[quote=irina291610;38113632] 6313-Muska > У какого застройщика вы брали квартиру??? [/quote]
Мы еще не выбрали. Скорее всего ОБД, в нужном нам районе только у них сейчас строится жилье.

Заказала сегодня справку в налоговой об отсутствии задолженностей, которую требуют банки для ИП. Будет готова 6 марта, потом еще ответ ждать одобрят или нет в банке. Кто уже подавал документы, кто-то переносил дату сдачи документов и на сколько?

Рассматриваю фмр , юмр
Окраины совсем не рассматриваю.нси юг не хотят, Мегаальянс сказал не работает

6364-Muska >обд - это ведь объекты кубань кредита?!!! Только через него можно взять ипотеку? !

[quote=Пуся 21;38120289] Подскажите, у банка нужно просить конкретную сумму? а если не дает, сразу отказывает или дает но меньшую сумму? [/quote]Банк одобрит вам сумму от вашего дохода, вы можете взять эту сумму или меньше.

[quote=Muska;38123079] Заказала сегодня справку в налоговой об отсутствии задолженностей, которую требуют банки для ИП. Будет готова 6 марта, потом еще ответ ждать одобрят или нет в банке. Кто уже подавал документы, кто-то переносил дату сдачи документов и на сколько? [/quote]Могут немного продлить,главное позвоните в этом случаи на Аэродромную, нам банк в последний день одобрил.

Многое зависит от банка, центринвест сказал нам, что даже если мы меньшей стоимостью выберем квартиру, будет пересмотр решения. Поэтому у нас тык впритык цена с ипотекой

6346-LE_na >у центр инвест свои застройщики,у какого застройщика вы выбрали квартиру?и за какую цену?я ответа жду уже неделю-молчат

6370-Llda >как вы так точно подобрали цену квартиры и сумму по ипотеке? У меня никак не получается! Рассматриваю все варианты, сегодня есть подходящий, завтра уже забрали,и сумма нужна большая?

[quote=cliven;38123471] 6364-Muska >обд - это ведь объекты кубань кредита?!!! Только через него можно взять ипотеку? ! [/quote]
ОБД еще партнеры ВТБ, по крайней мере в ВТБ так сказали. В сбере дали список с льготными ставками 14,5%, там дома по конкретным адресам. Один дом ОБД был, он как раз в числе рассматриваемых нами.

6372-cliven > мы изначально настраивались на то, что недостающую сумму будут родители наши кредитами добирать, но повезло, разница всего в 30 000 с хвостиком. Если есть возможность, просите ипотеку больше, просто уточняйте в банке, возможно ли купить более дешевую квартиру, чем вам одобрили

6366-cliven >Что не хотят НСИ-Юг и Мегаальянс? Ипотеку с субсидией чтоли или я что-то не так поняла?

Кто владеет информацией по застройщикам, подскажите, плз, кто строит с ремонтом "от застройщика". Пусть минимальный, но чтобы все было сделано.

Кто еще не в курсе, 20-22 марта в Краснодаре пройдет выставка "Ярмарка жилья". Подробности здесь [url]http://expo-estate.ru/about/[/url]

6375-Полосатый призрак >нси-юг квартир нет в наличии совсем. Так всегда!
Мегаальянс сказали коротко, что они не работают по гос. программе!

наши родственники получили просто отказ из банков почти всех. без корректировки суммы. заявляли 2400000 но по доходу не прошли. банки не предлагали уменьшить сумму, просто отказали. в последнем банке заявили уже 1200000 чтобы хоть что-то получить.

6378-cliven > С НСИ-Юг - ожидаемо, к сожалению.
Не могу понять, какая разница застройщику? Он ведь не с департаментом работает. Ему банк деньги (всю сумму) перечисляет. Или схема оплаты какая-то другая?

6379-provizor > Родственники хотели 2,4 млн. в ипотеку или это стоимость квартиры? Если это сумма займа, то ЗП должна быть больше 100 тыс. Правильно прикидываю?

это цена квартиры, кажется. с доходами вообще засада, 2 детей, она не работает. Если вычесть всех иждивенцев - то остается совсем мало.
у нас вообще по 2НДФЛ 10 тысяч, я работаю 1,5 месяца, мой доход не учитывается. из 7 банков в списке на сайте департамента заявки приняли 3. Ждем и надеемся. :-)))))

6381-provizor >в какие подали заявки?

А кто-нибудь обращался в банк Жилфинанс. Сейчас на телевидении рекламируют низкие проценты по ипотеке.

6384-mass1 >вы энтузиаст? работаете бесплатно?

я чего то не поняла, это во всех банках сейчас процентная ставка плавающая? сейчас такая а через 6 лет может и вырасти?

[quote=Пуся 21;38142226] я чего то не поняла, это во всех банках сейчас процентная ставка плавающая? сейчас такая а через 6 лет может и вырасти? [/quote]
Мне про такую только в Центр-инвесте говорили. Можно брать фиксированную на весь период кредита, а можно такую, что первые кажется 5 лет фиксированная, а потом действующая на тот момент. Сказали некоторые берут, рескуют.

Вообщем сходила сегодня в Жилфинанс. Дают только на сданное жилье со свидетельством. Мин сумма 450 тыс. Доходы ИП не учитывают только 2-НДФЛ. Документов минимум, как в Сбере. Ставка 15,99%. Решение 1-5 дней.
У меня вопрос к тем, кто уже получил сертификат. В нем указано конкретно на вторичку или строящееся жилье он выдается? И в уведомлении из банка пишут на что именно дают?

Подскажите пож.центринвест дал одобрение нужно приехать и подписать договор,после подписания могу ли я передумать и взять жильё у другого банка,вернее у застройщика другого банка,если мне одобрил ещё и Кубань кредит или я уже буду обязанна центр инвесту?или главное в срок одобрение от любого банка взять,а потом могу поменять?я просто ищу жильё до 1100 000,а в центринвесте к застройщиков жильё всё дорогое,что и как сделать можно?ведь кто-то это уже проходил

6388-Muska >подскажите пож.а вы уже нашли жильё и за какую сумму?

6388-Muska >иподскажите адрес тел.жилфинанс банка

6389-irina291610 >Ирина, центринвест под какой процент дал вам сумму?

Жесть, страшно так брать

[quote=irina291610;38147303] Подскажите пож.центринвест дал одобрение нужно приехать и подписать договор,после подписания могу ли я передумать и взять жильё у другого банка,вернее у застройщика другого банка,если мне одобрил ещё и Кубань кредит или я уже буду обязанна центр инвесту?или главное в срок одобрение от любого банка взять,а потом могу поменять?я просто ищу жильё до 1100 000,а в центринвесте к застройщиков жильё всё дорогое,что и как сделать можно?ведь кто-то это уже проходил [/quote]а где такое жилье? до 1100000?

6389-irina291610 > Читала здесь, что в департаменте отчитывались по одобрению одного банка, а потом ипотеку брали в другом - там, где больше устраивали проценты.

Банк можно менять после получения сертификата! На сертификат сдаете один, ипотеку берете в другом!

Я в Жилфинанс не звонила, просто посмотрела адрес у них на сайте и сходила. Тем более у меня Новороссийск. Квартиру буду искать когда сдам документы на сертификат. Сейчас нет смысла искать квартиру, пока до оформления дойдет ни кто ждать не будет.

Niks, у Вас в сертификате было написано на какое жилье выдается?

6398-Muska > в самом сертификате перечислены все варианты. Вроде бы, изменить строящийся или готовый многоэтажный дом можно, но это изменение ипотеки, то есть могут изменить процент в банке. На строительстао своего дома изменить уже нельзя, так как на момент июля 2013 года д/б участок в собственности

Llda, спасибо. На строительство с такими условиями брать не будем. Вопрос теперь брать в сданном доме или в строящемся. Завтра попробуем сдать доки в Жилфинанс, а в марте уже еще куда-нибудь. Думала, если по их уведомлению напишут в сертификате на готовое жилье, то в строящемся уже нельзя будет взять.

6400-Muska >как нам говорили, переписать заявление возможно, но лучше переспросить.

6388-Muska >вы говорили о сертификате? Мы когда подали заявку без сертификата, было одобрение под одни проценты, а потом пересчитали, так как там есть ограничения для этой программы. И ставка стала меньше.
На сколько я помню дают либо на готовое, либо на строящееся-поменять нельзя, или подавать новую заявку в банк на рассмотрение. Сертификат на любое, а одобрение банка другое должно быть. Так как процентная ставка меняется в бОльшую сторону

Ребята, подскажите, пожалуйста, кто-нибудь сталкивался с такой проблемой: мне в паспорте неправильно записали детей,у мужа правильно все сформулировано:фамилия имя отчество, а у меня просто фамилия и имя.Как быть? В Краснодар звонила ничего определенного не сказали.

6402-бух1987 >никак не быть- эти записи нигде не пригодились.