| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | |
| 241
- 26.01.2015 - 07:36
|
+245 не в этом ли и состоит навязчивость риэлторов? Их не зовут, но они "культурно" приходят сами, их не просят, а они "культурно" предлагают сами. Их даже в эту тему никто не звал, само название об этом говорит, но они здесь для того, что бы объяснить нам что нам нужно, как и когда. И самое главное объяснить нам, что ы не правы отмахиваясь от них - хороших!!! | | |
| 242
- 26.01.2015 - 11:45
| Если уж здесь появились риэлторы, то пусть объяснят из чего складываются суммы в 3 или даже 6 % от суммы сделки. Стоимость квартиры может быть 10 млн рублей, а может 1,5-2 млн. Трудозатраты по продаже квартиры однушки или элитки ничем не отличаются. Так как же можно за проведение одной лишь сделки получить вознаграждение 600 тыс рублей? Это при средней зарплате в Краснодаре 25-30 тыс рублей в месяц? Разве можно назвать эту сумму адекватной произведенным трудозатратам? Может поэтому у людей такое отношение к риэлторам? Брали бы они 30-50 тыс за сделку у них бы и клиентов было больше. А так кроме как шакалами их не называют. | | |
| 243
- 26.01.2015 - 12:36
|
Дешевый пример) Рассмотрите лучше частный коттедж за 20-50 млн. Это же целых 3 млн. вознаграждения. При средней зарплате 30 тыс. это получается зарплата за 8 лет работы! С одной сделки! Кошмар! ))) | | |
| 244
- 26.01.2015 - 12:41
| Совсем риэлторы оборзели. С такими зарплатами по 3 млн. с одной сделки их надо на обложках Forbes печатать. Куда катится мир. | | |
| 245
- 26.01.2015 - 14:52
|
если вас смешит такая высокая сумма, то давайте рассмотрим покупку квартиры за 4 миллиона рублей. 3% от сделки, это 120 тысяч рублей, это средняя зарплата за 5 месяцев. Объясните мне, пожалуйста, ЗА ЧТО??? Кто установил такой размер вознаграждения? Какие такие затраты понёс риелтор, отвечая на мой звонок по телефону? Сколько стоит час работы этого чуда-специалиста? И почему он несёт такие большие затраты (а иначе откуда взялась такая большая сумма ТРЕБУЕМОГО вознаграждения) при продаже квартиры за 4 млн рублей, и много меньше затраты при продаже квартиры за 1 млн. рублей? ОТКУДА ВЗЯЛАСЬ ТАКАЯ ЦИФРА - 3 % от сделки? Почему не 10%? Почему не 50%? Почему не полная стоимость, как в вопросе аренды жилья? | | |
| 246
- 26.01.2015 - 19:43
|
Не пойму что с троллями происходит? Предлагаю поднять планку обсуждений до величин вознаграждений 3 млн. руб., а они упорно стремятся понизить ее до 120-600 тыс.руб. Наверное это зимний АВИТОминоз))))) | | |
| 250
- 27.01.2015 - 08:22
|
уважаемым риэлторам посвещается В июле 2006 года в Екатеринбурге появилась новая оригинальная скульптура. Официальное название шедевра – «Риэлтор и собачка», неофициальное – «Герасим и Муму». | | |
| 251
- 27.01.2015 - 09:10
|
246-KrasnodarGorod > вы вроде себя позиционируете как серьёзный работник серьёзного агентства, но при этом - не хотите сказать название вашей организации, хотя бы в л/с, и не хотите нам, "заблудшим душам", объяснить, почему размер вознаграждения составляет именно 3% от стоимости объекта недвижимости. | | |
| 252
- 27.01.2015 - 10:08
|
Забавно. В риэлторы берут всех, мужчин, женщин, молодых и не очень. С разным образованием. Почему агрессивные и завистливые товарищи туда не идут? Идите и обогатитесь. Почему вы работаете в конторках за 25 тыс руб? Пс, если что-я не риелтор. | | |
| 253
- 27.01.2015 - 10:59
|
252-Гусь и огурчик >наверное потому что: во первых, у большинства людей есть специальности, и будучи специалистом своего дела они могут заработать своей профессией; во вторых, большинство людей не хочет продавать душу дьяволу и становится наглыми, хамовитыми и беспринципными людьми. Потому как что бы заработать больше 25 тыс в месяц, да и вообще хот что то там заработать нужно быть именно такими, а те кто не сможет так, те будут сидеть вообще без ничего... | | |
| 254
- 27.01.2015 - 11:03
| Забавно. В мошенники (бандиты/проститутки) берут всех, мужчин, женщин, молодых и не очень. С разным образованием. Почему агрессивные и завистливые товарищи туда не идут? Идите и обогатитесь. Почему вы работаете в конторках за 25 тыс руб? | | |
| 255
- 27.01.2015 - 11:08
|
253-Рыжая кошка1 > да бред чистой воды. Хороший специалист везде хорош. При этом жти специалисты активно считают деньги в чужих карманах, подсчитывая, сколько там риелтор заработал. 254-Почемучка99 > а чем риелтор похож на бандита или проститутку? Тогда давайте поговорим о врачах, которые без мзды рукой не пошевелят, об учителях, пишущих с ошибками и прессующих детей и родителей. | | |
| 256
- 27.01.2015 - 12:50
| Цитата:
Которые даже не могут объяснить, почему их услуги стоят именно 3% от стоимости сделки. | | |
| 257
- 27.01.2015 - 13:16
|
256-Фиолетовый Кактус > а зачем обьяснять? Тогда пусть продавец обьяснит, почему продает за 5 млн, а не за 2. Что мешает не пользоваться услугами риелторов? Они насильно с ножом заставляют? А то сами идут к риелторам, а потом удивляются. | | |
| 258
- 27.01.2015 - 13:33
| 243, так 3% от 50 млн это никак не 3 млн, а полтора | | |
| 259
- 27.01.2015 - 14:02
|
258-Гусь и огурчик > не суди строго. "Инженер" плохо считает, т.к. риелтеру это особо не нужно: миллион туда - миллион сюда, какие проблемы? а второе, он просто по привычке заложил 3% с покупателя и 3% с продавца. Про отбитые яйки вспомнить забыл :)) | | |
| 260
- 27.01.2015 - 14:04
| Цитата:
Во-первых, это просто детский уход от ответа (а давайте поговорим о врачах / а давайте спросим у продавца), но, впрочем, коли вы "не риелтор", то и вопрос адресован не вам. Во-вторых, стоимость любой услуги - услуга это всё тот же "товар", из-чего то, но складывается. Так вот, вполне конкретны вопрос - из чего исходит такая стоимость риелторских услуг - 3% от сделки? В-третьих. Здесь уже 6 страниц объясняют, в чём состоит проблема, повторяться нет смысла. Это я к вашему "что мешает не пользоваться услугами риелторов". | | |
| 261
- 27.01.2015 - 14:45
|
260-Фиолетовый Кактус > ну мало ли, что вам сдается. Опять же, сколько знакомых купили квартиры, риелторами не пользовались, а просто не ленились. А почему 3 процента, без понятия. И да, а почему прием у врача частного 1500-2000 рублей? Вот из чего складывается?;))) А услуги адвоката?;)) а то чувство такое, что насильно ведут туда. А коль пошли сами, зачем голосить за что и почему? | | |
| 262
- 27.01.2015 - 14:48
| Интересная тема :) Могу лишь сказать, что по факту количество "редисок" с каждой стороны предостаточно. | | |
| 263
- 27.01.2015 - 14:51
| 262-kulin > ну просто надо определиться, пользуешься их услугами или нет. Вполне можно обойтись и без них, если не лениться. | | |
| 264
- 27.01.2015 - 14:55
|
263-Гусь и огурчик >Вполне можно. А можно сэкономить время и нервы. Просто изначально не приятно когда одну из сторон выставляют халявщиками. Я в молодости набегался риелтором...И скажу, что деньги с неба не сыпятся. И когда ты второй месяц без копейки в кармане работаешь находишь квартиру и начинается кидалово (сестра на осмотр приходила я ни че не подписывала)...и вообще схерали вам 3% платить ВЫ НИ ЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТЕ....:((( | | |
| 265
- 27.01.2015 - 14:57
| 263-Гусь и огурчик >Но в тоже время соглашусь на 100%, что количество [*****], среди риелторов огромно. И прежде всего, очень много туда идет "за легкими деньгами"...И начинают мутить всякую керню, что после всего не хочется обращаться. | | |
| 266
- 27.01.2015 - 14:58
|
264-kulin > именно так. Разные и риелторы, разные и клиенты. Просто всегда умиляет , когда вопрошают, за чтоооо? И не важно, риелтор ли ты, юрист или массажист. Зато свой труд вопрошающие ценят;))) Подруга у меня работала хорошим риелтором, клиенты ее хвалили и рекомендовали. Знаю и таких, которые реально хамье, тупье и не профессионалы. | | |
| 267
- 27.01.2015 - 15:40
|
259-k0t >Я считаю хорошо. В приведенном выше примере (пост 242) автор посчитал что с квартиры ценой 10 млн. комиссия будет 600 руб, то есть из расчета 6%. Поэтому я просто продолжил аналогию. Вы как всегда невнимательны) На Новосельцева вон вообще ни за что наехали) | | |
| 268
- 27.01.2015 - 15:50
|
Брать с обоих сторон 3% я щитаю не правильно. ИМХО. А по поводу квартиры за 10 лямов :))) та вы продайте ее сначала. И дома есть по 30 лямов...по 2 года на продаже висят :) | | |
| 269
- 27.01.2015 - 16:03
|
268-kulin >Странно. А здесь пишут что квартиры по 10 млн. и дома по 30 млн. улетают как горячие пирожки, трудозатраты же одинаковые что студию за 500 тыс. продать, что дом за 30 млн. И комиссии с таких объектов ни разу не 50-100 тыс. берут, а непременно 6%. Вы наверное обманываете и прибедняетесь. Все риэлторы обманщики. | | |
| 270
- 27.01.2015 - 16:07
|
269-KrasnodarGorod >С риелторством давно завязал :))) Ну а то что говорят...как в том анекдоте. мужик на приеме у врача м- у меня сосед говорит, что он за ночь с женой 8 раз. д- ну а вам что мешает, и вы ГОВОРИТЕ что 8 раз :))) | | |
| 271
- 27.01.2015 - 16:14
| 270-kulin >Так ведь сейчас вот налетят такие вот "соседи" и будут доказывать что и они по "8 раз", и все их друзья и знакомые тоже по "8 раз". И хрен их в чем переубедишь))) | | |
| 272
- 27.01.2015 - 16:24
|
271-KrasnodarGorod >Я не кому доказывать не собираюсь. Я видел и профессионалов и редкостных м у д а к о в...причем вторых в разы больше. Факт. А вот кто этим серьезно занимается. Могу лишь сказать, что это работа и достаточно нелегкая и зачастую неблагодарная. Но многим этого не понять :) Я будучи гипсокартонщиком, тоже часто слышал "та ты типа акирел за неделю 40 косарей заработал"...:))) Это такой типаж людей. Недовольных всеми и вся. И зачастую довольно таки глупые и жадные... | | |
| 273
- 27.01.2015 - 16:42
|
271-KrasnodarGorod >Приведу простой пример. Что мешает человеку отнести договор адвокату? заплатить 1500 за консультацию...та ни чего не мешает. Чаще всего услышим - та кера я им буду платить...Конечно...проще потом 30-50 тысяч за ведение дела за платить. И спроси у них, че они зубы идут к стоматологу лечить. Скажут НО ЭТО ЖЕ ВРАЧ :))) адвокат тоже "врач" ток в правовом поле :) В конечном итоге не надо делить профессии на хорошие и плохие. Каждый делает свою работу. По своему тяжелую и не легкую. | | |
| 274
- 27.01.2015 - 17:02
|
Надо же совет дать. Наверное советовали. Повторю. Перед продажей квартиры купите сим карту которую потом просто заблокируете. Тем самым вы обезопасите от звонков в дальнейшем. Т.к. телефоны разлетаются по базам, сайтам продаж и вы имеете все шансы, что после успешной продажи, вас будут доставать звонками....начиная с покупателей, заканчивая звонками мошенников из мест не столь отдаленных. | | |
| 275
- 28.01.2015 - 10:55
|
Уезжал в командировку, а тут смотрю, самая твердолобая из риэлторов никак не угомонится, не в состоянии, видимо, принять очевидное. А по поводу такой темы как динамить риэлторов, так это вопрос спорный, потому что вас будут возить по всяким хрущевкам да первым этажам, хорошие квартиры тоже покажут, но и по приличной цене, в общем по тем хатам, которые продать не могут, ибо нормальные квартиры по адекватной цене продаются довольно быстро и без помощи "прокладок". З.Ы. Еще раз повторюсь, если упразднить работу данных агенств и добавить немного функционала в МФЦ, то выиграют покупатели/продавцы и время, и деньги, и нервы. | | |
| 276
- 28.01.2015 - 11:04
|
>>> упразднить работу данных агенств -) Всеобщая компания "запретить", "не пущать", "упорядочить", "ограничить", "засадить"... Очевидная истина состоит в том, что риэлтеры сами вымрут, как только исчезнет спрос на них... | | |
| 277
- 28.01.2015 - 11:26
|
275-sssteinnn >То что Вам не попадался специалист нормальный, по моему не повод всех под одну гребенку. 276-One From >Спрос на такие услуги будет всегда. т.к. многие не располагают временем и лучше оплатят услуги посредников. | | |
| 278
- 28.01.2015 - 11:44
| Цитата:
| | |
| 279
- 28.01.2015 - 11:50
| 278-sssteinnn >Если Вам не понятно, зачем нужны посредники способные сэкономить время и деньги, то я не буду Вам дольше объяснять что либо. Вы меня не поймете. | | |
| 280
- 28.01.2015 - 11:56
| Цитата:
И как давно риэлторы экономят время и деньги? На многих примерах в этой теме и, в частности моем лично, это только лишние траты и времени, и денег. | | |
| 281
- 28.01.2015 - 11:59
|
280-sssteinnn > Цитата:
| | |
| 282
- 28.01.2015 - 12:39
| Цитата:
| | |
| 283
- 28.01.2015 - 12:42
|
282-sssteinnn >Читал. Да можно. Многие обходятся. Многие нет. Один человек доказывал, что прорабы не нужны. Что все шарлатаны. И вообще ремонт можно сделать самому. И тем немение спрос на отделочников и прорабов есть. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
