денег мы ни копейки не отдали в банк. Только задаток продавцу дали. И ставку в январе 2015 нам дали 11,25.

7028-Llda >а нам ставка от центринвеста в феврале 2015 г.- была 14,75% ;-)

мы по федеральной идем, я не пойму почему до 10 декабря надо сделку провести! нам тоже сказали что до 10, только по сертефикату ведь и правда 6-7 месяцев! как так? будем бороться, ведь по закону у нас 7 месяцев...

мы сам сертефикат получили уже, теперь проблемы с тем чтобы успеть купить

девочки, кто уже купил по федеральной, подскажите, жилье, приобретенное с помощью субсидии в дальнейшем продавать можно для расширения без проблем? или при продаже есть какие-то трудности? там же 4 права собственности... как с ними потом?

кому срочно нужна ипотека и у кого есть наличка 4o% от стоимости жилья - втб24 вам в помощь, одобрил ипотеку за 2 дня, ставка 14,5%

7032-Пасеки > продавать только с разрешения органов опеки. Детям нужно выделить бОльшие доли взамен продаваемых. Сделки должны быть совершены одновременно.
Мы пока не продавали, но думали. Квартира в собственности менее 3-х лет еще и налог с продажи платить)

7034-julia659 >а вы узнавали, как проводить сделки одновременно? т.е. деньги от продажи квартиры пойдут напрямую продавцу другой квартиры?

7032-Пасеки > Можно, только хлопотно это. Если у Вас есть права собственности на кв-ру, то еще нужно разрешение опеки. Если Вы нашли уже покупателя, то составляете предварительный договор купли-продажи и одновременно выделяете доли детям в другом месте (желательно в городе где находится кв-ра), например по договору дарения.Опека дает добро и Вы составляете основной договор купли-продажи. Деньги от продажи кв-ры идут непосредственно Вам и Вы можете купить жилье больше площадью.Если хотите купить в строящемся жилье, то деньги все равно идут через Вас застройщику или продавцу. Как то так...Да, мы тоже хотели вначале купить по субсидии меньшей площадью, а потом расшириться. Но учитывая волокиту с продажей и дополнительные траты, купили сразу большую.

Рада за всех кому выдали сертификаты, желаю всем оперативно найти нужные квартиры!!! Не унывать и собирать документы!!!

7035-Пасеки > да, ходила в опеку. Они просят предоставить документы на жилье, которое будет оформляться на детей, причем если продаете готовую квартиру, то взамен оформляете только только готовое, в строящемся нельзя.

[quote=Пасеки;40681035]деньги от продажи квартиры пойдут напрямую продавцу другой квартиры? [/quote]
деньги можете себе на счет положить, можете продавцу. Главное требование у них одновременная сделка. Если будете продавать-покупать, попросите у продавца копии документов на приобретаемое жилье и сходите в опеку, они могут отказать, а Вы уже задаток внесете.
Мы в итоге пока не продали.

7038-julia659 >Наши знакомые два года назад купили квартиру в стройке 80% готовности

7036-vavilovastreet >7038-julia659 >девочки, спасибо, просто я в департаменте 2 раза спрашивала - можно ли будет потом продать - сказали, конечно, без проблем, только перед нами отчитаетесь, в итоге купили то, что реально было выгодно, но маловато площади для нашей семьи. А теперь всплывает, что продать и купить спокойно больше за хорошую цену (т.е. без спешки) не получится.... блин, и юрист наш нас не проконсультировал, думая, что мы все это и так знаем. Тоже хотили вложить в строящееся и с ипотекой взять бОльшую квартиру. Теперь, вот и ипотеку дадут ли... надо идти в опеку и все узнавать(((

7041-Пасеки > есть еще выход: выделить доли детям у родственников, например у Ваших родителей, если они согласятся.
В строящемся нельзя однозначно, если продавать будете готовую квартиру.